シティタワー大阪天満 　パート8

ポジ＝購入者orここを売りたい人

ポジとかネガとかどうでも良いけど
興味ないんだったら来なくていいと思う。
検討版なんだから検討してる人たちだけでやったらいいんじゃない？

一連の灯りとかそんなことで売れてないって思うんだったら
ここ見なくて良いじゃない？検討できないんでしょ？

もう荒らすのはやめてください。

良いマンションやね。
隣接する築30年超のローレルハイツ北天満の61.87平米の部屋（11階、西向き）で
売値が1,880万だから、ここのプライシングは妥当というか、やや割安なんじゃないかね。

ローレルハイツ北天満の中古
http://www.sumai1.com/search/detail/bid=361754

交通は至便の上に至がつく至至便なんじゃ。
家の目の前に全国高速道路ネットワークの入り口が！　高速乗れば日本全国どこでも行けます。
梅田やミナミにもすぐに行ける地下鉄二路線が交差する天神橋筋六丁目駅はすぐ近く。
大阪駅に環状線１駅、新大阪駅にもＪＲ２駅のＪＲ天満駅へも徒歩であっという間。
ＪＲ天満駅からは日本の空の玄関口、関空へ直通の快速が２０分おきに発車。

生活環境面での充実もすばらしい。
西日本一の商業と娯楽の街、梅田には散歩気分で出れる。
そして日本一クラスの庶民的商店街・飲食街の天満に隣接。

敷地内にちょっとした散歩も可能な広大な庭園を擁し、
緑の並木（春は桜が美しい）に縁取られた大川に近接。
大川・淀川ジョギングコースでのジョギングは、
南の方に行って大阪城１週を入れても面白いだろうし、
北の方に行って淀川の広大な風景を見ながら走っても気持がいいだろう。

建物も最新の進歩を取り入れている。
100年の耐久性を目指した構造躯体。
ＣＴ西梅田にはない、ダイレクトスカイビューの突き出し窓。
ここは水槽ではない。

いろいろ言われているが、
自分の目で確かめ、自分で総合的に判断するのが一番。
そりゃ欠点もあるでしょうけど。

削除されたのはネガの書き込みですね。
０～1分毎くらいに掛け合い漫才みたいな書き込みしてた。

このマンションっていつも新着書き込み上位に上がってますね。
良くも悪くもこのマンションの宣伝効果はありそうです。
（必然的に目にする機会が増えるので）

ネガがどれだけたくさん増えても、ポジの650人がこのマンションを買えばマンションとすればそれでいいわけだから、ネガが否定批判の書き込みをしてアゲてしまうことが、逆にポジを助けてることになりますね。
批判するならせめてサゲて書き込まないと。

いくら良いように書いても、売れていないという事実だけは動かせないもんなぁ。

いくらネガが頑張っても売れていってるもんなぁ～。

だから何年かかるん？
ポジの人にききたいわ。

完売しなくてもいいんじゃない？
無理せずに8〜9割埋めれば後は賃貸みたいな。

スミフは業績いいみたいだし、購入者はお金持ち。

余裕あるものどうし、売れなくても負担が増えても、何も困らないんでしょう。
人気がなくて困るのは、転売や賃貸目的で購入された方かなぁ。

少し前に、パビリオンに行きました。
休日なのに私たちの他には2組だけでした。

そのうちのひと家族の話が聞こえてしまったんですが、
「手取りで月１×万円やねん。」
と話していました。

私はそこまで裕福ではありませんが、
このような層（失礼！）の方が購入してるんでしょうか？
（さすがにローンアウトだと思うのですが・・・）

このマンション、みなさんに比べると気に入っているのですが、購入層が非常に気になります。

↑「みなさん」というのは、このスレの大半の方（ネガさん）という意味です。
今のところ、私はどちらかといえばポジです。

こんなとこ買う人ほんとにいるの！？
現地見たらイヤになるよ。間違いなしに。

内覧した時は、普通ぽい住人もいたし
それなりにガラの悪い感じの住人も見かけた。
ファミリーが意外と多くて驚き。
ただ西梅田とは明らかに住民層は違う感じだね。
西梅田が百貨店の雰囲気としたら
天満はダイエーみたいな。庶民的な感じを受けた。

俺は、百貨店よりダイエーが好きだ！

実際は所得はかなりあると思いますよ。
四五千万の部屋が多いでしょ。

９１９～９２１
販売会社の文句みたいにいいこと並べてますね。
周辺が自画自賛するほどは良くても売れていないってことは、
建物が悪いということですか？

９３５
都内なら普通です。下手したら安い方に入る値段。

ネガレスを片っ端から削除依頼。
書き込みできないところを一斉に自己基準のポジレス。
パート１からの常套手段。

大量に削除依頼出しても、残ったレスでぼちぼち流れもわかるし。笑

実際、見にいって「なーんだ。騒がれるほどでもないなぁ」という人が多いと思います。
特に立地は良く言いすぎ。
ごく一般的なレベルか、ちょっと下って感じでしょう。

それが契約率に反映している。

売り上げがすべてを物語っていますね。
あれだけたくさんの人がマンションパビリオンを訪れ、その大半が購入を見送った訳ですから。

歓楽街からの距離を考えても、1LDKなど単身向けの間取りの数から考えても、ここも風俗関係の寮として借り上げられるだろうね。

南堀江のセレッソコートのようなことにならなければいいが・・・・。


そういえば、竣工前にギャラリーに行った人から風俗関係と思しき人も契約に来ていたとの情報もあったし、やっぱり管理が大変になりそうですね。

今回の事件があって少し現実を垣間見た気がして検討を外す方に前向きになりつつあります。

最初は削除されているのは推奨派だといい、
削除されたのが中傷派だとわかると、推奨派が「削除依頼」を出した言い。
ホンマ、どーしようもないね。ケツにケリいれたろか。

>>936
肝心の>>918が抜けとる。交通至至便。事実。

とんでもない好立地のマンション。これ事実。
日本の人口が７千万人くらいになったときも、値が保たれているかもしれないマンション。

人間歳をとってくると便利なところに集まるんよ。
たとえば、ココみたいな。

芦屋からも箕面からも枚方からも泉北からもドンドンｃｔ天満に人が集まるでえ。
あー、あの時買っておけば良かったと思っても後悔先に立たず。

関空から関空快速のシートに身を沈めて、うとうとしているうちに天満到着や！
天満で降りてゆっくり歩いてあっという我が家。ダイレクトスカイビューで
世界都市大阪の夜景を眺めながら一息。近未来のアーバン・マンションや！

※関空快速はｃｔ西梅田の福島は通過です。

５９２に書き込んだものです。
先週末からすごい書き込み量ですねびっくりです。
なんか、ここが売れたら困る人がいるのでしょうか？
まぁ、そんなことはさておき
ここは完売しないとかの書き込みが多かったようなのですが、
問題あるのでしょうか。周辺のマンションも同じ様な感じですし、
もう少し景気がよくなればここは過疎地でもなく
大阪の中心ですので売れてくるのかな？と楽観視しているのですが

健康コンシャスなｃｔ住民なら、帰国当日も大川淀川ジョギングコースでのジョギングを欠かさないもな。
ランニングウェアに着替えて街の灯りがとてもきれいねオオサカ♪を見ながらジョギング。
帰宅して1418や1620のゆったりしたバスで汗を流せば、活気あるオオサカの街の灯りを見下ろす部屋で熟睡や。

風俗関係者の入居は一切お断りしたいです！

懲りないポジたちですね。総戸数６００戸もある巨大マンションが販売開始から１年以上たっても
半分も売れてないんですよ。あと３ヶ月もしたら未入居中古扱いとなってしまうんですよ。
大量在庫投売りなんて事になったら、資産価値大暴落ですよ。

みんなそれがわかってるから買わないんでしょ。だから売れないの悪循環。
こんなマンションに手をだしたら人生台無しですよ。

なんかネガの褒め殺しみたいな書き込みが混じってる。
本気で書いていたら、怖いわ。

ストーカーキター

９４３～９４７はネタ？ですよね。
面白すぎる。

レスが1000を超えましたらこちらへ移動お願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86381/

ザ・千里タワーに並ぶんですね。
ある意味すごい物件。

いまだ２８０の壁も越えてないしな。

暇な人は大阪市北区からここの最初のスレ、パート1から読むといいよ。
例えば、中層は激戦区たるレスもありますが、中層はいまだ販売すらたどりつけていません。
雑誌で注目度ランキング1位継続中や超売れていますなどレスが多数ありますが、蓋を開ければ
ご存知のとおりです。また、福島タワー、ローレル梅田、センプレ、OURSなどなど近隣を結構馬鹿にしたレスが多くありますが、いまやどこにも契約率あるいは契約件数も負けています。
今読むとほんとおもしろいわ。

>951
たしか今年の11月くらいで2年経ちますよ。

８５Ａのタイプっておいくら？
買おうかな。

ポジとかネガとかもういいでしょ、ほんとに。ここは争いの場ではありません。

検討してる方以外は退場してください。

９５８
ほんとおもしろいわってあなたは何が目的なんですか？検討してないですよね？
あなたは評論家？ちなみにどこを買ったのですか？

現地に見学に行きました。
明らかにそこら辺のマンションとは違うグレードでした。
住んでからの満足度が高そうなので、前向きに検討中です。
価格的に70平米台ぐらいが限度かな。

583さん
ちなみに280戸超えてないって、どこからの情報ですか？
半分くらい売れているという販売情報もありますので。

それから、福島タワーにも行きましたが、まだ次期販売の目処が
たってなくて、福島タワーさんはかなり苦戦していたように思います。

↑
ごめんなさい。583さんではなく958さんの間違いです。
すごい間違い・・

よく出る灯りネタもそうだけど、実物を見に行けば、隣接環境や販売数に関しては誰もがネガレス、間違ってないなと感じことが多い。

このスレは住民検討版ではなく　業者拳闘版ですね　
本当の住民検討者の意見は１０パーセントも無いのでは
本当の検討者は　このスレを見てどの業者が品がないか
意地悪いか等を推測する場所であると思ったほうが良い。

ネガの方の間違いが多すぎでしょ。
現地行って、逆に大したことないことの方が多い。

販売数もまだ5期売り出してないし、4期後から
売れてる売れてないなんて、変わらないしどっちでもないよ。

ここの住民らしきなど関係者はいろんな板でここを持ち上げ、いろんな板でそこのマンションへ嫌がらせを書込んでいるとあります。

↑
何のために？営業なら分るけど

>968
このスレのPart１〜Part８までから読み返すとよ〜くわかります。
ネガの予想は的中が多い。ちゃんと見る人が多い証拠。

販売期のこと言われてもねぇ。
売れないから次か出せないだけ。

ネガの予想的中って、なんか予想が当たったの？
前のスレ見返すのシンドイけど。

いずれ埋まるとすれば、空き空きの快適生活をしばらく味わうのもいいと思うよ。

part8だけ見返したけど、ネガの言うこと住民らしき人に
とことん覆されてるじゃん。。販売戸数の話だけだね。

しかし、ここは朝、昼、夜と食べるものには困らない街だねえ。
駅もホントに近い。あんまり駅直結より、これくらい歩いた方が体のためにはいいよ。
天満の賑わいをみれば気分転換にもなるさ。こういう賑やかな街に隣接というのは
戸建てでは味わえない魅力かもね。しかも、ＣＴ天満の場合、他のタワマンと違って
建っている所が狭苦しくない。大川沿いの広々とした敷地に建っている。いいね。

電気代の話はワロタね。
ラブホテルはマンションの正面に建っていてピンク色だってさｗ　
色の呼び方知らんのちゃうか。

で、ネガの予想的中って何？？？
何にも当たっていない気がしますが・・？

パート８、私もも返しましたけど、どちらかというとネガの言っていることに対して、感情的に返しているケースが多いような気がします。
現地に行って、外からみて明らかに未入居が多い。この件関しては誰も何も言わない。
誰もがそう感じていることについては、筋を外した反論が多いし、また上の人のように、色の呼び方、位置が違うと言うような些細な点を指摘・反論するケースが多いし、その言葉も乱暴。

他の板でもいくらでも荒らしやネガが存在します。
にもかかわらず、この板のレスだけが異常に伸びる原因を考えてみてください。

ライバルが多いから、ネガが喰い付く、ポジが返すの応酬。
張り付いてる人が多いからでしょ。

他はネガ書いても反応鈍いから、反応のいいここに書きこむ
ネガも多いんでしょう。

感情的なのはどっちもどっちだと思いましたが。

>他はネガ書いても反応鈍いから、反応のいいここに書きこむ
>ネガも多いんでしょう。

ここがポイントでしょう。

>色の呼び方、位置が違うと言うような些細な点を指摘・反論
笑えるなあ。
貶しネタに窮したと思われる粘着者、
こんどは風俗の寮になる可能性なんてトンデモネタを言い出していますｗ

ありもしない風俗ネタを住民版にまで住民を装って書く始末。
ホントに芯からくさっとるね。

売れないっていう重大な予想は大当たり。

いや、大阪のマンションでは今一番売れてるって友人の不動産関係が行ってたよ。

何を根拠に言ってるの？

今ってのが、ポイントだね。
人気があるところは、去年までで、さっさと売れちゃいましたからね。

速攻で否定、ワロタ。

根拠が不動産関係の友人ってそれこそ根拠にならん(笑)

お昼。マンションを出て、横断歩道を渡れば、
食べるものは、もう何でもそろっていますね。
気が向けば電車で１駅の西日本一番の繁華街に出ても良い。
マンション目に入り口のある高速に乗って神戸や京都に行っても良い。
電車で２駅の新大阪からふらりと新幹線の旅に出ても良い。
天満からだと余裕で座席を確保できる関空快速に乗り、関空から遠くに旅立っても良い。

訂正
マンション目に入り口のある→マンション目の前に入り口のある

美味しいものを食べて、ジョギングやウォーキング、サイクリングでシェイプアップ。
マンションからは人目を気にせずに大川・淀川沿いの遊歩道にすぐに出ることができます。
帰宅後シャワーを浴びた後は大都浪華の１０００万ドルの夜景に抱かれながらリラックス。

クーラーを消して、突き出し窓から入る涼風を楽しんでも良い。
ここはどこかの高級シティタワーのような密閉水槽ではありません。

でも、売れていませんよね。

購入に関して、何か特典を考えたらいいかもしれませんね。
買いたい気持を引き起こすような。
入居者や契約済者に迷惑のかかる値下げ以外の形の。

なんか妙に言い回しの変なポジさんがいらっしゃいますね。
古臭い広告のキャッチコピーみないな。

いや売れてるほうでしょ。
先に売れていったのはあくまで値引き値引きで叩き売ってただけだと記憶していますが・・

ここはよく売れていると思います。

パークナードなんて１０００万円値引きを呈示されました。
それでも売れてないって・・・
超苦戦マンションっていうのはこういうところを言うのでは・・・？

完売しないマンションは価値も半減。所詮その程度。
マンションは完売してこそ意味がある。

いいかげんにしろ！！

もう！！買うのやめだ！！

997
値引きしようがしてまいが、売れていないには変わりませんよ。

ネガの書き込みは抽象的に、売れて無いと言うだけか、ポジの人格否定しかしてませんね。

実際に買って住んでる人がいるんだから、全く売れないという事はないでしょうね。

腐っても大阪のど真ん中。
札幌や福岡、横浜や名古屋とは都市の格が違います。
安い！

それなのに下手したら仙台、広島価格じゃないですか。
それでも売れないって？　んなアホな。

アジア指折りの大都市大阪のど真ん中。
浪華百景にも描かれた伝統の地、天満樋ノ口にそびえたつ最新タワーマンションですよ。

>>996
残念ながら、それは記憶違いですね。

売れてる売れてないだけでよくここまで引っ張るね。
不動産関係者なんてあんま書き込みしてないんじゃないの？って思ってたけど、ほとんど関係者に思えてきました。

検討の参考になるかなと思ったけどあまりならないことが分かったので、私はここに決めようと思っています。

Part９へ行きましょう。

ここは買わないほうが賢そうですね。
買ったら大損しそうな予感！

安くて、いい物件なのに売れない。なんでや！そんなタワーを建設依頼した覚えはないぞByスミフ