マスターアリーナ新百合ヶ丘

古老さんが仰る、百合ヶ丘3丁目物件はシンユリ在住の私にはどう考え、何度も実際に歩いても、チベットとしか思えません。百合ヶ丘という、シンユリ以前の住宅地をなんとか是認したい気持は同情こそすれ、万福寺徒歩圏との資産価値での完全なる劣位は、このエリアを知る誰もが認めるところとと思います。

チベットをなめんなよ！
毎日通えるようなところじゃないべし。

チベットはおおげさだけど、はんぱな坂じゃないね。

新百合ケ丘総合病院
http://www.medi-compassclub.com/shin-yurigaoka.html
ホームページに「エグゼクティブフロアを設け、
入院や治療でメディコンパスクラブ会員の皆様が
快適に受診できる環境を整えてまいります。」とありますね。
家の近くにこのような最新の医療設備が整った病院ができることは
嬉しいことですし、安心もできると思いますが…。
ＶＩＰ待遇とはどのような感じなのでしょうか。
正直、緊急時とかには良さそうですが、普通に通うにはどうなのかなって
思ってしまいます。ＶＩＰとの差というか。

新百合ケ丘総合病院のホームページ見てみました。
私もよく知らないのですが、ここって入会しなくても
普通に受診することもできるんでしょうか。
リンク先のページを見ていると、
入会した人だけが利用できる病院なのかな？
と思ってしまいました。

それにしてもすごいですよね～。
入会金が１００万、年間顧問料が４５万・・・。
夜間でも電話で相談することができたりして、
もしものときには安心かもしれないけど、
我が家にはありえない金額でした。

> 先々々先々々先々々先々週号の情報

っていつ！？と思ってしまいました(笑)
３ヶ月ぐらい前かな？

まだマンションの検討を始めたばかりの初心者なのですが、
あまりにも少ない販売戸数に驚いてしまいました。
以前にもこの話題が出てましたが、私ももっとたくさんの戸数を
販売するものかと思っていたので・・・。
確実に売れる戸数を販売するということなら、
あまり売れ行きがよくないってことなんでしょうか。

新百合ケ丘総合病院って、会員制なんですか！？
…と思ったら、入会する事でよりクオリティーの高い医療が受けられる
メディコンパスクラブと言うVIPゾーンを備えているだけでしたね。
こう言った特別な医療待遇制度って、あるとしても我々の目に見えないところで
行われていると思ってましたが、会員を募る意味でこうして大っぴらに
公開されるものなのか、と驚きもあります。
入会は100万！？宝くじ、確か明日までですよね(笑)。

なんだかんだといっても、
パークシティ新百合ヶ丘もあれよあれよの間に完売間近で、年末年始の休みに入ります。
残された貴重な部屋の販売情報をよく調べておいてね。
正月早々、早く手に入れるのが最後のチャンスですね。

１２月２１日からもう冬季休業に入っているんですね。半月以上もの間、お休みしてしまうのは、売れ行きが順調で余裕があるからなんでしょうかねー。まぁ、年末は何かと慌しいし、年始はゆっくりしたいしで、モデルルームに出かける人も少ないのかな。我が家は宝くじを３０枚購入したので、年末まで夢を見て(笑)、もし万が一高額当選なんかしちゃったら、年明け早々に契約したい！ほんとに夢ですね・・・(笑)

TOPページに掲載されている先着順４戸のうち4680万円の物件は売れちゃったみたいですね。残りの３戸含め、現時点で何戸残っているんでしょう。ちょっと早めの冬休みスタートは、売れ行き順調の余裕からなのか、どうせ12月は売れないからという諦念からなのか。二期では二期○次とかなり小分けに回数を重ねて販売してましたが、最終期でも１次、２次、３次、、、と少数ずつボチボチのんびりと進んで行くんでしょうか。竣工までまだ１年以上あるわけですし。

キャンセル住戸出ますかねー？欲しい物件もう完売です。

キャンセル待ちには、お買い得物件が多いのですよ。
情報アンテナ、びんびんに立てて、キャンセル物件を探すべきですね。
特にパークシティ新百合ヶ丘のキャンセルはめったに出ないので、希少価値最高。

年明け早々に、モデルルーム行かなきゃね！
新春お年玉値引きないかな(笑)

地元のバリバリ古老はパークシティのマンションギャラリーにいる販売員で○○さんです。

なんで知ってるの？

古老さんはどうもパークシティに対する執着が普通ではないですね。ステイタスとか希少価値とか変。

古老は、パークシティが実際に完売間近なら、なぜ近隣マンションのスレに次々と登場して煽るのか、意味不明。
どっちがいい悪いというのではないけれどパークシティはマスターとコンセプトが全然違うし、そもそもあそこはしんゆりというより百合丘だし、あまり比較の対象にならないと思うけど。

プライムの中古とか少し安めにでないかなあ。
遊びに行ったんですが、エレベーターまで内廊下っていいですね。
あと室内もすごくゆったりしていたし、使いやすそうでよかったです。
三井のマンションはやっぱりいいですね。
マスターもここも期待を裏切ることは、そうないでしょうね。

↑すみません。
パークシティの板と間違えました。

マスターいいなと思いますが、確実に日当たり悪そうですよね。ガーデンコートも丘に隠れそうで…
契約された方は日当たり重視じゃないということですか？迷ってます。

860さん
私も全く同じ事を考えていました(笑)。宝くじ、30枚買いましたよー！
もしも宝くじが当選したら、年明けモデルルームへマッハで行きますとも。
もちろん、家具や家電も全て新調します。…夢ですよね～。
モデルルームでは1月いっぱい空くじなしの新春福引大会があるそうですし、
早いうちに出かけてみようと思います。
確か、モデルルームは新装されているんですよね？
福引のついでにキャンセル住戸の情報が入ればいいな。

モデルルーム新装ですか、楽しみですね
福引きもあるようなので、新年早々行きますかね

宝くじ（笑）私も４０枚買いました。当たったら夢のマンション購入です。
本当に当てたいですね（笑）モデルルームの装いも新しくなるとかで
とても楽しみです。１月９日から最終期とありましたが、年明けは
１月９日からなのでしょうか。福引き大会もも空くじなしとのこと！
新年早々、初モデルルームへ遊びに行けば、良いことがありそうな気がします（笑）
年明けは子供を連れて新百合ヶ丘まで映画を観に行こうかと思っています。
そのついでというわけでもないのですが、モデルルームにも行ってきます。
新百合ヶ丘の辺りはいろいろイベントもありそうなので、楽しみです。

私も、プライム中古に狙いを変えました。
長期戦を覚悟の上ですが、現在建築中のマスターも含めて総合的に検討した結果です。
やっぱりあのゴージャス感には惹かれますよね。たとえ中古でも。
それに、外がこうも寒くなってくると、徒歩２分の差はありがたい。

875さん以外にも徒歩２分を強くアピールする方たちがいらっしゃいますが
実際歩いたことあるんですかね？ここの２分差なんてほんと微々たるもんですよ・・・。
このたかだか２分を気にしてたら仕事場など最寄りの駅の徒歩圏内に住んだほうがいいのでは？

駅からの徒歩k時間
たかが２分　されど２分なんですよね。
実際住んでいるう間は　８７６さんのおっしゃる通り
５分も７分も微々たるもので気にならないですが
将来売却することを考えると、５分と７分じゃ
同じような広さ、グレードでも　実際、値段にかなりの差がでますから。
駅から５分以内という物件は　それだけでかなりアドバンテージが高い。
・・・と、ぐたくた　悩んでいるから　私はいつまでも買えないんですよ。
あー宝くじ当たらないかな。

プライムの内廊下はいいですよね。
でもマスター内装等は好きです。

ジャンボ・・・外れてしまった・・・

プライムの中古は間違いなく値上がりしますよ。それならマスター買った方が得策だと思います。

たしかに人気物件は中古でも高値だし、
まず売りに出されることじたい稀だからね。
既存物件で言えば、南口のレガートはその典型だと思う。

プライムって値上がりするより、まず完売しなくちゃね。

徒歩２分っていうと１６０ｍ。
お散歩でぶらぶら歩くなら全然気にならないんだけど、
急いでる朝なんかは結構気になる距離ですよね。
きっと人によって感じ方がすごく違う気がします。
我が家も、私はそんなに気にしないんだけど、
旦那は少しでも近い方がいいって言うんで意見がまとまりません。
また将来のマンション価値がその２分差によって
どれぐらい違ってくるのかは興味ありますね。

レガートが中古で出たときは築２年で新築時価格でした。
ガーデンは若干下がってますよね。それを参考にするとアリーナも・・・。

シーズンは新築時より300万円以上上がってますよ！

中古で新築時よりも値上がりする物件があるんですね。
初めて知りました。
それって、マンションのグレードからなんでしょうか？
それとも、他にはない利便性を持つ立地だからとか？？

それにしてもこちらのマンションパビリオンは、随分と長い
お休みなのですね。
休み明け早々に出かけようと考えていますが、
本当に新百合ヶ丘駅から徒歩7分で着くのか確認してきまーす。
(何か、地図を見る限り、私の足では7分では着かないように思える)

>>886

急行停車駅の駅近というロケーションもあるけど、ミニバブルで価格が上がる前に販売して、完成したのがちょうどミニバブルのピークに重なって、中古でも高値で売れたというちょっと特殊な時期だったというのが大きいんじゃないかな。

ガーデンもプライム販売前に出てたのは１割くらい上がってたんだけど、今は昔の話。

2002-3年頃を底値に、新築マンション価格はあがっているのですよね。
レガートの新築時の価格は、現在同じ条件で考える相場よりお得な価格だったはず。
しかも南口駅近は現在新築物件もないし、他にはない利便性を持つ立地とも言えますね。

今売り出し中のものが将来高く売れるかどうかは、人気だけでなく市況も影響するのでわからないですね。
購入時より高く売ろうと思わなくても、家賃払うより良かったくらいに思えればいいのですが。

もしものことがあるので、相場が借入残高を上回っていて欲しいですね。
それとプライムの場合ですが、エントランスから部屋まで遠い人は軽く2分はかかります。
マスターの動線はどうなんでしょうか？
駅から5分、部屋まで3分です、なんて？

公式サイトでは今週末から最終期モデルルームオープンとなってますね。その下に先着順受付中として４戸の販売価格が書かれているんですが、これってあと４戸しか残ってないってことなんですか？最終期だし先着順だし、もう完売間近なのかなぁと思っちゃったんですが・・・。駅から徒歩７分っていうのが中途半端な距離だなぁと引っかかっていて、なかなか決断できずにいるんですが、残りわずかだと思うとあせります。

HPに先着順で出ているのは、既に売りに出された物件の余りかキャンセルかでは。
最終分譲として出てくるものとは違うはずです。
これまでに何戸売れたか把握できていないので詳しくは分かりませんが、物件概要を見ると
4780万円2戸・4800万円台3戸・4900万円台3戸・9880万円台1戸とあるので
単純に足して最低でも9戸は新たに出てくるのでは。
9日からモデルルームオープンらしいので直接そちらで訊いてみてはいかがでしょう。
ご希望の部屋があると良いですね。

確かに、駅から近くても、マンションの敷地が広いと
自分の部屋までたどり着くのに時間がかかってしまう場合もありますよね。
どこの物件か忘れてしまいましたが、エントランスまでが軽く5分くらい
かかりそうな広大な敷地のマンションがあり、これは毎日大変だな…と感じた覚えが。
マスターアリーナは、敷地計画を見る限りメインストリートに面していて
大丈夫そうですね。
ガーデンコートの方は、ちょっとだけ遠くなるかな？

エレベーターが手前（駅側）の中央にあって右行くか左行くかの違いだけですから、全く同じでしょうね。

今日何軒か決まったみたいですね

プライムも棟や階によって中古価格に差が出てくるはずだよ。

まだ可能性はあるのでしょうか？完売しちゃったかな？今出ている部屋は条件悪いのでしょうか？

この物件を見に行きましたが、とても上質な感じを受けました。（内装・設備等）
駅近で生活する環境もよいと思いました。
素直にいい物件だと思います。

じゃあなぜ、購入の方向に向かなかったか…。
1．真東・真西がネックになった。
2．1階に店舗が入る。（何の用途か不明）
でした。
それほど、神経質にならなくてもいいかなというような理由ですね。

真西とか真東とかよりも店舗が入るというのは気になりますよね。未来永劫に素敵な店しか入らないなんて保証はないし、資産価値が左右されてしまいそう。

なるほどね。

そういえば、前のプライムアリーナの店舗は決まったのでしょうか。
美容院とかいううわさもあったようですが。
ずっと入居者募集中になっているのもいまひとつですので、
まずはそちらが気になります。

プライムの店舗、現状では美容院のみオープンしてますね。あとはまだわかりません。
何か情報ありましたらお願いします。