ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート（ナイス新川崎プロジェクト（仮称））
についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市幸区古川町87番（地番）
交通：
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩17分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩12分
間取：2LDK～5LDK
面積：47.70平米～81.63平米
売主：ナイス
施工会社：未定
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社
【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.09.06 管理人】
[スレ作成日時]2010-07-17 10:44:48
3時は大迷惑ですね…
住むのは契約者なんだし、近隣のみなさんにはなるべく迷惑かけないでもらいたいです。
ここって次が最終期ですよね？なんか書き込みの感じみると抽選になってしまいそうな感じでちょっと迷ってます。
早くシャリエの情報出ないかな…
すごく基本的な事を投稿して申し訳ないのですが・・・
ご存知の方がいらしたら教えてください。（こんな感じですよ～とか）
１階ってテラスと専用庭がありますよね？
ベッドじゃなく布団で寝てる人ってどうやって布団干すんでしょう？
普通はベランダの桟にバサーっと引っ掛けると思うんですけど、１階はないですよね？
洗濯物はテラスの自立式物干し竿に干すとして、布団は専用の何かを
購入して庭に広げる感じでしょうか・・・。
ふと気になったので・・・。うーん。
ベランダの手すりに干すのは最近のマンションほとんどがNGですよ。
ルール無視して干す人がいるので問題になっているところもあるくらいです。
なのでうちはベランダでも布団干し購入して使ってます。
（下のようなもの）
http://www.cataloghouse.co.jp/cleaning_washing_sewing/washing/1101139....
ご参考までに〜
207です。
ありがとうございました！確かに最近のマンションで布団を干してるのを
見かけなかったのでどうしてるのかと思ったら内側に干していたんですね。
洗濯物もあって布団も・・・大変ですね。
＞210さん
やっぱり専用のものってあるんですね！知りませんでした。
１階に住もうと思ったら必要ですね。
要検討です。どうもありがとうございました。
エアリーコートは、管理人1人で管理+共用部分掃除するのでしょうか？
エアリーコートを1人で、管理+掃除するのは、ちょっと不安（ごみ小屋・共用部の掃除が行き届かないなど）
がありますね。
ここの物件付近の保育園の状況ってどうなんでしょう
認可保育園はいくつかあったのですが、待機状況含めご存知の方おりませんか？
公立なら小向保育園、東小倉保育園、古市場保育園、古川保育園あたりが圏内ですかね。あと新しく鹿島田と新川崎の間にもできるみたいです。
待機状況はわかりませんが、高ランクじゃないと厳しいでしょうね…
近隣にすんでいて、契約済みです。
この界隈は、待機児童がたくさんで、０歳からじゃないと入園できず、育児休業を丸１年とってしまうと保育園に入園できず、仕事に復帰できないケースが多いです。
１歳の４月入園は、点数が高いなら可能性はありますが、なかなか難しいようで、働くお母さん方は認証にいれ、公立の空きを待って転園されるようです。
検討中です。
共働きで子供が小さいうちは保育園など重大な課題です。
でも、なかなか待機児童がいない行政の整った地域で、都内への通勤が便利なところって少ないです。
このマンションは公立保育園がすぐ近くなので、まずは駅近くの認証にいれ、公立は待機し、うまくいけば転園。が一番いい流れだと思います。
ファミリー向けだし同じことを考えてる家族も多いんでしょうけど。
小学生になってからは、とても安心な立地だと思います。
小学校には学童保育もあるようですし。
また、習い事も鹿島田駅界隈は充実してるので、矢向にはない魅力があるかなと思います。
塾、スイミング、英会話、音楽教室、バレエスクール、習字教室など、一般的な習い事は徒歩圏内で通わせることができます。
前向きに考えてます。
もしシャリエの価格が手に届かなそうであればこちらを検討しているのですが、4期の販売スケジュールご存知の方いらっしゃいますか？
子育てにはステキな環境ですよね。
我が家にはまだ子供はいないので物件先行だったのですが、主人とこういう物件の方がいいのかもしれないと考えるようになりました。
鹿島田駅付近も実際に歩いてみてびっくり。矢向より全然いいですね。
ただ設備にどこまで妥協できるかどうかがまだ決めかねているので…。4期ですとセレクトプランなどもできないようですし迷います。
218さん
エアリーコートは、4期ではなく、3期の２次で、先着順住居になっているはずです。
向かいのブライトコートは、2/26からみたいです。
今、公式HP見たらエアリーコートじゃなくて、ブライトコートになっていました。
エアリーコート完売したのかな？
エアリーコートの売れ行きを見る限り、狭くても価格面でメリットを感じて購入する方は意外と多いんでしょうね。
HPで確認する限り、エアリーコートは11月下旬入居ですが、ブライトコートは10月下旬入居となっています。
売り出しが遅いブライトコートの方が先に入居できるんですねぇ。建物の規模の違いによるのでしょうか。
エアリーコートは梁が目立つ部屋が多かったけど、ブライトはアウトフレームになってるね
ブライトの方が竣工早いんなら、間取り変更とかカラーセレクトはできない？
3階までの住居はできないようですよ。4階からはまだ今ならできるようです。
なんか両隣に部屋がなく独立してるのにめちゃめちゃ安い3LDKの部屋があると思ったら目の前にうるさい工場がありました。
線路沿いとかでも大丈夫っていう人にはいいんですかねぇ。ただ60へーべーとかなり狭いですが（笑）
ナイスのメリットでもありデメリットでもあるところですよね
価格を抑え部屋数を増やしたいって人にはいいですが
4畳の部屋を果たしてちゃんと子供部屋として使えるかどうか疑問です…
4LDKの部屋を間取り変更して3LDKにするのが無難だと思いますよ
ここナイスじゃなかったら買ってるんだけどな…
環境がほんと便利なのに物件がもったいない
新築ではないでしょ。
ところで鹿島田東口すぐにパークホームズが出来るらしいぞ。
予算がある人は待った方が。
東口すぐ、じゃないですね。
商店街を抜けた交番の裏のURの跡地みたいです。
まぁ三井なので高そうですがしっかりしてそうです。
ただ↑の方のおっしゃる通り静かな住宅地ってわけではないですかね。
物件、デベ重視な方向きでしょうか。
ただでさえ幼稚園難民が続出してるエリアなのに更に激戦区になりそうですねー。
うー･･･。
ここだって新築で周りの人からそう思われてるかもしれないんだから愚痴るのやめたら。
管理会社がカスばっかだから買うのやめた・・・
２３７です。
配慮に欠けた内容の投稿、すみませんでした。
確かにこれから入居される方、また近隣の方に対して不適切でした。
不快な思いをさせてしまい申し訳ありません！
周辺環境、育児環境に関して言えばここは最高だと思うのですが、どうしても物件自体に決め手がないんですよね。床暖房やディスポーザーなど最近のマンションの設備メリットが全くない上に施設も小さなキッズルームとガーデン？のみですし。
矢向のシャリエと上に記載のあったパークホームズの情報待ちなのですが、買えそうにない金額だったら困るし…
実際に鹿島田歩いてみましたけど、街も申し分なく綺麗でお店も十分、さらに今後の西口開発もあり楽しみもあるのでシャリエよりこっちに今傾いてはいるんですけど。
うーん、困った！！
>>243さん
エアリーコート申し込み予定ですが244さんのおっしゃる通りな気がします。
ただ小学校が近いのと、住宅地で静かなメリットもあるので一概に安いからここという事もないですかねぇ。
ただパークホームズはスーパーも横にあり病院も交番も近いので便利そうです。
うちは鹿島田新川崎で探していたので、シャリエはもともと検討外だったのですが、西口建設予定のタワーはとてもじゃないですがは買えそうもないです…
時期的な問題もあると思うので難しいですよね。
245です、失礼しました。
情報ありがとうございました。
エアリーコートの方はほぼ完売なのか。ナイスらしくない。
まぁ南武線で安いし、子育て環境いいとなればファミリーは飛びつくか。
確かに安いは安いんだけどそれにしてもやっぱり狭いな〜（笑）
ふと、携帯でナイスのＨＰを見たらエアリーコートのが４つありました～
１階、専用庭付き４ＬＤＫ、４３４０万
２階、３ＬＤＫ、３３７０万
４階、３ＬＤＫ、３７００万
４階、３ＬＤＫ、３１２０万、
たしか、申込み時に埋まってたのがあった気がしますので、審査が通らなかったかキャンセルかもしれません。
エアリーコートほぼ完売なようでしたが、モデルルームではバラの花がついていない部屋が、１０軒ほどありました。 あの花は、どのタイミングでつくのでしょうかね？
モデルルームへ行く前に、周辺を歩いてみました。
図書館も大きくて、オリンピックも家電やちょっとした家具などあってよかったです。
余震も続いていますが、無事に建設してほしいですね。
申込みする際に営業マンがパネルに花を付けてくれませんでした？
手付け金の支払いやローン審査の前でしたので、キャンセルで花がとれたのかもしれません
うちは比較的安い部屋を申込んでたので、花を付けてもらったときに他の人が多数いたなかで恥ずかしかったですよ
まっ今後、震災で多少なりとも建築に影響があるかもしれませんが、無事に完成できればいいですね
ナイス恐るべし！
構造見学会どうでしたか？
うちは、子供がいるので、不参加でした。。。
見学会参加者のご意見を頂けると、幸いです。
＞256さん
構造見学会、行ってきましたよ。
３０分ぐらいでしたが面白かったです。
ヘルメットかぶって軍手はめて、ブライトの５階→４階→２階→１階（全て同じ間取り）と
見て回りました。
５階はまだほとんど何も出来てない状態で断熱材や壁の説明等々。
４階に下がると少し仕切りが出来ていて、、、
２階に下がると配管も完成されていて、壁も出来上がっていました。
１階は配管が壁で見えなくなっていて床も一部出来ていたり、だいぶ完成に近づいてる状態でした。
下の階に行くにつれ、出来上がっていく仕組みです。
キッチンの配管や電源の説明などもあったので、後付で食洗機やIHコンロをつけられる
ことがわかって勉強になりました。
教えてください。
ここの階高って何メートルですか？
よろしくお願い致します。
とりあえず部屋内は
CH2380〜2450
スラブ厚250〜310
ありがとうございました。
遮音性や天井の高さなど気になっていたので助かりました。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
この前部屋内見てきたけど、梁が波うってるうえにクロス貼ってたからこれで仕上げなんだろうけど、酷すぎる。買うか迷ってたけど現場見て良かった。
建物見学会開催の広告入ってましたよ。
先週の土日限定で。
完成間近の建物内にて3タイプの見学が可能。
まだ誰も入居してない建物内を見学できるいい機会となりますとのこと。
もうやらないのかな？
既に入居している者です。
検討されている方に参考になればと思い書き込みます。
メリット
マンションの周りは幹線道路沿いではなく、１戸建てが多いため昼夜問わず静か
幼児・児童の遊ぶ部屋、実質２４時間利用可のゴミ集積場あり
ナイスが謳う強耐震（官公庁や病院の建物と同等の強度）
徒歩圏に保育園・幼稚園やスーパー多数あり
ペアガラスのため室内が外の外気温に左右されにくい
ベランダの奥行きが広い
デメリット
各部屋の収納が少なく、工夫が必要
横須賀線新川崎駅まで徒歩１８～２０分くらい
南武線鹿島田駅まで徒歩１０～１５分くらい
オール電化・ソーラーなどではない
いま同じ周辺で出ている分譲マンションと比べると、とても静かですね～
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
スレッドが重複しておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8503/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6598万円 |
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3LDK |
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60.25m2～71.11m2 |
|
総戸数 26戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4198万円～5498万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,998万円～5,398万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～5,900万円台予定 |
|
2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～73.60m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
