まだ完売していないということなので、パート8へ参ります。
ネタが切れたら天神祭の実況でも…
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス
[スレ作成日時]2010-07-16 23:51:59
たしかに、現地へ昼間行けば、空いてる部屋まるわかり。
イチローは4割打者のイメージがあるが、今は307か。契約率そんなに低いのかい。
今までの合計販売数って何戸なの？
それに先着順戸数を足せば、販売戸数が出るハズですよね。
期の中でも数回に分けられているので、数えるの難しいですよね？
4期は10次までいってた気がします。
なので、期の最初に募集していた数よりは出てる気はします。
300戸近辺だと予想できますね。
506
まだ引っ越ししてない人や、セカンド購入もいるから一概には言えない
マンション全般の販売が思わしくないってのにセカンド購入者なんてそんなにいるのかな。
セカンド購入したとしても、カーテンくらいつけて閉めとくんじゃないの。
賃貸は、22階や44階の広告がずーっと出てたけど、どうなったのかな（22階は26万に値下げしているね。）
相当な期間、借り手が決まらない状況をみて、なかなか厳しいんだなと思ったよ。
賃貸は最新情報でも残ったままで、厳しそうです。
賃貸であの値段なら駅そばでやまほど物件ある。
ダイレクトビューの宣伝も兼ねて空き室は標準装備のカーテン全開です。
毎日猛暑なので部屋がかわいそう。
賃貸目的で買う人は見る目がなかったんでしょ。
当初からあれだけ賃貸は厳しいと指摘されてたのに。
検討者としては辛いですが、過去のネガティブな指摘はほとんど当たってますね。
15万ぐらいまで下げれば、入居してもらえるでしょ。
近くのぷららてんまの賃貸と同じくらいで。
向こうは駅徒歩二分だからね。。
↑
ここにも住民板にも、他のスレにも登場で大忙しｗｗ
管理人さんは、IPで分ってるんだろうけど。
同一人物の書き込みを削除したら、ほとんどレス無くなってりして
ここに限っては、ネガよりポジの方が同一だと思います。
契約率がイチローの打率とはうまいこと言うな。
価格が安くなったとしても買う価値はないね。
立地が悪いのは致命的。
自然が身近に感じられる良い立地だと思います。
他には中之島くらいじゃないの？
↑
523のことね。
いつもの言い合いのパターン
ある意味、喜劇。
何の検討の参考にもならないけど。。
エスリード長堀タワー並に値下げしたら売れるんじゃない？
売れないのは、総合的に見て高いと判断されてるからでしょう。
ただでもいらんという人は少数派でしょう。
こんな駅遠マンションに15万も出すくらいなら、ぷららてんまを借りますね。
地下1階はプロマートもありますし。とにかくマンションは立地が命。
遂に中之島と同列に語られ始めた・・
ポジの妄想列車はノンストップだな。
ポジの人って何のためにこの掲示板に書き込んでるの？そんなに良いマンションならとっくに
購入してこの掲示板も卒業していくもんでしょ？いつまでも張り付いてこのマンションは素晴らしいって
盲目的に書き込んでるのが本当にただの検討者だったら不気味。やっぱりスミフの営業さんかな？
＞すでに半分近く売れてるのがすごいと思うんですけど。これだけ売れてるマンションは中々無いでしょ。
マンションの管理計画というのは全室居住者が入居していると仮定しての計画ですよ。いくら200戸近く売れて
いてすごいといっても売れ残り住戸が400戸もあっては管理計画は既に破綻しています。空き部屋の多いマンションはいずれ朽ち果てていきます。そんなマンション怖くて手が出せないのが普通。これだけ話題になっていながら、
購入者が少ないというのは結局検討者の多くが見送っているという事ではないでしょうか。
シティタワーホテル天満にしたら儲かりそうだが。
↑
現状、スミフが住民の代わりって意味
で、532は逆も言えるよね？
ネガは絶対買わないとかって言ってるなら、
とっととここの検討やめて、他に行けばいいのに、
必死な書き込みをして、いつまで張り付いてるんですか？？
こことOsaka福島タワー夏の陣始まり。
夏の陣、終わったな
533が情弱というのは分かりました。
完全にここは終わってるな～
いまのところ空室率、大阪一じゃないの？
まだだ…
まだ終わらんよ
低層階の洗濯物が丸見えで、一昔前の香港のアパートみたいになってる。 アジアを感じて中々風情があります。
部屋の中もアジアな暑さなのかな？
売れ戸数では上位物件
そうだね～ 売れて無くって良かったね～
戸数でも売れてないよ…。
CTは遅咲きなの。
東棟もできれば、一気に離されるか・・・。
それでも大阪 市 では最大級の在庫数の
地位は揺るがないよー
ネガさんが頑張って書き込みした成果だね＾＾
アデニウムタワー梅田のモデルルームが8月下旬にオープン！
ＣＴ大阪天満、終わったな‥‥
↑無理矢理「梅田」と付けてるな。天六でしょ。総戸数は少ないから影響無し！
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.05m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
