ベリスタあざみ野

藤和不動産なんて三流会社なのに…値段は地名度に合わせて一流かぁ。。

それなりのデベから買うんだから、それなりの価格設定にして欲しい。かなり期待してたのに。

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こりゃ一流デベの営業マンでも売るの難しいぞ

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確かに一流のデベでも売るのは難しいかも。
期待してＭＲに行ったが、墓側で西向きで目の前にマンション建築予定がある条件の悪い安い棟の方でも約５千万。
全く魅かれず。

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あざみ野でも、駅の反対側ならともかく、この場所では話にならん。

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みんな撤収/~~

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おれも～～

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人気の無い物件は売るときにも苦労するので止めます。

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おれもおれも

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4000万円代のお部屋は無いのでしょうか？

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２棟のうち全部西向きで目の前に建設予定がある棟の方は４９００万台が多かったよ。あの条件ならそれでも高いと思う。

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no.71様　情報ありがとうございます！西向きの割にはやはり高いですね。。
売れ行きによっては値下げもありえますよね？？
Brillia青葉江田と悩んでいますが、この調子だとそちらが優勢になりそうです。。

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価格が下がるまでMRに行ってはいけません。
あの坂、あの墓、あの値段。
よくよーく考えて下さい。
価格が下がったら、また考えましょう。
それまで他社マンションも探し、ここから撤収しましょう。

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この辺で大通り沿いではないマンションは久々。
ただ南西向きが少し価格が高すぎかも。
西向きの部屋の価格で南西向きの部屋が分譲されたら、いいなぁ。

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今日メール便で正式価格が来てましたが、
ひぇ～何でこんなに高いの？って感じ。
撤収ですね。

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え、意外と安いと思いましたが…

南西向き２階と３階の価格の大きな差はなぜでしょうか？
１、２階はとてもリーズナブルですね！！

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高いのは三菱地所グループ＆あざみ野だからでしょ。

リーズナブルとおっしゃってるなら是非購入されたら

霊感も知識もないお金だけ持ってる人が買えばいい。

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西向の4000万中盤までの住戸は抽選になるみたいですね。 ただ目の前に同じ地主が賃貸マンション建てる為、ドかぶりするみたいです。

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南西向き１，２階、4000万台の部屋は買いでは？

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西向の方にマンション建つんですか？

何階建てになるんですか？規模は？

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何階建てかは忘れてしまいましたが西向の5階部分くらいまでは被っていたと思います。西向は高層階以外は手前の賃貸マンションのせいで日も当たらない(１時間くらいしか当たらない部屋もあり) ので高台に建っているメリットがないと思われます。景色もお墓が見えるだけのようです。

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斜面に建つことは心配ないのでしょうか？？

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田園都市線沿いで９０㎡以上のマンション購入を検討しています。将来、売りに出すことも考えて、ベリスタの１００㎡の物件は買いでしょうか？利点、欠点がわかる方おしえてください。

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施工飛島建設に関しては問題ないと思いますか？

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南西１階2階は、玄関側が地下になっています。
湿気や採光具合が気になりますね・・・。

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84さん
それだけ出せるお金あるなら戸建て買いなさい。

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駅から徒歩１５分以内で検討中だと、戸建てはないんですよね。。。

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あざみ野じゃないとだめ?
荏田北のファミマの通り沿いに更地があって、三軒くらいの家を建てる予定って
不動産屋さんが言ってたよ。看板出ていたから電話してみたら。
住所は荏田北だけど、あざみ野南が見えるくらい近いけど。
アドレスが重要ならだめだが、江田駅から徒歩たぶん7ー8分。

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駅から徒歩１５分以内で田園都市線沿線（たまぷら、あざみの、えだ辺り）で、他に売り出し予定の土地知りませんか？

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鷺沼駅でもアドレスが鷺沼や土橋エリアなら高級だし売り出してる土地があるかもしれませんよ。

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あざみ野、たまプラ、土地が出てもかなり高そう。
荏田町なら、建売が最近結構出ているね。
あまり売れ行きが良くない感じだけど。
江田駅徒歩6分の伊藤忠の分譲地、残りひとつになってた。
建売だけど、値段が安めだと思った。

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お墓が見えると何か困るのでしょうか？よく手入れされていてきれいなお墓ですけど。

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困りはしないけど、敬遠する人が多いのも事実。気にしなくて購入に前向きな人なら西側棟は安くていいかも。

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94さん、なるほど。売るときにネックになる可能性もあるのかもしれないですね。

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見えちゃうと嫌だな。

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第一期はどれくらい売れたんですかね？ 南向きの上層階の価格が下がってきたら考えたいですね。5500万までかなぁ。

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第一期は55戸中40戸位が売れたらしいですね。南西向きの2階は全部売れてしまったのでしょうか。
悩んでいるうちに、終わってしまいました。
南西の3階から4階が売れ残れば、5200万くらいには落ちるものでしょうか。

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低層階は安いし売れたみたいですね。立地は駅近で良いですもんね。

ただ購入者はファミリー層より、ご年配の夫婦が多いみたいなので、子供がいると騒音とかで文句言われそう。

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営業から連絡来てる人いるのかな？ うち来ない… 見切られてるのか

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ここは神奈川県土砂災害危険箇所に指定されているそうです。

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↑↑

実際に購入される方々は、事前にハザードマップくらいチェックするんじゃないのかな。

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そりゃそうです。
こんな重要なこと、知らずに買う人はいないですよね。
検討段階の人には嬉しい情報かも。

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検討する前に知っておきたい情報ですね、ありがとうございます。

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防災危険地域指定について確認しましたが、下の住民が補助金申請の為にするものらしく、あそこが危険だということとはまた違うと横浜治水事務所の方から教えてもらいました。あそこの地盤次第ですね。このマンションは売れているのでしょうか？立地もいいし気になっています。

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下の住民が補助金申請するってことは、要は崩れるリスクがあるからってことですよね。
確かに西側のアパートとかぶる予定の部屋以外は、眺望もいいですし、
駅近ですからねぇ…
この値段だせるなら鷺沼のプラウドのほうがいいかも。

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あざみ野の駅近のマンションってなかなか出ないですよね。多摩プラの犬蔵あたりのマンションよりずっといい物件と思い購入しようか迷ってます。三菱地所グループは値引きは簡単にはしないものでしょうか？

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無名デベならいざ知らず、竣工前に値引きをすることはないでしょうね。

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迷って完売になったら次にいつに同等の物件が出てくるか分からないからねぇ〜

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モデルルームでも、同じ物件は二度と出ないですよ、と言われたました。関係者が書き込みしている感じですね。

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資産価値考えたらネーミングでベリスタってところで買い控えちゃいますよね？これがザ・パークハウスだったらもっと売れてますよ。

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