ドレッセ美しの森シルフィーノ

なるほど。水沢の森の方につながるのですか。それなら交通量もあまり増えないかもしれませんね。

> 計画というのは梶ヶ谷菅生線ですね？

　この川崎市のHPの「都市計画道路事業進捗図　（Ｈ20.４.１現在）」ページの宮前区のところにのってますね。

　http://www.city.kawasaki.jp/53/53doukei/home/sintyoku_zu/top.htm

　http://www.city.kawasaki.jp/53/53doukei/home/sintyoku_zu/lord/miyamae/...

　美しの森エリアから北部市場南東角へ繋げる方は、まだざっと500メートルぐらい残ってて、その間の建物も残ってますけど、

　美しが丘の一戸建てエリアから南北に通す予定のルートは、あとほんの50メートルぐらいしか残ってなくて、建物もないみたいですけど、周辺住民の方が強硬に反対しているせいか長年放置されたままになっているようで・・・。

そんなことより早く価格決まらないの！って思っています。

先日、付き合いのあるリバブルさんに聞いてみたところ、
「思ったよりも引き合いが少なくて…」
ってお話をされてました。タイミングが悪すぎますよね。
仕方がないかなとも思います。

価格が決まるのは年明けになりそうと聞いてますよ。
確かにＭＲに行ってもガラガラですね。。。

↑
こいつ鷺沼ドレッセにも来てた嵐

恐らくニートだろう。

久々に書き込みがあったと思ったら。。。

今週末は新価格の発表ですね！楽しみです。

たまプラって至るところで値下げしてますねぇ。
近くには創価学会の大規模な礼拝堂もできるようですし、気になる人は結構気になりますよね。

値下げというより予定価格の調整でしょう。
まだ販売開始していないわけですし。

ＨＰに予定価格が載りましたね。
下がってないような気が。。。

たまぷらの駅前の再開発工事が進んでいますね。昨日巨大なアーチが完成しており、まるでドーム（大袈裟？）の様な感じを受けました！道行く人々が「すごいね！」とびっくりしていました。すごい進化を遂げているたまぷら、これからが楽しみです♪でも田園都市線て映画館（シネコン）のある駅が少ないですね・・・。南町田か後は渋谷かな・・・？このマンションも再開発に伴い人気の物件になるのでしょうね。

最多価格帯が5,600万円台というのはあまり安くありませんね。
たまプラ徒歩圏ということで再開発も見越した価格なんでしょう。
どのくらい売れるのでしょうね。

結局、住むとわかるのですが（住まなくても判るけど）、便利です。ここ。
今日は、駅前バーゲンに3回行きました。電動自転車で . . .

この便利さを考えたら、値段相応じゃないですかね。

マンションじゃないですけど、美しが丘西は不便ですよね . . .


でも、自転車、今日は結構寒かった . . .

300
電動自転車使わなければならないなんて「不便」だと思うのですが。。。

何回か現地に行っていますが、美しが丘公園からの坂道はそれほどきついと思ったことはありません。
でも、１日に３回も往復するのなら自転車の方がいいかもしれませんが。。。
電動ではない自転車の場合は、セントヴェールの裏の道に回り込んだ方が坂がきつくなさそうですね。

＞ 301さんへ

そうですね、３０１さんは、駅上 or 駅前のマンションにしましょう。　便利ですものね。

では。

電動自転車！
ありえないですな。。。

そうですか？売れているみたいですけど。＜電動自転車

坂が多い田都沿線の住民には必需品かもしれませんね。

第一期は西棟のみの販売になるようで、価格は抑え目に設定されているようです。
北西向きや南東向き低層階では4,000万円台の部屋も結構あるようでした。
ただ、低層階の部屋はメニュープランやカラーセレクトが既にできないようです。

電動自転車、１２月から以前の倍の力でアシストできるように規制が変わってますます人気になるかと思います。　ところで、駅のドーム状のルーフ圧巻ですね。　完成が待ち遠しいです。

マンションは駅上・駅前といわないまでも「駅近」が必須条件でしょう。毎日の生活利便性
や将来的な資産価値を考えると『駅徒歩10分』までが許容範囲。この物件は「駅徒歩11分」と
表記されていますが、一番駅に近い部分から11分ということで、奥まったところの部屋から
だと15分は確実にかかります。向かいの藤和の物件が「駅徒歩13分」、ランドの物件が
「駅徒歩15分」と表記されていましたからね。
先行の「犬蔵」マンションがかなり売れ残り、大幅値引き販売を余儀なくされたこと
から、デベもあまり無理な価格設定はできないでしょう。

たまプラ物件でデベが相次いで値下げをする中で、この物件だけ東急の勘違い価格。。
絶対売れませんよ。

新しい改札ができて再開発が完了後は１分くらいは短縮になりそうですね。ぎりぎり10分になるかもしれません。

以前近くを歩いたことがありますが、途中信号待ちに時間のかかる大きな道路も無く、予想時間とほとんど変わらない時間で駅まで行ける道のりと思います。

計画通りに川崎の地下鉄ができれば、最寄駅（犬蔵駅？）まで10分以内になりますね。
10年後の話ですが。。。

ドレッセ別物件を購入しましたが、確かに東急物件は割高かと思います。
場所にもよるかもしれませんが、売れ残ってもブランド価値を損ないたくないとのことで、値下げもしないです。

でも私は逆にそれは良いと思いましたし、安心を上乗せして買った。という感じです。
倒れることはほぼないでしょうし、アフターサービスも安心ですし。
内覧会で業者を呼んだ方が、とてもしっかりした作りだと言われたそうです。

それと川崎の地下鉄の話がありましたが、もし計画が本当ならかなり延長すると考えた方がよいと思います。
横浜市営地下鉄ブルーラインも予定よりかなり伸びましたし、グリーンラインなんて当初『平成12年頃』開通とうたっており、結局『平成20年』でしたしね。

川崎の地下鉄は既に２回見直されていますね。
あまり期待しない方がいいかもしれません。

まだ販売開始していないので値引きはずっと先の話ですよ。

とりあえず西側の棟だけ販売するようです。
実際、工事も西側の棟（セントベールから見て奥寄り）だけが
進捗しているようですし。
まあ、このご時世、あせって完工して売れ残るより、
竣工を引き伸ばして景気回復を待って少しづつ販売する方が確実だと
シロウトなりに思います。

毎日、学会の施設を見るの？
資金が豊富だから、美しの森周辺のどのマンションよりも立派な建物が建つでしょう
不特定多数の人間がゾロゾロ歩いている光景も見たくないね
駅の近くならともかく、住宅街でしょ？　　絶対ありえない

シルフィーノは学会の目の前になるわけだし全く影響がないとはいえないでしょう。
でも、部屋の中にいればそれほど意識するほどのことでもないと思います。
もちろん真ん前の部屋は見たくなくても見えてしまうでしょうけど。。。

「隣の土地は借金してでも買え」の鉄則を守らなかった○急の失策だね。
まさか美しの森全体の不動産販売に影響が出そうな施設ができるなんて
思ってもみなかったんだろうね。

ベランダに三色旗が並ぶのか〜w
みんな今までスルーしてきたけど、こんな重要な事を本当に気にならないのかな？

会館ができるということは活動拠点ができるということ
町内会やＰＴＡのお友達に誘われたり、選挙のお願いされたりする可能性が増えるということ
みんな経験無いんですか？

気にならないし無視し続けられるなら、どうぞご自由に

休日の昼下がりに勧誘のピンポンが鳴りそうだな。

ピンポン勧誘はないよ、サブマリン勧誘

最初は学会員であることを伏せていて、ある程度仲良くなってから座談会に誘われる
そこで断る勇気があれば問題ないけどね
最初からカミングアウトする人はまれだと思う

気にならないし、無視というより、当然、勧誘なんか断り続けられる。
2度3度来たら相手にしなければいいだけ。この前はっきりお断りしているので、って。
学会員だってプライドあるから来なくなるでしょ。
なにがそんなに気になるのですか？
しつこさに負けそう・・とか？あんまり考えられないね。
脈がありそうだから、繰り返し来るんじゃないの。

親戚に学会の人がいるけど、勧誘や選挙のお願いはないですよ。
普通に親戚づきあいをしています。

でも、不特定多数の人がマンションの目の前を行き来するのは気になりますね。
東棟と西棟の間の通りをぞろぞろ歩かれたら迷惑です。
視界に入らなければ何とも思わないと思いますけど。

子どものお友達のお母様だったりすると、なかなか失礼な断り方もできない感じですよ。
周りの方々も微妙な言い回しで断るのに結構苦労されてます。
選挙の時などはついてこられるのかと思ってドキドキしました。
（さすがにそれはなかったけど、そのくらいの勢いでした）

周辺に何人もとなると、かなりたいへんなのでは。

美しの森に住んで数年経ちますが、勧誘された事なんてないですよ。別にここに住んでなくても勧誘される人はされるだろうし、もし知り合いに誘われても断ればいいだけの話しですよ。大人になったら自分の意思ははっきりと伝えられるような人間になりましょう。宗教だけじゃなく、全ての事においてね。

＞美しの森に住んで数年経ちますが、勧誘された事なんてないですよ。

学会員が増えるのってこれからなんじゃないですか？

まだ、会館も出来てないしこれからでしょう。
329は他人に偉そうな事を言う前に文章の読み方の勉強からやり直したほうが良いね。

○○学会の建物の近くのマンションに住んでいますが（ちなみに都内）、勧誘された事なんて一度もないですよ・・・。もう大人なんだし、入りたければ入ればいいし、嫌なら断ればいい。自分の考えをしっかり持てない人が多いですね。

ただ建物のそばに住んでるだけなら、ちょっと目障りだっていう以外はなんてことないかもしれないけど、地域や学校を通した付き合いが必要になってくるといろんなケースがありうるのかも。

つきあったって入信しなきゃいいのですよ。

まさか、つきあってたら断り切れなくて入信する、なんてことがあるわけないじゃないですか。
何で　普通に言えない人がいるの？
３２９、３３２さんたちの言うとおり！

卒業して、そんなに仲良くなかった人からの突然の電話。
何かと思ったら、公○党に入れてけれ！と。。

あ、選挙時期だと気付く。


どんなに断っても、何回も電話きたね。

あのパワー、すごいよ、やっぱり。