ドレッセ美しの森シルフィーノ

３・４年前に東急沿線で大手の駅近マンションを購入した友人が
結構いますが、シルフィーノの価格より１割位安く購入しています。

このご時世、ミニバブル時の価格を引きずるのはどうかと・・・

少し前にモデルルーム見に行きましたが、天井の梁がでこぼことして狭苦しい印象を受けました。
部屋に寄っては違うのかもしれませんが。
あとは、お向かいにある某宗教施設の広大な土地がどうなるのかが不安ですね。
東急という安心感に期待していったのですが、いろいろと残念な印象でした。

契約をしようと思っているものです。
色々とたまプラーザ、青葉台近辺を調べたのですが、設備や周辺に公園が多く子育てに良さそうなので購入しようと思っています

駅から12分であの値段は高いのでしょうか？
他に良さそうな物件も同じかそれ以上の価格のように思いました。
たまプラーザか青葉台でシルフィーノよりよい物件があったらおしえてください。

いよいよイーストの販売が開始されるようですね。
価格はウエストより高くなってしまうのでしょうか。

昨日、なぜか自宅のポストに「民主党川崎市議会議員だより」が入っていました。

記事の中に「川崎縦貫鉄道の建設計画」について、住民アンケート調査を行ったところ
市民の５０％以上が建設に反対しているため、住民投票にかけるべき、とありました。

私個人・家族も以前から建設を心待ちにしています。
聖マイアンナＨＰに行くにも、バスは本数が少なくタクシーを利用していましたし、
田園都市線が事故で止まった場合、ほかの交通手段があれば助かるし、活性化にも繋がります。

半数以上も反対しているとはびっくりです。どうなんでしょう？

実質、駅から徒歩何分くらいでしょうか？
気になりつつもなかなか見に行けず…実際歩いてみた方いらっしゃいますか？
マンションとして、駅から12分以上となると厳しいのでしょうか？

近くに住んでますが、実際12分くらいだと思いますよ。
もっともマンションの場所によっては1分くらい違うと思いますが。

もう１０年程マンションを探してモデルルームも数えきれないほど見に行きましたが
前出の東急沿線で大手の駅近マンションでシルフィーノの価格より１割位安かったところに出会えませんでした。
駅近で良さそうな物件は逆に何割も高くて手が出ませんでしたが。。。
近隣の環境とか、半地下の部屋とか条件で除外したところにあったのかもしれませんね。

駅から１２分は実際歩いてみたほうがいいですよ。気になるのなら。
その先に建つマンションに住んでいる人もたくさんいるし、渋谷駅徒歩１２分なら厳しいと思う人も少ないとか、人それぞれだと思います。

666さん

ぜひご自分で歩いてみたほうがよいですよ。近所のマンションを購入しましたが、最終的に決めるまで　何回歩いたか…？いろんなコースが考えられるのですが、全部とは言いませんが2種類は試してみたほうがよいでしょう。
歩くとすぐにわかりますが、坂道ですので　駅に向かうときと　駅から帰るときでは時間が変わります。両方歩いたほうがよいですよ。
（1）公園を突っ切って商店街を抜けるコース…急ぐときはこっちかな
（2）ユリノキ通り（東急百貨店よこコース）…買い物するときはこっち
（3）桜並木コース…（桜並木と商店街の間の路地を抜けるコースもあります）…一番好きな道です
時間により各コースの雰囲気が変わりますので　時間が許せばいろんな時間で試すのもいいと思います

こちらに越す前は駅から5分のマンションに住んでいましたが、道に表情がなく　ただ歩くだけ。5分でも結構遠いなと感じました。こちらのマンション周辺のコースはどこも表情が豊かで歩いていてそんなに遠いという感じがしませんでした（だから今住んでいます…今日はどこを通ろうかな？なんて結構楽しんでいます。）

もちろん人によって違うと思うので、ぜひご自分でトライされることをお勧めします。

わたしも近くに住んでいます。
確かに１２分くらいですが、駅までの道は緑が豊富で駅に近くなると今度は
賑やかな商店街や街路樹と全く距離を感じませんね。歩くのが楽しいです。
私も、これが決め手ですね。
１０月のテラス一部オープンも楽しみです！

イーストの販売がいつ始まるかご存知の方、
教えて下さい。

美しの森側にも改札口が増えるので、そちらが完成したら駅までの道はもう少し近くなるかもしれませんね。位置的にはピタットハウスの向かいだと思います。今はセントヴェールにすんでいまして（イーストヒルです）、家のドアから駅の改札までは実際は１２～１３分くらいはかかります。家の主人は７～８分らしいので、男性と女性ではだいぶ差があるようですね。なのでやはり一度歩かれた方がいいと思います。
私のお気に入りもやはり桜並木のある道です。歩道もしっかりしていますし、」桜の葉が日傘代わりもしてくれます。桜並木沿いにある和菓子屋さんがとても美味しいく、かなりお薦めですよ。

美しの森側に改札口が出来るんですか？！
それは知らなかった。うれし〜い〜♪

たしかにここは歩道もしっかりしていそうだし、車道のどぶ板の上を１０分歩くのとは違いそうです。
この週末にも歩いてみます。　

たしかにここは歩道もしっかりしていそうだし、車道のどぶ板の上を１０分歩くのとは違いそうです。
この週末にも歩いてみます

購入を考えていましたが、ここ最近ネガティブになっています。

桜並木の歩道は実際に歩いてみると、樹木の根っこのせいか、
コンクリートが盛り上がっていて亀裂部分があり、舗装がしっかりしているとは
思えないのです。現在、宮前区に住んでいますが、家までの歩道はきちんと舗装修理
がされています。

ただ、あの歩道は横浜市だし、川崎市民の私が修理依頼をするのはいかがなものかと。

あと、住みごごちはどうなだろう？とセントヴェールの住民掲示板を見たら、
一部の方だと思われますが、臭いのことととか、ちょっと煩わしいなと感じたりして。

マンション住民掲示板って、助かる部分もあるけれど、匿名なので見てると不快になる書き込み
も多いですね。事実でないこともあるのでしょうから、鵜呑みにしてはいけないと思いますが。
シルフィーノも住んだらそうなるのだろうなと思います。
マンションって干渉しないところがいいところでもあるのに・・・

この書き込みをみて不快に思われたらごめんない。

６７６さん

桜並木の道はたしかにでこぼこしているところもありますが
歩きづらいと感じたことはないですよ。
そう感じるなら商店街の道を歩くのはいかがですか？
住み心地の件、セントヴェールの住民版をみて微妙に感じたみたいですが
そんなの考えていたらどこもマンションなんて買えなくないですか？
干渉するかどうかなんてどこのマンションも隣近所を選べるわけではないし
・・・。

６７６です。

６７７さんのおっしゃる通り、住み心地の事を気にしていては
は確かにどこのマンションも買えないですよね。ごもっともです。

676さん

さくら並木の舗装の件　おっしゃるとおり「でこぼこ…」。最初は私もそう思いました。でも何度も歩くうちにそこもあの道路のよいところかと思っています。歩くたびにさくらの木の生命力を感じ、なんだか「元気」をもらっているような気になってしまいます。

掲示板の件　所詮はインターネットでの匿名の書き込み。これはよい情報だなと思うものだけピックアップすればよいと思います。まあ、いろいろ異なる見方もあるので　この辺は参考程度に…　と読み飛ばさないと情報のお化けに飲み込まれてしまいますよね。「気にしない、気にしない」で楽しめばよいのでは？

確かに書き込んでいるのはごく一部の人で、あまり参考にならないかなとこのごろ考えています。

＞６８２さん
　シルフィーノ、てどういう意味なのですか？
セントヴェールも組み合わせた造語とおききしました。

　でもシルフィーノの設備・仕様や構造はいいですよね。
最近は都内のかなり良い場所の上級マンションでも、2重床と2重天井を併せ持つものが多くないし、
バス・キッチンなども普通以下だったりしませんか・・

６８０さんは良い表現されますね。あの桜並木を歩くと、老舗の新興住宅地ならではの「古臭くもなく真新しくもない」ほどよい時の流れを感じ、私は落ちつきます。

少しデコボコするくらいしょうがない事だと思えないんですかね〜。

木はフツウ100年以上成長し続けるものだけど、
まわりが舗装された状態での桜はあまり長くは持たず、50年くらいで枯れてしまうそうです。

見た目ばかりでアレコレ文句を付けるのではなく、
自然を大切にする事も考えて欲しいなーと思います。

シルフィーノは標準で付いてくる設備がかなり良いと思います。　東急電鉄が力を入れているだけはあるなと思います。　色々な条件を合わせても８０点以上の高得点はとれるかな。

６８５さん

確かに自然を大事にする気持ちは大切です。
ただ、車いすの方や目の不自由な方にとっては
優しくない道だと思いますが・・・。

駅までの道はいろいろあるから自分の使いやすい道を通ればそれで良いのではないでしょうか。　

田都線沿線に憧れる方々って善良だけれど
上昇志向が強い上に足元が見えない方が多いですよね。
生計を担っておられる方がお気の毒。

>689

沿線で人格をひとくくりにして見下すなんて、＊＊＊っぷりが丸見えだぜ？

ごもっとも。全国同じ問題です。ここだけではないし。

>>687
＞ただ、車いすの方や目の不自由な方にとっては
＞優しくない道だと思いますが・・・。

日本全体の課題ですね。
それでも新しいたまプラの駅なんか、配慮されているほうだと思いますよ。

魅力的な駅うらやましいかぎり

美しが丘公園の桜の一部にアメリカシロヒトリが大量発生していましたが、
この並木の桜は大丈夫ですか？

６９４さん

６８７です。「弱者を持ち出す論法」と書き込みされていましたが、
現実に私の母は、車いす生活です。姉も杖をついての歩行です。

＞696

688さんの書き込みは読みましたか？
なぜそんなにムキになってこの道にこだわるのかよくわからない…

６９７さん

６８８さんの書き込みはもちろん見ましたよ。
６７２さんの書き込みを見ると「桜並木の歩道がしっかりとしている」
と書かれていたものですから、ただ私にはしっかりした道には思えない・・・
それだけのことです。

でも、それだけのことに、なぜこんなにムキになるのか、やっぱりわからならないです。
「できれば、あの道も他の道と同様、フラットに補修してくれるとありがたいです。」
くらいに、コメントまとまりませんか？

たしかに夜道でジョギングなんかすると歩道の凸凹は危ない思いをすることがあるけどね

でもこの地域特有の坂道の方が優しくないと思うけどそれはいいんですかね

それはいいんでしょ。あの道が嫌みたいよ。

歩道がしっかりとしているとは書いてあるけど、歩きやすい様に整備されているとは書いてありませんよ。
商店街の道路と違って、きちんと歩道が確保されている・・・ということではないのでしょうか？

そんなにムキになって反論する事ですか？
なら道が綺麗に整備されているセンター北とか南駅前とかに越されては？

>698さん

　購入の検討はお止めになったほうが宜しいかもしれませんね。

みなさん今はお元気で、「まさか私がこんな身体になるなんて・・」と、
色々なことがわが身に起こったときに言うようなかたがたですかね。

> 698

どうしても譲れない要素があるようですが、ここでアカの他人に不満をなすりつけても解決しません。
今お住まいの地域周辺で探した方が無難かと思います。

個人的には他の方々が特に冷たく無責任な発言してるとは思いませんがね。
698さんが世間知らずでわがままなだけに見受けられます。

いよいよこの連休に合わせてイーストウィングの販売が始まるようですね。
思ったほど高価格ではないような？
だいぶ売れ行きに気を使ったのでしょうか。

最大候補なので期待します。

ここが最大候補って何だか悲しい…

色々検討した結果ですので。人それぞれ

なぜ７０７が悲しむのかがよくわからない・・・

そういえばバスの話はいずこへ？