フロラージュ、セントヴェールに続くドレッセ美しの森３部作の完結篇は「シルフィーノ」。購入を検討される方、情報交換しましょう。
販売スケジュール：平成20年9月中旬販売開始予定
所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目39番(地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩12分
総戸数：361戸
建物竣工：平成21年12月下旬完成予定
お引渡し：平成22年2月下旬予定
売主：東京急行電鉄 三菱地所 三菱商事 中央商事
販売代理：東急リバブル 東急ライフィア 三菱地所リアルエステートサービス
施工会社：東急建設 東急グリーンシステム
管理会社：東急ファシリティサービス
[スレ作成日時]2008-06-14 00:27:00
460さん
そうだとは思いますが、それなら値引きがあるわけないでしょう。
第１期の残りは当然あるでしょうが、最終期の残りというわけでも無いし。
こんな時期から値引き期待では ちょっと・・・
価格帯の見直しでもすれば別ですが。
半年間もＭＲを開けていて第一期の販売で５０戸しか売れなかったのだから余っているのも同然では？
現在の販売状況では後一年足らずで残りの３００戸以上を売り切れるとは思えませんし。
さすがに東急さんもこんなに売れない物件になるとは思っていなかったでしょうね。
このご時世ですからね。
どこもあるていど同じ状況かな。
長く売り続けるのではないですか？
今はどこも長く売ってますよね。住宅ローン減税の延長が事態を少し良くしてくれるといいですね。
入居後に空き部屋があると管理費や修繕積立金が心配ですね。
他のマンションスレを見ると犬蔵地区は、たまプラとは別物みたいな感じです。
第１期でこの売れ具合だと、かなり残るのでは・・・。
早々景気も良くなるとも思えないし、価格の見直しをして欲しいです。
３００戸クラスの物件で第一期が５０戸、それさえ売れ残るようでは道のりはかなり険しいですよ。
やはり初動というか勢いがまったく感じられないですね。
加えて未曾有の不景気に突入。
５割到達でさえ苦しいのでは？
残っている部屋の管理費・修繕積み立ては売り主が出しますよ。
公式ＨＰの販売戸数がいつ見ても２０戸なのは、第一期の後に全く売れていないのか、第一期の残りが実は２０戸以上あったのか、のどちらでしょうかね？
イーストの方が条件が良い（駅まで近い、コンシェルジュ・管理人がいる、棟間隔が広い）ので、イーストの販売が始まるのを待っている人も多いのでは？
最初の価格表を見た人なら分りますが、イーストの方が１割ほど価格が高くなりますよ。
高くても、条件がいい部屋のほうがいいけどね。
管理人やコンシェルジュが近いことは特にプラス条件とは感じないけど。
フロラージュの中古が売りに出てますね。
南向き５階の８７．０５平米で６８８０万円。
高くても条件がいい部屋を希望するなら選択肢に入るのでは？
この近辺で最寄りの動物病院ってどこでしょうか？
東名川崎インターそばに一軒あるようですが、ここですかね。
安売り始めましたね
安売りはしないって聞いたけど・・
案内のはがきを見たけど特に安くはなってないですよ。
案内はがきは、キャンセル住戸なのかしら？
駅前の開発もかなり進んでいるようですし、そのあたりを一番知っている東急電鉄の物件ですので、今の状況で売り急ぐ必要は無いと思っているのではないでしょうか。 駅の食料品売り場が出来たとろろあたりで積極的に売るのではと思っていますが。
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
64.60m²～75.60m² |
|
総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,268万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,198万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～80.90m² |
|
総戸数 173戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
4400万円台～8500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
67.27m2～88.92m2 |
|
総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
|
4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
|
3LDK |
|
66m2 |
|
総戸数 56戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4100万円台～6300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
