シティタワー大阪天満 　パート8

で、このマンションって売れてるの？

売れてない。景気の良い話題は花火くらいです。

このスレのおかげで人気沸騰中かもよｗ

そんなダイレクトに聞かないであげて‥‥

仕方ねーだろまぎれもない事実なんだから。

日本最大のデパート集積地になる大阪駅まで国電１駅
大阪を代表する賑やかな庶民の飲食街まで徒歩5分
淀川大川散策・ジョギングコース直結
シティタワー最大級の敷地・庭園の広さ
ダイレクト・スカイ・ビューだけど、突き出し窓で空気も入る（西梅田から進化）！

日本最大の長さを誇る天神橋筋商店街も「ちょっと歩いて行ってくる」圏内

おまけに比較的安い！

で？なんで売れないの？

なんでなんで～？

目が曇っているか、現在治世下の将来不安か、でしょうね。

何か大きな欠点があるんじゃない？

そうだよきっと。なんか大きな落とし穴があるんだよ！

人気がないからこそヴァリューがあるのです。
バリューは人気のないところにあるのです。
人の行く裏道に道あり花の山

訂正
人の行く裏道に道あり花の山
　　　　↓
人の行く裏に道あり花の山

けもの道ですか。

日陰の華なんてイヤイヤ～

全部アバウトだな。

ケモノといえば、そのうち淀川にもヨドちゃんが現れて、大川に入ってくるかもしれませんね。

でも不人気マンションには住みたくないなぁ。誰にも自慢できないし。

値段下げりゃ不人気物件も売れる。

世の中には人気のあるものや、世間で評価されているにはつきたくないというへそ曲がりも多い。
そういう層に期待しましょう。

高いから人気ないの？

そんな人って超少数派でしょ。

一つには「天満」という地域の認知度不足もあるんじゃないですか。

天満って充分有名だと思うけどな。

購入者としては値下げだけは勘弁して欲しい。

大阪都心部に勤務先のある人なら痛勤乗車時間わずか数分の価値は大きいんだけどなあ
それで自由になる時間は大きい。

でももう値下げでもしないと売れないんじゃない？半分以上売れ残ってるんでしょ。

それでも買いたくない理由があるってことでしょ。
売れてないんだから。

みんな阪急天六タワー待ちなんじゃない？あそこなら駅直結だし。ここは場所が中途半端。
天満でも天六でもないし。

確かに場所が辺鄙だ。

確かにね。タワーのくせに駅遠で中途半端。
購入者はなんでここにしたの？

他に選択肢がなかったんじゃないの？北区で新築マンションでってなると。
でもこれからは天六に2つタワーマンション建つし、中崎町にも１つマンションが建つから
そっちに流れるかもね。

ますます売れなくなっちゃう‥‥

タイミング外したってこと？

タイミング外したってことか。

もう在庫一掃ってことで全部屋半額！みたいにしたらいいかと。元値しらんけど。

不人気マンションなのに値段高すぎ。

あぁっ、なんという不人気ぶり。これじゃあ売れないわ。ゴースト決定～

普通に考えると、もうじき多くの人も新しいタワーマンションの存在を知ることになり、今売れていないと、この先苦戦するのは目に見えている。

天六タワーは価格が高そうだけど、急いで売り切れる心配のないＣＴ天満を急いで買う必要もないから、天六の概要が出るまで待ち！と考えるのが、一般的な検討者。

>734

742だけど、逃げないで責任もって答えてよね。

今でも十分苦戦してますよね。

ここの関係者が他マンションスレや同じCT物件を荒らしてるのは笑える。

空気読めずにタイミング外しちゃったから、
リカバリーしようとして必死なんだろ。

結局このマンションって全部の部屋販売してるの？まだ未発売の部屋とかあるの？

売れないから次の部屋が出せない。
という理由だけ。小学生でもわかる。

何この人？

天満、由緒ある歴史の地。その天満の外れに位置する樋之口町。
中々の立地じゃないですか？外れでも北区なんだし。建物もガラスウォールなんだし、低層階以外はいいんじゃないかなぁ？

100均やサイゼリアが近いのは売りでしょう。

利便性では、梅田徒歩圏、御堂筋線中津すぐの豊崎には負けますが、ラブホ、高速、バラック、ブルーテントが近くにありますし、周辺環境はいい勝負だと思いますよ。

天六の二つのタワーは、価格や建物の仕様が未知数ですし…。中崎町のマンションは梅田近接で便利だとおもいますが、タワーではなく眺望が期待できないので、タワーの低層階でもいい人なら検討に入ると思いますが。ここは総合的に見て、1〜2割安ければ、ナンバーワンでしょう。

ファミリーならセントプレイスやアワーズも候補になりますが、北区じゃなかったり、駅から遠かったりしますしね。

ＣＴ天満は、買いでしょう。

ここの物件はやや東に向いているのでしょうか？北側でも夕方はがっつり日が照っているようなので？

ほんとここのポジは恥さらしやね。
ＣＴ天満の価値を自ら下げているわ。
他の住民の迷惑です。

3年後に完売してない

しかも三桁の在庫数がある
この可能性とその影響について語りたいな。

西梅田スレでも話題になってるね。

早く完売すると良いですね。

ん？なんかおかしくなったな。

消された？？

８４９～８６０　１１レス
８７１～８８９　１８レス

飛びすぎじゃないですか？

あまりにひどい荒らしの人たちの迷惑な書き込みが続いたんで削除されたんでしょう。
ついでにアク禁にして二度と書き込みできないようにしたらいいのに。

この板、見る気しなくなった。

バイバイ。

ひどいのはここの関係者でしょ。
他マンションスレ荒らしていますし。

関係者とは？このマンションの営業の人とかの事？

ポジ自爆

>902
とりあえず、７５６，７５９，７７９それから該当スレにいけばわかる。

削除されてのはポジさん？
ほんと面白いわここ。

ネガティブな事を書いた人にストーカーみたいにまとわりついて、しつこい書き込みをして、
相手に無視されておかしくなっちゃった人が、もう手当たり次第に書き込みした人に噛み付いて
スレがぐちゃぐちゃになっちゃったら、まとめて削除されたんでしょう。ほんと迷惑なポジ。

ポジが静かだと、板も平和。

ポジって何？

ポジ＝購入者orここを売りたい人

ポジとかネガとかどうでも良いけど
興味ないんだったら来なくていいと思う。
検討版なんだから検討してる人たちだけでやったらいいんじゃない？

一連の灯りとかそんなことで売れてないって思うんだったら
ここ見なくて良いじゃない？検討できないんでしょ？

もう荒らすのはやめてください。

良いマンションやね。
隣接する築30年超のローレルハイツ北天満の61.87平米の部屋（11階、西向き）で
売値が1,880万だから、ここのプライシングは妥当というか、やや割安なんじゃないかね。

ローレルハイツ北天満の中古
http://www.sumai1.com/search/detail/bid=361754

交通は至便の上に至がつく至至便なんじゃ。
家の目の前に全国高速道路ネットワークの入り口が！　高速乗れば日本全国どこでも行けます。
梅田やミナミにもすぐに行ける地下鉄二路線が交差する天神橋筋六丁目駅はすぐ近く。
大阪駅に環状線１駅、新大阪駅にもＪＲ２駅のＪＲ天満駅へも徒歩であっという間。
ＪＲ天満駅からは日本の空の玄関口、関空へ直通の快速が２０分おきに発車。

生活環境面での充実もすばらしい。
西日本一の商業と娯楽の街、梅田には散歩気分で出れる。
そして日本一クラスの庶民的商店街・飲食街の天満に隣接。

敷地内にちょっとした散歩も可能な広大な庭園を擁し、
緑の並木（春は桜が美しい）に縁取られた大川に近接。
大川・淀川ジョギングコースでのジョギングは、
南の方に行って大阪城１週を入れても面白いだろうし、
北の方に行って淀川の広大な風景を見ながら走っても気持がいいだろう。

建物も最新の進歩を取り入れている。
100年の耐久性を目指した構造躯体。
ＣＴ西梅田にはない、ダイレクトスカイビューの突き出し窓。
ここは水槽ではない。

いろいろ言われているが、
自分の目で確かめ、自分で総合的に判断するのが一番。
そりゃ欠点もあるでしょうけど。

削除されたのはネガの書き込みですね。
０～1分毎くらいに掛け合い漫才みたいな書き込みしてた。

このマンションっていつも新着書き込み上位に上がってますね。
良くも悪くもこのマンションの宣伝効果はありそうです。
（必然的に目にする機会が増えるので）

ネガがどれだけたくさん増えても、ポジの650人がこのマンションを買えばマンションとすればそれでいいわけだから、ネガが否定批判の書き込みをしてアゲてしまうことが、逆にポジを助けてることになりますね。
批判するならせめてサゲて書き込まないと。

いくら良いように書いても、売れていないという事実だけは動かせないもんなぁ。

いくらネガが頑張っても売れていってるもんなぁ～。

だから何年かかるん？
ポジの人にききたいわ。

完売しなくてもいいんじゃない？
無理せずに8〜9割埋めれば後は賃貸みたいな。

スミフは業績いいみたいだし、購入者はお金持ち。

余裕あるものどうし、売れなくても負担が増えても、何も困らないんでしょう。
人気がなくて困るのは、転売や賃貸目的で購入された方かなぁ。

少し前に、パビリオンに行きました。
休日なのに私たちの他には2組だけでした。

そのうちのひと家族の話が聞こえてしまったんですが、
「手取りで月１×万円やねん。」
と話していました。

私はそこまで裕福ではありませんが、
このような層（失礼！）の方が購入してるんでしょうか？
（さすがにローンアウトだと思うのですが・・・）

このマンション、みなさんに比べると気に入っているのですが、購入層が非常に気になります。

↑「みなさん」というのは、このスレの大半の方（ネガさん）という意味です。
今のところ、私はどちらかといえばポジです。

こんなとこ買う人ほんとにいるの！？
現地見たらイヤになるよ。間違いなしに。

内覧した時は、普通ぽい住人もいたし
それなりにガラの悪い感じの住人も見かけた。
ファミリーが意外と多くて驚き。
ただ西梅田とは明らかに住民層は違う感じだね。
西梅田が百貨店の雰囲気としたら
天満はダイエーみたいな。庶民的な感じを受けた。

俺は、百貨店よりダイエーが好きだ！

実際は所得はかなりあると思いますよ。
四五千万の部屋が多いでしょ。

９１９～９２１
販売会社の文句みたいにいいこと並べてますね。
周辺が自画自賛するほどは良くても売れていないってことは、
建物が悪いということですか？

９３５
都内なら普通です。下手したら安い方に入る値段。

ネガレスを片っ端から削除依頼。
書き込みできないところを一斉に自己基準のポジレス。
パート１からの常套手段。

大量に削除依頼出しても、残ったレスでぼちぼち流れもわかるし。笑

実際、見にいって「なーんだ。騒がれるほどでもないなぁ」という人が多いと思います。
特に立地は良く言いすぎ。
ごく一般的なレベルか、ちょっと下って感じでしょう。

それが契約率に反映している。

売り上げがすべてを物語っていますね。
あれだけたくさんの人がマンションパビリオンを訪れ、その大半が購入を見送った訳ですから。

歓楽街からの距離を考えても、1LDKなど単身向けの間取りの数から考えても、ここも風俗関係の寮として借り上げられるだろうね。

南堀江のセレッソコートのようなことにならなければいいが・・・・。


そういえば、竣工前にギャラリーに行った人から風俗関係と思しき人も契約に来ていたとの情報もあったし、やっぱり管理が大変になりそうですね。

今回の事件があって少し現実を垣間見た気がして検討を外す方に前向きになりつつあります。

最初は削除されているのは推奨派だといい、
削除されたのが中傷派だとわかると、推奨派が「削除依頼」を出した言い。
ホンマ、どーしようもないね。ケツにケリいれたろか。

>>936
肝心の>>918が抜けとる。交通至至便。事実。

とんでもない好立地のマンション。これ事実。
日本の人口が７千万人くらいになったときも、値が保たれているかもしれないマンション。

人間歳をとってくると便利なところに集まるんよ。
たとえば、ココみたいな。

芦屋からも箕面からも枚方からも泉北からもドンドンｃｔ天満に人が集まるでえ。
あー、あの時買っておけば良かったと思っても後悔先に立たず。

関空から関空快速のシートに身を沈めて、うとうとしているうちに天満到着や！
天満で降りてゆっくり歩いてあっという我が家。ダイレクトスカイビューで
世界都市大阪の夜景を眺めながら一息。近未来のアーバン・マンションや！

※関空快速はｃｔ西梅田の福島は通過です。

５９２に書き込んだものです。
先週末からすごい書き込み量ですねびっくりです。
なんか、ここが売れたら困る人がいるのでしょうか？
まぁ、そんなことはさておき
ここは完売しないとかの書き込みが多かったようなのですが、
問題あるのでしょうか。周辺のマンションも同じ様な感じですし、
もう少し景気がよくなればここは過疎地でもなく
大阪の中心ですので売れてくるのかな？と楽観視しているのですが

健康コンシャスなｃｔ住民なら、帰国当日も大川淀川ジョギングコースでのジョギングを欠かさないもな。
ランニングウェアに着替えて街の灯りがとてもきれいねオオサカ♪を見ながらジョギング。
帰宅して1418や1620のゆったりしたバスで汗を流せば、活気あるオオサカの街の灯りを見下ろす部屋で熟睡や。

風俗関係者の入居は一切お断りしたいです！

懲りないポジたちですね。総戸数６００戸もある巨大マンションが販売開始から１年以上たっても
半分も売れてないんですよ。あと３ヶ月もしたら未入居中古扱いとなってしまうんですよ。
大量在庫投売りなんて事になったら、資産価値大暴落ですよ。

みんなそれがわかってるから買わないんでしょ。だから売れないの悪循環。
こんなマンションに手をだしたら人生台無しですよ。

なんかネガの褒め殺しみたいな書き込みが混じってる。
本気で書いていたら、怖いわ。

ストーカーキター

９４３～９４７はネタ？ですよね。
面白すぎる。

レスが1000を超えましたらこちらへ移動お願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86381/

ザ・千里タワーに並ぶんですね。
ある意味すごい物件。

いまだ２８０の壁も越えてないしな。

暇な人は大阪市北区からここの最初のスレ、パート1から読むといいよ。
例えば、中層は激戦区たるレスもありますが、中層はいまだ販売すらたどりつけていません。
雑誌で注目度ランキング1位継続中や超売れていますなどレスが多数ありますが、蓋を開ければ
ご存知のとおりです。また、福島タワー、ローレル梅田、センプレ、OURSなどなど近隣を結構馬鹿にしたレスが多くありますが、いまやどこにも契約率あるいは契約件数も負けています。
今読むとほんとおもしろいわ。

>951
たしか今年の11月くらいで2年経ちますよ。

８５Ａのタイプっておいくら？
買おうかな。

ポジとかネガとかもういいでしょ、ほんとに。ここは争いの場ではありません。

検討してる方以外は退場してください。

９５８
ほんとおもしろいわってあなたは何が目的なんですか？検討してないですよね？
あなたは評論家？ちなみにどこを買ったのですか？

現地に見学に行きました。
明らかにそこら辺のマンションとは違うグレードでした。
住んでからの満足度が高そうなので、前向きに検討中です。
価格的に70平米台ぐらいが限度かな。

583さん
ちなみに280戸超えてないって、どこからの情報ですか？
半分くらい売れているという販売情報もありますので。

それから、福島タワーにも行きましたが、まだ次期販売の目処が
たってなくて、福島タワーさんはかなり苦戦していたように思います。

↑
ごめんなさい。583さんではなく958さんの間違いです。
すごい間違い・・

よく出る灯りネタもそうだけど、実物を見に行けば、隣接環境や販売数に関しては誰もがネガレス、間違ってないなと感じことが多い。

このスレは住民検討版ではなく　業者拳闘版ですね　
本当の住民検討者の意見は１０パーセントも無いのでは
本当の検討者は　このスレを見てどの業者が品がないか
意地悪いか等を推測する場所であると思ったほうが良い。

ネガの方の間違いが多すぎでしょ。
現地行って、逆に大したことないことの方が多い。

販売数もまだ5期売り出してないし、4期後から
売れてる売れてないなんて、変わらないしどっちでもないよ。

ここの住民らしきなど関係者はいろんな板でここを持ち上げ、いろんな板でそこのマンションへ嫌がらせを書込んでいるとあります。

↑
何のために？営業なら分るけど

>968
このスレのPart１〜Part８までから読み返すとよ〜くわかります。
ネガの予想は的中が多い。ちゃんと見る人が多い証拠。

販売期のこと言われてもねぇ。
売れないから次か出せないだけ。

ネガの予想的中って、なんか予想が当たったの？
前のスレ見返すのシンドイけど。

いずれ埋まるとすれば、空き空きの快適生活をしばらく味わうのもいいと思うよ。

part8だけ見返したけど、ネガの言うこと住民らしき人に
とことん覆されてるじゃん。。販売戸数の話だけだね。

しかし、ここは朝、昼、夜と食べるものには困らない街だねえ。
駅もホントに近い。あんまり駅直結より、これくらい歩いた方が体のためにはいいよ。
天満の賑わいをみれば気分転換にもなるさ。こういう賑やかな街に隣接というのは
戸建てでは味わえない魅力かもね。しかも、ＣＴ天満の場合、他のタワマンと違って
建っている所が狭苦しくない。大川沿いの広々とした敷地に建っている。いいね。

電気代の話はワロタね。
ラブホテルはマンションの正面に建っていてピンク色だってさｗ　
色の呼び方知らんのちゃうか。

で、ネガの予想的中って何？？？
何にも当たっていない気がしますが・・？

パート８、私もも返しましたけど、どちらかというとネガの言っていることに対して、感情的に返しているケースが多いような気がします。
現地に行って、外からみて明らかに未入居が多い。この件関しては誰も何も言わない。
誰もがそう感じていることについては、筋を外した反論が多いし、また上の人のように、色の呼び方、位置が違うと言うような些細な点を指摘・反論するケースが多いし、その言葉も乱暴。

他の板でもいくらでも荒らしやネガが存在します。
にもかかわらず、この板のレスだけが異常に伸びる原因を考えてみてください。

ライバルが多いから、ネガが喰い付く、ポジが返すの応酬。
張り付いてる人が多いからでしょ。

他はネガ書いても反応鈍いから、反応のいいここに書きこむ
ネガも多いんでしょう。

感情的なのはどっちもどっちだと思いましたが。

>他はネガ書いても反応鈍いから、反応のいいここに書きこむ
>ネガも多いんでしょう。

ここがポイントでしょう。

>色の呼び方、位置が違うと言うような些細な点を指摘・反論
笑えるなあ。
貶しネタに窮したと思われる粘着者、
こんどは風俗の寮になる可能性なんてトンデモネタを言い出していますｗ

ありもしない風俗ネタを住民版にまで住民を装って書く始末。
ホントに芯からくさっとるね。

売れないっていう重大な予想は大当たり。

いや、大阪のマンションでは今一番売れてるって友人の不動産関係が行ってたよ。

何を根拠に言ってるの？

今ってのが、ポイントだね。
人気があるところは、去年までで、さっさと売れちゃいましたからね。

速攻で否定、ワロタ。

根拠が不動産関係の友人ってそれこそ根拠にならん(笑)

お昼。マンションを出て、横断歩道を渡れば、
食べるものは、もう何でもそろっていますね。
気が向けば電車で１駅の西日本一番の繁華街に出ても良い。
マンション目に入り口のある高速に乗って神戸や京都に行っても良い。
電車で２駅の新大阪からふらりと新幹線の旅に出ても良い。
天満からだと余裕で座席を確保できる関空快速に乗り、関空から遠くに旅立っても良い。

訂正
マンション目に入り口のある→マンション目の前に入り口のある

美味しいものを食べて、ジョギングやウォーキング、サイクリングでシェイプアップ。
マンションからは人目を気にせずに大川・淀川沿いの遊歩道にすぐに出ることができます。
帰宅後シャワーを浴びた後は大都浪華の１０００万ドルの夜景に抱かれながらリラックス。

クーラーを消して、突き出し窓から入る涼風を楽しんでも良い。
ここはどこかの高級シティタワーのような密閉水槽ではありません。

でも、売れていませんよね。

購入に関して、何か特典を考えたらいいかもしれませんね。
買いたい気持を引き起こすような。
入居者や契約済者に迷惑のかかる値下げ以外の形の。

なんか妙に言い回しの変なポジさんがいらっしゃいますね。
古臭い広告のキャッチコピーみないな。

いや売れてるほうでしょ。
先に売れていったのはあくまで値引き値引きで叩き売ってただけだと記憶していますが・・

ここはよく売れていると思います。

パークナードなんて１０００万円値引きを呈示されました。
それでも売れてないって・・・
超苦戦マンションっていうのはこういうところを言うのでは・・・？

完売しないマンションは価値も半減。所詮その程度。
マンションは完売してこそ意味がある。

いいかげんにしろ！！

もう！！買うのやめだ！！

997
値引きしようがしてまいが、売れていないには変わりませんよ。