武蔵小杉地区の今後について・・・【23】

>320
発想が貧乏臭い。
そんな狭い道路の地域に住まなければいい。
一種低層地域の２階建てなら余裕で降りられます。
せいぜい足くじくぐらい。
あなたは、もっと頭と身体を鍛えたほうがいい。
それから戸建てや低層マンションが、危険という結果って何が危険なの？

タワマンつったってるだけで商業施設が何にもない工場が点在する地区を坪255で買ったアホがいたくらいだから、駅前にシネコンできて工場一掃された地区を坪300で買うやつがいるのは理解できる。

激しい少子高齢化。
忍び寄る崩落の危機。

タワーマンションは建て替え不可能

解体するだけでも巨額の費用

> 324

だから、自分が生きているうちに立て替えは無いだろうな。
筐体はそのまま、内装をリフォームして使われ続ける。

ということで、それに耐える筐体は重要。
コンクリートの品質や鉄骨不足や施工に問題有りとかヤバイだろ。

本気で立て替える気なら、定期借地権にして、解体費用を積み立てる方が現実的だ。
そうじゃなくて解体費用を積み立てているところって有るのか？

>323
駅、病院、商業施設等
全てにおいて徒歩圏で車を使わず利用できれば需要が尽きる事はない。
あなたは自分の心配をしてればよろしい。

コスタ坪200で買ったやつはうらやましいけど、こんな工場街でデリドも新駅もなくてこいつらよく暮らしてきたな、って思う。

2014年に第二次再開発（東急、ロータリー、綱島並木道化、東京機械）終わったら新住民にこいつら坪255で買ったのはうらやましいけどスーパーしかない更地の街でどうやって暮らしてきたんだ？って思われるんだろうよ。

>>>328

オマエ！、オマエに
こいつら って言われる筋合いは無い！

以上。

少子高齢化でゴーストタウン化するとか言って煽ってる人はニュースを全く見ない人なんだなぁｗ

これからの都心近郊の不動産売買の中心は中国人。
日本人はどんどん貧乏になるので不動産は買えないが
彼らは実物を見ずに現金でバンバン買ってる。

駅、病院、商業施設等がそろってるけど、そこに「学校」が出てこないのが、不思議だ。再開発地区住民の特徴でもあるのかな？　この板全体を通じて、学校の話題がほとんど出ない。どういう人たちなんだろ。

電車で私立や。

近所に友達が１人もいない小学生活になるけどな。

住民のたかが知れる。地域に根ざさない親？　近所に友達のいない子供。理事会や町会に参加しない住民？値上がり狙いだけで、越してくる得体ね知れない住民で溢れかえる？

小学校が北口に新設されるよ。この街は再開発ネタが多すぎて学校の話になんないんだけだろ。本来東急タワーだけでもご飯3杯いけるネタだし。

日教組が幅利かせてる公立には行かせたくない。
原住民はそこまで頭が回らないだろうが・・

原住民は日教組がどういうものなのか理解もしてないだろうし。
私の地元なんか、酷い所では授業で韓国のり食べさせて竹島を独島と教えてたしね。

川崎市もなんか色々と怪しいから公立には行かせられません。

かつてゲリラ豪雨を心配なすった方がおられた様でございますが。。。もっぱら東京北部〜埼玉〜北関東ですね(今日も北では凄いらしいですが。。。)やはり確率的に城南〜神奈川は極めて低い様ですよ。。。

昨日、東京スカイツリー特番やってましたが。。。注目すべきは、地盤のスペシャリストというべき日建、佐藤氏の言葉が光っていました。軟弱な関東の地盤に、高層タワーを建設するには土壌との対話に尽きると。。。何とも感動的ですね。
ちなみに、京浜東北線東側は西側よりさらに地盤が悪いそうです。並のタワー物件を買うつもりなら、京浜東北線の西側にした方が良さそうです。やはり江東区は危険という事でしょう。。。