大阪の新築分譲マンション掲示板「 シティタワー大阪天満  パート8」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-09-18 16:57:56

まだ完売していないということなので、パート8へ参ります。
ネタが切れたら天神祭の実況でも…


所在地:大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番)
交通:
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:55.02平米~98.49平米
売主:住友不動産 関西支店
施工会社:大林組
管理会社:住友不動産サービス



こちらは過去スレです。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-07-16 23:51:59

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シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名さん

    確かに売り上げがすべてを物語ってますね。そんなに素晴らしい物件ならとっくに完売してますよね。
    実際に購入にいたった人が少ないんだから、いくらこの物件が素晴らしいと説いたってむなしいだけ。

  2. 502 匿名さん

    ポジ = 荒らし、ですからね。
    そろそろ、基本的にはポジは無視っていうルールを徹底しましょう。

  3. 503 匿名さん

    600戸以上あるんだからまだ完売してなくて当たり前でしょ

    なんでそんなに売れ行きとか気にしてるんでしょう・・・

    すでに半分近く売れてるのがすごいと思うんですけど。

    これだけ売れてるマンションは中々無いでしょ。

  4. 504 匿名

    >>500
    この不景気も大きな要因のひとつでしょう。
    他のCTシリーズを見ましたが、むしろ上位の
    物件だと私は思います。意識とか面白い表現ですね。
    実際のCT購入者はいちいちそんなこと意識してないよ。


    >>502
    ポジをいちいち荒らし扱いするあなたの方が、
    荒らしですよ。色んな意見があってしかりです。

  5. 505 周辺住民

    >>503
    ラブホ隣接で立地はなんとも言えないが建物はかっこいいな。
    しかし、半分売れたというウソはいけません。
    情報誌みても3ヶ月は販売期止まってるし、契約率がイチローでしょ。

  6. 506 匿名さん

    たしかに、現地へ昼間行けば、空いてる部屋まるわかり。

  7. 507 匿名さん

    イチローは4割打者のイメージがあるが、今は307か。契約率そんなに低いのかい。

  8. 508 匿名

    今までの合計販売数って何戸なの?
    それに先着順戸数を足せば、販売戸数が出るハズですよね。

    期の中でも数回に分けられているので、数えるの難しいですよね?
    4期は10次までいってた気がします。

    なので、期の最初に募集していた数よりは出てる気はします。
    300戸近辺だと予想できますね。

  9. 509 匿名さん

    506
    まだ引っ越ししてない人や、セカンド購入もいるから一概には言えない

  10. 510 匿名さん

    マンション全般の販売が思わしくないってのにセカンド購入者なんてそんなにいるのかな。
    セカンド購入したとしても、カーテンくらいつけて閉めとくんじゃないの。

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  12. 511 匿名さん

    賃貸は、22階や44階の広告がずーっと出てたけど、どうなったのかな(22階は26万に値下げしているね。)
    相当な期間、借り手が決まらない状況をみて、なかなか厳しいんだなと思ったよ。

  13. 512 匿名

    賃貸は最新情報でも残ったままで、厳しそうです。
    賃貸であの値段なら駅そばでやまほど物件ある。

  14. 513 匿名さん

    ダイレクトビューの宣伝も兼ねて空き室は標準装備のカーテン全開です。
    毎日猛暑なので部屋がかわいそう。

  15. 514 匿名はん

    賃貸目的で買う人は見る目がなかったんでしょ。
    当初からあれだけ賃貸は厳しいと指摘されてたのに。
    検討者としては辛いですが、過去のネガティブな指摘はほとんど当たってますね。

  16. 515 匿名

    15万ぐらいまで下げれば、入居してもらえるでしょ。
    近くのぷららてんまの賃貸と同じくらいで。
    向こうは駅徒歩二分だからね。。

  17. 516 匿名さん

    >>514-515
    常に何か書き込まないと気が済まないのか?
    文章見てても病んでるね

  18. 518 匿名さん


    ここにも住民板にも、他のスレにも登場で大忙しww
    管理人さんは、IPで分ってるんだろうけど。

  19. 519 匿名

    同一人物の書き込みを削除したら、ほとんどレス無くなってりして

  20. 521 匿名さん

    ここに限っては、ネガよりポジの方が同一だと思います。

  21. 522 匿名さん

    契約率がイチローの打率とはうまいこと言うな。

  22. 523 匿名さん

    価格が安くなったとしても買う価値はないね。
    立地が悪いのは致命的。

  23. 524 匿名

    自然が身近に感じられる良い立地だと思います。
    他には中之島くらいじゃないの?

  24. 525 匿名

    >>532

    検討外なんだよね?何しに来てるの?嫌がらせだろ?

  25. 526 匿名


    523のことね。

  26. 527 匿名さん

    いつもの言い合いのパターン
    ある意味、喜劇。

    何の検討の参考にもならないけど。。

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  28. 528 匿名さん

    >523
    それなりの立地と設備だから安いんでないのかい?価格バランスは良いと思うが。。。

  29. 529 匿名

    エスリード長堀タワー並に値下げしたら売れるんじゃない?

    売れないのは、総合的に見て高いと判断されてるからでしょう。
    ただでもいらんという人は少数派でしょう。

  30. 530 匿名さん

    こんな駅遠マンションに15万も出すくらいなら、ぷららてんまを借りますね。
    地下1階はプロマートもありますし。とにかくマンションは立地が命。

  31. 531 匿名

    遂に中之島と同列に語られ始めた・・

    ポジの妄想列車はノンストップだな。

  32. 532 匿名さん

    ポジの人って何のためにこの掲示板に書き込んでるの?そんなに良いマンションならとっくに
    購入してこの掲示板も卒業していくもんでしょ?いつまでも張り付いてこのマンションは素晴らしいって
    盲目的に書き込んでるのが本当にただの検討者だったら不気味。やっぱりスミフの営業さんかな?

  33. 533 匿名さん

    >すでに半分近く売れてるのがすごいと思うんですけど。これだけ売れてるマンションは中々無いでしょ。

    マンションの管理計画というのは全室居住者が入居していると仮定しての計画ですよ。いくら200戸近く売れて
    いてすごいといっても売れ残り住戸が400戸もあっては管理計画は既に破綻しています。空き部屋の多いマンションはいずれ朽ち果てていきます。そんなマンション怖くて手が出せないのが普通。これだけ話題になっていながら、
    購入者が少ないというのは結局検討者の多くが見送っているという事ではないでしょうか。

  34. 534 匿名

    シティタワーホテル天満にしたら儲かりそうだが。

  35. 535 匿名さん

    >>533

    未販売住戸の管理費負担は、スミフなんだから逆に安心では?

  36. 536 匿名さん


    現状、スミフが住民の代わりって意味

    で、532は逆も言えるよね?
    ネガは絶対買わないとかって言ってるなら、
    とっととここの検討やめて、他に行けばいいのに、
    必死な書き込みをして、いつまで張り付いてるんですか??

  37. 537 匿名さん

    >未販売住戸の管理費負担は、スミフ

    その分、管理組合の議決権もスミフ

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  39. 538 匿名

    >>536
    立場がどうであれそういうあなたも同じ。
    マンションにネガレスしてるか書込みにネガレスしてるかで一緒。

  40. 539 匿名さん

    こことOsaka福島タワー夏の陣始まり。

  41. 540 匿名

    夏の陣、終わったな

  42. 541 匿名さん

    533が情弱というのは分かりました。

  43. 542 匿名さん

    完全にここは終わってるな~
    いまのところ空室率、大阪一じゃないの?

  44. 543 匿名

    まだだ…
    まだ終わらんよ

  45. 544 匿名くん

    低層階の洗濯物が丸見えで、一昔前の香港のアパートみたいになってる。 アジアを感じて中々風情があります。

    部屋の中もアジアな暑さなのかな?

  46. 545 匿名

    >543
    もうすぐ八尾が記録更新するけどね。

  47. 546 匿名さん

    売れ戸数では上位物件

  48. 547 匿名

    そうだね~ 売れて無くって良かったね~

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  50. 548 匿名

    戸数でも売れてないよ…。

  51. 549 匿名さん

    CTは遅咲きなの。

  52. 550 匿名さん

    >>545
    八尾でも、来年2月に竣工する西棟だけで考えるともう既に空室率で抜かれそうです。

  53. by 管理担当

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