マスターアリーナ新百合ヶ丘

あのグレー、斬新で素敵だね。

派手なプライム、質素なマスター、長い時間が流れプライムの形は飽きられ、マスターは小さな品格がとても良い味を出している。 未来予想図

プライムの残ってる３部屋って高層階で陽当たりもよさそで、わりといい部屋なんだよね。
値段がどれも５７００万以上っていうのが高い…(泣)

プライムですが、もっと安い部屋も出たみたいですよ。キャンセルかしら？
比較検討されている方にはチャンスかもしれませんね！
個人的には早くこの２つのマンションが向かい合わせになったところが見てみたいです。

どちらもかっこいいですよね。アリーナシリーズはそれぞれ個性があって皆好きです。

マスターとプライムのバルコニーが、道路を挟んでいるとはいえ、向かい合わせになるのが、どんな感じかなーと、毎日の生活を想像しながら、ちょっと気になってます。

こちらのガーデン側とアベニュー側では
どちらが成約件数多いのでしょうね。
個人的にはガーデン側が好きですが。

ガーデン側は眺望が変わる可能性がほとんどなく、手入れ不要の庭付きというのに惹かれます。
遅く起きた休日など、ベランダでブランチしながらゆったり過ごせそうですよね。
抽選の部屋もあったようなので、検討されるなら早めのほうがいいですよ！

手入れ不要はいいんですが、入れない庭なんですよね。
観賞用と割り切るのはいいんですが、
持分割合とはいえ、固定資産税を払い続けるのはちょっと・・・

>>531
向かい合わせになるほど重なっていませんよ？

↑プライム前を通って見てみると、マスターとプライムが向かいあいに見えてしまったもので。
やっぱり気になるので、もう少し建物が建つまで待ってみるか、ガーデン側で検討しようかと思います。

私も初めはがっかりしましたが、いっそ入れない庭のほうが良いと思うようになりましたよ。
子供たちの声やペットのおしっこなど、マンション内で揉めるようなことが起こらないですからね。

537さんに同感です。入れるようになったら、ガーデンからリビング見られますよ。２階はガーデンが接近しているので。

庭に入れないのはしかたがありません。専有部分が使用できれば生活には困りません。
庭については拝見させていただくだけで充分と考えております。

>>540

山林だったところが再開発のわけ無いじゃん。区画整理事業だよ。

>>540が入居済み住民な件。

月曜日にモデルルームいってきました。アベニューに決めようかと思っているのですが
北東向きって日当たり？明るさってどうなんでしょうか・・・？ここが気になります。
また前の木って何階まで視界に入ってくると予想されますか？３階でぎりぎりはいってこないかなー。。。

プライムのレフトウィングを北東側(裏側)から見れば、なんとなくマスターの日当たりがわかると思います。
この時期太陽が高いので、冬場の日当たりとかなり違ってしまいますが参考になると思います。
ぐずついた天気がすっきり晴れたら、一度朝、昼とご覧になられてはいかがでしょうか。

角部屋、８階以上でないと昼間も明るくないと思います。
今、しんゆりで分譲賃貸に住んでます。
寝室が北東向き９階ですが、夏でも涼しいです。蒸しますが。

冬は結露がすごいです。

そして冬はめっちゃ寒いです。
暖房なしでは無理です。

三階ぐらいだと日照条件は、プライムの半地下の部屋と同じ感じではないでしょうかね。
今現地案内してるから、晴れた日に日照条件を見てみたらどうでしょう？
日の当たらない部屋として参考になるかも。

日当たりと採光は違います。
まずアベニューは北東ですが、午前中は日が入るみたいです。
日が入り続けるのは難しいかもしれませんが、採光はハイサッシなので
明るいと思います。
体験は、同じ通り沿いのモリノビル５階に行くと分かります。
ちなみに５階に行って一度照明を消してみると、採光の程度が実感
できます。結構明るかったですよ。

1期第3次で販売されているお部屋って、当初1期販売の予定ではなかった部屋ばかりですよね？
要望が出て追加されたのだと思いますが、とても順調に売れていますね～。

確かになかなかの売れ行きだと思うが、Avenue側は安い割には売れてない気が…。通りのお向かいに何が建つのかわからないのが不安なのか…。それともタワー以外だと北東はこんなもん？

タワー物件以外で北東向きって滅多にないから比較できないと思う。

道幅が広いのでさほど気にならないような気がしますが、どうなんでしょうね。
メディカルモリノビルから見ると斜め前にプライムがあるので、イメージしやすいかも。
この立地でこの安さですから、売れていないことはないのでは？

何度か登録期間中にモデルルームに行きましたが、乳児連れの若いファミリーや、結婚したてっぽいカップルが目立つことにすこし驚きました。
その多くがご両親と一緒で、「商談は親にお任せ」のお気楽そうな感じが羨ましくも正直少しギャップも感じました。間取りや価格帯からして明らかだ、と言われるかもしれませんが、アリーナシリーズの中ではやはり若い世帯向けなんでしょうね。日常生活や管理組合運営などを考えると、このマンションのメインの住民層とのズレがないかを考えてしまいます・・。

ガーデンコート前の傾斜した庭園に惹かれました。
完全観賞用のプライベートガーデンで、住民も侵入禁止だそう。

バルコニーから眼前に広がるミニ庭園の風景が楽しめそうですね。

ちょっとした庭付き戸建感覚かも。

552さんのコメント、私もよく分かります。
住む人の背景によって生活スタイルや感覚って違いますものね。
どんな世帯が多い物件なのでしょうね。

一番多いのは若い夫婦やファミリーだそうですよ。
その次に多いのが40－50代くらいの住み替え層だとか。
たしかにいつパビリオンに行っても小さな子供の声が聞こえていますね。

ガーデン・シーズン・プライムなども同様だったのでは？

ガーデンからプライムへ住替える中高年世帯の中には、ガーデンの若年世帯の多さを理由の一つに挙げていました。立地も駅近平坦ですし。プライムは他の二つとは異なる層かと。マスターは小規模なので世帯カラーが色濃く出るかもね。

>>559
プライムへ住替える中高年世帯の「中には」、って、そんな複数の方を知っているとはプライムの営業の方でしょうか？プライムは若年世帯がいなくてシニアが多いのでしょうか？

別に誰が書き込んでもかまわないのでは？
取捨選択は読む側で自由にやりましょうよ。

デベじゃないけど知ってる人が結構いるよ。この付近に長くすんでいるなら普通。

うどん屋とOXの間の土地に、マンション建設が始まったらしいです。分譲でしょうか？
何か情報お持ちのかたいらっしゃいませんか？

↑前に賃貸と聞いた気がする。
そこにモスかなんか入って欲しい。

購入を考えております。
０歳児がおりまして妻が育児休暇中です。
新百合近辺の保育園は激戦だと聞いております。
マスターアリーナの店舗部分に
保育園が入ることはないのでしょうか。。

同じ三井のマンション＠武蔵小杉は、
保育施設が入っておりました。

入るかも知らないけど、入らないかもしれない。店舗はどこも入居直前まで公表されない。プライムがいい例
で内覧が始まってるのに、店舗についてはまだ何も分かってない。

店舗の件、内覧のとき少し話してくれましたよ。

↑その内容は？

中央通りをいつも駅に行く際歩いています。
プライムの册に「テナント募集」の看板があるので、店はまだ決まっていないところがあるのでは？

店舗の内容って契約者にとって重要関心事のはずだけど、何も漏れてこないよね。内覧会で話があった
としたら、事情があってかん口令が布かれてるとか。

契約者ですが、自分の棟が関係ないので、店舗についてそんなには興味ないですね。

何となく聞いたんだけど、あまり突っ込んでは聞かなかったなぁ。

書くと特定されたら何となく嫌なんで書きません。

ただ最終選考段階と言ってたような気がする。
多分…

マスター店舗は分譲ですからね。
完成して現況を確認するまでは、買う方は少ないかもしれません。

某物件では、マンション1Fの貸店舗に中古車販売センターが入ったそうな。

三井だからさすがにそんなことがあり得ないと思うけど、ひどすぎw

プライムの店舗も分譲ですよね。

分譲ならある程度の質の店舗になりそうで安心しました。
ラーメン屋とかできたらどうしよ・・・って思ってました。
分譲であそこ買うってどんなところでしょうね。。。不動産屋？クリーニング？塾？
飲食店はプライムにいってほしいです。飲食店が１Ｆに来るとゴキちゃんが心配です。

> 飲食店はプライムにいってほしいです。飲食店が１Ｆに来るとゴキちゃんが心配です。

なんという言い方でしょうか？
こういう人が契約者？
程度が低すぎます。

こんな人が入るところなら、ラーメン店、餃子屋、立ち食いそばがお似合いです！

私の通勤は東京近辺ですが、
購入を検討されている皆さんは
どのあたりまで通勤されているのでしょうか。
小田急沿線なので新宿勤務の方がうらやましいです。

最近の大手マンションは飲食店が来てもゴキ氏は大丈夫だよ。

ただ匂いは近くだと多少くるかもしれませんが、、

でも飲食店入ってなくても隣近所のご飯の支度の匂いってするもんじゃないですか？

住宅街に住んでれば、戸建も同じですよね。

あまり神経質にならなくてもいいかなぁ、なんて思い始めてます。

プライムも分譲だったと思いますが、賃貸センター名の看板でテナント募集とでています。
実質分譲か賃貸かは関係ないのでは？

>>583
リハウスの横浜東口賃貸センターに、6件、情報がありますね。

＞＞５８０

以前新百合の賃貸に住んでましたが、確かに東京方面までの通勤は過酷かもしれませんね。
通勤時間は新宿まですし詰め状態です。大変でした。

>>580
>>585
西に延びる私鉄は地理的に仕方がないね。
新百合ヶ丘→東京は朝の通勤時間帯は49～53分、
似たようなところでは、田園都市線のたまプラーザ→東京だったら49～51分、
調布→東京も同じように50分前後かかる。
混み具合も似たようなものかな？　田都がちょっとだけ混むかな？

近づくには、東横線とか山手線とか中央線とか、あるいは東や北の千葉の方に行くか、
または南に行って東海道線の川崎、横浜 etc.
いろいろ探してみてください。

場所はちょっと違うけど、センター北徒歩４分の三井物件の一階店舗、
未だに空いてるみたいですよ。

山手の地区計画で、1階は、店舗にしないとマンションにしてはいけない決まりでは？

あらしに対してあらしが書いているのか、自演自作なのか。
こう書く私もつい釣られて書き込んでしまっているわけですが。

さっそく向かい合いマンション同士で喧嘩ですか。
先が思いやられますね。
しょうもない比べ合いが今後も続くのでしょうか。
ここには住みたくないですね。

プライムにいた荒らし達がついにマスターにお引っ越しか？！

サウナ、麻雀屋、ゲーセン、漫画喫茶、ネットカフェ？くるはずないでしょ。
立ち食いソバ屋？　ありえないでしょ・・・
誘致？あなたにそんな力があるなんですごいですね☆
荒らすだけでももっとマシなこと書いてちょ。

べつにあの発言って正直な感じじゃん？
普通イヤでしょ！
まー書き込むことではないかと感じましたが。

ここの魅力って何ですか？これっていう決め手とか…。
ノブレスと迷ってます。

私もプライム、マスター、ノブレスで迷っています。他の掲示板でも、マスターの決めてを質問しましたが、これといった答えが見つからなかったです。
プライムとノブレスは比較しやすいのですが、マスターが今ひとつまだ見えてなくて。
決めた方は、マスターに決めた決めてを教えていただければと思います。

ノブレスは外したほうが良いです。

他の掲示板にも書いてあったけど、本当にこことプライムを比較検討してるんですか？

同じタイプ(3LDK)の部屋は、下手すると1000万近く違いますよね？

ここと比較検討するならノブレスだと思うんですけど…。
うちの場合はそうでした。プライムは、管理費等も高いし、ちょっと予算オーバーでした。

マスター決め手は
・竣工時期
・大手デベ
・立地
・値段

です。

プライムの３LDKは
５７００～５８００万くらいだっけ？

私は駅からある程度平坦で近いというところです。見た目はシックでいい感じかと思います。まだ決められず悩んでいますが。

・自分が必要としない共用施設が無いこと（管理費を抑えられる）
・駅近で平坦な道のり
・早い期の購入だったので、部屋タイプの選択肢が多かったこと

住みやすさと、いざというときの処分のしやすさを両方考えたつもりです。
購入を検討し始めた時期が一番大きく作用したかもしれません。
たまたまここにしましたが、近隣のマンションも素敵だと思っています。

ここは日当たり重視じゃなければいいマンションじゃないですか？
日当たりを外せない人は、プライムかノブレスになりますね

日当たりも部屋によってはいいしね。

プライムに比べて、かなり管理費が安いところ！

個人的には、ノブレスが選択肢に入る理由がないのですが。

ノブレスと、値段的には近いですよね。
立地&デベは大きく違いますが…

ノブレスの友人の家に遊びに行ったら、部屋までが遠くて遠くて疲れました。でも、リビングの窓から緑が一面で、明るくて、静かで、リゾート避暑地のような快適さでした。多分、部屋にもよるのでしょうけど。
利便性か、長く住む環境か、どちらを重視するかだと考えています。

マスターの北側は低層階になるとリビングも暗いうえに玄関横の２部屋は南側物件がかなりの至近距離に位置するためプライバシーも心配だし、ほぼ日が入らないといっていいかもしれない。もう一部屋はリビング一体型となっているので扉を閉鎖してしまえば窓がないので部屋としての使用用途も制限されるかもしれない。ただ南側物件は価格が高いです。数百万単位でかわってきます。日当たりよく価格を抑えたいのであればノブレスもありかと。

立地は駅近い中心道路に面してるマスターの方が上かな。

ノブレスの眺めのいい部屋は早いうちになくなってますよ。
わりと高層階でも、目の前が隣の棟だったり、隣に賃貸マンションが建つ予定とかで景色は望めない。
あと、上の方の階でも裏山からの虫がすごいですね。

そして何より、妊娠したり、体調悪かったりしたらあの立地はきつ過ぎる。
雨の日、暑い日はベビーカーを押すお母さんがとてもキツそうですし。。
長く住むにはいいって言うけど、どの辺がいいのでしょう？
年取ってからもあの坂は酷ですよ。

床もやわらかいから傷付きやすいし。
直床だからフローリングの張り替えとかも大変なのでは？

私は断然マスターの方が好きですね。

ガーデン側とアベニュー側では価格帯が1千万円くらい違いますよね。
どちら側を検討しているかによって比較対象も違ってきそうです。

あの坂ってどこの坂ですか？そんなにきつい坂ありましたっけ？駅からハイパーの脇道を行って、線路沿いの道を行くと、わずかな坂だと思うのですが。あまり気にならないです。駅前の狭い道の方が歩きにくいと妻は言ってます。
私はマスターとかなり迷っています。

あそこは百合ヶ丘の物件ですから比較しなくていいのではないですか？

>>613 またその意見ですか…。
確かに百合丘の方が近いのでその意見は間違っていませんが、新百合も8分程度で行けるわけで。
必ず百合丘っていうのどうなんでしょ。

新百合ヶ丘を検討する人の大半は住環境を重視する人だと思います。駅からの距離等、利便性を重視なら新百合ヶ丘より都心に少しでも近く急行停車駅でもある、登戸や向ヶ丘遊園の駅近マンションの方が同じ予算で便利なわけで、にも拘わらず、あえて新百合ヶ丘を選ぶのは、南口の素晴らしい雰囲気も含め住環境を気に入っている人だと思います。その意味でノブレスのあの住環境の良さはこの地域にマッチしたマンションだと思います。

ここで言う利便性は、最寄り駅、スーパー、病院、小学校までの行きやすさかと思われますが。。

新百合ヶ丘に住みたいという人も多いだろうし。

ノブレスは将来的に麻生小でなく百合ヶ丘小になる可能性もあるとか…

あとノブレスのキツイ坂は津久井道側でなくて、多分プライムの横の坂じゃないんですか？

ノブレス住民は、プライムの通りのあの坂はほとんど利用してないと思いますよ。あの坂は確かにきつい。
住環境を重視しつつも、やっぱり駅や店や病院などが近いマスターの立地は魅力。
ノブレスは中庭や展望台も案内してもらったけどとにかく静かでまったりしてしまいました。住んでる人も、たまたまだろうけど、みんな挨拶をしてくれて、雰囲気はよかったです。
でも、長く住むならやっぱり利便性重視かな。

ノブレスの住人の小さい子供を持つ母親たちはほとんどがあのキツイ坂を使ってますよ。
ＯＸの二階から抜けてく人が多いです。

駅からだとベビーカーだからハイパーフィットネスの道は無理です。
津久井道沿いから帰るのは、南街区のエントランスの人の一部です。

子供いなきゃ気にならない距離でしょうけど、、

でもノブレスのほとんどが小さい子供を持つ若夫婦です。

あの坂を使っているのはむしろガーデンの方ではないでしょうか。
ノブレスはＯＸの１階から津久井道を通っていると思うのですが。私はよく津久井道を車で通りますが、ガーデンの前をバギーで通るお母さん方をよく見かけます。それも延々と押してる感じで、少し気の毒ですが、あの坂よりはいいのかも。
それより、マスターの魅力はやはり立地ということでしょうかね。マスターの魅力がもっと知りたいです。モデルルームだけだと、なかなか決断できない。

>619
ガーデン前を歩いているのは、駅から帰る人じゃないですか。（しかもノブレス以外の方も歩きます。）
ＯＸから帰るなら坂登る方が早いでしょう。2階から出れば割と楽だし、距離が2倍以上違います。

坂に抵抗がある方は、このエリアは住みづらいかもしれません。
駅までもフラットではないですし、何かと階段上り下りが発生する街です。

ガーデンさんも使ってますがノブレスの人もＯＸ二階出口使ってますよー。
現に私がそうですから。
周りのママさん達もそうする人多いですね。
少しでも涼しい方がいいですし、二階に薬屋もあるし、気分的に楽な道なんですよ。

じゃあ、坂はあまり気になってらっしゃらないということですね。
デベはやっぱり三井の方が断然いいですよね。でも、不動産の友人に聞いたら、ナイスも中堅で悪くないよと言われました。やっぱり最後は、デベより、自分がどけにポイントをおくか、ですね。