横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【23】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-08-11 08:45:35
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パート23です。仲良く情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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[スレ作成日時]2010-07-16 22:05:00

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武蔵小杉地区の今後について・・・【23】

  1. 321 匿名さん

    >320
    発想が貧乏臭い。
    そんな狭い道路の地域に住まなければいい。
    一種低層地域の2階建てなら余裕で降りられます。
    せいぜい足くじくぐらい。
    あなたは、もっと頭と身体を鍛えたほうがいい。
    それから戸建てや低層マンションが、危険という結果って何が危険なの?

  2. 322 匿名

    タワマンつったってるだけで商業施設が何にもない工場が点在する地区を坪255で買ったアホがいたくらいだから、駅前にシネコンできて工場一掃された地区を坪300で買うやつがいるのは理解できる。

  3. 323 匿名さん

    激しい少子高齢化。
    忍び寄る崩落の危機。

  4. 324 匿名さん

    タワーマンションは建て替え不可能

  5. 325 匿名さん

    解体するだけでも巨額の費用

  6. 326 匿名さん

    > 324

    だから、自分が生きているうちに立て替えは無いだろうな。
    筐体はそのまま、内装をリフォームして使われ続ける。

    ということで、それに耐える筐体は重要。
    コンクリートの品質や鉄骨不足や施工に問題有りとかヤバイだろ。

    本気で立て替える気なら、定期借地権にして、解体費用を積み立てる方が現実的だ。
    そうじゃなくて解体費用を積み立てているところって有るのか?

  7. 327 悪いね。

    >323
    駅、病院、商業施設等
    全てにおいて徒歩圏で車を使わず利用できれば需要が尽きる事はない。
    あなたは自分の心配をしてればよろしい。

  8. 328 匿名

    コスタ坪200で買ったやつはうらやましいけど、こんな工場街でデリドも新駅もなくてこいつらよく暮らしてきたな、って思う。

    2014年に第二次再開発(東急、ロータリー、綱島並木道化、東京機械)終わったら新住民にこいつら坪255で買ったのはうらやましいけどスーパーしかない更地の街でどうやって暮らしてきたんだ?って思われるんだろうよ。

  9. 329 匿名

    >>>328

    オマエ!、オマエに
    こいつら って言われる筋合いは無い!

    以上。

  10. 330 匿名さん

    少子高齢化でゴーストタウン化するとか言って煽ってる人はニュースを全く見ない人なんだなぁw

    これからの都心近郊の不動産売買の中心は中国人。
    日本人はどんどん貧乏になるので不動産は買えないが
    彼らは実物を見ずに現金でバンバン買ってる。

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  12. 331 先住民

    駅、病院、商業施設等がそろってるけど、そこに「学校」が出てこないのが、不思議だ。再開発地区住民の特徴でもあるのかな? この板全体を通じて、学校の話題がほとんど出ない。どういう人たちなんだろ。

  13. 332 匿名

    電車で私立や。

  14. 333 匿名さん

    近所に友達が1人もいない小学生活になるけどな。

  15. 334 匿名

    住民のたかが知れる。地域に根ざさない親? 近所に友達のいない子供。理事会や町会に参加しない住民?値上がり狙いだけで、越してくる得体ね知れない住民で溢れかえる?

  16. 335 匿名

    小学校が北口に新設されるよ。この街は再開発ネタが多すぎて学校の話になんないんだけだろ。本来東急タワーだけでもご飯3杯いけるネタだし。

  17. 336 匿名さん

    日教組が幅利かせてる公立には行かせたくない。
    原住民はそこまで頭が回らないだろうが・・

  18. 337 匿名さん

    原住民は日教組がどういうものなのか理解もしてないだろうし。
    私の地元なんか、酷い所では授業で韓国のり食べさせて竹島を独島と教えてたしね。

    川崎市もなんか色々と怪しいから公立には行かせられません。

  19. 338 匿名さん

    かつてゲリラ豪雨を心配なすった方がおられた様でございますが。。。もっぱら東京北部〜埼玉〜北関東ですね(今日も北では凄いらしいですが。。。)やはり確率的に城南〜神奈川は極めて低い様ですよ。。。

  20. 340 匿名さん

    昨日、東京スカイツリー特番やってましたが。。。注目すべきは、地盤のスペシャリストというべき日建、佐藤氏の言葉が光っていました。軟弱な関東の地盤に、高層タワーを建設するには土壌との対話に尽きると。。。何とも感動的ですね。
    ちなみに、京浜東北線東側は西側よりさらに地盤が悪いそうです。並のタワー物件を買うつもりなら、京浜東北線の西側にした方が良さそうです。やはり江東区は危険という事でしょう。。。

  21. 341 匿名さん

    多摩川氾濫原の武蔵小杉も、軟弱な地盤である事に変わりはない。
    目糞鼻糞とは、正にこの事。

  22. 342 匿名さん

    ***

    中国人は短期的な利ざや稼ぎです。

    日本は移民を受け入れない限り、人口減少や産業空洞化のトレンドは変わらない。

  23. 343 匿名

    生活保護が財政圧迫要因で外国人が多いです。治外法権の川崎です。

  24. 344 匿名さん

    >>321
    あなたは阪神大震災の教訓を何も学んでいない。
    過去に学ばないものは未来でつまづく。
    戸建てでさよなら。

  25. 345 匿名さん

    >>323
    そのとおり、
    その結果ますます小杉のタワマンに人口が集中し、
    東京方面に直結しない駅周辺や、バス便マンションが暴落する。

  26. 346 匿名

    子供がいると好きな映画も見に行けない。家の隣にシネコンがあれば、ささっと見に行けるのに、、って思ってたら実現したでござるの巻

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  28. 347 匿名さん

    そんなに極端に人口集中しませんよ。
    その理論正しいならとっくにそうなってます。

  29. 348 匿名さん

    日本人の50年後の富の源泉は何か。

  30. 349 匿名

    >>344
    だから、あなたが言う「戸建てが危険だという震災の結果」をまずは書きなさい。
    それを書かないと、説得力が全くありません。

  31. 350 匿名

    日本は、なにも今のままじゃなくても、それなりの相応しい人口ていいのよ。

  32. 351 匿名さん

    まあ普通に考えて住宅密集地の戸建は危険だよね。

    隣と10m以上離れてるところは密集とはいわない。

  33. 352 匿名

    シネコン決定したのですか

  34. 353 匿名さん

    集中したところで必ず価格には裁定が働いて、一つの街だけが極端に高くなることはない。
    「小杉が300もするんだったら自分は250万円の◎◎でいい」、「いや自分は同じ300なら△△がいい」っていう人が必ず出てきてさや寄せされる。それが経済の大原則。
    坪300万は、85平米7600万を意味する。あおられてつい買っちゃうって以前に、そもそそういう値段のマンションを買える人間がいったいどれだけいる?
    金持ってる人ほど見る目はシビアだよ。夢見すぎないように。

  35. 354 地元不動産業者さん

    >353

    いいんだよ。夢見させてあげなよ。それで満足するなら可愛いもんだよ。

  36. 357 匿名さん

    >353
    そういう値段で買えるやつを他地域から引っ張ってくればいいんだよ。
    そのために、日夜我々は、他地域スレでネガ活動に勤しんでいるのだよ。
    もう数十人は引っ張ったと自負するね。
    坪30万アップぐらいの効果はあったと思う。

  37. 358 匿名さん

    ねぇよ

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  39. 359 匿名さん

    東急西側物件の通学区が今井小・中らしいね。
    遠いのになぜ?

  40. 360 匿名さん

    ニュースステーションでやってたけど
    中国人は最終的に移住を視野に入れて購入してるよ。
    だからこそ、中国人にバンバン買ってもらうのはいい事なのよ
    ゴーストタウン化しないし、中国人に売れる街は魅力があるって事の証しだしね。

  41. 361 匿名さん

    >357 その理屈だといくらシンカをネガっても意味無いと思うが・・・

  42. 362 匿名

    マンションの真ん前にハブ駅があってシネコンができる。こんなマンション滅多にないから値上がりしても売りたくないわ。

  43. 363 匿名さん

    おいおい。
    中国人に移住を認めるわけなかろう。
    国際政治を理解しとらんな。

  44. 364 匿名さん

    やはり明日も埼玉近辺には大雨警報が3日連続で出る様ですねーやはり城南〜小杉なら安心です。。

  45. 365 匿名さん

    >361
    シンカみたいな低次元層をネガっても無駄。
    少なくとも、自分はシンカは眼中にない。
    ネガっても、小杉の坪単価アップに貢献しない事は目に見えているから。

  46. 366 匿名さん

    シネコン出来ると資産価値上がりますか?

  47. 367 匿名さん

    >365 やっぱ麻布十番くらいいっとかなきゃダメですかね?

  48. 368 匿名さん

    お前は武蔵小杉が冠水しやすいことをご存知ないのでしょうか?

    ハザードマップみろ。

    ネガか?

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  50. 369 匿名さん

    >>349
    小学生じゃないんだから人にたよらず、自分で調べなさい。
    「阪神大震災」でググってよく読みなさい。

  51. 370 匿名さん

    >>353
    その論理では、なぜ港区
    渋谷、代官山、自由が丘、二子玉川が高くなっているのか
    ぜんぜん説明できない。

  52. by 管理担当

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