物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
649戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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701
匿名
エスカレーターの点検費用、月10万円が普通として(いくらが適正か知りませんが。)
今の委託管理会社が30万円です!と言われたら払うしかないんですよ。
現段階では、管理組合は機能していないだろうし、これだけ未入居がある物件ならば、しばらくはスミフ系の管理会社のハズ。(他に変える決議ができない。)
なので、住民のもの!って思っている管理費や修繕費は名目だけで、実はスミフの思いのまま。
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702
購入検討中さん
クソ・・・とか平気で使う人はココの人ですか?
営業の方ですが?
品位を疑います。
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703
匿名さん
>699
定例会議って何の権限もないけど。
管理組合としての会議や総会じゃなきゃ。
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704
匿名さん
>>701
そんあええ加減なことしてたら、すぐに分ると思います。
大企業がそんなリスク冒しますか?他への影響は必至です。
会社的な信頼度が高いのは、他より安心と言っているだけで、
別に言うがまま、まかすわけはないし、このままスミフが
握り続けるわけでもない。
必死過ぎやろ。
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705
匿名さん
>683は論破されそうだから、必死に遠吠えはってるだけだろ。
だれが論破したんですかね。だれも明確に答えてないとおもいますけど。ここの擁護派の人たちはやっぱり
頭が悪い人たちですね。理詰めで追い詰められるとすぐ逆上。683さんが建設的な意見をといってるのに
理論では反論できずこのありさま。挙句の果てにおまえはどんな立場だとかね。そんなの関係ないでしょ。
悔しかったらキチンと建設的な意見で反論してみなさい。
>694さん、どういう風に論破されそうなんですか?683さんの意見のひとつひとつにきちんと理由をつけて
反論しなさい。そうしなければあなたのほうが***の遠吠えしてるみたいですよ。
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706
匿名さん
>>703
細かいね。もちろん管理組合の総会の話だよ。
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707
匿名さん
>>703
細かいね。もちろん管理組合の総会の話も含めです。
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708
匿名さん
↑
連投ごめんね。
ここ盛り上がりすぎで、重たいわ・・
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709
匿名さん
>701
嘘のオンパレードでビックリしますわ。。。
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710
マンコミュファンさん
まぁここは匿名の書き込み板なので基本的に参考にならない話が多いですよ。検討していない人は資料と外見とデータで判断。購入者は納得の上で購入し「住めば都」状態ですからネガの言うことがさほど気にならない。
噛み合うはずがないですよね。ただネガの人は書き込みしたいだけの方が多いようなのでそれをブロックすると相当なストレスが掛かると思われるんですよね。なので精神衛生上、書き込みさせてあげましょう。
ちなみに常にネガティブ思考に敢えて考えるのはポジの数倍疲れるそうなんですが如何ですか?
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711
購入検討中さん
天神祭りのあたりから物件に興味があり、休みの日にココを除きます。
もちろん、少し遠くに住んでいるのでまとめて休みが取れる盆休みくらい
見に行こうかと思っています。
ただ、ここは参考程度と思って見てはいるもののが、住民さんぽい否定レスはいつもまとめてあり、
どれも言葉使いがよろしくないものが多くはっきりいって住民さんかと思うと少し引いてしまいます。
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712
匿名さん
ここ盛り上がりすぎで??
別に、スレ単位で、サーバの負荷が変わるわけじゃないですよww
ポジ荒らしはほんと頓珍漢なことしか言わないな
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713
匿名さん
>>705
史上最悪に頭悪いね。まず自分の誤りを正せよ。
最初は未入居の管理費・修繕費は住民で按分するっていう嘘の
話してたくせに、話すり替えてるやん!!自分で気づかないの?
相当頭ヤバイね。だから、必死で張り付いてるんだろうけど。
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714
匿名さん
>No.709
だからぁ、嘘だというなら本当の事書けよ!日本語理解できてんのかよ!
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715
匿名さん
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716
購入検討中さん
>713
クソとか頭悪いとか・・・・・やめたほうがいいですよ。
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717
匿名さん
>>711
大阪市内でもあれな地域ですので。
本気で検討されていて、この地域をよくご存知ないのなら、
地域性について理解されてからの方がよいと思いますよ。
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718
匿名さん
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719
匿名さん
>>717
どんな地域性なの?詳しく知りたいねww
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720
購入検討中さん
ポジさんは人格否定。
ネガさんは物件否定。
マンションコミュニティに趣旨に反してるのは明らかですよ。
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