京王沿線ってどうですか？

>952

調布ヶ丘のマイクロソフト調布技術センター前にオリックスがマンションを
建てます。全166戸。徒歩10分くらいかなあ。目の前が、後楽園ショッピングセンターです。
調布ヶ丘三丁目計画っていうスレを立てたんだけど、レスが全然つかない(T_T)

いつ完成予定？

ごめん、全133戸だった。
完成予定は・・・わかりません。説明会出たけど
忘れちゃいました。
ごめんなさい。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87835/
↑忘れ去られているスレ

オリックスってことはサンクタスかな？
施工が長谷工でないことを望む。

＞＞963
けっこう戸数多いですね。嫌いな環境ではないです。あそこから更に北はよく整備されていて深大寺もたまに行きます。マイクロソフト調布技術センターが調布駅まで徒歩16分と書かれているのでこのマンションからも16分ぐらいってことですよね。駅近ではありませんが調布ならこれぐらいの距離のマンションのほうがむしろ多い気がします。駅周辺は若干飽和してますよね。

徒歩16分もかからないですよ。
やっぱ、徒歩10分位だと思います。

ズバリ、予想坪単価は！？

稲田堤

俺も調布15分なら京王稲田堤５分を選ぶ。

稲田堤ありえない

多摩川越えると急に町並みが殺伐としだす感じがするんだけど。。
あの雰囲気は好きになれない。

稲田堤の駅周辺はタワーとか全然なかった気がする。便利な立地だと思うんだけどね。もし安いなら検討したい場所の一つです。意外と飲食店が多かったと思うんだけど人が集まりやすいところなのかな、昼間は違う路線との連絡もあってか賑やかだよね。

稲田堤は昔からの地主が土地を売らないからね。
マンション建設なんて夢物語だよ。

稲田堤ってそんな理由があるんだ。でも誰かが売り始めたらあれよあれよと一気に同時建設が始まりそうだよね。京王稲田堤とＪＲ稲田堤ってちょっと離れてるけどあれが通路で繋がらないのももしかしてそういう地主さんがっていう理由が絡んでる？稲田堤はけっこう重要なアクセスポイントだと思うから駅から変われば周辺のマンション事情もガラッと変わりそうなんだけどな。

稲田堤できたら便利そうですよね。
需要はありそうな気はしますが・・・

稲田堤は「昭和の23区」と雰囲気がそっくりです。ぼくはそのこじんまりで雑然とした感じが嫌いです。

だからこそ発展の可能性を秘めてるのさ。

調布10分なら府中5分選ぶ。

↑
それは賛成かな。調布も好きなんだけど調布駅から10分離れると店舗が極端に減るから賑やか好きな自分としては府中5分を選びたい、都心からは遠くなるけどね。歩く距離が短いほうが気分的には楽かなと思う。調布徒歩10分のマンションなら駅から北か西方向がいいな。

徒歩5分と10分超だと資産価値も違う。電車の5分と歩きの5分の差は大きい。

調布と府中は５分差じゃないけどな。

>980
どっちが高いの？
新築なら調布10分の方が高いような気がしますが…？？

10分超えると一気に資産価値下がる。5分以内とは雲泥の差

府中は駅と駅ビルがつながってるから徒歩1分位はビル中だかららく

稲田堤と京王稲田堤の間にでかいＳＣができたらマンションラッシュが始まる予感がする。

985さんの想像が現実なると稲田堤は大きな変化を遂げると思いますよ。それにしても現在駅と駅が繋がっていないのが不思議なぐらいです。タワーできないかなあと前から期待してるんですよね。新しいことが始まる時には非難はつきものですが、稲田堤に関してはもっと便利になる必要性を感じるんですよね。

稲田堤と京王稲田堤、つなげるには距離ありすぎな気がしますが、間にSCあったら便利ですね。

南武線稲田堤と京王稲田堤は歩くと５分位かかりますよ。繋がっていないのが不思議って、繋げるにはどちらかの駅を移動させないと不可能だと思うのですが。分倍河原とは違いますよ。

真ん中にドンとでかいＳＣ作りゃいいじゃん。
ついでにＪＲの高架化を進めて２階か３階を駅直結、反対側に京王線の駅直結。
これでつながりＳＣ内も乗り換えの人で賑わう。



…って妄想しちゃうなあ。

桜上水駅前って何で余り発展しないんでしょうか。
急行停車駅で便利だと思うけど。

明大前は特急停車駅だけどあの感じだし、つつじヶ丘も急行停車だけどあの通り。
まあ都心に近い程逆に各駅停車でも平気だからね。

昨日、東京メトロや東急だけしか相手にせず、京王とは無縁だと思っていた
LEONの車内広告を京王線の車内で見た。
ちょっと嬉しかった。

なーも

府中は駅と駅ビルが直結してて伊勢丹もデッキで直結。これだけでも1分雨に濡れない。

駅から雨に濡れないで移動できるお店があるのっていいですよね。
これからの時期雪とかでも言えますが。

＞＞990
桜上水はスペース的に何かと造れないっていう状況ではないでしょうか。でも新宿からすぐですしいいですよね。駅周辺をあまり発展させなくてもみんな都心に簡単に出れる、という感覚かもしれませんね。あと比較的マンションより戸建てが多い気がします。

>>994
実際には伊勢丹は濡れるけどな。

桜上水って、世田谷区（東京都下じゃない）ですよね？マンション建っても、東京都下のマンション価格ではないでしょう。買えない。

だつたら少し遠回りだけど、一階から入れば濡れないよ。

>997
駅ビル直結だから濡れない時間が長い。特に本屋のある方向は2分近く濡れない。これは大きい。

>>999
あそこ風が吹いてるから横から濡れる。

>>1000
伊勢丹方向は結局濡れるんじゃん。

駅ビル直結は何かと便利。急な雨でも時間調整も出来るし。
伊勢丹方向は、デッキの上に屋根があるからカサなくても大丈夫。

京王沿線スレ、かなり盛況っぽいのでパート2立ててみました。
個人的にももっと京王沿線情報欲しいので宜しくです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146421/

パート２を作ったと言うので行ってみたところ、２３区の掲示板に立ち上がっていて、そこで皆、府中だの調布だのを話をしている。気付いてないのかな。何でパート２を２３区の方に立ち上げちゃったのかな。桜上水（世田谷区）の話題を続けたかった人がいたのかな。