ドレッセ美しの森シルフィーノ

３・４年前に東急沿線で大手の駅近マンションを購入した友人が
結構いますが、シルフィーノの価格より１割位安く購入しています。

このご時世、ミニバブル時の価格を引きずるのはどうかと・・・

少し前にモデルルーム見に行きましたが、天井の梁がでこぼことして狭苦しい印象を受けました。
部屋に寄っては違うのかもしれませんが。
あとは、お向かいにある某宗教施設の広大な土地がどうなるのかが不安ですね。
東急という安心感に期待していったのですが、いろいろと残念な印象でした。

契約をしようと思っているものです。
色々とたまプラーザ、青葉台近辺を調べたのですが、設備や周辺に公園が多く子育てに良さそうなので購入しようと思っています

駅から12分であの値段は高いのでしょうか？
他に良さそうな物件も同じかそれ以上の価格のように思いました。
たまプラーザか青葉台でシルフィーノよりよい物件があったらおしえてください。

いよいよイーストの販売が開始されるようですね。
価格はウエストより高くなってしまうのでしょうか。

昨日、なぜか自宅のポストに「民主党川崎市議会議員だより」が入っていました。

記事の中に「川崎縦貫鉄道の建設計画」について、住民アンケート調査を行ったところ
市民の５０％以上が建設に反対しているため、住民投票にかけるべき、とありました。

私個人・家族も以前から建設を心待ちにしています。
聖マイアンナＨＰに行くにも、バスは本数が少なくタクシーを利用していましたし、
田園都市線が事故で止まった場合、ほかの交通手段があれば助かるし、活性化にも繋がります。

半数以上も反対しているとはびっくりです。どうなんでしょう？

実質、駅から徒歩何分くらいでしょうか？
気になりつつもなかなか見に行けず…実際歩いてみた方いらっしゃいますか？
マンションとして、駅から12分以上となると厳しいのでしょうか？

近くに住んでますが、実際12分くらいだと思いますよ。
もっともマンションの場所によっては1分くらい違うと思いますが。

もう１０年程マンションを探してモデルルームも数えきれないほど見に行きましたが
前出の東急沿線で大手の駅近マンションでシルフィーノの価格より１割位安かったところに出会えませんでした。
駅近で良さそうな物件は逆に何割も高くて手が出ませんでしたが。。。
近隣の環境とか、半地下の部屋とか条件で除外したところにあったのかもしれませんね。

駅から１２分は実際歩いてみたほうがいいですよ。気になるのなら。
その先に建つマンションに住んでいる人もたくさんいるし、渋谷駅徒歩１２分なら厳しいと思う人も少ないとか、人それぞれだと思います。

666さん

ぜひご自分で歩いてみたほうがよいですよ。近所のマンションを購入しましたが、最終的に決めるまで　何回歩いたか…？いろんなコースが考えられるのですが、全部とは言いませんが2種類は試してみたほうがよいでしょう。
歩くとすぐにわかりますが、坂道ですので　駅に向かうときと　駅から帰るときでは時間が変わります。両方歩いたほうがよいですよ。
（1）公園を突っ切って商店街を抜けるコース…急ぐときはこっちかな
（2）ユリノキ通り（東急百貨店よこコース）…買い物するときはこっち
（3）桜並木コース…（桜並木と商店街の間の路地を抜けるコースもあります）…一番好きな道です
時間により各コースの雰囲気が変わりますので　時間が許せばいろんな時間で試すのもいいと思います

こちらに越す前は駅から5分のマンションに住んでいましたが、道に表情がなく　ただ歩くだけ。5分でも結構遠いなと感じました。こちらのマンション周辺のコースはどこも表情が豊かで歩いていてそんなに遠いという感じがしませんでした（だから今住んでいます…今日はどこを通ろうかな？なんて結構楽しんでいます。）

もちろん人によって違うと思うので、ぜひご自分でトライされることをお勧めします。

わたしも近くに住んでいます。
確かに１２分くらいですが、駅までの道は緑が豊富で駅に近くなると今度は
賑やかな商店街や街路樹と全く距離を感じませんね。歩くのが楽しいです。
私も、これが決め手ですね。
１０月のテラス一部オープンも楽しみです！

イーストの販売がいつ始まるかご存知の方、
教えて下さい。

美しの森側にも改札口が増えるので、そちらが完成したら駅までの道はもう少し近くなるかもしれませんね。位置的にはピタットハウスの向かいだと思います。今はセントヴェールにすんでいまして（イーストヒルです）、家のドアから駅の改札までは実際は１２～１３分くらいはかかります。家の主人は７～８分らしいので、男性と女性ではだいぶ差があるようですね。なのでやはり一度歩かれた方がいいと思います。
私のお気に入りもやはり桜並木のある道です。歩道もしっかりしていますし、」桜の葉が日傘代わりもしてくれます。桜並木沿いにある和菓子屋さんがとても美味しいく、かなりお薦めですよ。

美しの森側に改札口が出来るんですか？！
それは知らなかった。うれし〜い〜♪

たしかにここは歩道もしっかりしていそうだし、車道のどぶ板の上を１０分歩くのとは違いそうです。
この週末にも歩いてみます。　

たしかにここは歩道もしっかりしていそうだし、車道のどぶ板の上を１０分歩くのとは違いそうです。
この週末にも歩いてみます

購入を考えていましたが、ここ最近ネガティブになっています。

桜並木の歩道は実際に歩いてみると、樹木の根っこのせいか、
コンクリートが盛り上がっていて亀裂部分があり、舗装がしっかりしているとは
思えないのです。現在、宮前区に住んでいますが、家までの歩道はきちんと舗装修理
がされています。

ただ、あの歩道は横浜市だし、川崎市民の私が修理依頼をするのはいかがなものかと。

あと、住みごごちはどうなだろう？とセントヴェールの住民掲示板を見たら、
一部の方だと思われますが、臭いのことととか、ちょっと煩わしいなと感じたりして。

マンション住民掲示板って、助かる部分もあるけれど、匿名なので見てると不快になる書き込み
も多いですね。事実でないこともあるのでしょうから、鵜呑みにしてはいけないと思いますが。
シルフィーノも住んだらそうなるのだろうなと思います。
マンションって干渉しないところがいいところでもあるのに・・・

この書き込みをみて不快に思われたらごめんない。

６７６さん

桜並木の道はたしかにでこぼこしているところもありますが
歩きづらいと感じたことはないですよ。
そう感じるなら商店街の道を歩くのはいかがですか？
住み心地の件、セントヴェールの住民版をみて微妙に感じたみたいですが
そんなの考えていたらどこもマンションなんて買えなくないですか？
干渉するかどうかなんてどこのマンションも隣近所を選べるわけではないし
・・・。

６７６です。

６７７さんのおっしゃる通り、住み心地の事を気にしていては
は確かにどこのマンションも買えないですよね。ごもっともです。

676さん

さくら並木の舗装の件　おっしゃるとおり「でこぼこ…」。最初は私もそう思いました。でも何度も歩くうちにそこもあの道路のよいところかと思っています。歩くたびにさくらの木の生命力を感じ、なんだか「元気」をもらっているような気になってしまいます。

掲示板の件　所詮はインターネットでの匿名の書き込み。これはよい情報だなと思うものだけピックアップすればよいと思います。まあ、いろいろ異なる見方もあるので　この辺は参考程度に…　と読み飛ばさないと情報のお化けに飲み込まれてしまいますよね。「気にしない、気にしない」で楽しめばよいのでは？