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匿名さん
[更新日時] 2010-08-11 08:45:35
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【23】
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1021
匿名さん
この辺が出来上がってからまた値段が上がるでしょう。
人間は現物見ないと理解できないから、想像力ある人は今のうちに購入したほうがいいよ。
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1022
匿名
コスタ、3900万で買ったが、同タイプの間取りで5500万で売られてた。
成約されてた。
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1023
匿名
みんながみんな武蔵小杉！！
と思っている視野の狭さが微笑ましい
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1024
匿名さん
>1019
使用済みの中古で数百万ならば、大きいでしょう。
というか、２割増し程度ではないのでは？
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1025
匿名さん
>>1023
武蔵小杉ほど利便性の高い街は珍しい。
あなたこそ視野が狭いと思いますよ。
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1026
匿名
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1027
匿名
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1028
匿名さん
まず日本で一番便利だろうな、適度な郊外では。
さすがに都心ど真ん中はかなわないけど、少なくとも松濤なんかより渋谷行くのは便利。
どこでも便利。
たわまんとしての立地はほぼ最高の部類だろう。
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1029
匿名
そう、色んな場所に行くには便利
行くには便利
行く有りき
武蔵小杉の街には......?
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1030
匿名
商店街の近くに住んでれば、今でも十分便利。不自由なし。駅前開発は、おまけみたいなもの。
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1031
匿名さん
>>1013
心配しなくても再開発地域限定で普通に坪350まではいくよ。
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1032
匿名さん
>>1027
供給過多だったらブリリア武蔵小杉があっという間に完売するはずないよ。
恐ろしいまでの超過需要状態なのに、目をつぶって見ないふりをするおろかな人々も多い。
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1033
匿名
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1034
匿名
家から小杉のマンション街が見えるが、経済下降で失業者が増える。価格を下げないと売ることができない。
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1035
匿名さん
資産価値っていつまで持続するのかな？
投資用に買ってる人は未入居だから購入時より高く売れるんだろうけど
入居済みの場合でも資産価値としてあがってんの？
例えばSC完成時を狙って、入居5,6年で売り出しても
購入時より高く売れる可能性なんてあるのかな？
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1036
匿名
パークシティ豊洲は300万超えたくらいかな。つーかレインズ見ろよ。
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1037
匿名さん
thx
レインズ見たが、元値からの値上がり率は出てないのかな？
でも成約価格と条件で検索すると色々分かるね。便利なサイトだ
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1038
匿名さん
路線価は2年連続して下がっているよ。
大したことないね。
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1039
匿名さん
うん、大したことないよ。住んでるところ売って1500万程度プラスでも引っ越すとなるとすごい疲れる。
結局なにかがあった際の保険程度さ。頭金4割入れたのと変わらない。
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1040
匿名
売却してトントンなら、何かあったときの保険としては十分でしょ。
他のところではそういうところさえ少ないのでは。
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1041
匿名さん
東急武蔵小杉駅東側の三井の37階建てタワーマンションですが、
もう着工されているのでしょうか？
いつごろ販売なのでしょうか？
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1042
匿名さん
>>1013
＞東京圏で、築浅にもかかわらず売れば明らかに１０００万を超える利益が残るマンションって（坪単価６０万以上の上昇）、THE TOKYO TOWERS、赤坂タワーレジデンス、ラゾーナ川崎とナビューレ横浜ぐらいだよ
横浜ナビューレ以外にも、みなとみらい界隈は結構あるんじゃない？
フォレシスとかは違うの？
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1043
匿名
結論：
1.賃貸ならお好きなところを。2.分譲なら近新大の巨大再開発エリアに限る。
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1044
匿名さん
>>1034
経済が悪化して全員沈むと思ったら大間違い。
もらえるところはもらえるし、失業もしようがない。
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1045
匿名
才能ある人は失業者にならないが才能ない人は失業者になる。自殺者が増えるのは失業者するからです。日本の経済は甘くない。株価下落。円高。手だてはあるが民主党では無理です。
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1046
匿名さん
今晩川崎ラゾーナで北乃きいちゃんの無料のライブステージと握手会があり、大勢の人が楽しみました。
かわいかったです。
今月にはオードリーの再度のステージも予定されています。
小杉から電車でたったの１２分です。
お待ちしています。
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1047
匿名さん
＞１０４２
フォレシスは高く売れても３割増までは行きませんでした。パークタワー横浜ステーションプレミアの方がもう少し値上がり率は高いかもしれません。
ナビューレは未だに中価格帯までは７割増以上で売れる部屋もあるので、ちょっと別格ですね。
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1048
匿名さん
>>1043
賃貸だって、立地、仕様、間取り、広さなどの条件が良い物件は
数が限られているから、競争だよ。
家賃に何十万も払える人は別だろうけど。
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1049
匿名さん
>>1047さん
そうだったんですね。
もっといいかと思っていたんですけど。
でもそれでも売られたのは、売るタイミングとしてベストで今後はそれ以上の
利益が見込めない状況と読んでの事ですか？
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1050
匿名さん
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1051
匿名さん
本当外人多くなりました。
今日も夜１０時ごろパークの庭散歩してたら、築山のところに１０人ほどの外人がたむろしてビール飲んでた。
それも話してる言葉はフランス語どうなってるの？
たぶん東京駅から近いので丸の内界隈の外人が誰かはいるとイモずる式に友達が来るのでしょう。
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1052
匿名
千葉の成田市街地のような感じでしょう。
あそこもエアポート関連、航空関連で外国人が多い地区
仕事している白人が多い土地を目にすると閑静な感じが
しますよね。
小杉も仕事している外国人が増えてきているので
それ目当ての外国風パブなどもできるのではないでしょうか
元住吉にあるアイリッシュパブは殆どが白人さんで
ギネス飲みながら遊んでますよ。
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1053
副管理人
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