横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドレッセ美しの森シルフィーノ」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2010-06-14 10:13:34

フロラージュ、セントヴェールに続くドレッセ美しの森3部作の完結篇は「シルフィーノ」。購入を検討される方、情報交換しましょう。

販売スケジュール:平成20年9月中旬販売開始予定
所在地:神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39番(地番)
交通:東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩12分
総戸数:361戸
建物竣工:平成21年12月下旬完成予定
お引渡し:平成22年2月下旬予定

売主:東京急行電鉄 三菱地所 三菱商事 中央商事
販売代理:東急リバブル 東急ライフィア 三菱地所リアルエステートサービス
施工会社:東急建設 東急グリーンシステム
管理会社:東急ファシリティサービス



こちらは過去スレです。
ドレッセ美しの森シルフィーノの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-06-14 00:27:00

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ドレッセ美しの森シルフィーノ口コミ掲示板・評判

  1. 964 契約済みさん

    床のコーティングの件ですが、モデルルームを見に行って時にフローリングはワックスフリーと聞きましたが…。

  2. 965 匿名さん

    BSの傷防止加工の?

  3. 966 匿名さん

    ワックスフリーというのは未来永劫ワックスをかけなくてもいいということですか?そうは聞かなかったけど。

  4. 967 契約済みさん

    ここのフローリングの素材に対しては、フロアーコーティングをしてもあまり効果が得られないそうですよ。

    コーティングをする実験が何度かされ、
    結果、コーティングの効果があまりなかったそうです。

    シルフィーノでは、オプションとして推奨していないと言われました。

    ちなみに、セントベールとは、床の素材が違うようです。

  5. 968 契約済みさん

    967さん

    情報ありがとうございます。
    うちもワックスフリーという認識で、コーティングのことは全く考えてもいなかったのですが、
    この掲示板で入居予定の方々がオプションでコーティングどうしますか?とか検討しているとか、
    価格交渉だとか工事日の予約などと書いてあって、え?え?え?と思っていました。
    本当に契約済みさんや入居予定さんなのか信じられなくなっていたので、安心しました。ありがとうございました。

  6. 969 入居予定さん

    みなさんバス使う予定ですか?なんかこのままじゃ廃止になってしまうかも。
    一度廃止されたら採算の合わない路線ということで復活はほぼ無理でしょうね。

  7. 970 契約済みさん

    No.969さん>
    バスはたまには使うと思います。
    雨の日や荷物が少し多いとき、友達でベビーカーでの来訪時にはたぶん使うと思います。

  8. 971 匿名さん

    バスは本数を減らさないと採算あわないでしょうね。
    空バスが目立ちますもんね

  9. 972 匿名さん

    バスがなくなったら、白タクを使いましょう。

  10. 973 物件比較中さん

    バスの存続はこのマンションと学会にいく方にどれだけ需要があるのかにかかっています。

  11. 974 匿名さん

    そういえば学会施設の建設は遅れてないですか?
    予定ではシルフィーノと同じぐらいでしたよね?

  12. 975 匿名さん

    シルフィーノとは違いますよ。
    学会施設の建設は、来年の秋が完成予定みたいですよ。

  13. 976 匿名さん

    しかし周りの電線がうざいねー

  14. 977 匿名さん

    学会施設がどんな建物になるかによってここの売れ行きにも影響しそうですね。
    そういう意味ではシルフィーノより完成が遅くなってよかったのかもしれません。

    電線は本当に何とかならなかったのでしょうかね?
    ここまでぐるりと取り囲まれていると美観を損ねると思います。

  15. 978 匿名さん

    電線なんとかして欲しいですね。例えば南側には木を植えて電線を目立たなくする。出来ませんかね。。??

  16. 979 匿名さん

    3回のクレーン転倒事故に強気な販売姿勢、それにあの景観の悪さ・・・

    東急さん電線だけでも対策お願いします!

  17. 980 ビギナーさん

    どんだけ永く販売してるの?ここ

  18. 981 土地勘無しさん

    最近になってたまプラーザに初めて訪れて、ひとめぼれしました。
    もともと世田谷で物件探しをしてたのですが、急遽たまプラーザも候補地になり、
    このマンションも検討対象です。
    ですが、まったく土地勘がなく、これからですが、、、
    子供の小学区の評判を教えていただけると幸いです。

  19. 982 匿名さん

    電線はみんなが何か言わないとあのままでしょう。
    みんなが一言言ったり何か提案するのが一番いいと思います。
    高い買い物ですからね。

  20. 983 匿名さん

    入居説明会で「電線さすがに酷すぎ」とみんなで言うのもいいと思います。

  21. 984 匿名さん

    入居説明会で言っても遅くないですか?
    売り主には何ら義務は発生しないでしょうし。

  22. 985 匿名さん

    >>981
    過去のレスで詳しく語られているので、もっと前に遡って見てみるといいです。
    何をもってよいとするか・・・という細かい部分は抜きに一言で言えば、この辺はおしなべてどこも評判はよいです。
    あえて難を挙げるならば犬蔵小の立地だけ。でも私は、あの程度なら問題ないと思いますが。

    しかし、もう教育の話は馴染む展開ではないので、この程度で止めておきます。

  23. 986 匿名さん

    子育て世代の方には、学区は重要でしょうね。
    ま、でもそれを含めて購入検討すればよく、こんなこと誰でも購入時に判断しているのが普通で、第三者が評論すべきじゃないと思います。

  24. 987 匿名さん

    電線の件はみんなが何か一言言ったり提案するのが一番いいと思います。

  25. 988 とうでんマン

    電線をなくす=地下に埋めることになります。
    提案されるのはいいのですが、地下に埋める莫大なコストを誰が負担するのか考えてくださいね。
    物件の販売時から電線があったわけで、それをモデルルームのPC画面でも見て納得して購入されたことから、住民の皆さんのご理解とご支援がなければ地下埋設化は難しいです。

    この地域だけ地下埋設化すると、周辺住民さんはどのように感じるかもあわせて考えてみてください。

  26. 989 匿名さん

    地中線化は港北ニュータウンがモデルケースになってますよね。

    988のとうでんマンさんが言うと通りです。

    なんでも自分の思い通りになると思ったら大間違いです。

  27. 990 匿名さん

    984さんの意見のとおりでしょう。
    買った後で騒いでも、なにになるの?って感じです。
    ヘンな住民が多いのかな、ここ。

  28. 991 匿名さん

    木を植えるなどして目立たなくするでもいいと思いますー

  29. 992 匿名さん

    >木を植えるなどして目立たなくするでもいいと思いますー

    だからぁー
    そのお金だれが出すんですか!
    なんでも言えばタダで出来るとおもったら大間違い。
    植樹は難しいんですよ。
    あなたのベランダのガーデニングと一緒にされては困ります。
    電線の見える低層階買うからいけないんでしょ。
    自分の失敗を他人のお金を使って穴埋めするな。

  30. 993 匿名さん

    営業さん必死だね(笑)
    あの景観どうか少しでも改善してください。改善だったり改良は建築段階でもやりますよね(-_☆)

  31. 994 匿名さん

    >993
    設計段階では行うが施工段階では行いません。

    自己責任です。

  32. 995 とうでんマン

    989さん

    ご理解しただき、ありがとうございます。

    私、営業マンではありませんので、ご理解ください。
    個人的に思うのですが、ここで意見を出されている方は当然ながら物件を購入した方だと思うのですが、ごく一部の方のご意見だと理解しております。

    私自身も、田園都市線沿線のマンションを購入しようと物件比較中ですが、シルフィーノではなく近隣駅の新築を第一希望としていますが、この物件の周囲も電線で張り巡らされており、”なんとかならないものか”と思うのですが、こればっかりは周辺も含めて地下埋設化をしなければならず、自分(たち)の希望だけでは難しいことと心得ております。

  33. 996 匿名さん

    理解できないのは若干1名だけのようですね。

    話題終了。

  34. 997 匿名さん

    わたしは987さんに同意かな

  35. 998 匿名さん

    一人2役しないように^^

  36. 999 匿名さん

    まっ、仮に出来たとしても今度はムクドリが集まり駆除してくれ
    とか言い出して、生物環境破壊を巻き起こすんですよね。
    目の前のことしか考えられない人は赤ちゃんと同じですよ~

  37. 1000 匿名さん

    少しでも景観が良くなるといいけどねー

  38. 1001 匿名さん

    >998
    してませんけど~

  39. 1002 匿名さん

    おばさんって自分のことしか考えられないから始末に負えない。

    自分で穴掘って木でもなんでも埋めてください。

    区の管轄なのでどうぞ。


  40. 1003 匿名さん

    なんでもいいんだけど、もっと建設的&前向き&常識的な意見交換をしたらいかがっすか?(笑)

    自腹で木を植えてもらい、ウグイスとかメジロとかが巣を作ってくれたら嬉しいなっと。
    こうなったら、みなさんも歓迎でしょ?

  41. 1004 物件比較中さん

    目と鼻の先に創価学会平和会館。
    これのほうが電線よりいやです。

  42. 1005 匿名さん

    1004さん

    お気持ちは理解できますし創価学会は好きではありませんが、「悪いことはしない」人たちの建物ですので、そんなに嫌がる必要はないかと思います。
    むしろ私は、葬儀屋やゴミ処理場それに怖い人が寄り付く建物のほうが嫌ですねー。
    まあ、私は住民じゃありませんので、あくまでも傍観者的な意見ですが。

  43. 1006 匿名さん

    1002さんに激しく同意。

  44. 1007 匿名さん

    電磁波と創価学会どっちがいい?

    ちなみに電線反対派ではないです。

    電線あるとこ買った人が注意力がないとおもいま〜す。

  45. 1008 匿名さん

    ちなみに電線から電磁波って出てるの?
    出てるとしたらどれくらい?

  46. 1009 匿名さん

    高圧線?
    東京電力に聞くと数値教えてくれるらしいよ

  47. 1010 匿名さん

    電気が通る限り電磁波は出ます。
    もちろんテレビやPCからも出ます。

  48. 1011 匿名さん

    >>電線あるとこ買った人が注意力がないとおもいま〜す。

    なぬ・・注意力って・・そりゃなんだ?

  49. 1012 購入検討中さん

    1011さん

    1007さんのご意見に賛成です。
    どのマンションも、モデルルームに行けば完成予想のCGをPCで見せてくれますし、それの外観CGにはしっかりと電線が色付けしてあり、しっかり検討できるようになっていますよ。
    私が他の物件のモデルルームに行った際、営業さんは説明しませんでしたが、外観CGを見れば一目瞭然でした。

    てなことで、各人それぞれが注意深く検討しないといけないってことでしょうね。
    低層を希望する方は、特に電線や日照それに騒音に注意を払う必要があると思います。

  50. 1013 匿名さん

    電線の電磁波についてこんな興味深い情報もありました。
    http://www.denjiha-navi.com/faq/index.html

    電柱の柱状トランスのすぐ近くの部屋なんかは要注意なんですね。
    白血病のリスクが高まるなんて、、、こわいです。



  51. by 管理担当

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