ロイヤルタワー横浜鶴見

平均なんて脳内投資家か数字こねくり回して喜ぶだけ無意味な情報。
暇つぶしはよそでやりなさいな。
必要なのは具体的な数字です。ご提示してくれているかたありがとう。

坪＠２８０は５階です。

自称投資家 笑 は名物なので触らないように

>>561
はぁ？同一人物ですが？
いわゆる名物の。

＞＞５５９

低層階はもっとお安いのもあったと思いますよ。これ第1期のときですが・・・・・

ってことはやはり売れちゃったのでしょうね。

サンクタスの平均坪単価出ましたね。２６０万円前後のようです。
仕様や設備もあちらの方がはるかに良いし、ここはいくら駅近といっても、
もはや平均３００万円超で売り切ることは、ほとんど不可能になっちゃっ
たんじゃないでしょうか。
ナイスさんいったいどうするんだろ？
中古になったときが怖い。

>>566
鶴見駅再開発が成功することを祈りましょう(願)
それでも、所得のある人で、駅近で、こだわりある人は買うんでしょうね(予)

あ～あ、せっかく「平均坪単価を見ないと大変なことになっちゃいますよ」って
言ってくれてたのに・・・

>>566

川崎にはサンクタスのあとには割安価格必至で駅近の公社タワーも控えてるしね。

↑
その情報はWeb上で何か見られますか？
超興味ありです。

川崎の公社物件についてはスマッチのサンクタス川崎タワーの板で３月末に話題になってましたよ。現場の
建築計画のお知らせの写真とかもアップされてた。ただ、公社物件は割安な分、高倍率になると思う。最近
では横浜市のポートサイドプレイスの例がある。

あまり具体的じゃないけど、川崎市の都市計画に載っていてURLはこちら。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kawasaki_nishi/oomiya/f/f....

売れ残りで値引きされた場合わたしも値引きしてくれるのかな？契約前に営業の人は相模原の物件で売れ残りを値引きしたときは契約済みの人達も値引きしたと言ってましたが？

>>572
可能性はある話だと思います
値引き理由にもよりますが、販売状況があるプランだけ著しく悪く、＠３００越えてて明らかに高いと判断されれば…(仮)
物件の値引きが決まればみんな値引きになると思いますが、オプション値引きは戸別対応でしょうし…(己
)

>>573
　全く違う物件（埼玉方面）ですが、リーマンショックの前に購入した（既に契約済）知り合いで、ショック後に全体価格が値引きされたらしく、契約後なのに1000万近く値引き適応になった人が居ます。
そうなったらうれしいですね。でもデベにとっては契約済みなのに値引き適応するというメリットは・・・・・
苦情対策とか？

契約後に値引き販売した場合、契約時に値引き販売はしませんとかの説明があった場合以外は、返金義務
はないですね。返金するケースも稀にあるみたいだけど、売主の誠意だから期待しちゃいけない。572さん
のような話をされななら、ここも同じ対応をしてもらうって書面で確約してもらっておいたら良かったの
かも。

話がこじれて、裁判に訴える人もいるけど、勝つことはないです。

大手不動産は、必ず一定の率で全購入者に返金してますね。
評判大事ですから。
訴訟になったケースは、杓子定規な対応をした旧住宅都市整備公団が多いです。

>>576

公団って分譲止めてもうだいぶたってるでしょ。いつの話？

最近だとイニシアがもめたよね。

色々なご意見ありがとございます。５７３さん苦情はないですがこの物件は販売前から欲しかったので…ただ坪単価が予想以上に高かったので売れ残りが出るのではと思いまして…

川崎が坪260では、駅直結とはいえ鶴見が坪300超というのは完全に妥当性が失われましたね。
今後は、残住戸を販売することが更に厳しくなりそうです。

これから購入予定の方はもう少し他のモデルルームに行くなどして納得してから購入されることをお勧めします。
余計なお世話でしょうけど