マスターアリーナ新百合ヶ丘

アリーナ中古が高値でも売れたのはもはや過去の話じゃないかな。今、売り出し中の
中古物件は少し前から、さらし状態になってるよ。

購入価格に上乗せした中古物件は動きが鈍くなってますよね。
まあ、新百合に住みたい人には選択肢が増えて良いことだと思います。

アリーナシリーズはどれを選んでも間違いは無いと思いますよ。

ガーデンアリーナの中古、２軒ともなかなか売れませんね。

プライム・ノブレス販売前はガーデン中古も売りやすかったでしょうが、
両方まだ完売してないですしこちらもこれから販売となると、新築を選ぶのではないでしょうか。
山手の新築物件がなくなったら、中古も売りやすくなるかも。

＞２４８
売主の三井不動産と中古流通の大手である三井のリハウスって、同系列じゃないの？？
中古が売れ残ってもいい？？
そう単純じゃあないのよねえ〜。

>256

三井不動産販売（三井のリハウス）は仲介だよ。

＞２５７
中古の流通はやってないんですね。なるほど。

マスターはアリーナシリーズの最終章ですよね。たぶん。

ガーデン→シーズン→プライム→マスター

デザインはとてもかっこよいと思います。前３アリーナの住民が総力を挙げて荒らし退治（注）しますのでご安心あれ。

（注）ウソや住み心地に対する場違いな見解は事実を持って否定しまくります。

逆に荒らしさんっぽく感じちゃいますよ。

スルーすればいいだけの話では？

259さん
>デザインはとてもかっこよいと思います
そうですね。
石がプライムとお揃いみたいです。

さすが、洗練された外観だと思います。

プライムは白っぽいけど、こちらは少しベージュっぽいですね。

＞260

259ですがおっしゃる通りですね。肩に力が入りすぎました。すみません。
ただ、ウソについてはそれを否定する表現をせずに正しい情報を伝えて行きたいと思います。

アドバイスありがとうございました。

プライムといいコンビでかっこいいですね。
中央通りは、白～ベージュ系の建物で統一され、とても清潔な印象です。

新百合山手は、景観形成基準が定められており、建築物の色彩が決められているので、
落ち着いた街の雰囲気になっています。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50design/home/shinyuriyamate/shinyuriya...

よく纏っているサイトを見つけましたので、紹介します。

http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/free/10002232/index.html

↑のスライドの「1」新百合山手の街並みって千代ヶ丘じゃないですか？？
北口一帯が新百合山手って定義であれば話は別ですが・・・。
でもスライド「1」の街並みってホントきれいですよね。

千代ヶ丘じゃないと思いますが？

スライド1は千代ヶ丘４丁目のオーナーズヒルですよね。
ミサワが開発したものを新百合山手の住宅として載せるのはどうなのでしょう。

失礼しました。
確かにそうですね。
５００ｍ以内なのかもしれませんが、山手ではないですね。
誇大広告？

新百合ヶ丘の街並みということでしたら「アリ」ですが、新百合山手ではないですからね。
誤認させる表示になっちゃいますね。

モデルルームはいつオープン？

ゴールデンウィークだよ
知らんけど

プライム完売・竣工後は、こちらが俄然注目されることとなるでしょう。楽しみですね。

プライムは残り１８戸切ったみたいね。
マスター検討者だけど、プライムも気になり始めた今日この頃。。早くモデルルーム、開かないかなー。
比較検討したい。

プライムのＭＲへ行ったついでに、向かいのマスターのＭＲをパチリッ。

最近現場が作業されていないようですが何かあったのでしょうか？

この不況でしばらく工事の中断を余儀なくされているのでしょうか。
販売時期も当初の予定より大幅に遅れているようですし。
ただ、年後半には景気も回復してくるとの大方の見方のようですし、
遅くとも夏までには動き出すでしょう。
なんといっても人気の新百合山手最後の大型物件、それもデベは三井ですから。

工事してますよ

休みの29日に工事していたので中断はないでしょう

＞278

毎日現場の前を通ってますが、中断なんてしてないですよ。

マスターアリーナは、戸数が少ないし、
部屋による景色や日当たり環境がかなり違いそうなので、
値ごろ感も含め、よい物件は早い者勝ちになりそうですね。

おいくらですか？

プライムの契約者ですが、こちらのＭＲも機会があったらぜひ見てみたいですね。

こちらの物件、説明会に行かれた方おられますか？

マスターアリーナ、販売は今年の６月なのに、入居は再来年の４月ですよね？
なんでそんなに長いスパンで計画を立てているんでしょう？
景気や政策が急速に変わり続けている今、２年も待つのは少し心配です…。

何か詳しい理由を御存知の方はいらっしゃいますでしょうか？

>286さま。

ガーデンもシーズンもプライムも、全ての兄弟物件は全く同様のスケジュール感でしたよ。
「理由」も何も、三井の物件に限らず竣工前にある程度売りさばけそうなマンションの販売形態としてはごく常識的なやり方です。

出来上がった後ではたぶん買えませんよ。

良い悪いは別問題として、「豆知識」でした。

鉄骨コンクリートの建物建てるのに、内装工事も入れると
2年くらいはかかりますよ。
不安であれば、１年以上待ってからにしたらどうですか？
希望の部屋が買えるかどうかは運次第です。

同じ三井でも、パークシティーは、5月下旬販売で入居は来年の8月ですね。

>288
>希望の部屋が買えるかどうかは運次第です
まず買えないでしょうね！

販売開始と入居時期はざっとこんな感じだったと思う。ガーデンアリーナの入居は棟毎
で半年くらい差があったけど。

ガーデンアリーナ　697戸　2005年10月販売開始　2007年1月入居開始
シーズンアリーナ　166戸　2006年5月販売開始 　2007年3月入居開始
プライムアリーナ　393戸　2008年3月販売開始　　2009年9月入居開始予定

タワーマンションなら普通だけど、１００戸ちょっとの規模で２年近く待たされるのってあまり
例がないような気がする。

都内海沿いのタワマン買った人は、３年待ってたよ。

早く売り出すほうが、内装のオプションを選ぶのに時間的余裕があったりしますし、
ま、楽しい期間がちょっと長いくらいじゃないですかね。

なんかワケアリっぽいですね。
291さんの示してくれたデータを見る限り、
販売～入居までこんなにも長い期間かかることの合理的理由が思い浮かびません。
地盤の関係で特別な基礎工事を要するから、とかでしょうか？
そんなわけないですよね。

パークシティは販売が延びに延びたんじゃなかった？

近隣物件の在庫が掃けないで販売開始を遅らせるパターンが多い中で、異例って感じですね。モデル
ルームの場所の開発計画があるので早く売り切りたいとかで、バーゲンセールになるんだったら購入
者にもメリットがあるんだろうけどな。

逆じゃないの？他物件は訳がある（…というと言い過ぎだが、販売開始できない）から販売時期を遅らせるんだろ。
「工事が止まっている」だの「わけあり」だの、ほんと重箱の隅的いやがらせには感心する。

竣工2年～3年前の売出しなんて普通じゃん。
内装のカラーリングとかオプションの選択肢も広がってお楽しみの期間も長くなるし、いいんじゃないか？

そもそも山手地区の三井系マンションも最終章だし、街もすっかり出来上がっているころだから建物がなくても購入可否判断の材料には困らないしね。

どのマンションのスレにも初期には必ずある現象だけど、つまらんいいがかりつけてないで前向きな情報交換しましょ。

プライムの嫌がらせ人がこちらに移動してきたのね。

山手地区のマンション住民、すなわちガーデン、シーズン、プライムと兄弟物件のオーナー達が“かわいい末っ子”のこのマンションに注目しつつ応援するだろうから、いい加減なあらし書込みはできないだろうね。

過保護ママみたいで、逆効果って気がつかないところが痛いよね。

＞299

「効果」って何？

うーん。どうだろ。

確かに「過保護」はよくないし、どうかと思うけど、ヒネクレ者や嘘つきにいじられたりせずに、周囲の人の善意に恵まれて、苦労せずすくすくと育った方が一般的には性格の良い子に育つわな。
我が家庭ではそんなのは全く無理だったけど（泣）

不要な苦労をして変にスレたりしないで済むならそのほうがいい。だから真実に基づく応援ならいいんじゃね。