シティタワー大阪天満 　パート8

ポジ＝購入者orここを売りたい人

ポジとかネガとかどうでも良いけど
興味ないんだったら来なくていいと思う。
検討版なんだから検討してる人たちだけでやったらいいんじゃない？

一連の灯りとかそんなことで売れてないって思うんだったら
ここ見なくて良いじゃない？検討できないんでしょ？

もう荒らすのはやめてください。

良いマンションやね。
隣接する築30年超のローレルハイツ北天満の61.87平米の部屋（11階、西向き）で
売値が1,880万だから、ここのプライシングは妥当というか、やや割安なんじゃないかね。

ローレルハイツ北天満の中古
http://www.sumai1.com/search/detail/bid=361754

交通は至便の上に至がつく至至便なんじゃ。
家の目の前に全国高速道路ネットワークの入り口が！　高速乗れば日本全国どこでも行けます。
梅田やミナミにもすぐに行ける地下鉄二路線が交差する天神橋筋六丁目駅はすぐ近く。
大阪駅に環状線１駅、新大阪駅にもＪＲ２駅のＪＲ天満駅へも徒歩であっという間。
ＪＲ天満駅からは日本の空の玄関口、関空へ直通の快速が２０分おきに発車。

生活環境面での充実もすばらしい。
西日本一の商業と娯楽の街、梅田には散歩気分で出れる。
そして日本一クラスの庶民的商店街・飲食街の天満に隣接。

敷地内にちょっとした散歩も可能な広大な庭園を擁し、
緑の並木（春は桜が美しい）に縁取られた大川に近接。
大川・淀川ジョギングコースでのジョギングは、
南の方に行って大阪城１週を入れても面白いだろうし、
北の方に行って淀川の広大な風景を見ながら走っても気持がいいだろう。

建物も最新の進歩を取り入れている。
100年の耐久性を目指した構造躯体。
ＣＴ西梅田にはない、ダイレクトスカイビューの突き出し窓。
ここは水槽ではない。

いろいろ言われているが、
自分の目で確かめ、自分で総合的に判断するのが一番。
そりゃ欠点もあるでしょうけど。

削除されたのはネガの書き込みですね。
０～1分毎くらいに掛け合い漫才みたいな書き込みしてた。

このマンションっていつも新着書き込み上位に上がってますね。
良くも悪くもこのマンションの宣伝効果はありそうです。
（必然的に目にする機会が増えるので）

ネガがどれだけたくさん増えても、ポジの650人がこのマンションを買えばマンションとすればそれでいいわけだから、ネガが否定批判の書き込みをしてアゲてしまうことが、逆にポジを助けてることになりますね。
批判するならせめてサゲて書き込まないと。

いくら良いように書いても、売れていないという事実だけは動かせないもんなぁ。

いくらネガが頑張っても売れていってるもんなぁ～。

だから何年かかるん？
ポジの人にききたいわ。

完売しなくてもいいんじゃない？
無理せずに8〜9割埋めれば後は賃貸みたいな。

スミフは業績いいみたいだし、購入者はお金持ち。

余裕あるものどうし、売れなくても負担が増えても、何も困らないんでしょう。
人気がなくて困るのは、転売や賃貸目的で購入された方かなぁ。

少し前に、パビリオンに行きました。
休日なのに私たちの他には2組だけでした。

そのうちのひと家族の話が聞こえてしまったんですが、
「手取りで月１×万円やねん。」
と話していました。

私はそこまで裕福ではありませんが、
このような層（失礼！）の方が購入してるんでしょうか？
（さすがにローンアウトだと思うのですが・・・）

このマンション、みなさんに比べると気に入っているのですが、購入層が非常に気になります。

↑「みなさん」というのは、このスレの大半の方（ネガさん）という意味です。
今のところ、私はどちらかといえばポジです。

こんなとこ買う人ほんとにいるの！？
現地見たらイヤになるよ。間違いなしに。

内覧した時は、普通ぽい住人もいたし
それなりにガラの悪い感じの住人も見かけた。
ファミリーが意外と多くて驚き。
ただ西梅田とは明らかに住民層は違う感じだね。
西梅田が百貨店の雰囲気としたら
天満はダイエーみたいな。庶民的な感じを受けた。

俺は、百貨店よりダイエーが好きだ！

実際は所得はかなりあると思いますよ。
四五千万の部屋が多いでしょ。

９１９～９２１
販売会社の文句みたいにいいこと並べてますね。
周辺が自画自賛するほどは良くても売れていないってことは、
建物が悪いということですか？

９３５
都内なら普通です。下手したら安い方に入る値段。

ネガレスを片っ端から削除依頼。
書き込みできないところを一斉に自己基準のポジレス。
パート１からの常套手段。

大量に削除依頼出しても、残ったレスでぼちぼち流れもわかるし。笑

実際、見にいって「なーんだ。騒がれるほどでもないなぁ」という人が多いと思います。
特に立地は良く言いすぎ。
ごく一般的なレベルか、ちょっと下って感じでしょう。

それが契約率に反映している。

売り上げがすべてを物語っていますね。
あれだけたくさんの人がマンションパビリオンを訪れ、その大半が購入を見送った訳ですから。

歓楽街からの距離を考えても、1LDKなど単身向けの間取りの数から考えても、ここも風俗関係の寮として借り上げられるだろうね。

南堀江のセレッソコートのようなことにならなければいいが・・・・。


そういえば、竣工前にギャラリーに行った人から風俗関係と思しき人も契約に来ていたとの情報もあったし、やっぱり管理が大変になりそうですね。

今回の事件があって少し現実を垣間見た気がして検討を外す方に前向きになりつつあります。

最初は削除されているのは推奨派だといい、
削除されたのが中傷派だとわかると、推奨派が「削除依頼」を出した言い。
ホンマ、どーしようもないね。ケツにケリいれたろか。

>>936
肝心の>>918が抜けとる。交通至至便。事実。

とんでもない好立地のマンション。これ事実。
日本の人口が７千万人くらいになったときも、値が保たれているかもしれないマンション。

人間歳をとってくると便利なところに集まるんよ。
たとえば、ココみたいな。

芦屋からも箕面からも枚方からも泉北からもドンドンｃｔ天満に人が集まるでえ。
あー、あの時買っておけば良かったと思っても後悔先に立たず。

関空から関空快速のシートに身を沈めて、うとうとしているうちに天満到着や！
天満で降りてゆっくり歩いてあっという我が家。ダイレクトスカイビューで
世界都市大阪の夜景を眺めながら一息。近未来のアーバン・マンションや！

※関空快速はｃｔ西梅田の福島は通過です。

５９２に書き込んだものです。
先週末からすごい書き込み量ですねびっくりです。
なんか、ここが売れたら困る人がいるのでしょうか？
まぁ、そんなことはさておき
ここは完売しないとかの書き込みが多かったようなのですが、
問題あるのでしょうか。周辺のマンションも同じ様な感じですし、
もう少し景気がよくなればここは過疎地でもなく
大阪の中心ですので売れてくるのかな？と楽観視しているのですが

健康コンシャスなｃｔ住民なら、帰国当日も大川淀川ジョギングコースでのジョギングを欠かさないもな。
ランニングウェアに着替えて街の灯りがとてもきれいねオオサカ♪を見ながらジョギング。
帰宅して1418や1620のゆったりしたバスで汗を流せば、活気あるオオサカの街の灯りを見下ろす部屋で熟睡や。

風俗関係者の入居は一切お断りしたいです！

懲りないポジたちですね。総戸数６００戸もある巨大マンションが販売開始から１年以上たっても
半分も売れてないんですよ。あと３ヶ月もしたら未入居中古扱いとなってしまうんですよ。
大量在庫投売りなんて事になったら、資産価値大暴落ですよ。

みんなそれがわかってるから買わないんでしょ。だから売れないの悪循環。
こんなマンションに手をだしたら人生台無しですよ。

なんかネガの褒め殺しみたいな書き込みが混じってる。
本気で書いていたら、怖いわ。

ストーカーキター

９４３～９４７はネタ？ですよね。
面白すぎる。

レスが1000を超えましたらこちらへ移動お願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86381/

ザ・千里タワーに並ぶんですね。
ある意味すごい物件。

いまだ２８０の壁も越えてないしな。

暇な人は大阪市北区からここの最初のスレ、パート1から読むといいよ。
例えば、中層は激戦区たるレスもありますが、中層はいまだ販売すらたどりつけていません。
雑誌で注目度ランキング1位継続中や超売れていますなどレスが多数ありますが、蓋を開ければ
ご存知のとおりです。また、福島タワー、ローレル梅田、センプレ、OURSなどなど近隣を結構馬鹿にしたレスが多くありますが、いまやどこにも契約率あるいは契約件数も負けています。
今読むとほんとおもしろいわ。

>951
たしか今年の11月くらいで2年経ちますよ。