武蔵小杉地区の今後について・・・【23】

東京機械に続いて駅ビルのスケジュールも出たからね。どんどんネガが集まってくるだろうな。きもいよね

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ラゾーナもメインスーパーが三和なんだよね。
ららぽ横浜もメインスーパーがヨーカドー。
どちらもごく普通のスーパーだけど、同じ建物でデバ地下系の総菜屋さんと共存してるよね。
(ラゾーナにはワンランク上の小さいスーパーもある)
なんで、小杉にヨーカドーが入ったとして、それプラス専門店も出来るだろうからいいと思うんだけどな。

新百合は小田急ビル＋ヨーカ堂＋VIVRE＋OPA＋ワーナーマイカルだぜ。

はっきりいって、
工場地帯小杉とは比較にならん。

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これで力が入ってないと言われるとちょっと。。。。。。

>“鉄道を敷き、駅をつくり、街をつくる”。
>約90年前の「田園調布」からはじまった、東急グループの街づくり。
>そ中心には、いつも“駅”がありました。そしていま、私たちの街づくりの集大成とも呼べるプロジェクトが、
>東急東横線「武蔵小杉」駅に誕生

>>543
でも、そこにたどり着くまで渋滞してるから30分以上かかるんだよね。
駐輪もヒドイし。

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新百合ヶ丘、この時間も
渋滞で動かん！

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東京機械跡地にシネコンができる、っていうのは、確実なんですか？ソースありますか？

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小杉ミエバリ

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川崎市ってのがイメージ悪い

駅直結は坪300越えあるかもなぁ。
まさに駅直結だもんなあ。
パークシティに変わる新ランドマークになることは確実。

こんな臭い街に住む奴、何を期待してるのかなあ？

駅ビル4000平米も何気に楽しみですね。改札のある4階レベルは東急タワー、新三井とシームレスにつながってそれぞれのタワー側にも商業空間が繋がってる感じなんでしょうか。そうするとワンプレートで2ヘクタールくらいの商業エリアなんですかね。

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＞552
平均で考えると常識的には＠２８８ってとこじゃないですかね。
これまで中規模以上で壱番高かったブリリアが＠２６８でしょ？平均で坪２０万上がったら、そうとうな値上がりと感じると思いますよ。
東京機械跡地のブリリアタワーが平均＠２７８、駅直結が＠２８８というのがいい線じゃないでしょうか。
グロスが８０００万を超える部屋が多くなっちゃうと、購買能力のある人がぐっと減っちゃいますからね。
一部のプレミアムを除いて、仕様で調整してくるのでは。

10年春販売　ブリリア(東急2分/横須賀5分)　　　　　　　　 ・・・＠270
10年夏販売　ナイスシティアリーナ(東急10分/横須賀6分)　　・・・＠235
10年秋販売　ナイスシティアリーナの隣(東急9分/横須賀5分) ・・・＠255

駅距離だけならプラス20万くらいなのかもしれないけど、時点修正考慮すると坪288よりは高くなる気がするなあ。もはや駅遠のナイスがこの値段なわけだから。

>>555
66平米6000万で
独身かDinksだったらぜひ住みたいもんなあ。
超ブランド路線で、駅前再開発がなかなか無い東急東横線の駅直結なんて
この先あるか、と考えると。。。。。
コンパクト目な住戸をそろえてくるんじゃない？

小杉は庶民の街で高級ではありません。

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>558
ちょっと残念ではあるけど、もう過去の話だね。
これから買える人はもう庶民ではないよ。

お笑い話

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