♪たまプラーザの駅前再開発＆美しの森のマンションについて♪

>>160
東京から客を呼び寄せる・・・となるとかなりのインパクトがないと難しいのでは？
現実は青葉台・中央林間方面や町田・港北・新百合周辺のハイセンス層を惹き付けるほうが生き残れるのでは。

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対象とする客層とその数量で考えて、商売になるかどうかで決めるんでしょうかね。
ここにしかないハイブランドって、例えば何が候補でしょう？

やはりこの辺りの立地を考えても　ハイブランドにも限界がありますかね？
生活に困ることのない、あくせくしていない層と　最高の品物を身の回りに揃えて生活する層との間には大きな隔たり（もちろんただ「経済的に」の意味ですが）がありますもんね。

たしかにコンサートホールも美術館もひとつも無いですよね。
たまプラが私鉄の沿線駅としてだけ　それなりの発展を遂げて、公の力があまりかけられていない街の成り立ちであったことに依るのかな？
どんなに上品でハイセンスなハイブランドでも、商業施設ですから。

住民としてちょっと考えちゃいました。

＞１５９さん

私も最初の完成予想図よりも今の方がいいと思います！！あの屋根、カッコいいですよね！！
映画館は東急の方に「残念ながら映画館は入らないんですよ」とマンションを購入する時に（ドレッセシリーズですが）言われました（泣）
ディーン＆デルーカ、近所の人も出来ると嬉しいねと言ってます。私もミッドタウンや大手町で買う事が多いのですが、たまぷらに出来たら嬉しいですね。あとカフェ併設だとベターです。

＞１５８さん

たまぷらには建物の高さ制限があって、今のたまぷらや美しの森地区のマンションは、決められた高さの建物しか建てられないのです。開放感出す為らしいです。ここがたまぷらのいい所だと思います。ここにいきなり１０階建ての建物たったら、すごい圧迫感でしょうし。

東京から二子玉川を通り越してたまプラまで客が来る、
ってのは現実的ではありませんね。

開放感がある、は何にもないように見える。のと同じです。
メリットでありデメリットにもなる。
住むには良いが、わざわざ遠くから来る所でもない。

＞１６５

開放感が売りだったニコタマも、タワマン出来るとき、住民の猛反対がすごかったですね。
ただこの狭い日本では、高い建物作る方がコスパはいいですからね・・・。
たまぷらに高さ制限なかったら、タワマン既に出来ているでしょうし。
でも他の街と差別化するには、どこにでもあるタワマンや高い建物は作らない事ですかね。

テナントに何が入って欲しいか・・・というと、やはりスタバなどのチェーン店しか思いつきませんが。クアアイナ（ハンバーガー屋さん）が好きなのですが、ちょっと難しいですかね（＞＜）

たまプラは駅前の商業施設でも、低層というのが大きな特徴ではないでしょうか。
こんなに制限をちゃんと設けている所はあまりないと思います。
私は、たまプラの低層で空が大きな所が、一番、他にないお気に入りの所です。
これからどんなに再開発され、発展しても、守ってほしいと思っています。
今回の再開発でも低層が守られたことは、素晴らしいと思います。
今後もそうであってほしいです。
どんなにスタイリッシュであっても高層の建物は建ってほしくないと強く思います。

う〜ん、でも実際問題、低層にしてしまったことで、このご時世ですから
経営のほうは相当厳しくなるのはないでしょうか？

それこそ、皆さんがおっしゃってるハイブランドばかりを揃え、単価の高めなものを
どんどん売っていかないと、生き残っていけないでしょう。
せっかくハイセンスな街が出来たとしても、潰れてしまっては意味がないですから。

東京から客はムリと言いますが、やはり東京のお客さんは上客が多いですから、
ターゲットにせざる得ない事態になるかもしれませんよ。

私は低層が気に入って、この街に住む事を決めましたが・・・。
低層だと経営が厳しくなるのですか？？？たまぷらは低層の建物しかありませんが、駅前はいつも賑わっていますよ♪あえて低層が好きで、この街を選んでる人は多いのではないかと思いました。
私もその一人ですが。

最近のショッピングモールって低層が多いよ。
ラゾーナとか。
階数をありがたがる時代でもないでしょ。

え？ラゾーナと本気で同条件だと？
これじゃー、たまプラの先行き相当不安

いくらなんでも客を東京から引っ張ってくるのは厳しいんじゃないかな。
無理に東京と同等に張り合うよりは、下り方面の人を狙うほうが活気が出ていい。
たまプラーザファンが多いのはむしろ東よりも西のほうかと。

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たまプラと多摩センターを間違える東京都の人が
こちらに来るほどの吸引力があるものなんて思いつきませんね…
あったとしてもたまプラを選んではくれない気がします。

そんな高望みをするより現状維持とプラスアルファぐらいを
堅実に作り上げて欲しいです。
このご時世、再開発が滞っていないだけ素晴らしいと思いますよ。

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低層はさすがたまプラですよね。さらに大屋根もフレームのみのデザインでおなじみの青空もまだまだ健在なのではないでしょうか？

>１７５さん

「フレームのみ」なのではなく、フレームはガラスの天井を支える為のものですよ。

この不況時に本当に人集まるのかね。。
武蔵小杉みたいにすぐに撤退しちゃうんじゃない？

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小杉って撤退以前にまだ何もない気がするんですが

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伊勢丹のお偉方がここたまプラーザはまだまだ将来性があり、収益が見込めると考えているという記事を読みました。
今でも郊外でこの規模の商業施設のわりには、収益をあげているということです。

伊勢丹といえば東急が伊勢丹と提携？しているため、再開発に伊勢丹ものってくる、
というような話を近所の噂レベルで聞きましたが、どうなんでしょうね？？

小さな子供がいる私としては、保育所が入ってほしいです。
仕事を始めたいのにこの辺は本当にどこも満員で。

後はおしゃれなインテリア店もよいなあ。
映画館は結局どうなったのでしょうか。

楽しみですね。
今年中に一部オープンするはずですが、いつなんでしょう。