ドレッセ美しの森シルフィーノ

マンションを探し始めて2年、色々東横線、田園都市線沿線を見学させて頂きました。
この物件の特徴は、マンションによる町並みー景観-でしょう、フロラージュ、セントベールの間を歩くと、ちょっと外国にいるような感覚にとらわれます。東急さんのコンセプト勝ちと言うところでしょうか。
中古物件も色々見ましたが、現在の相場としては本物件は相場より若干高めと言ったところでしょうか。。。
東急の物件と考えると現時点では妥当なところでしょうか？
竣工を待って、完成物件で値引き交渉をする手はあると思いますが希望する物件があるなら申し込み時と考えております。

東急さんは値引きは難しいと聞いています。　オプションぐらいはサービスするかも知れませんが。　自分の希望に合った物件があれば値引きにとらわれすぎるのはどうかと思います。　　

美しの森に住んでいます。
私は、いつも周囲をマラソンするのですが、たくさんのひとが走っていまして、
驚きます。走っていると、緑の香りと風、静寂さが気持ちいいです。

知り合いが美しの森に住んでいるのでお邪魔しましたが、駅に近いのに静かなのにびっくりしました。住環境としてはかなり高いレベルにこのあたりはありそうですので、余裕のある人はうらやましいです。ほんと。

今回いろいろなマンションを検討しましたが、たまプラーザ（美しが丘５丁目）に２０年以上すんでいるので愛着があり、離れたくないので少し高いとは思いましたが購入しました。販売員さんも友人でいろいろな話を聞きましたが、この近所から引っ越される方が多いようです。
過去の口コミを読んで実際購入した人からすると余計なお世話的な文章がたくさんありました。いろいろ検討した結果自分で決断をして購入している人がほとんどなはずなので、もっとけなし合いではなくまともな話し合いができないものでしょうか。
少し高くてもこの場所がいいという価値観を持った方が購入しているんですよ。
たまプラーザが好きですんでいる人がほとんどなはず。全然別の場所にお住まいで、たまプラーザに興味がない方は関係ないと思います。たまプラーザが大好きで住んでいる人はたくさんいるので、昔から住んでいる人を馬鹿にしないでほしいです。
今後ここにお住まいになる予定の方は有効な情報交換をしていきたいと思います。よろしくお願いします。

こちらは全く売れていないのですか？？

価格がものすごく下がれば、検討してもよいかな、と思っています。

どなたか価格情報お持ちですか？

掲示板は面白半分で書き込んでいる人も多いので、本当に買う気がある人は話半分で聞いていた方が良いと思います。自分も掲示板を読んで変に気にしすぎて損しました。

私は名前がどうもこの物件の名前が嫌で諦めました。。。

757さん

物件の名前がどうこう言う前に、あなたの日本語がヘンですよw

上手い。わたしは名前が変な感じがする名前なのでやめました。が正しいのでは？

＞759

まあね。でもそれも・・・？？

ま、文章や名前はひとまず置いて。
私は先行物件をこの付近で買いました。
色々な面で満足度１００％近いです。
価値は「自分にとってどうであるか」に尽きると思う。

「わたしは名前が変な感じがする名前なのでやめました。」も変だよ。

「名前」がかぶってる。

わたしの名前は変なので建物の名前の名前部分は変と思います　　が正しいと思います。

私はこの物件の名前が変なので諦めました、では？

「わたしの名前は変なので建物の名前も変だと思います」　が正解です。

お見事。文章って難しい・・・・

もう少し建設的な意見交換しませんか

イーストの販売が始まる第二期の販売戸数が５０戸ですか。

イースト待ちの人が多いという書き込みもあったかと思いますが、なかなか苦戦しているようですね。

昨日抽選申し込み致しましたが、少なくとも10組くらいの方が商談しておりました。
部屋のタイプによっては人気が集中しているようです。

まあ、すぐに完売する時代ではないですね。なおドレッセ青葉台はやっと完売したそうです。
巡回バスももう少しで許可が下りるようです。

人気が集中するのはどのタイプですか
イーストですか

やはりイーストが販売開始になり、ウエストの申し込みが減っていると言ってました。
イーストの南、東向きが人気があるようです。

イーストの方も緑のカバーが半分くらい外れましたね。
購入を考えられている方は雰囲気をより感じやすいかもしれません。

犬蔵小まで徒歩どのくらいでしょうか。

実際歩いて現地を見た方が良い。尻手黒川を越えるし、周囲の雰囲気を確認するのは自分の目が一番。

772さん
区役所に確認されてもいいと思います。
犬蔵２丁目の住民は役所に確認すると、小学校の区分は『犬蔵（鷺沼）』となっています。

鷺沼小学校に行きたいということを理由を付けて鷺沼小学校の校長に出すことになるそうです。

やはり尻手黒川を渡らせたくない、または保育園で鷺沼方面に通わせていたなどの為、鷺沼小学校を希望する方も多いようです。

区役所で確認したところ、校長がオッケイを出せば鷺沼小学校に行けるそうです。

鷺小の受入余力はどのくらいあるのでしょうか？

東名沿いの雰囲気はどんな感じですか

犬蔵小も犬蔵中も落ち着いていて良い学校だと思いますよ。
歩道と車道も分離されているし、尻手黒川線の交差点での事故も聞いたことが無いので、
それ程問題にすることかなと思いますが。　私見ですが。

イーストの方が部屋の選択肢が多いのでそちらに集中するものやむを得ないのでは？

今回の抽選日は何日ですか？

抽選結果は知らせが来るんですか？それとも自分で見に行かないと行けないですか？
教えてください

772さん
我が家では犬蔵小まで歩きました。通学の可能性があるなら歩いてみてください。
車の事故の心配はどこであっても同じだと思います。
気になったことは、丁度下校時でしたが、低学年のお子さんが美しの森方面にたった一人で歩いているのに何回かすれ違ったこと。
人通りが少ないので、それが心配になりました。尻手黒川線のあたりでは皆友達と一緒のグループでしたが。
朝は登校時間も集中していて出勤などでも人通りがありますが、帰りの集団下校の習慣はないのかなと思いました。

入居予定の者です。
幼稚園選びに悩んでいます。
いくつかある中、普通の幼稚園を希望しています。
普通といっても難しいのですが、沢山遊ばせてくれて幼稚園児に必要なしつけもしてくれて、園長先生保育士お母様方の雰囲気が良く、園バスがある幼稚園が理想です。
また人気の幼稚園は、殺到するのでしょうか？
この辺りは教育に熱心と聞きましたが、実際どうなのでしょうか？
私たちは、特に進学希望していません。

http://www.tokyubus.co.jp/top/news/2009/1101_tamapura.html

東急バスがたまプラーザ←→美しの森便を発表しましたね。
少し遠いのが気になっていましたが、帰りに疲れてる時なんかは
利用できるのですごく嬉しいです。割と本数も多いし、ありがたい。

小学校は、横浜市の美しが丘小学校も選べると聞きましたが、市をまたぐからやっぱり無理なのでしょうか？

2年前にこのエリアを検討、小学校の都合で鷺沼寄りの別物件に決めた者です。当時、市をまたぐ越境は無理、と言われました。美しが丘方面の小学校近くて良いのですがね…。また、鷺小も、昔はAOKIのあるマンションあたりまでは行けたようですが、この物件あたりまで行くと今は無理と言われました。その後状況が変わったようには聞きませんので、小学校に重点を置いて選択される場合は、よく確認された方がよいと思います。古い情報ですが参考まで。

＜＜７８３
無理ですよ～。
そこは、川崎ですから。

犬蔵小の欠点は場所だけ。でもレベル自体は伝統的に高いから心配ない。通学面で鷺小に・・・という話もあるけど、ここまで遠くなると逆に心配だと思うよ。駅寄りの物件なら鷺小の選択肢もあるけど、シルフィーノくらいの距離なら地域のつながりを持つ犬蔵小のほうがかえって安心ではないかと。

実際美東小に通う宮前区の子は何人も見かけますよ。
たしかに地域とのつながりや、マンション内の関係を考えると犬蔵小がベストかなとは思います。

多分それは美東小在学のまま川崎方に転居した人か、入学時に横浜市籍としてほどなく徒歩通学可能な程度の距離に籍を戻したか新たに入れ直した人では。

犬蔵小こどもが行ってました。確かに、中学受験のこどもは美東小や鷺沼小学校よりは
すくないかもしれませんが、かえってそれが庶民的でのんびりしたいかにも２０－３０年前の
小学校の雰囲気を醸し出していて、とても良い雰囲気です。
親もみんな協力的で、行事もたくさんあり楽しい学校だと思います。
いい子が多い気がします。

バス便、ついに実現したのですね
バス5分、バス停まで0分と言うことになるのでしょうか？
しかし、セントベールの前辺りに求まらなくて良いのでしょうかね？