武蔵小杉地区の今後について・・・【23】

まあ坪単価的にも十分庶民の街だから、電車なんか乗らないとか、自分でクルマ運転しないとか、そういうことはないでしょう。

電車便利はここで生きるか。

そうそう小杉に高級店は似合いません。
せっかく電車が走っているんだから渋谷、横浜へ、買い出しに行けばいいんです。

渋谷、横浜に２０分以内で行けるのは武蔵小杉だけです。
まさに奇跡の街なのです。
電車が便利な街ですから車も不要です。
車の購入・維持費の代わりに、美味しいものが食べられます。
渋滞にもはまりません。
無駄な時間のロスが発生しません。
ここまで利便性、合理性の高い街は、日本中でも武蔵小杉だけと思います。

騒音８０ｄｂ超えている。
東急の発車ベルはデリドで聞こえる。
新幹線の騒音はフーディアムまで聞こえる。
耐えられず引っ越す住人もいる

神経質な人は勝手に好きなところに住んで下さいな。

フーディアム向かいのampm入口付近の喫煙スペース汚過ぎ！
地面ベタベタ。喫煙者つば吐き過ぎ。ゴキ居そうでゾッとした。
あれでいいの三井住民さん？

> 24
窓開けて過ごす気なら聞こえるかもしれないけど、24時間換気あるし、空調もしたいし、
実際はほとんど窓閉めっぱなしだからなぁ。窓閉めたら気にならんよ。

マンション転売するから、小杉のイメージを落とされると困るんだが…

おやおや、早漏売りで騒音の街とかネガってる住民がいるんですかねw。もう平米90万ですがね

｢駅一体｣完成まで待てない事情が…
確かにあと、1年後に東急の人気如何で平米100越えが当たり前になっているかもね。
売るよりは、賃貸も有りかもと思案中です…。

小杉に都合の悪いレスは、全てネガ扱いのアフォ住民がいるようですね。

東急タワーは坪単価でどのくらいになるんでしょうか？

買えない人の気持ちを察して、低所得向け市営住宅タワー作るのいいかも。都民ハイムなんかにそんなのあったかな。。場所は徒歩30分くらいでおk？

川崎バンザイヾ(`･‿･´#)ﾉﾞ

東急タワーは低層階がないから平均坪単価は上がるでしょうね。

多分最下層の8階西向きで270～280万位としても、平均では300を大きく上回りそうです。

１００平米以上の住戸がないってことは、コンパクトな部屋が多めでグロスは抑え目、７０００万以下くらいが中心かね。ただ坪単価はナイス２６０万、ブリリア２７０万のベンチマークがある以上相当いくだろうな。

ブリリアは２７０万で速乾したわけだから、プライシングがおかしかった。あの立地なら２９０万ぐらいでも半年くらいで売れたんだろう。そこより駅に近い、けど新駅からは遠くなるってのがどう評価されるのかってとこなんだろうな。

実際、東急と新駅を両方とも使うことってそんなになくない？
あれば便利っていうだけであってさ。

>>14
品川、横浜、川崎などは一方向からしか電車の音は聞こえません。
それに対して、武蔵小杉再開発地区は三方向ですよ。

>>23
渋谷、横浜に２０分以内で行けるという条件なら、自由が丘のほうが良いなあ。
目黒区は環境良いよ！