マスターアリーナ新百合ヶ丘

店舗の件、内覧のとき少し話してくれましたよ。

↑その内容は？

中央通りをいつも駅に行く際歩いています。
プライムの册に「テナント募集」の看板があるので、店はまだ決まっていないところがあるのでは？

店舗の内容って契約者にとって重要関心事のはずだけど、何も漏れてこないよね。内覧会で話があった
としたら、事情があってかん口令が布かれてるとか。

契約者ですが、自分の棟が関係ないので、店舗についてそんなには興味ないですね。

何となく聞いたんだけど、あまり突っ込んでは聞かなかったなぁ。

書くと特定されたら何となく嫌なんで書きません。

ただ最終選考段階と言ってたような気がする。
多分…

マスター店舗は分譲ですからね。
完成して現況を確認するまでは、買う方は少ないかもしれません。

某物件では、マンション1Fの貸店舗に中古車販売センターが入ったそうな。

三井だからさすがにそんなことがあり得ないと思うけど、ひどすぎw

プライムの店舗も分譲ですよね。

分譲ならある程度の質の店舗になりそうで安心しました。
ラーメン屋とかできたらどうしよ・・・って思ってました。
分譲であそこ買うってどんなところでしょうね。。。不動産屋？クリーニング？塾？
飲食店はプライムにいってほしいです。飲食店が１Ｆに来るとゴキちゃんが心配です。

> 飲食店はプライムにいってほしいです。飲食店が１Ｆに来るとゴキちゃんが心配です。

なんという言い方でしょうか？
こういう人が契約者？
程度が低すぎます。

こんな人が入るところなら、ラーメン店、餃子屋、立ち食いそばがお似合いです！

私の通勤は東京近辺ですが、
購入を検討されている皆さんは
どのあたりまで通勤されているのでしょうか。
小田急沿線なので新宿勤務の方がうらやましいです。

最近の大手マンションは飲食店が来てもゴキ氏は大丈夫だよ。

ただ匂いは近くだと多少くるかもしれませんが、、

でも飲食店入ってなくても隣近所のご飯の支度の匂いってするもんじゃないですか？

住宅街に住んでれば、戸建も同じですよね。

あまり神経質にならなくてもいいかなぁ、なんて思い始めてます。

プライムも分譲だったと思いますが、賃貸センター名の看板でテナント募集とでています。
実質分譲か賃貸かは関係ないのでは？

>>583
リハウスの横浜東口賃貸センターに、6件、情報がありますね。

＞＞５８０

以前新百合の賃貸に住んでましたが、確かに東京方面までの通勤は過酷かもしれませんね。
通勤時間は新宿まですし詰め状態です。大変でした。

>>580
>>585
西に延びる私鉄は地理的に仕方がないね。
新百合ヶ丘→東京は朝の通勤時間帯は49～53分、
似たようなところでは、田園都市線のたまプラーザ→東京だったら49～51分、
調布→東京も同じように50分前後かかる。
混み具合も似たようなものかな？　田都がちょっとだけ混むかな？

近づくには、東横線とか山手線とか中央線とか、あるいは東や北の千葉の方に行くか、
または南に行って東海道線の川崎、横浜 etc.
いろいろ探してみてください。

場所はちょっと違うけど、センター北徒歩４分の三井物件の一階店舗、
未だに空いてるみたいですよ。

山手の地区計画で、1階は、店舗にしないとマンションにしてはいけない決まりでは？

あらしに対してあらしが書いているのか、自演自作なのか。
こう書く私もつい釣られて書き込んでしまっているわけですが。

さっそく向かい合いマンション同士で喧嘩ですか。
先が思いやられますね。
しょうもない比べ合いが今後も続くのでしょうか。
ここには住みたくないですね。

プライムにいた荒らし達がついにマスターにお引っ越しか？！

サウナ、麻雀屋、ゲーセン、漫画喫茶、ネットカフェ？くるはずないでしょ。
立ち食いソバ屋？　ありえないでしょ・・・
誘致？あなたにそんな力があるなんですごいですね☆
荒らすだけでももっとマシなこと書いてちょ。

べつにあの発言って正直な感じじゃん？
普通イヤでしょ！
まー書き込むことではないかと感じましたが。

ここの魅力って何ですか？これっていう決め手とか…。
ノブレスと迷ってます。

私もプライム、マスター、ノブレスで迷っています。他の掲示板でも、マスターの決めてを質問しましたが、これといった答えが見つからなかったです。
プライムとノブレスは比較しやすいのですが、マスターが今ひとつまだ見えてなくて。
決めた方は、マスターに決めた決めてを教えていただければと思います。

ノブレスは外したほうが良いです。

他の掲示板にも書いてあったけど、本当にこことプライムを比較検討してるんですか？

同じタイプ(3LDK)の部屋は、下手すると1000万近く違いますよね？

ここと比較検討するならノブレスだと思うんですけど…。
うちの場合はそうでした。プライムは、管理費等も高いし、ちょっと予算オーバーでした。

マスター決め手は
・竣工時期
・大手デベ
・立地
・値段

です。

プライムの３LDKは
５７００～５８００万くらいだっけ？

私は駅からある程度平坦で近いというところです。見た目はシックでいい感じかと思います。まだ決められず悩んでいますが。

・自分が必要としない共用施設が無いこと（管理費を抑えられる）
・駅近で平坦な道のり
・早い期の購入だったので、部屋タイプの選択肢が多かったこと

住みやすさと、いざというときの処分のしやすさを両方考えたつもりです。
購入を検討し始めた時期が一番大きく作用したかもしれません。
たまたまここにしましたが、近隣のマンションも素敵だと思っています。

ここは日当たり重視じゃなければいいマンションじゃないですか？
日当たりを外せない人は、プライムかノブレスになりますね

日当たりも部屋によってはいいしね。

プライムに比べて、かなり管理費が安いところ！

個人的には、ノブレスが選択肢に入る理由がないのですが。

ノブレスと、値段的には近いですよね。
立地&デベは大きく違いますが…

ノブレスの友人の家に遊びに行ったら、部屋までが遠くて遠くて疲れました。でも、リビングの窓から緑が一面で、明るくて、静かで、リゾート避暑地のような快適さでした。多分、部屋にもよるのでしょうけど。
利便性か、長く住む環境か、どちらを重視するかだと考えています。

マスターの北側は低層階になるとリビングも暗いうえに玄関横の２部屋は南側物件がかなりの至近距離に位置するためプライバシーも心配だし、ほぼ日が入らないといっていいかもしれない。もう一部屋はリビング一体型となっているので扉を閉鎖してしまえば窓がないので部屋としての使用用途も制限されるかもしれない。ただ南側物件は価格が高いです。数百万単位でかわってきます。日当たりよく価格を抑えたいのであればノブレスもありかと。

立地は駅近い中心道路に面してるマスターの方が上かな。

ノブレスの眺めのいい部屋は早いうちになくなってますよ。
わりと高層階でも、目の前が隣の棟だったり、隣に賃貸マンションが建つ予定とかで景色は望めない。
あと、上の方の階でも裏山からの虫がすごいですね。

そして何より、妊娠したり、体調悪かったりしたらあの立地はきつ過ぎる。
雨の日、暑い日はベビーカーを押すお母さんがとてもキツそうですし。。
長く住むにはいいって言うけど、どの辺がいいのでしょう？
年取ってからもあの坂は酷ですよ。

床もやわらかいから傷付きやすいし。
直床だからフローリングの張り替えとかも大変なのでは？

私は断然マスターの方が好きですね。

ガーデン側とアベニュー側では価格帯が1千万円くらい違いますよね。
どちら側を検討しているかによって比較対象も違ってきそうです。

あの坂ってどこの坂ですか？そんなにきつい坂ありましたっけ？駅からハイパーの脇道を行って、線路沿いの道を行くと、わずかな坂だと思うのですが。あまり気にならないです。駅前の狭い道の方が歩きにくいと妻は言ってます。
私はマスターとかなり迷っています。

あそこは百合ヶ丘の物件ですから比較しなくていいのではないですか？

>>613 またその意見ですか…。
確かに百合丘の方が近いのでその意見は間違っていませんが、新百合も8分程度で行けるわけで。
必ず百合丘っていうのどうなんでしょ。

新百合ヶ丘を検討する人の大半は住環境を重視する人だと思います。駅からの距離等、利便性を重視なら新百合ヶ丘より都心に少しでも近く急行停車駅でもある、登戸や向ヶ丘遊園の駅近マンションの方が同じ予算で便利なわけで、にも拘わらず、あえて新百合ヶ丘を選ぶのは、南口の素晴らしい雰囲気も含め住環境を気に入っている人だと思います。その意味でノブレスのあの住環境の良さはこの地域にマッチしたマンションだと思います。

ここで言う利便性は、最寄り駅、スーパー、病院、小学校までの行きやすさかと思われますが。。

新百合ヶ丘に住みたいという人も多いだろうし。

ノブレスは将来的に麻生小でなく百合ヶ丘小になる可能性もあるとか…

あとノブレスのキツイ坂は津久井道側でなくて、多分プライムの横の坂じゃないんですか？

ノブレス住民は、プライムの通りのあの坂はほとんど利用してないと思いますよ。あの坂は確かにきつい。
住環境を重視しつつも、やっぱり駅や店や病院などが近いマスターの立地は魅力。
ノブレスは中庭や展望台も案内してもらったけどとにかく静かでまったりしてしまいました。住んでる人も、たまたまだろうけど、みんな挨拶をしてくれて、雰囲気はよかったです。
でも、長く住むならやっぱり利便性重視かな。

ノブレスの住人の小さい子供を持つ母親たちはほとんどがあのキツイ坂を使ってますよ。
ＯＸの二階から抜けてく人が多いです。

駅からだとベビーカーだからハイパーフィットネスの道は無理です。
津久井道沿いから帰るのは、南街区のエントランスの人の一部です。

子供いなきゃ気にならない距離でしょうけど、、

でもノブレスのほとんどが小さい子供を持つ若夫婦です。

あの坂を使っているのはむしろガーデンの方ではないでしょうか。
ノブレスはＯＸの１階から津久井道を通っていると思うのですが。私はよく津久井道を車で通りますが、ガーデンの前をバギーで通るお母さん方をよく見かけます。それも延々と押してる感じで、少し気の毒ですが、あの坂よりはいいのかも。
それより、マスターの魅力はやはり立地ということでしょうかね。マスターの魅力がもっと知りたいです。モデルルームだけだと、なかなか決断できない。

>619
ガーデン前を歩いているのは、駅から帰る人じゃないですか。（しかもノブレス以外の方も歩きます。）
ＯＸから帰るなら坂登る方が早いでしょう。2階から出れば割と楽だし、距離が2倍以上違います。

坂に抵抗がある方は、このエリアは住みづらいかもしれません。
駅までもフラットではないですし、何かと階段上り下りが発生する街です。

ガーデンさんも使ってますがノブレスの人もＯＸ二階出口使ってますよー。
現に私がそうですから。
周りのママさん達もそうする人多いですね。
少しでも涼しい方がいいですし、二階に薬屋もあるし、気分的に楽な道なんですよ。

じゃあ、坂はあまり気になってらっしゃらないということですね。
デベはやっぱり三井の方が断然いいですよね。でも、不動産の友人に聞いたら、ナイスも中堅で悪くないよと言われました。やっぱり最後は、デベより、自分がどけにポイントをおくか、ですね。

まあ同じ車でもベンツにするかＶＷにするかトヨタにするか、はたまたマツダにするか…。
好みの問題なんでしょうね～。

ブランドで三井っていうのは一つの選択肢でしょうね。

デベの規模と物件の「デザイン」の洗練度って相関関係にあると思います。

洗練度ってどういう意味合いですか？
デザインが結構評価されていたデベが軒並み傾きましたよね…。

三井というブランド料だけでマスター住民は始め高いお金を払ってるわけだからそれ以上の価値が将来でるかで決まるんじゃない？
ただ目の前のプライムとは将来的にもデベだけで勝負はできない。周辺の中でもプライムはシンボル的デザイン、共用施設があり２４時間警備常駐物件は他にない？日当たりもよい。希少価値があれば下がりにくい。なければどこも５０歩１００歩だよ。都心じゃあるまいし。

そう。
プライムに下に見られるならまだしも(腹は立ちますが・・)、同等かそれ以下のマスターにデベだの何だの色々と言われると「は？」って感じですね。

マンションに限らず不動産は立地（最寄駅からの距離、最寄駅の駅力等）がすべて。
デベのブランドなんぞ2の次3の次。

プライムとマスターはそんなに価値が違うんでしょうか・・・。
甚だ疑問です。
プライムがシンボリックなのって真南の部分の100平米超のお部屋でしょう。
城に住むなら天守閣ってことなんですかね〜。
二の丸くらいのほうが住み心地がよさそうですがね。

駅徒歩2分の差は大きい。20万円/坪くらいの差の要因になる。

そもそもここって立地・デザイン・仕様全てが新興系デベのマンションみたいで、全くブランド感を感じさせないから余計に割高に思ってまう

なかなかこれといった特徴がないから迷ってしまうんですよね。だからノブレスも検討内に入ってしまうというか…。

ここのところ三井さんのメッキが剥がれてきてますね

別にデベがどことかでなく自分の目で見て納得して決めたいですね。そういう意味でもここは納得できそうな気がします。

現在新百合ヶ丘にある、あるいはいま販売されているマンションが仮に一斉新築販売されたとしても、
購入対象にできるのはマスターとプライムだけというのが個人的な感想です。

レガートはどうですか？

つまりは、立地とデベが最も大事で、マスターかプライム。プライムは高いからマスターと選んでいくと、消去法で選ぶことになってしまうんでしょうか。

レガートもすごくいいですよねー。

そりゃぁレガートでしょう。新百合ヶ丘No.1は・・。北口マンションと一緒にしてもらっては困ります。立地が全くちがいます。話にならない。

レガートは業者の内部告発で、
手抜き工事がこの掲示板で指摘されて大変でしたね。
その上、小田急線のポイント通過音がすごいうるさいらしく、
また、渋滞の排気ガスが汚くて、窓が開けられないようです。

レガートは大して高くなかったくせに一番でいたいんだよ。
中古見に行ったけど大したことなかったよ。
中の造りが安っぽい。
お風呂、洗面所、収納の中とか取手も、今まで見た中で一番わるかった。
ノブレスの方が全然いいよ。
新百合ヶ丘では、マスターが中身では一番新しくて、断トツだと思いましたが。

レガートは間取りなどもいいんでしょうか？

638です

レガートは確かに駅に近いところはいいと思うのですが、デザインが趣味ではないです。
団地みたいに見えるのは私だけでしょうか？笑

総合的に見ると新百合ヶ丘の駅近マンションのランクはこんな感じですかね。
①プライム
②マスター
③ガーデン/シーズン/レガート

レガートを絶賛する方もおりますが周辺の環境の良さは
新百合山手が一番かなと思います。
レガートの周辺（マンションの周り）を一度お散歩するとよくわかります。

一番はレガートです。
理由：１．ペデストリアンデッキで、家まで車の通る道を歩かなくていい。
　　　（北口はパチンコ屋の横を通って、傾斜がかなりきつく、かつ歩きにくく、かつ常に車が行列作ってる道　　　　を世田谷通りまで歩き、その後ながぁーい信号待ちして、やっと山の手地区にたどり着く。わたし的に　　　　は、これだけで、もう完全に勝負はついてます。）
　　　２．商業施設は、全部南口。車道と歩道が分離した南口の雰囲気は最高。北口には、OXしかない。
　　　３．レガートの前庭は、通るたびにうっとりするほど素敵な雰囲気。
　　　４．団地に見えるのはアリーナ・シリーズの方。シーズンは風情も何もなくただコンクリートが突っ立て　　　　　いる感じ。ガーデンは完全に団地。特に鉄塔は、醜悪。
以上、あくまでも私見ですけど、今後中古物件が続々出てきた場合、勝ち残るのはレガートでしょ。

必死すぎて関係者の意見にしか見えないよｗ
アリーナシリーズの掲示板を荒らしてる人の正体がはっきりしてきたって感じだね

新百合にある某仲介業者のブログみれば優勝劣敗ははっきりしてるよ。ガーデン、シーズンの売却物件を求むなんてみたことない。プライムだってほぼ完成してるんだから、中古として人気があるなら欲しいって人がでてきてもおかしくないよね。あっ、まだ、販売中だっけ。

あっ、一言忘れた。プライムのときからだけど、アリーナシリーズのよいしょ投稿のほうが関係者っぽい。

私見と仲介業者のブログのみで優勝劣敗がはっきりしていると言い切りますか？
幸せなんですねｗ

アリーナシリーズの中古、売れなくてネットで晒し状態ってのもあったよ。

正直な話、レガートが素晴らしいという価値観ってどこからくるのだろうと思う。
本心ではないでしょう。本気でそう思っているとしたら、ズレまくりです。
レガートを褒め称えている時点で、荒らしですよ。

レガートはペデストリアンデッキで駅からフラットで行けると言いますけど、ベビーカーの人はどうやって行ってるの？
階段下りられないし。。

レガート１番と書いたものです。
レガート住民ではありません。
抽選ではずれて買えませんでした。
その後、続々と出てきたアリーナ・シリーズのモデルルームにも足を運びましたが、心は全く動きませんでした。
ずっと、レガートの中古を捜しています。
業者の話では、レガートの中古は、待っている人が多く、すぐ売れてしまうので、広告に出ることはほとんどないそうです。
一度、狭目の部屋が折込ちらしに出ました。すぐに電話して３日間考え、再度電話したら、すでに売れてしまっていました。レガートは、そんな状況です。
ガーデンとかは何ヶ月も中古が、たな晒しになってます。
私の私見は私見ではなく、市場の現実です。
プライムだって、もうずぐ竣工なのにまだ完売してないしね。
レガートは、発売と同時に、あっというまに完売しましたよ。あんな物件は新ゆりではもう出ません。
私は北口には住みたいと思いません。
あくまでも南口物件を捜して、待っています。

何であなたはレガートが買えないんだろうね。
可哀想にね…

うちはもう二回見に行きましたよ。

高かったであろう部屋も見ました。
でも内装いまいちで、やめました。
そしてその後もまた出ましたよーと不動産屋さんからも電話きました。
越してきて約二年、広告等でも二回見たけど？
あなたはレガートに縁がないんだよ。
もう、諦めたら。
南口がいいならパークハウスシリーズよく中古で出てるじゃない？
とりあえずそこにしとけばー？

うちはプライムにしました。
倍率が高かった部屋で日当たりも抜群です。
バルコニーも広いので、どう使おうか今から楽しみです。
共用施設、内装、街並みを含め、ここにして本当に良かったなぁと思います。
きっとマスターも間違いないと思いますよ。

北口、南口は個人の好みによるものでしょう。

６５９ですが、
娘がいるので学校や塾の帰りも安心感のある北口がうちにはベストでした。
まあ、新百合ヶ丘は治安がいいから特に心配はなさそうですが。

欲しい度

マスター　＞　レガート
プライム　＞　レガート
ノブレス　＜　レガート

(#^.^#)v

南口・北口はそれぞれの好み・・って、誰に聞いたって南口が良いに決まっているし、新百合ヶ丘に南口が無ければ遊園や登戸以下ですよぉ。だいたい完成1ヶ月前でまだ売れ残っているマンションと販売即完売のレガートとを比べること自体、話にならない。

全世界における景気というものを考えてください。
アトラスの時期は好景気のでした。
売れ行きを比較するのはまったく意味がありません。
しかし、この検討版はマスターを買うと新百合においてどのようなステータスになるのか！みたいな話ばかりで、本気で物件を検討している人には何も参考にはなりませんね（ステータスを気にする人には重要ですが）。
はっきり言ってマスター以外のマンションを選んだ人の「購入者感想板＝購入者見栄っ張り板」になってますよ。

値段が違うじゃん。
プライムは5千万後半、7千万、8千万の部屋ですよ。
中々買える人はいないでしょう。
管理費だって高いし、それなりの稼ぎがある人達でしょう。
マスターも売れ行き好調ですよ。
サブプライムで車を手放しちゃう人たちは、今のこの時期で5千万円以上のマンション買えますかねえ？


連続投稿お疲れ様。
南口がいい思い込んでてください。
それはあなたの勝手ですから。
最後に、あなたはレガートには縁がなさそうなので諦めたら？

レガート一番くんは思考がちょっとずれてるみたいだから、議論しても無駄ですよ。

南口批判するって新百合を否定してるようなものだから、書き込めば書き込むだけここの資産価値下げてるように思うけど・・・・。

ノブレスは外観がどうとか、北口南口とか関係なく新百合ヶ丘が人気を保つ街であり続ければ駅からの距離4分の物件の価値は一生下がらないし、ここが下がったときにはマスターはもうおしまいだろう。

しかし新百合ヶ丘の南の商業施設、似たような安物ばかり並べてるし服もださいのばかりだし…使えないＷ