武蔵小杉地区の今後について・・・【12】

自慢げ(笑)

私もパークシティの超高層階ですが、入居してから2ヶ月近く経ちますが一回も揺れた事はありません。
家にいない時の地震だったのかもしれませんね。
いつ揺れたのですか？
また、上下左右の騒音が全く聞こえてこず、内廊下もエアコン付きで静かで、快適です。
ただ、ベランダに出ると、近所の人もベランダにいる場合は、話声も聞こえて、電車の音も聞こえます。これは、どうしようもないでしょうね。

シティにオープンするヤマザキってもしかしたらちょっとオサレ風？
看板が観光地や都心でたまに見かけるコンビニみたいに目立たない茶色です。

夕方デイリーヤマザキを通ってみたら、夕日が当たって明るくて良い感じでした。
もうすぐ開店ですね！

焼き立てパンが食べれるみたいですね。
ちょっと大人な雰囲気のデイリーで安っぽくなくて良いです。
ロイヤルパークスのローソンもそんな感じになってくれるといいなあ。

>>384 赤看板想像してたけど、目立たない感じになりそうでいいかも。

>383

確かに、室内では上下左右の気配、感じないよなぁ。
公式ページに売れ残り物件の販売のため、入居後の夜景外観写真が載っていて、
その灯りを見て初めて隣が引越済ませて住んでいるのに気付いた。(^^;)

新たにキャンセル物件がでているみたいだな。
まあ、この程度の数のキャンセルは出ると思っていたが、
意外と安価な物件もキャンセル出ているようだ。
抽選落ちして買いそびれた人だけで埋まる価格帯だと思っていた辺りまで。

信号のタイミングが悪いからって、綱島街道の横断歩道がないところを渡るのは止めてほしい。
見ていてみっともないし、再開発地区の民・度が疑われるよ。

建物のデザインもさることながら、あの一帯の夜間のミドリ色の間接照明はどうにかならないものでしょうか。
不気味に光るミドリのライトがセンス悪いという以前に、まるでお化け屋敷というか、安っぽい風俗街というか、はっきり言って気持ち悪いです。
それともあれはフーディアムダイエーのイメージカラーなんでしょうか？

普通の白色のほうがまだ数段マシだとおもうのですが、あの辺にお住まいの皆さんはどう思っているのでしょう・・・？
やっぱりあれもお気に入りだったりするのかなぁ・・？
デザインの趣味は人それぞれ、お住まいの方が気に入ってるものにケチをつけるべきではないことは判っていますけれども、公道たる一般の街路の街路樹までもあの色で照らされていますので、あの個性的すぎる明かりはいかがなものかと思うのです。
町の印象にまで影響してしまいます。

恐らく照明のガラス（レンズ？）の色さえ変えれば解決することだとおもうのですが。

みんなで集まって、多数決してみれば。逆のことを思っている人もいるかもよ。

あの照明の色は本当によくないですね。あの公園のデザインもね本当になんと言ったらいいかしら。白いアイアンのア－チ、オブシェ、もう少しセンスの良い物にできませんかね。なんだか田舎っぽく見えてしまい、残念。

つぶれたデベ日本○○地所が得意だったまがい物ヨーロピアンみたいあるよ。By近所の中国人

ヤシの木とかないからそんなにひどくはないと思うけど。。。。

でもTDLテイストが合うかどうかは別問題

自分のマンションを褒めたたえるのも、他のマンションを貶すのも
いい加減やめればいいのに。みっともない。

緑のライトは別にいいと思うが
396のみっともなさが一番際立っていますね。

「ガイアの夜明け」というTV番組を見てたら、小杉近辺？から東京へ、自転車通勤する男が出てきました。丸子橋を渡る画面では小杉のタワマン群も映ってましたよ。
〜その数日後、小杉の某タワマンのエレベーターに乗ってると、折りたたみ自転車を引いた若い女の人が乗り込んで来て・・・
あれ、自転車持ち込みOKだったかなと一瞬思いましたが、女の人がけっこうタイプだったんで、ま、いいかになりました〜
よ〜し、あした自分も、折りたたみ自転車買ってこよ〜っと。

自転車の状態でEV持込は普通のマンションではダメでしょう。
折りたたんで担げば、手荷物になるのでOK

タワーは大抵の場合貨物用EVがあります。
なので自転車は折り畳んでも普通のEVは不可ですね。

各マンションの規約によるが一般的なマンションでは〇×の判断基準は”荷物”か”自転車”かです。
貨物用EVであっても自転車持ち込みはダメでしょう、自転車は自転車置き場へ置くことを規約としている。
条件付で自転車の持ち込みをよしとしている物件もあるかもしれないが一般的ではないです。

というより普通に自転車置き場使えば？月額数百円の利用料ケチりなさんな
自転車のタイヤの泥で部屋が汚れてしまうことを考えれば安いもの。
いっぱいならば部屋置きも仕方がないが・・・・

自転車置き場はどこのマンションでも悩みの種の様子。
基本的に一世帯分多くても２台分くらいしかないから足りなくなる。

マンションはいるときから解っているはずなのに、家族分の自転車がおけずに、自転車置き場が足りないと文句言う人が多いこと。

文句言う前に、乗らないか、折りたたみ自転車を部屋に置けっつーの。
間違っても、ポーチや廊下へ置くなよ～

>>403
>月額数百円の利用料ケチりなさんな
こういう発想なかったですね。
ケチな人しか思いつかないんじゃない？
普通、駐輪場がいっぱいで仕方ないからだと思うけど。

うちのマンション1世帯あたり2台分ありますが、全然余ってますよ。
駅近マンションだから持ってない人多そう。

貨物EVに載せるのは、ママチャリじゃなくて室内保管する趣味の自転車(ロードバイク等)の想定でした。
つか月100円ケチるとかって設定に無理ないですかね。それ有りならトイレはなるべく共用施設の使うとか、エントランスでケータイ充電しそう。

ごめんなさい。
自転車１台も持っていないのに、２台分自転車置き場キープして、年間数千円も無駄遣いしたのは私です。
これから、数百円でもけちる生活してみたいです。

ライトの色で思い出したけど、あのリエト２本の間あたりに夜間紫に光る穴のようなものが上から確認できるのですが、あれはいったいなんですか？
なにか単なるオブジェというよりはなんらかの設備とか施設のようです。
個人的には紫よりもうちょっと普通のブルーがよかったかな。

自転車2名で2台確保してたけど、全然使わないから、1台廃棄＆置き場リリースの予定です。

自転車を玄関前に置いてる人が多いマンションほど、グレードが低く見られて、資産価値が低くなる理由のトップなんだってさ。前に経済誌で見た。手前みそのかっこいい自転車勝手に勿体なさそうに、規約も守らずに家の前に飾ってるバカが結構いるね。それどころか、マンション内の通路を乗ってるヤツ、ガキ。頼むから家でやってくれ！

きっと高価な代物なんでしょう。そんな自転車は盗んでやりましょう………
なんちゃって（笑）

> マンション内の通路を乗ってるヤツ
マンション１階の自転車カートから自転車置き場の外部出入り口まで自転車乗っていた。
いけないことだったか、すまん。
ウチのマンションは、玄関など出入り口前に停めているヤツは居ないなぁ。

高いロードバイクを玄関前に置きさらすなんて人はいないでしょ。

高くない自転車が高そうに見えただけ。

駅近くのマンションでは、自転車置場余ってます。でもＥＶでチャリンコ見掛けるんだよね〜。この場合は１００円けちってると言われても仕方ないと思うが。

自転車を所定の置き場に置くのが面倒で、毎日玄関付近や関係ない場所が、自転車の山になってるよ。みっともなくて、邪魔でどうしようもない。うちも結構グレードの高い部類のマンションですが、住民のグレードだけは、ホントどうしようもないね。

割れ窓理論だね。誰か一人が始めると他の人も真似をする。
自分の住むマンションがそうならないように気をつけないと…

高い自転車置きさらす人いないって言うけど、うちは全部玄関ポーチがあるから、いるんだ、これが。

自転車の放置でグレードが下がるというなら、武蔵小杉の町自体が自転車氾濫でグレード下がってますよね・・・。
多すぎるんですよ自転車。　まるで中国だって誰かも前に言ってたけど。
駅前なんかいくら駐輪場増やそうと、面倒くさがったりわずかな小銭ケチったりしてそこら辺にとめるやつは一杯いるし。
スーパーの周りなんかでもガードマンがいる間はさすがにないけど、いなくなるとすぐわらわらと溜まりだすし。

徹底的に撤去を地道にしてもらわないとなぁ。

>徹底的に撤去を地道にしてもらわないとなぁ。

徹底的で地道な感じ？

電車とかバスじゃ到底取りに行けない場所に撤去して欲しい。
あと、撤去後１週間で廃棄かリサイクルにまわして欲しい。

それより再開発したら、自転車置き場足りるのかな？また西側と同じ過ちが起きないよう。新駅の前なんか狭いけど、大丈夫なのか？

武蔵小杉は電車1本でいろんなところへ行ける駅だから、乗り換えが省けるということで、
武蔵中原、武蔵新城や向河原駅のほうが近い人たちも自転車で来てるんだよね。
でもって、再開発にあたって既存の自転車置き場をどんどん無くしてるから、自転車が
溢れてもしょうがないってところなんじゃないの。
最初に、新しい自転車置き場を確保してから、古い自転車置き場を無くして開発進めてれば、
さすがに、ここまでひどくはなってないだろうに。
ちなみに、この前、自転車置き場の申し込みに行ったら、管理してるおじさんに2～3年
待ちとか言われた。
まあ、自分の場合、歩いても問題ない距離だから、今は、歩いて行ってるけど。

最近、再開発地区の歩きたばこが減った気がするけど、
自転車のマナーもなんとかしてほしいね。

だから地下に穴でも掘って、自転車置き場つくんないと！　それでなくてもエコの時代なんだから、これから再開発する場所は、自転車のキャパ確保は、もはや義務だぞ！　人の出入りのある施設つくっておいて、「駐輪禁止」じゃ済まされない。

現段階ではまだ施設は出来てないけどね。


まずは2010年3月の新駅・ビルオープン時にどうなるかですな。駐輪場も大きいのできるし。

溢れないで欲しいなあ。

提案のお持ち込みは多いが、
財源のお持ち込みはない。

by某市長

財源もあるけど、民間参入させるに当たっては、行政が緑地面積や駐車、駐輪場をきめ細かく管理しないと。どこまでやる気があるかだね。

>徹底的で地道な感じ？

禁止区域に駐輪された自転車を、一台たりとも見逃すことなく“徹底”的に“撤去”して欲しい。
撤去は単発的にたまにしか実施しないのではなく、“地道”に毎日のように繰り返し行って欲しい　の意でした。

おかしな日本語を使ってました。
申し訳ありません。

>>429
>“地道”に毎日のように繰り返し行って欲しい　

この世の中、何が高いって人件費ほど高いものはないのよ。

3年前の3月に不二家－王将間の南武線下の駐輪場を借りた際には、申し込んで当日に月極で借りられたけどね。
4月末まで契約していたが、4月下旬に駅徒歩3分のマンションに引っ越したので、不要になった。
未払いで放置しておけば3ヶ月で自動退会扱いになると聞いているので、8月頭には駐輪場の枠が空くのかな？

>418
高い自転車は家の中が基本
玄関ポーチのは高くないでしょう

実際のところ、立体の駐輪場って面倒だよ。

車高が高いと、立体駐輪場入らないし。

新日本石油の社宅の廃止が2年延期されてしまい、その後に計画されていた再開発の計画も延期・・・。

じわじわと武蔵小杉の再開発にもかげりが見え始めてきましたね・・・。○|￣|＿

２段式の駐輪場って、
下段に「子ども乗せ」をつけたママチャリが停められると
上段は非稼動になる。

その通り。うちのマンションもそれで多少軋轢が起きてる。

武蔵小杉駅内のコージーコーナー６月２４日で閉店です。びっくりしました。
駅の再開発工事のためと書いてありましたが。
横須賀線の連絡通路とは関係ないとは思いますが、ロータリーとか駅ビルとかの工事と関係あるのでしょうか？
そーいえばとなりのWEEKLYテナントもやってませんでした。
本屋のSAGAはどうなるのでしょうかね？

あそこらへんのテナントは仮感がにじみ出てますから致し方ないかと。

>>435
新日本石油の社宅、2年も延期していたんですね。
一部だけ壊していたところに住んでいた方は、追い出され損？

コージーコーナー閉店ということは、東横線下の道路を拡張して、トラック等の大型車両が入れるようにして、いよいよ駅西側の開発が開始されるということですね。

コージーコーナー閉店はショックorz
不二家がマズいのでコージーコーナーのお菓子は重宝してたのに…。

100円ショップやサトー無線が入っていたフロムも、ちゃうちゃうも、コージーコーナーも、便利に使っていた店は全部なくなってしまった…。
再開発されるって言っても今がどんどん不便になるのは正直げんなり。

その分、早くやってもらって、使える店入れてもらわないと。フロムの黒川スポーツなくなってから、ちょっとしたスポーツ用品も買うとこなくなって、ホント不便だよ。

再開発は一部延期はあっても、停止しないということですね。

ブランズ武蔵小杉プロジェクト。駅からちょっと離れているけど、
大手の小規模低層物件待ちの人には朗報？

残念ですが、公称５分以上、ドアTO改札で10分以上の駅から遠いところは、検討対象外です。

特定の物件のみをターゲットにした、わざとらしい設定ですな

Re:446　　少しは歩けよ。三井じゃなきゃ、ヤダヤダ　ってか。

>>446 メタボは大変ですね。特にこれから暑くなるし。

敷地内にスポーツジムなんかがあって、駅近のマンションであれば、最高ですね。

プラウドもマークフォレストも完売したし、アピスもほぼ完売。
新規物件が少ない中、ブランズみたいに希少な小規模物件は
意外とすんなり売れるのでは。

>>438

>武蔵小杉駅内のコージーコーナー６月２４日で閉店です。びっくりしました。
>駅の再開発工事のためと書いてありましたが。

武蔵小杉ブログに写真が出ていますが、「駅改良工事のため」じゃないですか。
デマでみんながミスリードされちゃってる（笑）

シティハウス隣の野村オフィスビルも、1階店舗を除き埋まってるらしいね。どんな会社が借りたんだろう、来年入居なのに。。
不動産投資家向けのノムコムプロの調査では、今が買い時と答える会員が9割以上だそうだ。

もう10ヶ月を切って、それなりのオフィスの移転なら普通の日程でしょう。
会社の一大プロジェクトですよ。

一階店舗って、良さげな飲食店とか入ってくれればいいけどね。テナントが埋まる予定ならそれなりの採算とれそうだし。平日の昼、夜はサラリーマン。土日は近隣住民で、大儲け！　なんて。

既出なんでしょうが最近越してきたもので。
フーディアムのパン屋さん　子供たちも喜びそうなパンおかないのかな。
こだわってるようにみえたので　先日買って食べたけどおいしくなかったし…

武蔵小杉地区に出店する店が想定するターゲット層は、
ラゾーナと似たようなものになるのが無難でしょうね。

ラゾーナと同じで十分。高級な物ばかり置いてみたところで、使いにくいし、この世の中、誰もあいてにしない。

ラゾーナ程度なら文句ないが…


実際はノクティレベルじゃね？

とにかく隣街まで行かなくても、日常品やちょっとした趣味の用品ぐらいは、そろうようになってもらいたい。高級品や特別変わったモノは、電車で出かけて買えばいいんだから。

だからクリスピードーナツ〜
だから堂島ロール〜
おいしい、おいしくない、そんなの関係な〜い
おっぱ ◯ ぴ〜賞味期限切れ〜

フーディアムのパンは天然酵母のハード系のパンを扱っているため、いわゆる菓子パンのようなものと素材が違うので難しいでしょう。
子供が喜びそうなパンはマルエツの中のリトルマーメイド、北口のHOKUOで買うとよいかと思います。
東急駅構内のヴィド・フランスも駅の外からでも買えるようになると便利なんですが。
両方から購入できる店舗もありますよね。

フーディアムのパンは油もマーガリンではなくバターやオリーブオイルをこれでもかと使っている。
だからうまい。そして高い。値段もカロリーも。（苦笑）
菓子パンが好きな子供の味覚には合わないだろうね。おやつ向きじゃない。

でもあのパン屋高い割には結構売れてるのが意外。
自分も定期的に利用してます。
本当はレジ閉鎖後の売れ残りは捨てずにテーブルで安売りして欲しいんだけど、
ブランド維持のためにはやらないんだろうなー。

うまいかどうかは微妙

いよいよ明日コンビニとクリーニング店がオープンですねっ！
不便な日々が永かった...。
通販の支払い等、本当にありがたや！

でも実際ノクティマルイが小杉にあったら
ありがたいですよ

>>465
フーディアムに入っている某クリーニング屋は高くて仕上げが普通以下なので、
そうでない店だとよいですね。ロイヤルなんて頼む人いるのかな。

クリーニングだけは、いいとこ(個人の店)探したほうがいいですよ。うちのカミさんは、わざわざちょっと遠いとこまで車で運んでます。

> でも実際ノクティマルイが小杉にあったら
溝ノ口をもじってノクティという名前のはずだし、マルイばかり有っても仕方ないし。
出来るとしても、名前も系列も別物になると思われ。
そういうことを言っているのではないか。。。

キター
9月7日,12日、スカ線運休
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryivjun0906436/

新駅工事、いよいよクライマックス？
このときに軌道の切り替えを行うということですよね。

新しい下り線の軌道はすでに敷設されているが、実際につながるのはまだ2か月以上も先、
当初計画だと10月だったように記憶している。1年遅れか。
このまま計画通り進んでいってもらい、年度末には無事開業してほしいです。

470です。
線路切り替えは当初計画では10月ではなく11月でした。
もちろん2008年の。

今朝6時半頃に震度２の地震があったらしいのですが、タワーマンションにお住まいのかた、気付きましたか？
パークシティの超高層階では、わかりませんでした。制震の威力でしょうか？
一軒家に住んでいた時には、震度１でも気付きました。

他マンションですが、やはり全く気付きませんでした。震度2程度では違いは出ませんね。

賃貸築ン十年でも気づきませんでした。

震度6ならば、高層階はかなり揺れるはず。パークであれ何であれ、心の準備をしておいた方が良いですね。ラウンド窓から家具を飛び出させないよう切に願います。

テーブルとか椅子とか大きな家具は飛び出ませんよ！
サッシにフレームありますし、まるっきり足元からガラスのわけではありません。

ただ、ガラスは地面に降り注いでしまうと思いますが。。。。

それがこわいですよね
地震の時はマンションやビルの下にはいたくないものです
神戸やアメリカテロも降り注いだ割れたガラスがすごい量でした
こればかりは突然の地震に備えようもないかもしれませんが

今日、フーディアムから東横線小杉駅に向かう道が工事で迂回になってたけど、
あれっていつものこと？

いよいよロータリーの工事が始まったからでしょうね。

ロータリーじゃなくて東建のマンション前の道の整備に一票