シティタワー大阪天満 　パート8

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西梅田は新築ではないです（不動産広告規約）

八尾ができる頃には、ここもそういわれます。

1年以内が新築。
以上は未入居物件。
もしくは新古。

めちゃ値下げしても一年、二年以内で完売にしてくれるとこの方がマンションとしてはよかったかな。

マンション自信の立場になれば、入居者も少なく、俺は何建ってんだ？・・・なんて思わないか。。。

当初からネガ派が指摘していた売れ行きの展開になってますね。

駐車場等管理含め、行く末が気掛かりです。

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新古なんて表現は広告では出来ませんよ。

以前友人の住むシティタワー大阪に行った時に駐車場で見た車 フェラーリ　355、360、575
ポルシェ　カイエン、911
ベンツ　たくさん（白のマイバッハも見た）
度肝ぬかれました。

こちらのシティタワーの駐車場はどんな感じですか？

高級車ばかりとまる団地も世間にはありますよ。

↑どこにあるのか教えて。

ダイレクトスカイビューの眺望や立地で
シティタワー大阪天満＞＞シティタワー大阪じゃん。
ついでに突き出し窓がついた改良と立地で
シティタワー大阪天満＞＞シティタワー西梅田
ここは過小評価でっしゃろ。

契約はイチローの打率程度しかないけどね。

最近のイチローは不調だからな。

「立地」は抜群よ。
抜群の生活利便性、川辺隣接性、敷地広さ。
はっきり言って、福島（西梅田）や瓦町（シティ大阪）なんか目じゃない。
天満・樋ノ口・長柄は伝統の地。
こっちの方が価値がある。

天満・天神橋筋エリアに隣接ってだけでも
すごい価値。西梅田よりこっちの方が平均１千万高くてもいいくらい。

突き出し窓もついとるしね。

もうどうしようもないかもしえないけど
今後はもっともっと価格にメリハリつけるべきやね。
条件の悪い部屋は思いきって安くする。

>「立地」は抜群よ。
>抜群の生活利便性、川辺隣接性、敷地広さ。
>はっきり言って、福島（西梅田）や瓦町（シティ大阪）なんか目じゃない。

アンチ・スミフだけど、ここまでくると悲しすぎ。というか、
信じられないです。

ＣＴ天満は、間違いなくＣＴシリーズの格を下げている物件。
（全CTシリーズを見たことあります？）

そりゃ、大昔建設されたＣＴ大阪と設備面で比較したら、天満がいいでしょうけど、
『格』ですからね。格。

ホテルで言うと、ビジネスホテルと3つ星クラス位の差がありますからね。

しかも立地が抜群とは。。。。

もう少しマンション自体を勉強された方が良いかと。
そりゃ、購入した物件を良く言いたい気持ちは分かりますが・・・・。
周辺500ｍ以内に風俗店・Ｓ劇場のあるＣＴ物件はここだけではないですか？

少なくとも、高級車がずらっと並ぶＣＴ大阪、ＣＴ西梅田は、天満のことなんて意識すらしていないと思います。

もっと冷静に他の物件を評価してください。
売れ行きが全てを物語っています。

確かに売り上げがすべてを物語ってますね。そんなに素晴らしい物件ならとっくに完売してますよね。
実際に購入にいたった人が少ないんだから、いくらこの物件が素晴らしいと説いたってむなしいだけ。

ポジ ＝ 荒らし、ですからね。
そろそろ、基本的にはポジは無視っていうルールを徹底しましょう。

６００戸以上あるんだからまだ完売してなくて当たり前でしょ

なんでそんなに売れ行きとか気にしてるんでしょう・・・

すでに半分近く売れてるのがすごいと思うんですけど。

これだけ売れてるマンションは中々無いでしょ。

>>500
この不景気も大きな要因のひとつでしょう。
他のCTシリーズを見ましたが、むしろ上位の
物件だと私は思います。意識とか面白い表現ですね。
実際のCT購入者はいちいちそんなこと意識してないよ。


>>502
ポジをいちいち荒らし扱いするあなたの方が、
荒らしですよ。色んな意見があってしかりです。

>>503
ラブホ隣接で立地はなんとも言えないが建物はかっこいいな。
しかし、半分売れたというウソはいけません。
情報誌みても３ヶ月は販売期止まってるし、契約率がイチローでしょ。

たしかに、現地へ昼間行けば、空いてる部屋まるわかり。

イチローは4割打者のイメージがあるが、今は307か。契約率そんなに低いのかい。

今までの合計販売数って何戸なの？
それに先着順戸数を足せば、販売戸数が出るハズですよね。

期の中でも数回に分けられているので、数えるの難しいですよね？
4期は10次までいってた気がします。

なので、期の最初に募集していた数よりは出てる気はします。
300戸近辺だと予想できますね。

506
まだ引っ越ししてない人や、セカンド購入もいるから一概には言えない

マンション全般の販売が思わしくないってのにセカンド購入者なんてそんなにいるのかな。
セカンド購入したとしても、カーテンくらいつけて閉めとくんじゃないの。

賃貸は、22階や44階の広告がずーっと出てたけど、どうなったのかな（22階は26万に値下げしているね。）
相当な期間、借り手が決まらない状況をみて、なかなか厳しいんだなと思ったよ。

賃貸は最新情報でも残ったままで、厳しそうです。
賃貸であの値段なら駅そばでやまほど物件ある。

ダイレクトビューの宣伝も兼ねて空き室は標準装備のカーテン全開です。
毎日猛暑なので部屋がかわいそう。

賃貸目的で買う人は見る目がなかったんでしょ。
当初からあれだけ賃貸は厳しいと指摘されてたのに。
検討者としては辛いですが、過去のネガティブな指摘はほとんど当たってますね。

15万ぐらいまで下げれば、入居してもらえるでしょ。
近くのぷららてんまの賃貸と同じくらいで。
向こうは駅徒歩二分だからね。。

>>514-515
常に何か書き込まないと気が済まないのか？
文章見てても病んでるね

↑
ここにも住民板にも、他のスレにも登場で大忙しｗｗ
管理人さんは、IPで分ってるんだろうけど。

同一人物の書き込みを削除したら、ほとんどレス無くなってりして

ここに限っては、ネガよりポジの方が同一だと思います。

契約率がイチローの打率とはうまいこと言うな。

価格が安くなったとしても買う価値はないね。
立地が悪いのは致命的。

自然が身近に感じられる良い立地だと思います。
他には中之島くらいじゃないの？

>>532

検討外なんだよね？何しに来てるの？嫌がらせだろ？

↑
523のことね。

いつもの言い合いのパターン
ある意味、喜劇。

何の検討の参考にもならないけど。。

>523
それなりの立地と設備だから安いんでないのかい？価格バランスは良いと思うが。。。

エスリード長堀タワー並に値下げしたら売れるんじゃない？

売れないのは、総合的に見て高いと判断されてるからでしょう。
ただでもいらんという人は少数派でしょう。

こんな駅遠マンションに15万も出すくらいなら、ぷららてんまを借りますね。
地下1階はプロマートもありますし。とにかくマンションは立地が命。