ドレッセ美しの森シルフィーノ

たまプラ新石川住民ですが、バス通りの混雑が見込まれ心配。246から駅につながる交差点に右折信号が設置されたので、交通量増加対策は着々と進んでいる感じですね。

北側も今以上に混みそうですよね。

質のお話が上がってますが、私も期待していない一人です。今の施設が開いた時もがっかりでした。あの中途半端な店舗のためにスイミングスクールのプールが25メートルとれず20メートルになったなんて残念。

二子玉川ではなく青葉台になるんだろうと思ってます。

色々なお洒落なお店や映画館もいいけれど１００均が欲しいな、と思います。たまにヨーカドーの前に１００均が出ると、結構な人だかり。
みんな重宝するんですけどね。充実の１００均が欲しい。商売　成り立つと思いますよ

あと、美しの森方面にちょっとしたスーパーね！買い忘れには、うんざりします。

私が以前住んでいたところは、庶民的な駅で、駅を降りるとファミレス一軒、古い本屋、コンビニ、スーパー、松屋、薬局があるくらいでした。あと衣料品店（おばさんのユニクロ？）みたいなのがありました。でもそれって結構普通で、たまぷらは駅前で日用品からお出かけする衣類まで全て揃ってしまう。カフェもレストランも充実しすぎてる。
私が以前住んでいた最寄駅には間違っても、ニールズヤードレメディースなんて出来ないです。
最寄り駅にこれだけのお店があるって、すごく贅沢な事だと思います。
それで私はたまぷらを選びました。

１００均はいらない・・・。あと港北とたまぷらはライフスタイルが違うよ。港北は車で行動するところかと。たまぷらは、車半分電車半分かな。

１００均は要るなぁ・・

たまぷらテラスに百均が入るとは正直思えないし、最初から入ることはまずないでしょう・・・。
仕事柄、ある程度の店舗予測出来ますので・・・。
すみません、これ以上は何も言えないです。

東急scがどう変わるか分かりませんが、確かに自宅から「それなりに高級な百貨店」に歩いて行ける住宅地なんて他にはあまりないでしょうね。

ここ本当に人気がなさそうですね。販売開始直前なのに物件の話題が全くないし。要望書出していたけどやめようかな。。。

＞３９５さん

ほんと、私もそう思います。歩いていける範囲ってのが嬉しいですよね！！！

以前住んでいた相模大野の伊勢丹、あのくらい住宅地に近くて
格式あるデパートだといいと思うんだけどな。

グランドメゾンのスレに巡回バスが走るとの情報がありました。
詳細は不明なようですが、説明のあった方いらっしゃいますか。

決定したのであれば、良い材料ですね！

>>393>>394
たまプラそぐわないことはわかっていても、やはり近所に１００均は欲しい。

巡回バス情報って本当ですか？？
バス停はどこに設置されるのでしょう。
雨の日は便利ですね。

明日から登録受付開始だけどどうしようかなー。。。

これから行ってきまーす

初日はどんな感じだったのでしょう？

ここはやはりちょっと駅からも日常の食料品・雑貨の買い物施設からも遠く、やっぱりミニバスのようなものとか、スーパーとかが検討のポイントになります。重たい袋を持って子連れで１５分はきついです。小さい子供なら２０分以上かかります。
雨など降れば　泣けてきそうになるのではないでしょうか。
周辺がとってもいい環境だけに　う〜ん・・・

車を運転しない主婦の方もいるでしょうし、駅周辺で駐車場を探すのも手間がかかるでしょう。

毎日は使わなくても選択肢の１つとしてバスが利用できれば便利だと思います。

いくつかのスレで巡回バスが通るような書き込みがありましたが真実はいかに？？？

生鮮食料品以外の物は、近くの薬局で揃えられますのでそれほど不自由はしないですね。
宅配の生協もあるし。

駅周辺で駐車場入るのもそうですけど、大規模マンションで車出すのも結構時間がかかるかも。
15分なら歩いた方が早いような。
巡回バスも毎日は使わなくても、、、というのがネックでしょうね。毎日使ってくれればすぐ走るはず。
でも、そこそんなに言うほど駅から遠いですか？
私は駅3分の所に住んでいた時も日常の買い物は生協宅配でしたが。

住む前は不便かもとちょっと気がかりでしたが、
駅までの道がとても気持ちのよい道だからか、
荷物を持って帰って来ても、
美しの森まで遠いとはあまり感じません。
それに駅前のイトーヨーカドーはネットで注文すれば
その日のうちに持って来てくれますから、計画的に買い物すれば、
宅配料も無料ですしとっても便利ですよ。
思ってたより、日常の買い物にも不便を感じませんし、
なにより、百貨店があるので、
ちょっとした贈答用の品物や日常品以外の物なども駅前で調達できますから
ああ、ここって便利と思うことの方が多いです。
駅前があんなに開けているのに、静かで環境は抜群ですよ。
近隣の者として、シルフィーノが完成して、早く入居者の方々にきていただきたいです。

いまどき、たまプラーザも旬をかなり過ぎてます。

第一期で70戸出してましたよ！この時勢を考えたら大したものだと驚きました。

周りの竣工済みがいつまでも埋まらない中、頑張ってますよね。

フロラージュやセントヴェールのときと比べて、購入検討者の書き込みが極めて少ないですね。

シルフィーノがどうこう、場所がどうこうという前に、この時勢では　購入を考えてしまう人も多いのでは・・

雇用不安は大企業でも例外はないですものね。

７０戸とは、強気ですね。
余裕のある人もまだまだ多いのかな？

大量売れ残り必至でしょうね。

売れ残りとはお嫁にいけないことですか？

ここ過疎ってますね。そんなに悪くはないと思うのですが。。。

たしかに人少ないですね。
ただ、やっぱりたまプラより良い街はなかなかないので私は前向きに検討中です。

学会員が大量に買ったりしてくれるんでしょうか？

今の売り方から見て、ローンの事前審査が通った購入確実な戸数＋αしか出さないので、少なくとも60は確定していると思いますよ。

川崎教育学会もそんなに人がいましたか？

70といっても、全体の20%。
半年近い集客で第一期で20%しか出せないようでは、デベとしては大失敗。
セントやフロラに比べれば、立地は劣るが、美しの森全体から見れば、中身は悪くない。問題は値段だよね。
セントより一割ぐらい安ければ、このご時世でもたまプラだし、ある程度は売れる気がします。

入居開始まであと１年。残り８０％を売りさばけるでしょうかね？

関心あるが、ウエストの販売状況を見てからでも・・・。イーストのリーズナブルな価格設定を期待！

イーストの方が高くなりますよ。

結局１期はどんな状況だったんでしょうか？
70戸中どれくらい売れたんでしょう？

静かですねぇ〜。。。第一期の販売は終わったんですよね？もしかして販売継続中？？？

本日契約してきました。

これまでのドレッセと比べるとここの掲示板は静かですね・・・。

この周辺で数年間探してきましたが、いろいろと総合的に考えて決めました。

価格については、東急沿線で売主が東急電鉄なので、便益享受ということで
個人的には割り切りです。

駅からなだらですがずしりと疲れを感じさせる坂に悩みながら検討中です

もう第一期の締め切り終わったと思いますが契約の進捗状況をご存知の方情報戴けないでしょうか？
どの棟が契約すすんでいるとか分かると助かります

結局一期は50/70戸だそうですよ。
その中で、いくつか値ごろ感がある所は、抽選だったようです（激戦）。
二期はどうなるんでしょうかね。

情報ありがとうございます

まだあと310戸くらいあるということですね。たまプラーザの駅には魅力を感じながら距離でなかなか決断しきれない…

ミニバスの話が出ていますね。
私は近所に住んでいる者ですが、購入検討者のみなさまが言ってくださるのは
東急に対して利用者の言葉として強いと思います。
たしかに距離は　なかなかのものです。
バスの有無は検討に関係すると思いますが、もうすんで居る私より検討者のみなさまに期待します！

環境はとてもいいこと間違いなしですので、是非ご近所さんになって下さいな。
バスが要らない方がたも多いのかも知れませんが、欲しいという意見も多いのです。

近隣にお住まいの方にお尋ねしたいのですが・・・

駅から帰宅する場合、美しが丘公園を突き抜けるルートを
通る方が多いと聞きましたが、夜間はやはり暗いですか？

＞435

暗さは人によって感じ方が違うでしょうが、
結構多くの人が夜間でもそのルートを利用してます。

435　さん

美しの森への帰宅ルートは主に、公園つきぬけルートと桜並木から美しが丘東小脇を抜けるルートの２箇所ですが、少なくとも夜間は公園つきぬけルートを使う人は多いですね。
夜22時を回るとさすがに少し減ってくるかな？という感じです。こちらのマンションが完成するとたぶんもっと公園突き抜けルートを使う方が増えると思います。
ただ、公園内が暗いため、公園を迂回するかた郵便局前からいったんさくら並木のほうへ曲がり小学校の交差点をもう一度曲がってフロラージュ脇の坂道まで戻って帰宅される方もいらっしゃいます。このルートだと、車が多く通っているため安心感があるのかもしれません。
自分は、桜並木が静かなのでこちらを好んで使っています。