武蔵小杉地区の今後について・・・【23】

＞357　その理屈だといくらシンカをネガっても意味無いと思うが・・・

マンションの真ん前にハブ駅があってシネコンができる。こんなマンション滅多にないから値上がりしても売りたくないわ。

おいおい。
中国人に移住を認めるわけなかろう。
国際政治を理解しとらんな。

やはり明日も埼玉近辺には大雨警報が3日連続で出る様ですねーやはり城南〜小杉なら安心です。。

>361
シンカみたいな低次元層をネガっても無駄。
少なくとも、自分はシンカは眼中にない。
ネガっても、小杉の坪単価アップに貢献しない事は目に見えているから。

シネコン出来ると資産価値上がりますか？

＞365　やっぱ麻布十番くらいいっとかなきゃダメですかね？

お前は武蔵小杉が冠水しやすいことをご存知ないのでしょうか？

ハザードマップみろ。

ネガか？

>>349
小学生じゃないんだから人にたよらず、自分で調べなさい。
「阪神大震災」でググってよく読みなさい。

>>353
その論理では、なぜ港区や
渋谷、代官山、自由が丘、二子玉川が高くなっているのか
ぜんぜん説明できない。

今後、マンションを買う人は激減する。
マンションを買える人も減る。

阪神大震災の死者の9割以上が戸建て。精神、メンシンもなかったころの超高層は全面ガラス貼りのビル含め全棟無傷。

冠水の小杉だ。見たよ。

神戸は摩耶突堤が埋め立てで阪急電鉄の山側は崩壊を免れ、三ノ宮の海側が地盤沈下して水道管が崩壊して火災の消化が不能になった。家屋は狭い道で崩壊し人の救助隊が入ることが困難でした。須磨でも戸建てが崩壊しない数件ありました。有馬に近い程に崩壊を免れました。

>>369
あなたが書き込んだ間違った認識だから、あなたがきちんと説明するのは当然です。
あなた以外の誰も説明できません。
自分で書き込んだのに説明できないのですか？
おかしいですね。

震災で戸建てが崩壊したのは、建築基準が改正される前に建てられた、いわゆるボロ屋です。
現在の基準で建てられた戸建ては問題ありません。

なるほど良く解りました。。全てのタワーがスカイツリーほど緻密に設計されて無いでしょうから、やはり地盤が大切という事なんでしょうね。。

>>369
あなたが書き込んだ間違った認識だから、あなたがきちんと説明するのは当然です。
あなた以外の誰も説明できません。
自分で書き込んだのに説明できないのですか？
おかしいですね。

小杉は多摩川と矢作川に挟まれ地盤が固くないです。

そのボロ屋が燃えると隣の家も燃えるんだよ。地震で怖いのは類焼。

マンションを購入した人は、マンション営業の洗脳が未だに解けないようだw

>380
ボロ屋がどういう地域に固まっているか。
類焼があって然るべき地域です。
それのみを取り上げ、戸建ては危険だと宗教のように唱えるのは、違っていると思いますね。

あのね、地震なんてのは自然現象なんだから、来たら諦めるしかないね。
高層住まいだが気にしてない。
納得して買った訳だから…。
キミ達、くだらん議論はやめなよ。

だから戸建用の土地は、同じ駅から同じ10分でもかなり価格差があるんだよ。

ちゃんとした土地に普通グレードで注文住宅作ると、マンションより遥かに高額になる。

もういいよ。うるさい。何回もやったネタ書くな。

小杉は冠水する。

火災はボロ屋かどうか関係ない。自分の家の区画一件でも燃えたら類焼でお終い。大地震で消防車はこない。

>>379
パークシテイその他いろいろ、直接基礎物件もあるじゃん。高層タワーが直接基礎って事は地盤も優良。新宿都庁舎やランドマークタワーも直接基礎構造でやはり場所を選んでいる。

倒壊はまずありえないだろうけど、液状化、洪水についてはリスクは決して低くない。

http://www.city.kawasaki.jp/53/53bosai/home/lib/higai/jisin.htm
http://www.city.kawasaki.jp/53/53kasen/home/hazard/index.htm

地震の場合、どこに住んでるかよりもその瞬間にどこにいるかの方がはるかに重要なわけだが

リンク先見たら武蔵小杉駅南側は液状化も洪水も類焼もないことがわかりました。

めでてぇやつらだな。。。
しかし、川崎市のこの手の情報開示はなんでこんなしょぼいんだ？

洪水のほうは詳しいのあった。
http://www.city.kawasaki.jp/53/53kasen/home/hazard/files/tama-naka.pdf

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/res/866
後半の意見のくだりは誤った見識と勝手な思いこみがはいってるので要注意で。

ナイスの抽選会がもうすぐですね。どんくらい売れるかな

だ･か･ら、洪水、冠水、地震、雷、火事、おやじ、
なんでも結構。
あーだ、こーだ言ってる輩は人の地域の心配しないで
自分の心配せ！。

逆ギレかよ、、w
心配しなくても購入前にちゃんと調べてますがな

>397↑わかったから、
得意げになるなよ（笑

たしかに今後の動静を占う上でもナイスの抽選会は注目ですな。

>398
ふつーのことでございますから

>395>399
全部で80戸くらいらしいね。
いま普通の人が買える新築マンションてナイスくらいだから、売れちゃうんだろうな。
なんだかんだでブリリア、野村も瞬間蒸発だったし。

ま、庶民が駅近に買える最後のチャンスかな。

今井上町のプラウドも間違いなく即完だろうし、小杉の駅近は売れるなあ。

ここは営業的な煽りが多いですね。

御殿町のゴクレのマンションは売れてるの？

二子玉川は即日完売したようですね。

>>378
はいはい、小学生ちゃん、
wikiでもみてね。
字が読めない場合は国語辞典引いてね、小学生ちゃん。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%98%AA%E7%A5%9E%E3%83%BB%E6%B7%A1%E8%B...

wikipediaの阪神大震災の項目を引用するとこんなところだね。

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ビル・マンション・病院 [編集]
マンション・病院の住民の死者はほとんど出なかったので、結果的に鉄筋コンクリートのマンションの安全性が確認された。

さらに、建築基準法が厳しくなった1982年以降に建築されたビルには建物の被害も少なかった。超高層ビルにおいては建物の被害は殆どなかった。老朽化したビル・一階が駐車場のビル・マンションの物件では被害も多かったものの、幸いにも死者は少なかった。一部の鉄筋コンクリートのマンションでは火災が発生していたが、当然ながら隣戸に延焼することはなかった。
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約5000人は木造家屋の下敷きで即死 [編集]
死者の80%相当、約5000人は木造家屋が倒壊し、家屋の下敷きになって即死した。特に1階で就寝中に圧死した人が多かった。また2階建て木造住宅の場合、屋根瓦と2階の重みで、1階の柱が折れて潰れるケースが多かった。2階の場合は、生存のスペースが残りやすい。

二子玉川のライズなんて欠陥マンションの代名詞みたいで3年経っても大量売れ残りじゃん。

二子玉川で完売ってどこ？