武蔵小杉地区の今後について・・・【23】

小杉の新住民の方がマナーが最悪です。自己チュウです。

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↑同感です。

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11万㎡のシネコン付ショッピングセンター隣接になれば例えジャスコ、アリオ、ダイエーでも大幅に資産価値が上がる。それがちょっと高級めのショッピングセンターなら更に儲けもん。

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>>950さん
タチの悪い煽り屋だから相手にしなさんな

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二子玉川の圧勝でいいんだってば。
武蔵小杉は我が道を突き進むだけです。

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>>954
早く実現するといいですね。
資産価値はどのくらいアップしますかね？

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>950
駅遠先住民の方ですか？
そういう893風の脅しが出るところが、モラルが低いと言っています。

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893風の人はスルーしましょう。

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>>937
再開発地区の人間が、自宅マンションに置けない自転車を止めてるんだろ。
先住民や駅遠住民のせいにするな！

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小杉モラル無し

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煽りや釣りかもしらんが、最近の若いバカ夫婦は、育ちがいいだけで、世の中を全くわからないくせして、狂った感覚を本気で正しいと信じてる者が多いからな。勝手に生きてる分にはいいが、他人に向けたらどういうことになるか、これから知ることになるんだろう。

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違法駐輪なんかのマナーを指摘されて反論する奴って、自分がそういうことやっているって自覚があるから
必死で反論して自分の行為を正当化しようとしているんだろ。
もし自分がそういうことをやっていないのなら、はっきり自信を持ってそう書き込めるはずだからな。

あと見た目だけきれいに云々言う奴もいるが、見た目さえもきれいにできない奴より何倍もましだよ。
人はまず見た目で他人を判断するもの。それが世の中ってものなの。

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>963

ん～、いい事言うねぇー。

まったく、おっしゃるとうり！

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誰が指摘されて反論してるの？　みんな第三者だろ。とんちんかんなとこに矛先向けてんじゃないよ。そういうところが、勘違い人間(突然コスギに来た宇宙人(笑))って言われる所以なんだよ。

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豊洲も先住民が昔は大分いたよね。都営に住んでる人たち。

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モラルが低いだの、なんでわざと燃料を投下するんだろうね。
自転車の乗り方にまでケチをつけたり。
ほんとに再開発地区の住民？あやしいね
単なるネガじゃないの？

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自分の家の前のゴミは拾うが、人の家の前のゴミは拾わない。モラルの欠片もない人間がモラルを語ると炎上するぞ。

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アナタに言われたくない。

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吹き溜まり

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ハイ、ハイ。ってことで、ショッピングセンターの話にでも戻しましょうか。

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マジで、近隣の渋滞が心配だよ。いったい市の関係者は、どの程度の集客見込んでるんだろ。っていうか、テナントもわからん、成功するかもわからん状態で、道路整備なんか、真面目に考えてるのかどうか。

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SC開店で、渋滞は一番の懸念材料だよな
説明会とかあるんだったら話を聞いてみたいよ。

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先住民が騒ぎ出すとめんどくさいから大したものできないってことにしといたほうがいいかもな。

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浮かれまくってる新住民を適当に騙しとけばいいってか。(笑)

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商業施設の1年後に５７階建マンションができるから
SCの内容が酷かったら悲惨な状況になる

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やはり、再開発地区の新住民と、小杉に昔から居る先住民とでは年収に相当な差があるのは事実だと思う。
一般に、年収が高いほど高学歴で、マナーも良く、文化意識も高い。
低年収では残念ながらその逆の話し。
両者で、違法駐輪や乗り方に対する価値観が異なるのは仕方がない事だと思うがね。

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ですな。
低が付くのは怖い怖い。

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再開発地区でも安い頃に買った層は色々だと思うけど。
レスで下品なのは、そういった連中でしょう。

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>>960
本気でそんなことあると思って書いてますか？
どう考えてもタワマン住人は自転車使わないでしょう…。
こういう書き込み恥ずかしいのでやめましょうよ…。

>>962
あなたの言っている事の方がよほど狂った感覚で恥ずかしいですよ？
放置自転車は誰がなんと言おうと迷惑行為ですし、
残念ながらタワマン住人の自転車でないことは
ちょっと考えればすぐに分かることです。
私も先住民ですが、お願いですから程度の低い書き込みで
先住民の評判を下げないでください…。

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武蔵小杉はあほが多いぜ！

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だいたい上品なレスの方が少ないがな。

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一番不要なのはカルト。
カルトが居なくなれば無問題。

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浮かれ気分にロックンロール

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5000万前後までは普通のサラリーマンだろ。ちょっと節約して貯金したかもしれないが。

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今は金利も安いからか？

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>980
正に安い頃に買った者です。
自分の目に間違いはありませんでした。
資産があっと言う間に１.５倍に増えちゃいましたょ。
この勢いで東急南・西側の汚いエリアも一掃して欲しいと思います。
あっまた資産価値が上がっちゃいますね(笑)

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何を言われようが、世の中、資産が上がったもん勝ち。
悔しいだろ？
もっと妬め～

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989

人の資産なんてどーーーーでも良いよ

単純におめでたいから笑ってるだけ


奇跡の街で羨ましいわ

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確かに、最初の頃に入居したマンションの住民板をみると、
ちょっと考えさせられるところがあるのも事実ではある。

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このスレ、最近なにかと燃料が多いせいか、輪をかけてあふぉが増殖しているな。

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資産価値上がってもね、便利すぎて売れないの。
1.5倍になったって、売って駅から遠い辺鄙なとこなんかもう住めないの。

あちこちマンション建って、多少眺望さえぎられる部分ができても、この便利さと比べたら小さな事なのです。

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巨大再開発エリアの分譲時点平均坪単価

東雲
Wコンフォートタワーズ: 159
アップルタワー東京キャナルコート(辰巳): 184

豊洲
グランアルト豊洲: 183
東京フロントコート: 177
パークシティ豊洲: 229
キャナルワーフタワーズイーストタワー: 190

武蔵小杉
ザ・コスギタワー211万円
レジデンス・ザ・武蔵小杉218万円
ステーションフォレストタワー240万円
ミッドスカイタワー250万円
リエトコート245万円
セントスクエア武蔵小杉270万円
シティハウス武蔵小杉260万円
ブリリア武蔵小杉270万円
ナイスシティアリーナ235万円
ナイスシティアリーナ高層255万円

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はい、当確

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武蔵小杉高いね

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芝浦アイランド
グローヴタワー256万円
ケープタワー221万円

2006年分譲くらいまでは相場全体が安かったってのもあるけどね。

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目指すところが違うと思うので、比較対象としては適切じゃないですね。
それらと比べて高いとか安いとか言ってもあまり意味がないと思うのだが。
どうでもいいことかもしれないが埋立地は再開発じゃなくて新規開発では？
だからこそ過去のしがらみがない分思い切ったことができるので有利だと思うが。

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新規開発？
豊洲、東雲、芝浦アイランドも汚い先住民エリアに隣接した工場跡地。
武蔵小杉も5年後には更地を新規開発した街だとか思われたりしてね、、。

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