♪たまプラーザの駅前再開発＆美しの森のマンションについて♪

>>232さんへ

どう言われても気にしませんが、問いに答えるなら私もあなたと同じ港北区出身ですが、なにか？

駐輪場はまだ再開発の工事が手付かずのようですが、場所の移転等何かご存知の方いらっしゃいますか？

青葉区って庶民の街のくせに妙に気取ってるのがきにさわるのよね〜
土日とか立ち入り禁止にしたいです。彼らのせいで駅前とか渋滞するんで。
ただの庶民のくせに正直迷惑です。。

たまプラの駅って他の駅でよく見る自転車の放置が少ないですよね。
マナーがいい現われでしょうか？それとも自転車なんか乗らないだけ？

坂の効用？ではないでしょうか。
そのために、街路樹のある歩道を快適に歩けます。

たまプラーザはバス便が充実してますから、自転車で出てくる必要性を感じませんね。
すすき野・虹ヶ丘・美しが丘西と団地や住宅地が展開している割りには、自転車利用は少ないかもしれません。坂の効用でしょうね。

>>247

漢字間違ってますよ、都築区民さんw
本当はどちらからいらしたんですか？

南口、またコインパーク作ってますね
駅の再開発にあわせて商業施設でもできないんでしょうか？
不景気だから当分地主も様子見でしょうか。

>>241
そうですよね。スレ主の文章と「♪」「☆」などからずっと思ってました。

再開発、話が持ち上がった当時はかなり興味ありましたが、もう何でもいいやという感じ。
個人的に駅ビルのオープニングって何か近寄りがたいので、落ち着いてから自分の気に入る店が１〜２軒あればラッキーかなぁ、ぐらいで日々過ごしております。

>>230
ふーん・・・
じゃ、銀座に旗艦店出している一流ブランドばっかにしたいんですか？
携帯ショップでも７００万の端末とか。それを半年で買い換える・・・
そんな街なんでしょうかね。ここは？
または、あなたはそういったライフスタイルの方なのですか？

南口ですが、ｔｖｋハウジングってそのうちなくなるんでしょうかね。
モデルハウスが次々取り壊されてコインパーキングやレンタカーになっています。
その先にはセルっていう東急の隠れＩＴ企業があり、東急のパンフ製作やミクシィみたいなＳＮＳも運営していますよ。
一時期、この地域に住むママさんはセルに所属することが一種のステイタスシンボルでした。当時先進だったＮＥＣ　ＰＣ９８０１Ｎを小脇に抱えて・・・

>>255
>反応おせーよ。しかもつまらん。
もの凄い反応の早さだねw

南口にはマンションが建つという情報もあるようですよ。

ここを見て意外。
たまプラって高級な街のイメージだったの？？
便利そうな環境だとは思ってたけど、
自分は都落ち気分で、かつての多摩ニュータウンみたいな意識だった、、

たまプラーザに、色々な形のパーツを好きなように組み合わせて、キーホールダーやネックストラップにしてくれるお店があるらしいのですが、お店の名前をご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
ネットで調べても見つからなくて。
たまプラーザと芦屋にお店があるらしいのですが・・・。

Martyという名前です。
駅からモンスーンカフェまでの道にあります。
小さいけれど個性的でおしゃれなたまプラらしいお店だと思います。
私は、こういうお店がぽつぽつあるところがたまプラの好きなところです。
革製品のメンテナンスもしてくれるそうです。
駅の再開発もいいですが、こういうお店が増えてほしいと思っています。

＞２６１さん

回答ありがとうございます！！東急百貨店内だと思い込んでいたのですが、名前で検索したらどうやら路面店のようですね！！
母親にプレゼントしてあげたいなと思っていたのですが、どうにもお店が見つけられず困っていました。たまぷらの再開発も楽しみですが、路面店が充実している所がたまぷらの素敵な所ですね。

>>259
たまプラーザ団地だけ見て帰ればそう思うかもしれない。ただそのたま団ですら高値推移だからね。

美しの森のマンションもたま団のように高値で資産価値が維持されると思います？

美しの森マンション…高値推移はナイんじゃないですかね…

フロラージュだけは高値推移でしょうね。

フロラージュだけ高値維持はないよね。もう少し駅に違いところに、築3、4年のマンション結構ありますから。たまプラ団地のように立地にプレミアはないと思いますよ。

まだフロラージュは新しいということで価格維持されてるけど、あと5年もたてば、他のマンションと比較対象になって、下落するでしょう。
それでも美しの森では、別格だと思いますが。

ここは閉鎖しましょう。さようなら。

なんで？美しの森は旬じゃなくなったから？
シルフィーノのスレも過疎ってますね。。。

住んでいて満足が一番。
ほかのマンションの売れ行きはあまり関係ないですね、生活に。

いい街だと次第に愛着が湧いてきましたよ。
みなさんも購入すれば割と不満が無いところだと思います。
私にとってはとても良くバランスとれている。

住んでしまえば・・・というのはあるかもしれないね。
ただ、自分の住むところがあとから値下げ・・・となれば心中穏やかにはならないかもしれないけど。でもこのご時勢じゃしょうがないでしょうね。逆に空いたままだと住む側も困ることがあるわけで。

カルディは戻りますか？
以前スパイスボックスに入っていた店舗です。

横浜も北部と南部では随分雰囲気が違いますね。川崎でも鷺沼や宮前の方と、JR川崎駅付近では同じ川崎と思えないくらいですね。

>>273

市が縦に長いからね。

横浜市もデカいからね。
海側に住む人はこちらとは違う価値観を持ってるね。

つまり何が言いたいのでしょうか？

ゲートプラザの３階から見たのですが、駅ビルの屋根に透明のガラスが貼られていました。とても開放的な空間になりそうで楽しみです。

美しの森のマンションの資産価値は、駅再開発が成功するかどうかにかかっていますね。

成功するかどうかは、どんなコンセプトのもと、どんなお店が入るかにかかっている
のではないでしょうか。
でも、簡単に言うとたまプラーザ周辺のお客を如何に集められるかどうかですよね。

私は、アクタスやイルムス、イデーショップなどが入って欲しいです。
そんな感じのお店が集まるのであれば、毎日でも買い物に行きたいです。

テラスに入っているノーリーズ、トゥモローランド等は気に入っているのですが、飲食店がどうもいけてない。

よく行くのはデキィシーダイナーとナチュラルビートぐらい・・

アフタヌーンティーのクッキングスクールに行きましたが、とても楽しかったです。清潔感ありましたし、スクール内もアフタヌーンの雰囲気で溢れていて可愛かったです。手作りパンも旦那に大好評でした！グラスウォーターというお店が好きで（テラスの二階）、友達はわざわざ横浜の中心部から出てきて、そこで買い物してます。
どなたかも書かれていましたが、イデーショップいいですね。ディーンアンドデルーカも入ってくれたら最高ですね（高望みしすぎかな？）。

ゲートプラザ（でしたっけ？）はいつオープンかご存知の方いらっしゃいますか。
南口のスーパーを楽しみにしています。

たしかに、飲食店はいまひとつ。玉川高島屋のように老舗や確かなお店が入ってほしい。

283さん
同感です。
テラスの２階にある中華レストランが二子玉川にあるディンタイフォンだったらよかったなぁと思います。

手本としてタマタカを挙げるのは分かりますが
逆にタマタカにあるような店がたまプラに来るとは思えないんですよね…

このご時世、再開発が取りやめになってしまうのではと心配したりもしましたが、駅前の工事も着々と進んでいるので安心です。テナントうんぬんはありますが、テナントは時代によって移り変わって行く物ですからね。なんにせよ楽しみではあります。

>272さん

スパイスボックスってなくなっちゃったんですか？

大井町線もたまぷらまで延伸する計画があるみたいですね。今は田園都市線だけなので、先の話でもいいですので、実現して頂きたいですね。テナントは、最初くらいは「お洒落な店」が入ってくれると嬉しいです。この辺りは外食する人も多いですし、ある程度ランクの高いレストランがきてもまったく問題ないでしょう。
あー、でもスタバは作って欲しい・・・。松涛にある「ガレットリア」が出店してくれないかな・・・。

288さん。
あるレストランを展開する企業のマーケティングの人に聞きましたが、この辺りは外食する人、人口の割りに非常に少ないそうですよ。中食の利用も少ないそうです。
ターミナル駅ではない、会社が少ない、学生がいない、家族世帯が多い。
堅実なサラリーマン家庭が殆どで、極端に年収の低い人がいない代わりに資産を持った人も少ないのがその理由なようです。
同じ住宅地でも吉祥寺とか自由が丘のように雑多な住人がいて庶民向きから高級まで多数の飲食店が夜半まで賑わっているのとは趣きも異なりますね。
と言う自分も、共働きで都心に住んでいた時は毎晩外食で、休日も昼か夜は外食でしたが、たまプラに住んだ今では生協の宅配で毎日家ご飯。
休日に駅前やモンスーン辺りに行くくらい。ちゃんとしたレストランなんて３ヶ月に１回行くかどうかです、、、

ほんとですか？
平日の昼間は、たいていのお店は女性で満席。
いつも順番待ちですよ。
土日も、小学生ずれのファミリーがイタリアンやフレンチのコース料理を
ふつうに食べている光景もよく見ます。
おすし屋さんでも大人といっしょにカウンターに座ってるし。
けっこう外食する文化が根づいてると思います。


あ、でも平日の夜はどうなんでしょう・・。
男の人の帰宅時間は遅いしたしかに家族で外食する人は少なそうですね。

混雑する時間が偏ってると言ってるんじゃないですか？平日に限ると主婦層くらいしか外食しないから
どうしてもランチタイムだけの限定的混雑になってしまうということでしょう？

自由が丘や吉祥寺のように、OLやサラリーマン、学生がランチ以外の時間でも利用してくれないと
営業する側も厳しいのでは、と言いたいのだと思いますよ。

あと、小学生ずれじゃなく小学生づれ（連れ）ですよ。ちょっと気になったので。

まあまあ。確かに人口の割にはすくないのでしょうね。
ただし客単価は高そう。
再開発はいいのですが、高島屋とか自由が丘とか吉祥寺ではない、
たまプラーザとして発展していってほしいですね。
他にはないたまプラーザならではの強み。なんでしょうね。
ＴＤＬ直通、成田直通、羽田直通、町並み、セキュリティー、などなど

マーケティングの方による　この辺りの住民の分析、何だか納得です。
でも、戸建住宅街の、大邸宅ではないけれどそこそこいいお宅も、資産家とはいえないから同じですかね？
資産家とまではいかないが、外食の余裕くらいあるでしょう・・
少し高齢に差し掛かっておられる方々かもしれませんが、外食ってなさらないのでしょうか？

あんまり意味の無いおしゃべりになってしまってすみません。

>292さん、

　たまプラーザとして発展・・そう思います。
駅前に立ったとき、ゴチャゴチャ感のない街並みに毎日ほっとします。
田舎臭さ（その好き嫌いは別として）もあまり無いですね。
しかしそれだけに自分のまちというか、故郷としてはアクがなさ過ぎる、という感じもあるか？

＞291
×ずれ→○づれ、誤字のご指摘、わざわざ詳しいご説明までありがとうございます。
不愉快な思いをさせてしまったようで申し訳ございませんでした。

たしかにマーケティング、一理あり。この街の住民はそそくさと帰宅してウチごはん、この街の就労者は地元に戻って飲む、富裕層の外食も駅前ではなくクルマで他のエリアに出掛ける、、、、というイメージが浮かびます。

たまプラーザの再開発や、入ってほしい店などの調査は、東急さんが一昨年から専用サイトでやっていますよ。鷺沼も再開発構想あるようです。
周辺にお住まいの方、もしくは入居予定の方は、電鉄が運営しているＳＮＳに入会するのもいいですね。街の情報も得られて、上記のような再開発情報も早めにゲットでき、参加できますから。

一人暮らしの会社員ですが、たまぷらの飲食店はそこそこ賑わっているような気がします。勤め先の都内でも、平日の夜も週末も賑わっている飲食店、というのはなかなかないもんです。正直、ターミナル駅でもないのにこれだけ外食産業が賑わっている街といのも珍しい気がします。私はたまぷらに戻って、それからゆっくりご飯食べて帰宅するパターンが多いです。自炊してないのばればれですが・・・。

外食が少ないのは学生と単身者が少ないからでしょうね。

そのマーケティング会社、大丈夫でしょうか？たまぷらは外食してる人多いですよ。國學院大學があるので、学生さんもそれなりに多いですし。成田・羽田・TDLのリムジンも出てるので、スーツケース持ってレストランに入ってくる人もよく見かけますね～。

誰がなんと言おうとファミリー層が圧倒的に多いですよ。
外食文化が根付く訳がありませんよ。

そんな我が家は今夜もたまぷらで外食しましたが・・・。WBC見れませんでした。
ファミリー層が多いってのはネガティブな感じで書かれている方がいますが、ここのファミリー層は豊かそうで羨ましいです。エグゼクティブな外国人の方を見かけますが、外資の社宅？でもあるのでしょうか。

そうそう！わたしも引っ越してきてびっくりしました。
フレンチやイタリアンのお店にファミリーできてる人すごく多いです。
昼でさえ家族で来ると￥10,000以上かかるのに夜もいるんですよね。
週末は家族で外食する習慣はあるし客単価が高いですよね。

我が家も貧乏ではない方だと思いますが、外食はしても家族４人で１万円前後ですね。
１万円のフレンチランチなんて羨ましいです。
フレンチなんかだと夜は家族で最低６万以上はするので、１回何年かに一度のイベントの時、それもジイジ持ちですね。
週末や毎月なんかとてもとても。
その分、国内や海外旅行に回す方がいいかなと思ってます。
でも外食って蕎麦や牛丼もそうだし、ピンキリじゃないですか。

303です。

￥10,000以上というのはよく目にする昼間家族3~4人で合計という意味です、夜はその倍。
価値観は人それぞれですが個人的に近所でちょっと外食するにしてはリッチだなぁと。

たまプラーザ、新百合ヶ丘に空港やTDR（今時TDLは使わない）へのリムジンバスがあるのは、
私鉄沿線のターミナルでもない交通の便の悪い、郊外の孤立した地域にある街だからですよね。
飲食店にしても、以前に住んでいた目黒区に比べると数も少ないしお洒落な店も少ない。
やっぱり郊外の住宅地だなあという印象です。

都内は知らなくて、もっと郊外に住んでいた人達ですかね、ここをもてはやす人達って。

残念ながら、”私鉄沿線のターミナルでもない交通の便の悪い、郊外の孤立した地域にある街”
にいろいろとできたことで、それがたまプラーザの魅力になっているのです。
都内をしっているかどうか、ではないのです。事実、ここは都内ではないのですから。
誰がもてはやしているのかはよくわかりませんが、都内の目黒区にはない強みを生かして、
魅力的な街にしていきたい、ということですよ。
都内がいいわるい、ということではありません。

やっぱりたまプラは最高だなぁ。

もうすぐ桜が咲きますね。楽しみです。

＞３０６
目黒区には自由が丘や中目黒がありますのでレベルは当然高いと思いますが、青葉区も相当だと思いますよ。
「田園都市生活」という季刊の雑誌をご存知ですか？
横浜市青葉区を中心にインテリアから食べ歩きまで毎回様々な特集が組まれる。
全国的に見てもパティスリーやブーランジェリーの激戦区と言われていますね。

ただ
＞やっぱり郊外の住宅地だなあ
という印象をお持ちなのもうなづけます。
再開発も二子玉川と比べると造りが安っぽいですし。

たまプラのよいところはやはり空間と緑が豊富なところではないでしょうか。
例えばたまプラと自由が丘の駅前を比較した場合、それは一目瞭然でしょう。
自由が丘の駅前にはいつも幻滅させられます、なぜここがオシャレなの？と。
個人的には再開発が始まる前の駅から東急に抜ける感じが好きでした。
風の匂いが都内とは違うんです。

目黒区とたまプラーザを比較されても・・・。目黒区は「区」ですから。たまプラーザと比較するのではなく、青葉区と比較するべきでは？
ちなみに我が家は都内からたまぷらに引越し予定です。

比較はたいして意味がないと思える。
306については、それがどうした？それでなにか？という印象。

ここはやはり目の前に開けた感じと緑のバランスが好きだ。

いちいち目黒区と比べないと価値を定義できないのもどうかと思いますが、たまプラは人口や環境の良さの割にこれといった飲食店が少ない、とは感じます。イメージや期待値が高いからかな。パンやお菓子は豊かですが、ちょっとした定食やビストロのようなものがあまりないです。

溝の口在住ですが、たまぷら大好きでよく行きます。
私は逆に「レストラン多すぎでは？」と思ったりします。たまぷらはレストラン以外にカフェやパン屋さん、パティスリーが充実しているので嬉しいですね。
何より高い建物を作ってはいけない、という建築基準は絶対守って欲しいですね。
急な用事でも、駅前で何でも揃いますし（例えば洋服とか・・・。）まあ、溝の口も同じなんですが。これ以上を望む人達はたまぷらではなく、もっと自分の納得できる街にマンションでも買えばいいのではないですか？
あと、なぜ目黒区とたまぷらを比較するのか、まったく理解出来ません・・・。同じ東急電鉄沿いだからでしょうか・・・。

>>目黒区とたまぷらを比較するのか、まったく理解出来ません

本当に理解できませんか？物件検討中なら、似通った地域の比較はよくある話ですよ。
それに、目黒区と比較されるなんて、名誉な事じゃないですか。
そこまで目くじらをたてるような事ではないと思うのですが。
目黒区と比較されて、何が不愉快なのでしょう？

誰から見ても負けるからでは
負ける勝負はしたくないのが人の常です

でも土俵が違うのに何で比べるのだろうとは思いますが

物件比較中の人も多いから、まあせいぜい比べりゃいいだろうが。
どこと比べるかはその人の経験から。
参考にはなってます。

もともと『目黒区と比べてたまプラは都心から遠いし、飲食店が少ない』と
いう点での比較だったので

>>目黒区とたまぷらを比較するのか、まったく理解出来ません
ということになったと思います。

そりゃ、山手線内にある目黒の方が都心に近いし、中目黒も繁華街の一面が
あるので飲食店の数が多いのも事実、比較しても仕方ないと思います。
便利さや飲食店の数ならたまプラより吉祥寺あたりと比較した方が楽しいのにね・・

比べてもいいと思いますよ。
そのうえで、土俵が違うのか、区と駅で違うのか、何が違うのか、
どこがいいのか、どんなところはもっとよくしていきたいのか、が議論できればね。
ことばだからわかりづらいけど、不愉快に思っているかどうかも
わからないし。
で、このスレでは、たまぷらを街としてよくしていきましょ、という
趣旨と理解しますので、そこに向けた議論ができればいいんじゃないでしょうか？

そうね。にこたまや、目黒に住みたいけど住めずに、こういう部分がいいから
将来すみたいって人には、そううつるかもね。
お金があって、おいしいレストランたくさんあって、
グルメや都心勤めのひとには確かに場所の面ではたまぷらは不利。
だからこそ比較して、”でもたまぷらはこういうところがいいね”
といわれるようになりたいね

たまぷらに住んでいる人にたいして「目黒ややにこたまに住めなかった人の集まり」みたいに書かれる方がいらっしゃいますが、そうではないでしょう？？？近くに両親がいるとか、地元がこっちで友人も近くにいるからとうい理由の方が多いはずです。以前は代官山に住んでいましたが賃貸のワンルーム。これじゃ代官山に住んでるなんて言えないし、代官山に新築マンション（７５平米以上は必須）で駅から歩ける距離で、ごちゃごちゃしていない環境のところに買おうと思ったら我が家は無理です。億ションはローンが降りないですから。

ここのスレはたまぷらと他の街を比較するスレではないので、そういった方たちは（どうしてもたまぷらを貧乏人の集まりとか、都心に住めない可哀相な人たちと言いたい）のであれば、自分でスレを立てて、そちらで話し合って下さい。
趣旨と違う掲示板わざわざ来て書き込んで頂かなくても結構です。皆さんお忙しいでしょうし。

２９７さん

たまプラーザや鷺沼の再開発情報があるサイトって、
何というサイトですか？
探したけれど見つかりませんでした。

もしまだご覧になっていたら教えていただけると嬉しいです！

>>（どうしてもたまぷらを貧乏人の集まりとか、都心に住めない可哀相な人たちと言いたい）

え？そこまでの事は書かれてない気もしますが。考えすぎだと思いますよ。それより貧乏人という言葉はちょっと傷つきますね。

＞３２６さん

３２１の「だから金もないのに」というのは、ようするに「貧乏」という事ではないのでしょうか？？

「釣り」だと思うので、反応していたらキリがないですが。

鷺沼の再開発の話もあるのですね！！それは楽しみです！！

たまぷらとにこたまは違う。そう思いますよ。
たまぷらのひとがにこたまや目黒に住みたい？って誰が？そりゃ
そういう人もいるでしょうが、何が１番で２番なのか意味がわからん。
具体的にね。
さらには、何で都心に住みたいのかもよくわからないよ。
都心の客観的にいいところ、教えて。

なんか、どうでもよくないですか！？
くだらないことで勝ちだとか負けだとか言ってないで、もっとまともな情報交換がしたいです。

荒れてますね。。いちいち反応し過ぎでは？

ここは比較のスレではないです。そして神奈川の掲示板なので都内と比較されても困ります。
比較レス、荒らしにたいしては削除依頼を出していきます。

そのうちアクセス禁止になる方もいっらしゃると思いますが、ご了承下さい。

黒塗りのハイヤー見かけますね。
そういえば駅が再開発の工事で一時的に狭くなっていますが、あのグリーンのシートが外されたら圧巻でしょうね！

みんながいちいち反応するから面白がってあれやこれや書き込みをするんだよ。どうしてみんな「たまプラはたまプラでしょ」という感じでどっしり構えられないのかと・・・。

いなかのネズミと都会のねずみ・・かな？

私も、たまプラはたまプラ派。フレンチとか黒塗りのハイヤーの存在なんかでステータスを顕示するより日々の心地よい暮らしを語りたいな。

現在は23区在住ですが、もっと緑の多い環境で子育てしたいので
夫の実家がある横浜市への引越しを検討しています。

アクセス優先で考えると東横線、大倉山近辺がよいと思っていたのですが
希望に沿う物件が少なく、田園都市線も候補に入れるかどうか迷っています。

たまぷらって綺麗で住んでいて便利そうなことはなんとなく分かりましたが、
実際通勤にはどの程度大変なのでしょうか。
同じ会社の人には何人にも田園都市線は通勤が大変だからやめたほうがいい、
といわれますし、実家が青葉台で都内やもっと都内寄りに
マンションを購入している友人が何人もいます・・

賃貸でお住まいの方、または住み替えを考えていらっしゃるかたは
これからもずっとたまぷらに住みたいと思いますか？
もし別の場所を希望されるという方がいて、その理由は不便だから、
という方がいたらご意見ききたいです。

>>341
プラス要素は雰囲気がいいこと、落ち着いた生活が楽しめると思います。レスを読んだ通りだと思います。
マイナス要素は３４１さんが気にかけている通勤の大変さ。混雑はお隣の小田急や東横と比べるとやはりタダものではありません。混雑による遅延はハンパじゃなく、早めに家を出ても遅刻することが何度かあります。だから同僚さんのおっしゃる「大変だよ」というのはまぎれもない事実です。
しかしその辺の覚悟が出来ているなら、たまプラは最高の生活の場だと思います。私は生まれても育ちもここです。離れる気はありません。
一度、見に来てはどうでしょう。街並みはきっと気に入ってもらえると思います。出来れば４月以降の朝方通勤ラッシュも体験したほうがいいと思います。このラッシュと遅延で「しまった」という人は結構いるようですから。

田園都市線＝ラッシュがひどい、という先入観は私もありました。
実際にラッシュ時は混雑しますが、以前住んでいた沿線の混雑も相当なものだったので、私は「こんなもんか」と思っています。
フレックスでない限り、朝のラッシュとはどこに行ってもおさらば出来なそうです。
たまぷらはとても素敵な所です。もうすぐ駅前のハナミズキや美しの森へ続く桜並木が蕾をつけてくれるのではないでしょうか。