シティタワー大阪天満 　パート8

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西梅田は新築ではないです（不動産広告規約）

八尾ができる頃には、ここもそういわれます。

1年以内が新築。
以上は未入居物件。
もしくは新古。

めちゃ値下げしても一年、二年以内で完売にしてくれるとこの方がマンションとしてはよかったかな。

マンション自信の立場になれば、入居者も少なく、俺は何建ってんだ？・・・なんて思わないか。。。

当初からネガ派が指摘していた売れ行きの展開になってますね。

駐車場等管理含め、行く末が気掛かりです。

483
新古なんて表現は広告では出来ませんよ。

以前友人の住むシティタワー大阪に行った時に駐車場で見た車 フェラーリ　355、360、575
ポルシェ　カイエン、911
ベンツ　たくさん（白のマイバッハも見た）
度肝ぬかれました。

こちらのシティタワーの駐車場はどんな感じですか？

高級車ばかりとまる団地も世間にはありますよ。

↑どこにあるのか教えて。

ダイレクトスカイビューの眺望や立地で
シティタワー大阪天満＞＞シティタワー大阪じゃん。
ついでに突き出し窓がついた改良と立地で
シティタワー大阪天満＞＞シティタワー西梅田
ここは過小評価でっしゃろ。

契約はイチローの打率程度しかないけどね。

最近のイチローは不調だからな。

「立地」は抜群よ。
抜群の生活利便性、川辺隣接性、敷地広さ。
はっきり言って、福島（西梅田）や瓦町（シティ大阪）なんか目じゃない。
天満・樋ノ口・長柄は伝統の地。
こっちの方が価値がある。

天満・天神橋筋エリアに隣接ってだけでも
すごい価値。西梅田よりこっちの方が平均１千万高くてもいいくらい。

突き出し窓もついとるしね。

もうどうしようもないかもしえないけど
今後はもっともっと価格にメリハリつけるべきやね。
条件の悪い部屋は思いきって安くする。

>「立地」は抜群よ。
>抜群の生活利便性、川辺隣接性、敷地広さ。
>はっきり言って、福島（西梅田）や瓦町（シティ大阪）なんか目じゃない。

アンチ・スミフだけど、ここまでくると悲しすぎ。というか、
信じられないです。

ＣＴ天満は、間違いなくＣＴシリーズの格を下げている物件。
（全CTシリーズを見たことあります？）

そりゃ、大昔建設されたＣＴ大阪と設備面で比較したら、天満がいいでしょうけど、
『格』ですからね。格。

ホテルで言うと、ビジネスホテルと3つ星クラス位の差がありますからね。

しかも立地が抜群とは。。。。

もう少しマンション自体を勉強された方が良いかと。
そりゃ、購入した物件を良く言いたい気持ちは分かりますが・・・・。
周辺500ｍ以内に風俗店・Ｓ劇場のあるＣＴ物件はここだけではないですか？

少なくとも、高級車がずらっと並ぶＣＴ大阪、ＣＴ西梅田は、天満のことなんて意識すらしていないと思います。

もっと冷静に他の物件を評価してください。
売れ行きが全てを物語っています。

確かに売り上げがすべてを物語ってますね。そんなに素晴らしい物件ならとっくに完売してますよね。
実際に購入にいたった人が少ないんだから、いくらこの物件が素晴らしいと説いたってむなしいだけ。

ポジ ＝ 荒らし、ですからね。
そろそろ、基本的にはポジは無視っていうルールを徹底しましょう。

６００戸以上あるんだからまだ完売してなくて当たり前でしょ

なんでそんなに売れ行きとか気にしてるんでしょう・・・

すでに半分近く売れてるのがすごいと思うんですけど。

これだけ売れてるマンションは中々無いでしょ。

>>500
この不景気も大きな要因のひとつでしょう。
他のCTシリーズを見ましたが、むしろ上位の
物件だと私は思います。意識とか面白い表現ですね。
実際のCT購入者はいちいちそんなこと意識してないよ。


>>502
ポジをいちいち荒らし扱いするあなたの方が、
荒らしですよ。色んな意見があってしかりです。

>>503
ラブホ隣接で立地はなんとも言えないが建物はかっこいいな。
しかし、半分売れたというウソはいけません。
情報誌みても３ヶ月は販売期止まってるし、契約率がイチローでしょ。

たしかに、現地へ昼間行けば、空いてる部屋まるわかり。

イチローは4割打者のイメージがあるが、今は307か。契約率そんなに低いのかい。

今までの合計販売数って何戸なの？
それに先着順戸数を足せば、販売戸数が出るハズですよね。

期の中でも数回に分けられているので、数えるの難しいですよね？
4期は10次までいってた気がします。

なので、期の最初に募集していた数よりは出てる気はします。
300戸近辺だと予想できますね。

506
まだ引っ越ししてない人や、セカンド購入もいるから一概には言えない

マンション全般の販売が思わしくないってのにセカンド購入者なんてそんなにいるのかな。
セカンド購入したとしても、カーテンくらいつけて閉めとくんじゃないの。

賃貸は、22階や44階の広告がずーっと出てたけど、どうなったのかな（22階は26万に値下げしているね。）
相当な期間、借り手が決まらない状況をみて、なかなか厳しいんだなと思ったよ。

賃貸は最新情報でも残ったままで、厳しそうです。
賃貸であの値段なら駅そばでやまほど物件ある。

ダイレクトビューの宣伝も兼ねて空き室は標準装備のカーテン全開です。
毎日猛暑なので部屋がかわいそう。

賃貸目的で買う人は見る目がなかったんでしょ。
当初からあれだけ賃貸は厳しいと指摘されてたのに。
検討者としては辛いですが、過去のネガティブな指摘はほとんど当たってますね。

15万ぐらいまで下げれば、入居してもらえるでしょ。
近くのぷららてんまの賃貸と同じくらいで。
向こうは駅徒歩二分だからね。。

>>514-515
常に何か書き込まないと気が済まないのか？
文章見てても病んでるね

↑
ここにも住民板にも、他のスレにも登場で大忙しｗｗ
管理人さんは、IPで分ってるんだろうけど。

同一人物の書き込みを削除したら、ほとんどレス無くなってりして

ここに限っては、ネガよりポジの方が同一だと思います。

契約率がイチローの打率とはうまいこと言うな。

価格が安くなったとしても買う価値はないね。
立地が悪いのは致命的。

自然が身近に感じられる良い立地だと思います。
他には中之島くらいじゃないの？

>>532

検討外なんだよね？何しに来てるの？嫌がらせだろ？

↑
523のことね。

いつもの言い合いのパターン
ある意味、喜劇。

何の検討の参考にもならないけど。。

>523
それなりの立地と設備だから安いんでないのかい？価格バランスは良いと思うが。。。

エスリード長堀タワー並に値下げしたら売れるんじゃない？

売れないのは、総合的に見て高いと判断されてるからでしょう。
ただでもいらんという人は少数派でしょう。

こんな駅遠マンションに15万も出すくらいなら、ぷららてんまを借りますね。
地下1階はプロマートもありますし。とにかくマンションは立地が命。

遂に中之島と同列に語られ始めた・・

ポジの妄想列車はノンストップだな。

ポジの人って何のためにこの掲示板に書き込んでるの？そんなに良いマンションならとっくに
購入してこの掲示板も卒業していくもんでしょ？いつまでも張り付いてこのマンションは素晴らしいって
盲目的に書き込んでるのが本当にただの検討者だったら不気味。やっぱりスミフの営業さんかな？

＞すでに半分近く売れてるのがすごいと思うんですけど。これだけ売れてるマンションは中々無いでしょ。

マンションの管理計画というのは全室居住者が入居していると仮定しての計画ですよ。いくら200戸近く売れて
いてすごいといっても売れ残り住戸が400戸もあっては管理計画は既に破綻しています。空き部屋の多いマンションはいずれ朽ち果てていきます。そんなマンション怖くて手が出せないのが普通。これだけ話題になっていながら、
購入者が少ないというのは結局検討者の多くが見送っているという事ではないでしょうか。

シティタワーホテル天満にしたら儲かりそうだが。

>>533

未販売住戸の管理費負担は、スミフなんだから逆に安心では？

↑
現状、スミフが住民の代わりって意味

で、532は逆も言えるよね？
ネガは絶対買わないとかって言ってるなら、
とっととここの検討やめて、他に行けばいいのに、
必死な書き込みをして、いつまで張り付いてるんですか？？

＞未販売住戸の管理費負担は、スミフ

その分、管理組合の議決権もスミフ？

>>536
立場がどうであれそういうあなたも同じ。
マンションにネガレスしてるか書込みにネガレスしてるかで一緒。

こことOsaka福島タワー夏の陣始まり。

夏の陣、終わったな

533が情弱というのは分かりました。

完全にここは終わってるな～
いまのところ空室率、大阪一じゃないの？

まだだ…
まだ終わらんよ

低層階の洗濯物が丸見えで、一昔前の香港のアパートみたいになってる。 アジアを感じて中々風情があります。

部屋の中もアジアな暑さなのかな？

>543
もうすぐ八尾が記録更新するけどね。

売れ戸数では上位物件

そうだね～　売れて無くって良かったね～

戸数でも売れてないよ…。

CTは遅咲きなの。

>>545
八尾でも、来年2月に竣工する西棟だけで考えるともう既に空室率で抜かれそうです。

東棟もできれば、一気に離されるか・・・。

それでも大阪 市 では最大級の在庫数の
地位は揺るがないよー

ネガさんが頑張って書き込みした成果だね＾＾

アデニウムタワー梅田のモデルルームが8月下旬にオープン！

ＣＴ大阪天満、終わったな‥‥

↑無理矢理「梅田」と付けてるな。天六でしょ。総戸数は少ないから影響無し！

〉555
八尾は300で終わりだから、それはない。
最初以外話題になってない。

今、目の前のローソンにいるけど電気ついてるの20戸。
一面160戸として…

＞無理矢理「梅田」と付けてるな。天六でしょ。

だったらこのマンションの天満も無理やりすぎ！樋之口町でしょｗｗｗｗｗｗｗｗ

きゃ～やめて～
数えないであげてぇ～

樋ノ口の浪華百景にも選ばれている。
その時代から、単なる樋ノ口ではなく、天満樋ノ口やで！！
ゆえに天満を名乗ることは何ら問題なし。
http://www9.plala.or.jp/osaka5656/na-092.html
大川はいまのフインキと似ているね。

樋ノ口の浪華百景にも選ばれている→樋ノ口は浪華百景にも選ばれている。

CT西梅田はまさにシティタワーの名に相応しいゴージャスさが売り。
メガCTはファミリー向けで、都心部のタワマンには手が出ない層でも手の届く価格が売り。
購入者層は違えど、それぞれ需要はありそう。

CT大阪天満は立地、建物、価格の全てにおいて中途半端。
売りが無いマンション・・・そりゃ売れ残るでしょ。

さあ！
アンチが語れば語るほど、このマンションの評価が高まる。
みんなブランド名（梅田）に騙されて、この下町のマンションなんか大したことないと思っているようだけど。。。
こここそが、大阪一のマンションやね。。ダウンタウン・マンションはかくあるべし！
ｃｔ西梅田、ｃｔ大阪、めっちゃ中途半端。

おれが１０億もってたら、絶対セカンドハウスは天満。
夕飯が毎日楽しみやね。
「あーっちちあち」の密閉マンションなんか買わない。

突き出し窓こそが
天満の売り物や！

タワーマンション比較では大阪府下ナンバー１だと思うよ。
それだからといって価格はナンバー１にならないところが素晴らしい。
でも、スミフは販売価格にもっとメリハリつけて、とっとと完売すべきやね。

>アンチが語れば語るほど、このマンションの評価が高まる。

どこが？どんどん追い詰められてるみたいですけど。

10億もあるのにCTを買う気がしれんわ。

>566
何が府下一番なのかさっぱり。
デベからしたら管理費+修繕費が負荷一番の物件だろう。

みんな電気ついてる数数えるの好きやね

電気いっぱいついてたら焦ってほしくなるの？

キモいわ

犬の遠吠え

なんか最近、購入者がカッコ良く思えてきた・・・
このマンションは販売前から「絶対売れない」と評判だった。
それを、人の意見に左右されず、独自の価値観を貫くのはスゴイと思う。

オレも、3年位して価格が半額になってたら、3回ぐらい現地を見に行って、
悩んだ挙句、倍の値段で阪急の天六タワー買おうっと。

↑遠まわしにイヤミ言ってないですか？

シティタワーシリーズは見た目がカッコいいですよね。
東京の物件は人気があるのに何故大阪の物件は売れ行きが振るわないのでしょうか？

けっこう立地も良いと思うんですけど。

ここが一番のタワマン。買えないやつらのヒガミに付き合ってらんねぇ。悔しかったら住んでみろよ(笑)

↑ほんとここの住民は下品だ。
他の住民のイメージが悪くなるから、書き込まない方がいいよ。

＞ここが一番のタワマン。

正確に書いてください。「不人気の」が抜けています。

>573
いやいや最近の東京シリーズも苦戦してます。
何年も前に建ったCT物件をひきあいに出されても。

摂津＞＞＞＞＞天満

ここのネガさんの書き込みを見て買う人がいなくなったらしいよ。

ネガパワー凄いねｗｗ

この掲示板に左右される人って…