横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【23】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-08-11 08:45:35
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パート23です。仲良く情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ(武蔵小杉ライフ 公式ブログ)
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[スレ作成日時]2010-07-16 22:05:00

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武蔵小杉地区の今後について・・・【23】

  1. 915 匿名さん

    ついでに川崎西口のミューザではサマーコンサートを行っています。
    連夜N響や日本フィルなどの日本有数の各種オーケストラの生演奏を行っています。
    お待ちしています。

  2. 916 川崎バンザイ

    ついでに夜は川崎の歓楽街へもどうぞ。殿方の楽園ですよ。その後は夜の川崎をオールナイトで
    楽しんで下さい。川崎は何でもあります。

  3. 917 匿名さん

    >916
    民度が推し量れます。残念です。

  4. 918 匿名さん

    こう見ると川崎は何でもあるよな。。。

  5. 919 匿名さん

    確かに何でもあるよね。
    でも、住みたいと思わないんだよなぁ

  6. 920 匿名さん

    新宿、池袋、渋谷にはもっといろいろありますね。
    小杉からは電車でスグです。

  7. 921 匿名

    ビデオ屋行く感覚でシネコン行けるのは便利、って話の気がする。

  8. 923 匿名さん

    シネコン確定ですか?

  9. 924 匿名

    新駅側に住んでいると、TSUTAYAに行くかわりに東京機械跡の映画館に行くかも。

  10. 925 匿名さん

    >>910
    その図おかしいだろ。
    南武線の乗り換えの話なのに何で改札to改札なんだ?
    ホームtoホームなら武蔵小杉は有利になるし、向河原は不利になるぞ。

    実際には現時点でも9分のところに出るし、来年は8分のところに出れるようになる。
    恣意的なものを感じるな。

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  12. 926 匿名さん

    Tsutayaも再開発対象区域に入るような気がする。
    そうなると、今の店舗を引き払って新SCにテナントとして入居か?

  13. 928 匿名さん

    残念だけど小杉の二郎は二郎じゃないよ…レベル低すぎる。
    俺はわざわざ川崎に行ってるよ。
    「おいしくなったかなー?」って何年かに一度行くんだけど毎回後悔するorz

  14. 929 匿名

    小杉二郎は怖すぎてまだ行ったことがない。評判がやばすぎる

  15. 930 匿名はん

    シネコンなんて入るの?
    小杉ブログではノクティと同程度の規模のSCだと。
    ノクティにはシネコンないよね。
    夢を砕いてゴメン。

  16. 931 匿名さん

    東京機械跡の商業施設にはだいぶ前からシネコン入る話は出ていました。
    アリオという話も約2年前からありましたよ。

  17. 932 匿名さん

    ノクティが出来たのは1997年。消費税が3%だった頃ですね。

  18. 933 匿名さん

    シネコンが入る可能性がかなり高いのは事実。
    http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/858/

  19. 934 匿名

    シネスコは川崎に3か所あり集客力が便利な京浜東北線があります。

  20. 935 匿名

    新駅ビル、サイゼリヤの前の駐輪、
    『駐輪禁止』ってあんなにデカく書いてあるのにたくさん止まってる。
    これがまさに川崎クオリティー。
    全員で無視する感覚。あきれた。

  21. 936 匿名

    >>875です。カキコミの量がスゴイ…。
    武蔵小杉のSCが成功するための手段としてのキッザニアはあくまで例です。
    私もホントは武蔵小杉に必要以上の人が流れ込むのはイヤなのですが、、
    これだけ近くに川崎・横浜・渋谷があると、特徴のない『ただのSC・シネコン』では絶対に成り行かなくなる。
    寂れたひと気のないSCになるくらいならある程度は賑わって欲しい。

    となると…モデルタウンは横浜市営地下鉄のセンター北かな。テーマは『商業施設はソコソコなれどベビーカーや子連れやお年寄りでも訪れ易いバリアフリーな歩道と道幅がゆったりしたSC』を目指す。
    南武線沿いの住民はラゾーナと二分することになるが東横線沿いの住民については渋谷・自由が丘・横浜にはない特徴となり住み分けが可能。
    横須賀線でもコンセプトが重複する駅はない。

    これならなんとかなるかな?

  22. 937 匿名さん

    >>935
    再開発地区以外から来ているんだろうが、ホントにモラルが低すぎる。
    とにかく自転車を簡単にとめられるスペースや死角を作っちゃ駄目でしょ。

    車いすなどに配慮しつつ、新駅周辺には自転車が入れないような工夫をするなり
    割れ窓理論にならないように、なんらかの手をうたないと。

  23. 938 匿名

    小杉

  24. 939 匿名さん

    >>937
    小杉に居る昔からの原住民のモラルの低さは、私も何かと感じます。
    違法駐輪、信号無視、歩行喫煙含め喫煙所以外での喫煙、ゴミのポイ捨てなどなど。
    それに、自転車に乗っている駅遠住民って何故か若い人、年寄り問わず、ガニ股で乗る人が多いんですよね。
    せっかくの再開発地域の都会的なイメージが、ぶち壊しです。
    本当に止めてもらいたいと思います。
    今後の文化的な小杉の発展には、まずは原住民の素行や態度を正す事から、始める必要があるのではないでしょうか。

  25. 940 匿名さん

    小杉は工場地域に囲まれていたから、先祖が犯島や怠陸出身者が多いんですよ。
    日本人でも荒々しい輩ばかり。

  26. 941 匿名さん

    >>939
    釣りだと思うが、言葉を慎め馬 鹿 モン!

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  28. 942 匿名さん

    >>936
    概ね同意です。SCの独自性を打ち出す工夫が必要ですね。

    たとえば地域名店の誘致、有名ネットショップ商品の常時陳列、名だたるB級グルメを網羅したフードコートなどなど、他に例を見ないSCに仕上げてもらいたいですね。

    ラゾーナの成功要因の一つである充実した無料音楽イベントの開催は是非マネしてもらいたいです。周辺住民の迷惑とならない範囲で、ですが。

  29. 943 匿名さん

    武蔵小杉のショッピングセンター併設シネコンで上映されるのは、
    ディズニーや宮崎駿やドラえもん、恐らくこんなのばかりなんじゃないの?
    メインターゲットは家族連れ買い物客だからね。
    武蔵小杉はデートで行くような街じゃないもんな。

  30. 944 匿名

    小杉吹き溜まり新住民レベル低下した。

  31. 945 匿名さん

    >>936
    モデルタウンがセンター北ねー。
    週末はともかく平日は悲惨なもんだぞ。
    あそこだって数年後には閑古鳥が鳴くSCになることが予想される。
    センター南の状態知っていますか?
    センター北が開発されただけであんなに酷い状態。

    日本人は飽きっぽいから他に面白い場所ができると直ぐにそっちに行くんだよ。

  32. 946 匿名さん

    > 901
    ラピュタのムスカ風だな。w
    滅ばないでね。

  33. 947 匿名

    >>945
    平日賑わう為にはオフィスビルが少な過ぎる。住宅街のSCに平日の賑わいを求めちゃダメ。
    まぁ、スーパー系のSCならスーパーとして賑わうことは可能だけどね。

  34. 948 匿名さん

    >>945

    その場所とはまさに奇跡の武蔵小杉。

  35. 949 匿名さん

    >937さん、>939さん
    全く同感です。
    なかなか人のマナーや意識というものは、変わらないと思いますが、我々再開発区の住民が率先して街の浄化をしていかなければ、今後の小杉発展を妨げる大きな悪因となってしまうと思います。
    彼らを更生させるには、区の特別条例を設定し、違法駐輪やゴミのポイ捨ての罰則強化を図るのが良いと思います。
    他にも我々にとって住み心地の良い街とするためのアイデアがあれば良いのですが。

  36. 950 匿名

    939 949 小杉先住民って、いったい誰のことを言っとるんだ? 人の特定もできてないくせに、綺麗好きと称して、慇懃無礼なこと言ってるんじゃないよ。ここで暮らしたいなら、もう少しまとめな感覚身に付けないと、外見だけきれいな暮らししてても、地域から相手にされんぞ。

  37. 951 匿名

    小杉の新住民の方がマナーが最悪です。自己チュウです。

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  39. 953 匿名

    ↑同感です。

  40. 954 匿名

    11万㎡のシネコン付ショッピングセンター隣接になれば例えジャスコ、アリオ、ダイエーでも大幅に資産価値が上がる。それがちょっと高級めのショッピングセンターなら更に儲けもん。

  41. 955 匿名さん

    >>950さん
    タチの悪い煽り屋だから相手にしなさんな

  42. 956 匿名さん

    二子玉川の圧勝でいいんだってば。
    武蔵小杉は我が道を突き進むだけです。

  43. 957 匿名さん

    >>954
    早く実現するといいですね。
    資産価値はどのくらいアップしますかね?

  44. 958 匿名さん

    >950
    駅遠先住民の方ですか?
    そういう893風の脅しが出るところが、モラルが低いと言っています。

  45. 959 匿名

    893風の人はスルーしましょう。

  46. 960 匿名さん

    >>937
    再開発地区の人間が、自宅マンションに置けない自転車を止めてるんだろ。
    先住民や駅遠住民のせいにするな!

  47. 961 匿名

    小杉モラル無し

  48. 962 匿名

    煽りや釣りかもしらんが、最近の若いバカ夫婦は、育ちがいいだけで、世の中を全くわからないくせして、狂った感覚を本気で正しいと信じてる者が多いからな。勝手に生きてる分にはいいが、他人に向けたらどういうことになるか、これから知ることになるんだろう。

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  50. 963 匿名さん

    違法駐輪なんかのマナーを指摘されて反論する奴って、自分がそういうことやっているって自覚があるから
    必死で反論して自分の行為を正当化しようとしているんだろ。
    もし自分がそういうことをやっていないのなら、はっきり自信を持ってそう書き込めるはずだからな。

    あと見た目だけきれいに云々言う奴もいるが、見た目さえもきれいにできない奴より何倍もましだよ。
    人はまず見た目で他人を判断するもの。それが世の中ってものなの。

  51. 964 匿名

    >963

    ん~、いい事言うねぇー。

    まったく、おっしゃるとうり!

  52. 965 匿名

    誰が指摘されて反論してるの? みんな第三者だろ。とんちんかんなとこに矛先向けてんじゃないよ。そういうところが、勘違い人間(突然コスギに来た宇宙人(笑))って言われる所以なんだよ。

  53. 966 匿名

    豊洲も先住民が昔は大分いたよね。都営に住んでる人たち。

  54. 967 匿名さん

    モラルが低いだの、なんでわざと燃料を投下するんだろうね。
    自転車の乗り方にまでケチをつけたり。
    ほんとに再開発地区の住民?あやしいね
    単なるネガじゃないの?

  55. 968 匿名

    自分の家の前のゴミは拾うが、人の家の前のゴミは拾わない。モラルの欠片もない人間がモラルを語ると炎上するぞ。

  56. 969 匿名

    アナタに言われたくない。

  57. 970 匿名

    吹き溜まり

  58. 971 匿名

    ハイ、ハイ。ってことで、ショッピングセンターの話にでも戻しましょうか。

  59. 972 匿名

    マジで、近隣の渋滞が心配だよ。いったい市の関係者は、どの程度の集客見込んでるんだろ。っていうか、テナントもわからん、成功するかもわからん状態で、道路整備なんか、真面目に考えてるのかどうか。

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  61. 973 匿名さん

    SC開店で、渋滞は一番の懸念材料だよな
    説明会とかあるんだったら話を聞いてみたいよ。

  62. 974 匿名

    先住民が騒ぎ出すとめんどくさいから大したものできないってことにしといたほうがいいかもな。

  63. 975 匿名

    浮かれまくってる新住民を適当に騙しとけばいいってか。(笑)

  64. 976 匿名さん

    商業施設の1年後に57階建マンションができるから
    SCの内容が酷かったら悲惨な状況になる

  65. 977 匿名さん

    やはり、再開発地区の新住民と、小杉に昔から居る先住民とでは年収に相当な差があるのは事実だと思う。
    一般に、年収が高いほど高学歴で、マナーも良く、文化意識も高い。
    低年収では残念ながらその逆の話し。
    両者で、違法駐輪や乗り方に対する価値観が異なるのは仕方がない事だと思うがね。

  66. 978 匿名さん

    ですな。
    低が付くのは怖い怖い。

  67. 979 匿名さん

    悪貨は良貨を駆逐するってやつですな。新住民怖い怖い。

  68. 980 匿名さん

    再開発地区でも安い頃に買った層は色々だと思うけど。
    レスで下品なのは、そういった連中でしょう。

  69. 981 匿名さん

    >>960
    本気でそんなことあると思って書いてますか?
    どう考えてもタワマン住人は自転車使わないでしょう…。
    こういう書き込み恥ずかしいのでやめましょうよ…。

    >>962
    あなたの言っている事の方がよほど狂った感覚で恥ずかしいですよ?
    放置自転車は誰がなんと言おうと迷惑行為ですし、
    残念ながらタワマン住人の自転車でないことは
    ちょっと考えればすぐに分かることです。
    私も先住民ですが、お願いですから程度の低い書き込みで
    先住民の評判を下げないでください…。





  70. 982 匿名さん

    武蔵小杉はあほが多いぜ!

  71. 983 匿名さん

    だいたい上品なレスの方が少ないがな。

  72. 984 匿名さん

    一番不要なのはカルト。
    カルトが居なくなれば無問題。

  73. 985 匿名

    浮かれ気分にロックンロール

  74. 986 匿名さん

    5000万前後までは普通のサラリーマンだろ。ちょっと節約して貯金したかもしれないが。

  75. 987 匿名さん

    今は金利も安いからか?

  76. 988 匿名さん

    >980
    正に安い頃に買った者です。
    自分の目に間違いはありませんでした。
    資産があっと言う間に1.5倍に増えちゃいましたょ。
    この勢いで東急南・西側の汚いエリアも一掃して欲しいと思います。
    あっまた資産価値が上がっちゃいますね(笑)

  77. 989 匿名さん

    何を言われようが、世の中、資産が上がったもん勝ち。
    悔しいだろ?
    もっと妬め~

  78. 990 匿名

    989

    人の資産なんてどーーーーでも良いよ

    単純におめでたいから笑ってるだけ


    奇跡の街で羨ましいわ

  79. 991 匿名

    確かに、最初の頃に入居したマンションの住民板をみると、
    ちょっと考えさせられるところがあるのも事実ではある。

  80. 992 匿名さん

    このスレ、最近なにかと燃料が多いせいか、輪をかけてあふぉが増殖しているな。

  81. 993 匿名さん

    資産価値上がってもね、便利すぎて売れないの。
    1.5倍になったって、売って駅から遠い辺鄙なとこなんかもう住めないの。

    あちこちマンション建って、多少眺望さえぎられる部分ができても、この便利さと比べたら小さな事なのです。

  82. 994 匿名さん

    巨大再開発エリアの分譲時点平均坪単価

    東雲
    Wコンフォートタワーズ: 159
    アップルタワー東京キャナルコート(辰巳): 184

    豊洲
    グランアルト豊洲: 183
    東京フロントコート: 177
    パークシティ豊洲: 229
    キャナルワーフタワーズイーストタワー: 190

    武蔵小杉
    ザ・コスギタワー211万円
    レジデンス・ザ・武蔵小杉218万円
    ステーションフォレストタワー240万円
    ミッドスカイタワー250万円
    リエトコート245万円
    セントスクエア武蔵小杉270万円
    シティハウス武蔵小杉260万円
    ブリリア武蔵小杉270万円
    ナイスシティアリーナ235万円
    ナイスシティアリーナ高層255万円

  83. 995 匿名さん

    はい、当確

  84. 996 匿名

    武蔵小杉高いね

  85. 997 匿名さん

    芝浦アイランド
    グローヴタワー256万円
    ケープタワー221万円

    2006年分譲くらいまでは相場全体が安かったってのもあるけどね。

  86. 998 匿名さん

    目指すところが違うと思うので、比較対象としては適切じゃないですね。
    それらと比べて高いとか安いとか言ってもあまり意味がないと思うのだが。
    どうでもいいことかもしれないが埋立地は再開発じゃなくて新規開発では?
    だからこそ過去のしがらみがない分思い切ったことができるので有利だと思うが。

  87. 999 匿名

    新規開発?
    豊洲、東雲、芝浦アイランドも汚い先住民エリアに隣接した工場跡地。
    武蔵小杉も5年後には更地を新規開発した街だとか思われたりしてね、、。

  88. 1001 匿名さん

    ないない。南武線の駅が年期入ってるから。

  89. 1002 匿名

    小杉吹き溜まり新住民レベル低下。

  90. 1004 匿名さん

    小杉先住民といったって大地主系は半端ない金持ちなんだよ。

  91. 1005 匿名さん

    >1002
    汚い工場街に住みつく先住民。
    見下ろされている気分はどうですか?

  92. 1006 匿名さん

    意外でしょうが、そんなに悪くない気持ちです。我々とは人種が違う人たちが多く集まりながらも街が発展していくのは、驚きとともにうれしさも感じております。
    イトーヨーカドーしかなかった我が街、小杉がかくも姿になろうとは。
    場末の工場街であったはずの我が家もいまに驚くような値がつくのでしょうか。

  93. 1007 匿名

    東雲最寄りの辰巳駅なんて南武線の駅よりはるかにダークなオーラ出てるよ。きれいに整備された街とのギャップがすごい。

  94. 1008 匿名さん

    人生見下ろされて生きてきた人は、気にならないようですな。
    常に会社や家族、世間から見下ろされていると麻痺するのか。
    俺は嫌だけどな。
    見下ろす側でありたい。

  95. 1009 匿名さん

    >>1008
    何だかよくわからない見解だな。

  96. 1010 匿名さん

    >>992
    あふぉあふぉ言って煽ってるオマエが一番あふぉだと思うぞ。

  97. 1011 匿名さん

    >>992
    あふぉあふぉ言って煽ってるオマエが一番あふぉだと思うぞ。

  98. 1012 匿名

    小杉新住民は自分が最高と思っているから嫌われる。ほかに高級住宅地があることが認識していないです。

  99. 1013 入居済み住民さん

    武蔵小杉って、ここの投稿者がが思ってるほど資産価値上がってるか?
    新築時より2割程度高く売れたところで手数料引いたらいくらも残らないぞ。購入時にかかった金もある。そもそも1割5分高ぐらいがせいぜいだし、新築の値上がりももう天井が見えてる。
    東京圏で、築浅にもかかわらず売れば明らかに1000万を超える利益が残るマンションって(坪単価60万以上の上昇)、THE TOKYO TOWERS、赤坂タワーレジデンス、ラゾーナ川崎とナビューレ横浜ぐらいだよ。あと、ちょいと前でWコンとか。
    つまらん夢想をせず、目一杯ここで暮らし倒すのが結局正解じゃない。
    最後のところで資産価値が維持されてると思えるのは、心強いのは確かだから。

  100. 1014 匿名さん

    不動産の2割高は大きいですよ。

  101. by 管理担当

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神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,398万円~6,898万円

3LDK

70.93m²~75.05m²

総戸数 54戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6598万円

3LDK

60.25m2~71.11m2

総戸数 26戸

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クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

6698万円・7198万円

3LDK

70.01m2・72.86m2

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,900万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸