武蔵小杉地区の今後について・・・【23】

>>249
１．市役所を移転する。区役所ではない。
２．ＮＥＣ科学館にする。東芝科学館に対抗して。
３．デパートを誘致する。109とか。
４．ホームセンター。ＩＹが経営続行とか。
５．大型家電店＋東急ハンズ＋大型書店。
６．その他

さて、どれ？

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シネコンが入るならなんでもいい。けど、せっかくパークとかリエトはきれいに緑化してるわけだからその辺と連続性のある外観にして欲しいですね。

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連続性という意味では、三井の南口地区東街区との方が重要でしょ。
あっちも早く正式発表されないかな。

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本命はＮＥＣ駅前工場の行方。
広大な土地。

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歩いて映画館に行けるとは随分便利になるね。

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確かに平日の夜とかも気軽に行きやすくなるね。

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土日にレンタルビデオ屋よく行くんだけど、映画館のほうが家から近くなったら映画館いくよな。

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うるさいガキやらカップルやら激しく咳き込んだ奴いると最悪。
うちの８０インチスクリーンのほうがいい。

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映画館なら乗り換え客も取り込めるだろうし、意外とニーズあるかもね。

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NECの駅前の工場(研究所？)はどうせならデザイン性のある大きな公園にすればいいのに。パリにある公園みたいに。
川崎市にそんな予算ないと思うけど。。。

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全部完成したら商業施設の集積は溝の口を上回るのかな？
やっと並ぶくらい？

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溝の口？

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全部完成したら、川崎のラゾーナを超すぐらいにはなるでしょう。

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東京機械跡の商業施設だけでノクティとラゾーナの間くらいらしいね。

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全部完成してもラゾーナ並みは無理じゃない？
さすがに売り上げ1000億は無理と思う。
溝の口には並ぶかな。。。

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ここはSCだけ考えても、ラゾーナ、二子玉高島屋SC、ノクティ、港北のSC群、
トレッサ、レンゴー跡地に建設中のSCとモロに競合するから結構きびしいとは思う。
駅隣接ってほどでもないし。。。
過度な期待はしてないけど、大きな前進ではあると思う。

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駅徒歩3分のタワマンは無数にあるけどシネコンも徒歩3分のタワマンは希少。ましてや東横線沿線。

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君たち？

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所詮コスギ、でなかったら坪400万以上のスペック。
ブランド力のなさを祝おう。

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267みたいな小杉住民の必死さが笑える。
シネコンって決まったのか？w

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少しくらい他から人が転入してきたからって、
簡単には変えられないものもあるからね。

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この規模の商業施設ならシネコンはまずできるだろ。
新百合のシネコンくらいな感じじゃない？

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含み益あると何言われても笑ってられる。
含み損ありで世田谷あたりに住んでたらコスギネガしたくなるのもよくわかるよ、君たち。

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＞279

踊らされているんだなと思う。

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>>278
おまえのそのやり方がまさにそれなんだよ。。

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そもそもこのスレ見てるやつ全員踊らされてるだろ。

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おなじ阿呆ならおどらにゃそん

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自分達でやる分にはいいが、他スレまで出張して迷惑をかけるな。

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含み益たんまり抱えてるやつが他地域スレで暴れるわけないだろ。

愉快犯だよ

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デモンズソウルの酸だけ撒いて逃げる黒ファンみたいだな

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含み損たんまり抱えてるやつがこのスレで暴れてるのをまずどうにかして欲しいんですけど。

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あれだけプアーなところに住んでるライズの住人を見てるとついつい行ってちょっかい出したくなるんだ。
ここと比べるとほんと可愛そう。

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すさまじいまでの発展が約束された奇跡の街。
もう普通のサラリーマンではなかなか買えなくなってしまったのはさみしいけど。

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奇跡の街の隣に絶望の街があるってのは、不思議なもんだね。
武蔵小杉にとっての魔除けみたいな物なんだろうか。

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>288
それは言えてるかも。
ただ、ばか高い田舎をわざわざ買う阿呆ばかりだから、彼らの反論はプアー極まりない。正直、小杉の相手になってないのが現実だね。

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＞２２２空中回廊で、東急西タワー━駅ビル━東口タワー━大型商業施設━保育所タワー━リエトプラザが結ばれると素敵な未来都市になる。

＞２４４空中回廊は東急西タワー～大型商業施設━セントラル横━新南口（横須賀線新駅）をメイン通りにしたほうがいいな。 動く歩道で繋げば武蔵小杉駅が一体になる。

２２２さんのルートは昨年策定された小杉駅周辺まちづくり推進地域構想の都市環境方針図を見ると、
緑の歩行者回遊動線の一つがまさにこのルートですね。

２４４さんのルートは川崎縦貫高速鉄道が具体化すれば、武蔵小杉地下駅の開設と共にこうした地下動線が整備されると想定されます。

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絶望の街

二子玉川ってか･･

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>285
他地域が落ちれば、コスギの地位がアップ。
更に含み益がでるだろ。
笑いが止まらん。

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＞294
どういう計算？
含み益って絶対値の問題だろうが？

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≫２９５さん
済みません、その程度の計算能力しかない人も購入者になってしまっているというのがここの現実でして、全体が洗練されていくにはもう少し時間がかかると思います。
本当に高給取りしか買えない街になって、含み益目当てのカツカツの人達が売って出て行き、やっとまともな会話が成り立つようになるんでしょう。１０年かかるかな・・・

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↑今頃ナンですか〜？

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ライズって都会にあこがれてる田舎者が買うところだよ。
都会の人はあんな値段じゃ馬鹿らしくって買わない、武蔵小杉買うよ。

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>296
あんたもコスギの住人にしては阿呆だな…
他地域が落ちれば、コスギの需要が増す。
パイの奪い合いだからな。
需要が増せば、価格も上がる。
コスギの含み益が更に上がる。
ここまで言えば、阿呆のあんたにも分かるだろ。

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