ザ・レジデンス豊中 住民用

　組合の件ですが、先日、管理人さんとお話する機会あり聞いたところ、役員さんが決まったそうですよ。

　近々、お知らせがくるかと思いますとのことでした。

みんなで、１０年先、２０年先もいいマンションだったと思える場所にみんなでしていきましょうね。

40さん　ありがとうございます。

自転車の件など、すぐ改善されるぐらい住民の方の意識も高いということですね。
良いマンションに良い住民さんですね。これからもみんなで良くしていけるといいですね。
役員さんも決まったようですし、入居するころにはまた詳しくわかるかもしれないですね。

今日、マンション敷地内に堂々と自転車を入れ込んでる、言い方は悪いで
しょうが、ガラの悪いおばさんが居ました。
自転車置き場の確保をされてないのでしょうか？
こういう大人のマナーの悪さの方が一番気になります。
マンションは入居者みんなの物です。
自身は知らないかもしれないけど、色々チェックされてますよ、おばさん。

43さん。
「おばさん」って書かれない方が良いですよ。
いくら匿名の掲示板と言えど、あなたの品も疑われてしまいますよ。
自転車を入れ込んでしまう「女性」も「あなた」もこのマンションの住人です。
もっとおおらかに、良いマンションにしていきましょうよ！

皆さま、こんばんは。

D棟とC棟の中庭にある鉄門扉の開閉は家のキーで使用できるのですか？
ご存じの方いらしたら教えてください。

犬の散歩などでその門扉開閉して中庭へ出入りされている方をよくみかけます。

もし家キーで可能なら来客用駐車場を使用した時にその門扉からマンション内に
入れるなら便利かと。

↑
できるはずですよ。

子供がいろいろと探検していて、結構いろんなところまで、自宅鍵でいけるとのこと（笑）

迷路みたいなマンションですが、入居半年にして、やっと慣れてきました。

どの棟も一割引きくらいで、入ってきてるんでしょうか？

なんか、１０％って・・・・すごい数字ですよね。

気に入って入ったマンションのはずなのに、
最近は、営業さんにだまされたのかな。。。。なんて、思っちゃいます。

↑なぜ検討版のようなことを・・・。ここで言わなくてもいいのでは？
みんな気に入って購入したのだからだまされたって思う必要ないですよ。選んだのは自分ですし。
ココがいつまでもキレイで活気あるマンションであることの方が大事。
いい物件なのですから。自信もって暮らしましょう。

４７さんの気持ちわかりますよ。

気に入った物件だというのはわかりますが、
たった半年なのに。

知人が数名、こちらに引っ越してきているのですが、
みんなひいてもらったから買えたといってますが、
正直そんなにいい気はしません。
黙っててよ！って思います（笑）

でも、どんなに値引きされても嫌なところには住みませんから、このマンションを気に入って買ったという点ではみんな一緒なので、割り切るしかないですよね。

私は、主人がほぼ一目ぼれでこの物件を買ったのですが、主婦としては、４７さんの気持ちよくわかります。
１０％分のお金も使い道かんがえちゃいますもんね（笑）

楽しく、これからマンションを盛り立てていきましょう。

みんながみんな知人さんのようではないと思いますよ。そもそもご自身の物件価値を下げるようなことを
言う知人さんもある意味びっくりですが。もともとお部屋によって何千万もの価格差がありますし、
高いお部屋に入ったから良いとか安い部屋に入ったから悪いとかではないですしね。

色々悪く言われて余ることの方が私はいやですね。
共用部がいつまでもキレイとか自転車問題がすぐ解決するとかで誰がみてもいいなと思えるマンションであればいいです。

住民板は発言がまだ少ないので、見返しやすいとおもうのですが、
　
　私は、検討板などで理不尽なこととか書かれて落ち込むと、住民板の３７さんの発言をみて、笑いつつも、そうだよねって感じで自信をもちなおしています。

　４７さんも、きっと周りから聞きたくないことをきいてナーバスになっているのだと思います。

　もちろん気にって買った、そして自分が決断した。
わかってる、でも。って思う気持ちですよね。

　今は、極力わたしも、検討板も見ないようにしています。あと私も友人が引っ越して値引きの話を聞きましたが、５０さんのようにわざわざ言わなくてもって思います。周りの人にしたら、レジデンスはどの部屋住んでようがレジデンスですしね。

　それよりも、マンションの売りである共用部がいつまでも奇麗で、みんなが利用しやすく保てたらいいですよね。

　元気だしてくださいね。

No45です。
No46さんありがとうございます。
門扉開けてみまーす。

ところで、
先入居の正価格で購入した方にうちは値引きしてもらったわと無礼なことを
いう人たちにわたしもびっくりです。

自分の好みのところが買えて心地よく暮らせてるからと
検討版でいろんな中傷だらけでも気にせず割り切ってます。

ここの画一的でないランドプランもお気に入りです。

まあいろいろ悪く言ってる人は住民さんではないでしょうし、
50さんのおっしゃるように自分達の物件価値を下げずに逆に高めていけるように暮らすことが
大事ですね。
このマンションを最初に見た「すごい！」って気持ちは他物件では感じられなかったし、ここに住めて
本当によかったと思います。

４４さん、４３に書き込んだ者です。コメント、ありがとうございました。
実はあなたの様に、あなたも同じだよ！と言われるのを覚悟で書き込みました（苦笑）
ほんとすごく気分が悪くて・・。。何度も見かけたり、自転車痕が付いてるのを
清掃係の方が一生懸命掃除してる姿を見て余計に腹ただしくと。。
でも、あなたの書き込みを見て、私個人としては少しスッキリとはするけど、見て
あなたの様に不愉快を感じる人が居ては駄目だなと反省しております（汗）

この件、どこの方か分かってますので、今回管理会社に言おうか迷いましたが、掲示板に
書いた方が？なんても思い、こちらに書き込みました。
これからは問題がある様なら管理会社、組合が出来たら組合に問題提起しようと思います！
それならば私が誰かも分かるし、卑怯ではなくなると思いますから。

値引きの件、私も同時入居組ですが、個人の考えでは仕方がないと思ってます。正直、
それならばあそこが買えた！！なんても思ったりするけど（笑）
販売会社も売らなければ赤字になりますし、住んでる私達も売ってもらわない事には組合
すら発足出来ません。
納得行かない部分もあるけど、どこまで本当かも分からないし、みんな一律１０パー引きは
してないと思いますよ。余裕のある人は、言い値で買うでしょうし。

最初に買ったメリットって必ずありますから、自分の選択に間違いはなかったと思いましょうね！！

そうですよ。自信もちましょう。

それと私は疑問に思ってもこの住民版で値引きの話は出さないほうがいいと思います。
実際はどうかわからないことですし、今後検討される方もいるのですから、ここを見てそういうマンションなんだと思われれば、また訳のわからないことを言う方も出てくるかもしれません。
それぞれに合ったタイミングでそのご家庭に合ったお部屋を選んでいるはずですから、言い出したらきりがないです。

43さん、44です。
ルール違反を一度目撃したら、やっぱり気になりだしますよね。
私もそうなので、お気持ちよ～～くわかります。
でも、私自身、完璧ではないので、どこかで皆さんにご迷惑をかけてるかもしれないと思うと、トゲトゲしくならなくてすみますよ。

今は管理組合がないので、管理人さんにやんわりと「何棟何号室のだれだれさんの自転車が…」って、困っていることをお伝えしたら良いと思います。
管理人さんが当人に連絡してくれますよ（勿論、あなたの氏名が伝わる事はありません）

本当、ここのマンションの清掃の方たち、暑い中、毎日朝早くから一所懸命にお仕事されていますよね。
笑顔で挨拶もしていただけるし。
「あ～、良いマンションだなぁ」って思える瞬間です。

同じく、マンションの清掃の方、本当に奇麗に掃除してくれているなぁと毎朝感じます。

夜気になった汚れも、翌朝には、本当に奇麗ですもんね。

値引きの件は、私も、それだけひいてくれるならあの部屋がよかったと思いますが（笑）それは、残っていたらの話だし。
たらればの話をしたら、きりがないですよね。

でも、気持ちがみんなわかっていると思います。

私も最初にこのマンションをみたのですが、他も見た方が比べる材料があるかもといくつか近場をまわりましたが、ここをみたら、ダメでした（笑）

３分の１がラッキーにも、値引きで入ってこれるわけですが、決して、最初に買った人が馬鹿をみるってことはないと思います。
堂々としていましょう。

ただ、これから購入される人も、値引きを声高にいうのは、できれば控えていただけたらいいマンションになりそうな気がします。

　このマンションの住んでみてすごいなと思ったところは・・・・

　やっぱり、野村不動産の対応の早さだと思います。

３か月定期点検にしても、いったらしっかりとなおしてくれる。
他のマンションに住んでいる友人にきいたら、明らかに施工主の欠陥であっても、ごねていいわけしてなかなか直してくれないって聞きます。

　マンション内の苦情的なものにしても、
管理人さんにいえば、即対応してくれるあたりも
本当にさすが！と思います。

　もちろん外観や設備も気に入ったのですが、
こういう買ってからの対応、売りっぱなしではないところが、買ってよかったと改めて思えます。

購入検討の者です。こちらでの発言すみません。
どなたが言ったとかどの話が正しいとかネットなのでいくらでも言えますが、値引き値引きと言っても
実際は無縁の者もおります。拝見していると一斉入居の方が本物の住民だと訴えてるようにしか聞こえません。
こちらの住民のどなたかもおっしゃってましたが、今検討中で前向きに考えてる者からすればあんまり
そんな言い方されるといい気はしないです。今販売されてるお部屋は角部屋や上階などこの物件の入居済のよりも正直高いものが多いと思うのですが、それを検討できる者がいてこそ残戸数が減っていくのですから
もっと発言を考えてほしいです。　住民版ですみませんでした。ただ今後入居や申し込みの者がいることも考えてください。

No59さんのご意見、もっともだとおもいます。

ネット匿名投稿は読み側サイドへの考慮に欠けていることも多々あるのかもしれません。

住民さんみんなでいいマンションに作り上げようというおもいは
一緒ですので、いいご縁がありましたら是非に住民さんになってくださいね。

ＮＯ５９さんに同感です。
なんだか、後から入居する人＝値引きで購入した人　って言われてますよね。。
値引きで購入された方もいるのかもしれないですが、うちはしてもらってないです。
後から入居する者が差別されてるみたいで、いい気分ではありませんね。
皆さんいい気がしないし値引きしてもらった人は口を慎むべきだと思います。

　値引きで購入した場合は、誓約書を書かされるはずです。
口外しないということで。

それを言っているのは、契約違反だと思いますし、
値引きされるところはされるだろうけど、しなくても売れる部屋がたくさんあると思います。
本当にいいマンションなんで。

最初から入っても後から入っても、みんなが気持ちよく挨拶をかわし、いいマンションだと思えるようにするためには、それぞれが考慮が必要だと思います。

　検討版でも、もともと高すぎるから安くして当然とか、値引きを営業さんが全面に出してくるような書き方をしているし、それを半分に考えたとしても、現に、あとから入ってきた方が心なく、値引きをいっているからいい気もちがしないのだと思います。
一部の人なんですが・・・・ね。

　まず、いいマンションにするには、お互いを思いやる心が第一ですよね。
どんなに、器がきれいでも中身が荒んでいては、この先が思いやられます。

　早く完売してほしいですよね。

今日も、たくさんの家族がみにきていて、うれしく思いました。

後から入ってきた知人が値引きを言っていたというのを聞いていやな思いをした。ということをここで発言した住民さんがいましたが、私はもしそれが本当で、たとえいやな思いや、くやしい気持ちになったとしても、それはここでは発言するべきではなかったと思います。信憑性に欠けますし、55さんが指摘されたように59さんや61さんのように今後検討や入居をされる方もいるのですから、いくら知人が話したとはいえそれは内輪だけの話にしておいた方がよかったですね。59さんや61さんのように分譲価格で入居される方も実際にいますから。掲示板で先入居と後入居の区別を発言することはいいことではありません。

あと思うのですが、値引きして入居された方が本当に「してもらった」というでしょうか？結局は
検討版での話が大きくなったように思います。もしそうだとしても残戸数があるのですし、もう新築ではないのですから仕方のないことです。ですから、今後はもうこの話は出すべきではないと55さんも指摘されたのだと思います。

これからは共用部のこととか組合のこととかマンションのことを話題にしましょう。

↑マナー違反な投稿では決してないと思うので
話題を制限するのもいかがかとおもいました。

　

↑
私は制限してるとは思えません。むしろ配慮されたのでは？
最近は住民版の方が悲しい話題が多いですね。残念です。

　みなさん、すみません。
最初に、知人から値引きの話を聞かされ、だまされたのかな・・・と書いて者です。

　なんか、私のせいで大変なことになっていて本当にすみません。

　決して、値引きされて入ってこられたことに対して
文句をいうつもりではなかったんです。
　あまりにも、堂々と、かなりの金額をひいてもらったことを立て続けに聞いて、覚悟はしていたけど、聞きたくなかったんです。
値引き自慢みたいな中で、自分だけが、なんかバカみたいな感じがして。
検討版でも、そういう話題も上っていたし。。。
あまりにもいろんなことが続いて、パニックになって思わず書きこんでしまったことが、こんなことになってしまい反省しています。

　気持ちをわかってくださった方も、決して「区別」とかそういう意味ではないと思います。

　自分の買い物に自信を持って、あかるい話題をこちらで今後はお世話になれたらと思います。

　本当にすみません。

　みなさん、配慮して書かれていると思いますよ。

後から入ってきた人＝値引きで入ってきた人
と思われたくない
とありますが、それは仕方がないかなと思います。

　私は、３月半ばに契約して入ってきました。
もともと値段がそんなに高くはなかったので、値引きはなかったです。
でも、契約から実際に入居するまでに、結構時間がかかりました。

　きっと、値引きで入ってきてるっておもわれてるだろうなぁと思いますが（笑）
実際に、一斉入居後なら値引きがあるかもと期待していた方なので、そう思われても仕方がないと思っています。
　でも、仮に私が、値引き以外の特典をうけていたとしても、それを聞いてくる住民の方はいないですし、もちろん、それを自慢げに言おうとは思いません。
　逆の立場なら、そんな相手が得した話なんかきいても、うれしくないだろうなと思うからです。

　一斉入居で入られた方は、私がまだ購入を決める前に現地にいったときも、気持ち良く挨拶してくださり、本当にいい印象だったので、それを理由に決めた割合もかなり高いです。

　こちらの掲示板をみていても、住民さんのネガティブな発言に対して、いろんな方が励まし、さらにそういう発言はこれから入ってこられる人にも失礼だし、いい印象を与えないからやめていこうと・・などいろいろ書かれています。

　なんて、前向きなマンションの方たちなんだろうと思います。あんなに、検討版では、叩かれてさぞ腹がたっているだろうと思います。
　
　ネットは、読み手の感じ方によっていろんな感情がうまれるので本当に難しいですね。


　後から入ったけど私は値引きをしてもらってないです。とこんな風に書いてしまうのも、読み方によっては、値引きして入ったらダメなのと思われてしまうかも・・・・というネットには、恐ろしさがあるので、難しいですよね。
　
　

　
　

　

　

入居されている方に質問があります。

エアコンの取付工事についてお聞きしたいのですが、この近くの家電量販店（ヤマダ、コジマ）で購入し化粧カバー等含めての取り付け工事で問題なくきれいな仕上がりになりましたでしょうか？
以前別の量販店で購入、取り付けした際に工事を失敗され壁がひどい状態になったことがあり心配です。
また冷蔵庫や洗濯機などの搬入はいかがでしたか？養生など。

そのときの担当によるとも思いますが、おすすめ情報などありましたら参考にしたいので宜しくお願いします。

ヤマダで購入しましたが、問題なく仕上がりました。

ただ、外に水を流すチューブ？が、問題なく流れているかその場で確認してもらった方がいいと思います。

我が家は、うまく流れずに、後日、やり直しをしてもらいました。

生活感でる部分が全部隠れる仕組みになっているので、
結構、ここのエアコン工事は大変だそうです（笑）

　冷蔵庫や洗濯機の搬入は、傷をつけられたくなかったので、引っ越しやさんが養生している間に運んできてもらいました。
　引っ越しやさんにその旨をつたえればいいと思いますよ。

　新築なので、ちょっとの傷でも気になりますしね。

引っ越しがんばってくださいね。

６９さん

早速の情報ありがとうございます。

以前のような失敗にならないかと本当に工事が心配で心配で。
チューブ確認も忘れずにしようと思います。
大物家電は引越し当日は避けようと考えていたのですが、69さんのように引越し業者の養生を利用するというのは
いい考えですね。私も相談してみます。

詳しい情報ありがとうございました。

値引きしてもらった時に誓約書なんて書かされるわけないやろ！嘘ばっかゆうな

７１さん、本当にここの住民ですか？

ここは、住民版ですよ。
名前は知らなくても同じマンションで、住んでいる人に対して、嘘ばっかゆうなって・・・・そんな書き方子供ですか？

何を根拠に嘘っていうんですか？

本当に、住民だったらがっかりです。

　組合いよいよ発足しましたね。

第一期の理事のみなさんは、本当に大変だと思いますが、この発足を楽しみにしていたので、本当に感謝しております。

　頑張ってください。

そして、みんなでいいマンションにできたらいいですね。

　誓約書といったらいいのかわかりませんが、
サインしましたよ。

　嘘ではないですよ。


組合できたんですね。

今から、引っ越しが楽しみです。

検討版を今までは参考にさせてもらっていましたが、
これからは、こちらでみなさんに情報をいただけたらと思っております。

　宜しくお願いいたします。

71さんは住民でない気がしますが。

ここは住民になりすまして誰でも書き込めるのである意味怖いです。
何か住民だけしか書き込めないようなサイトや仕組みがあればいいのですが。

契約時に案内のあった、マンション住民サイトって開けるようになったんでしょうか？

メディアサプライさんでしたっけ？勘違いでしたら、すみません。
なんか、そんな住民のサイトがあるみたいなのを聞いた気がするんですが・・・・

組合もできたことだし、そちらも私の勘違いでなくあるのであれば、そろそろ始動してほしいですよね。

お聞きしたいのですが、一斉入居の方はアート引っ越しセンターでされたと思うのですが対応はよかったですか？
アートにするか他の業者にするか迷ってます。
エアコン洗浄もされた方教えてください。

>>77さんへ
我が家はアートさんにお願いしました。
すべてにおいてこれぞプロという対応で大満足しました。

お引っ越し頑張ってくださいね。
ご入居、お待ちしております！

我が家も、他と見積もりをとりましたが、アートさんにお願いしました。

しっかりと対応していただき、本当によかったですよ。

エアコン洗浄は、日にちがあるなら、今はもうあつい時期はこしているので、はじめにエアコンをはずしてもらって、引っ越し当日までに、他の場所で洗浄をお願いをした方がいいと思います。

エアコンの洗浄で奇麗になりますが、結局は、カビの胞子を巻き散らかしていることになるので、新築のマンションなのに、後々かびで悩まされるのはもったいないですよね。

引っ越し頑張ってください。

７８さん、７９さん ありがとうございました!
うちもアートさんにします!
大事な家具なのできちんとしてくれる所がいいですよね。
エアコンも分解洗浄してもらいます!
住民さんもいい方ばかりで引っ越しが楽しみです!

うーん。やっぱり私の棟では共用廊下前の自転車いまだになくならずです。
物が更に増えてるかんじ。きっとここも見てない方なんだと思われます。
ゴルフバッグまで出てます。どうしてトランクルームに入れないのかしら？
EV前までの通り道なのでどうしても気になります。視界的にきれいではないです。

あまり、詳しくでているものかくと個人が特定されるのでは？

管理人さんにいって、注意してもらったらどうでしょうか？

でも、たしかに、マンションの利用のしおりを読んでいないのか、ベランダにシーツを干しいる方なども結構みかけますよね。。。。

早く、第一回目の会合ひらかれて改善できたらいいですよね。

私は管理人さんにわざわざ言ってその人を特定して注意してもらうよりココを見て改善してくれるほうが
その本人にとっても大事にしなくていいと思ったのですが。まあ、見ていないようなので無理ですね。

大規模ですし、色んな方いますからみんなが規約をしっかり読んで守ろうとしないと難しいかもしれませんね。

ベランダにシーツを干すことも規約違反なのですか？

ベランダの物干し竿にシーツ、普通に干してました(^_^;)

↑

そういう意味ではないと思いますよ。
物干しではなくてベランダのアクリル板や一番前のコンクリ部分から外に向かって干している、と言いたかったのではないでしょうか？

物干し部分は私も干します。そこは外から見えませんし。

多分、81さんがお住まいの棟、何となく、わかります。
1住戸だけでなく、結構、アルコーブに物が置かれてますよね。。。物置なの？
ゴルフバックも見た事あります。
「みんながしてるから、これでいいんだ」的なのかもですね。
（観察しに行ったのではありません。目の前の棟なので、毎日見えてしまうのです）


まだまだ住民同士の交流も盛んではないから、本人には伝えづらいですし、
このままだと、86さんが言われている通り、マンションの価値の下落に繋がります。

でも、ここの掲示板を読んでいると、マンションの環境・質を良くしていこうという気持ちがおありの方が多いんだなと感じます。
管理組合が始動し、総会が開かれたら、いい方向になっていくだろうなと思っています。


廊下やアルコーブに物を置くのは通行の妨げ、見栄えも悪いので止めましょう！

81です。

87さんの言うとおり1住戸だけではありません。たぶんご推測の棟です。
そこはなんでも散らかして置いてます。掃除道具まで。本当に物置みたいです。ここにこんな世帯もいるんだなと驚きです。前を通るのが汚らしくていやなんです。
なんだか管理がきちんとされてないマンションのようで。

共用部まできれいに使用されてるマンションって、きっと住民の方も気を配れる質の良いマンションなんだなって
思われるはずです。このスレを利用されてる方は人一倍気がついて改善していこうという方たちだと思います。
だからここを気づいてない方にどうやって改善してもらうかが難しいですね。

87です。

81さんの棟は住戸数も多くはないので、管理人さんに現状を伝えて、全住戸に改善してもらうようなビラを配ってもらったらどうでしょう？
アルコーブや廊下の使用について気になってるのは、87さんだけではないと思いますよ。



私は、アルコーブに物を置くことで、気になったのが、子どもの自転車や三輪車よりベビーカーです。
皆さん結構、堂々と置かれてるなぁと。
砂埃がベビーカーにかかるのに。
このマンションはアルコーブが広いのが特徴ですが、広くなかったら、絶対玄関に入れて、置かないはず。



私がアルコーブに置いていて気にならないのは、傘立てやウェルカムボード的なもの、植木鉢・観葉植物くらいかな。

自分の階と１Fしか見ないですが私の棟では
歩行の邪魔になるような使用をされているかたは
見たことないかな。

MD見学の時に案内くださった営業さんから、
各戸のアルコープはベビーカー置いてもらっても、
自由に使ってもらっていいですって言ってましたよ。

８１です。

そうですね。確かに私の棟だけではないですね。友達の棟も似たような状況ですね。
ちょっと相談してみます。

総会とかで意見とか発言する前に何か要望書のようなものに改善してほしい状況を書いて、それを理事の方とかに
発表してもらい、その後全戸に内容が周知されるような形になるのもいいですね。

でもその前に　共用廊下に物を置いて景観をそこなわないで～～！！（大声）
せっかくキレイなマンションなんだから。

アルコーブって共用施設では？
本当に自由に使っていいんですか？？

私も89さん同様、ベビーカーも気になっています。
子供の自転車もですが・・・。

ゴルフバッグ同様にベビーカーも本来、置いてはならないのかなと。

とはいえ、小さなお子さんがいらっしゃるからベビーカーが必要なわけで、
買物の荷物などもあると大変ですし、仕方ないのかな、とも思っています。

せめて折りたたむとか？
でも、外は結構虫も飛んでいますし、ホコリや夜の湿気などを
考えると、玄関に入れて置かれたほうが綺麗でいいかと思うのですが・・・。

物を丁寧に使用する方はきちんと中に片付けると思います。
あんまり気にしない大雑把な方がたぶんいろいろ物を出しているのではないでしょうか。

でも規約はしっかり気にして守ってもらわないと困りますね。最低限の共通ルールとして。

自転車置き場が、二台までしか使用できない以上、子供用の自転車を邪魔にならないように置くのは、OKじゃないと困るというのが本音です。
ベランダに置いて、子供がもしその自転車に乗って、転落したらと思うとベランダにはおけません。
小学生くらいなら、言って聞かせたらわかることですが、それ以下の子供は厳しいと思います。
かといって、捨てるわけにもいかないですし・・・・。
なのに、共用部分だから置くのはマナー違反なのであれば、傘立てやウェルカムボード的なもの、植木鉢・観葉植物もNGだと思います。
邪魔にならずにおいてある、実質、生活に必要な自転車がダメなのですから、上記のものがおいてもいいというのは、逆におかしいのでは？
早く、自転車置き場をもっと確保してほしいです。
使用料は、３台めからは割増にするというのでも構わないので。
決しても、物を丁寧に使用していないわけではないです。

割増し・・・いいですね。
それでもいいです。

他の荷物ごちゃごちゃと一緒にされたら困ります。
これが、ルール違反なのであれば、どうしたらいいのかはっきりと不動産屋さんに示して欲しいです。

私は子供用自転車は使わない時は玄関内に入れてますけど。
見た目が悪いのでそうしてます。賃貸ではないですし、分譲はこんなものだと思いますよ。
これぐらい。。。って思ったらきりがないですし。

自転車の3台目以降ですが、管理人さんに相談されると良いかと思います。
今現在は、仮置きで、空いている自転車置き場に置かせてもらえるはずです。
ただ、シーズンコートとコモンズコート分はほとんど埋まってしまってるので、AかFの自転車置き場になると思いますが。


全住戸入居されると、自転車置き場はどうなるのでしょう？？
来客者用駐輪場をなくして住人用にするか、地上の駐車場をなくして（１台契約されてる方がいますので、ほかの分で）駐輪場を作るとかでしょうか？
今でさえ、困っている問題です。
先が思いやられますね。。。

９７さんへ

これぐらい・・・・っておもっているのではないと思いますよ。
実質の問題として、言っているのだと思います。
ですので、自転車がもちろんダメなのと同様に、観葉植物にしても、なんにしてもダメというのなら、まずは自転車置き場があるのですから、そこにおけるようにするにはどうしたら？発言されているのだと思いますよ。

９８さんのように、住民で意見を総会などの場所で意見を出し合って、解決できたらいいですよね。

　玄関に自転車が入るサイズのインチの方はいいですけど・・・。
小学生くらいの自転車になると入りません。

どうしたらいいんでしょうかね。

89です。

傘立てやウェルカムボード的なもの、植木鉢・観葉植物は、共用廊下を汚さないですよね。
花台だってあるのだから、花を飾る事は、いけないことだとは思えません。
これらの物は、ゴルフバック、自転車やベビーカー等とは違い、美観を損ねるとは私は思いません。
見た人が、良い気持ちになるか、不快になるかがポイントだと思います。

また、アルコーブを物置状態にしていたら、3ヶ月に1度くらいある、高圧洗浄の時に非常に邪魔になると思います。

花台があるくらいだから植物をそこに置くのはいいのでは？歩くところを邪魔してませんし。
ゴルフバッグは自転車と違いすぐに家の中に入れれる物だと思います。
玄関前がすぐ共用廊下のとこだと余計に見に付きますね。

小学生ぐらいの自転車ならベランダでいいのではないでしょうか？お子さんも大きいですし、危険なまねをして落ちることもないと思うのですが・・・。コロつきの小さいのや三輪車は玄関内に置けますよ。狭いですが。

大人用の自転車という方もいるようですので、
解決策としては、自転車やベランダに置くというのは
最善の策ではないような気がします。

ここでは、現にしている方が読んでくださっていればいいですが、残念ながら現状はそうではないようなので、しっかりと話し合いができ、解決策がみつかるといいですね。

花台における観葉植物とごフルバッグの話は、今回は別のような気が・・・・・

玄関前のスペースにおいているものの種類の多さと、そもそもおいてはいいのか？という話では？

自転車は玄関前に置いてはいけないのでは？
その為に自転車置き場があるのだから。
自転車はエントランスやEV、共用廊下を汚すしね。

もし内廊下のカーペット敷きのマンションだったら、絶対マンション内に自転車を入れないでしょ？


玄関前は物置ではないでしょう。
節度ある行動をとらないといけないのでは？

自転車については自転車置き場以外に保管してはいけないと規約上明記されていますね。

アルコーブの規約上の扱いはバルコニーと同じで、専有部分ではないですが共有部分のうち専用使用権のある部分ですね。物置等の構造物やアンテナはNGと明記されています。
また「物品を格納、放置」はNGとあります。言葉だけ厳密にとると何も置いてはいけないことになりますが
MRにあるような机やテーブル、植木鉢、洗濯物干しやゴミ箱などをバルコニーに置くのがNGかというとそうではないですよね。
アルコーブの内側でも置いていいもの、ダメなものはご意見が分かれると思いますので、話し合う必要がありそうですが、仮に何も置いてはいけないとするのも、実生活上不便になりますし、レジデンスの特徴でもあるゆったりしたアルコーブが使えないというのももったいない気がします。
常識的にはある程度許されると考えて、日常的に使う物で安全、衛生、美観に配慮があれば置いておくのはOKでと私は思います。アルコーブは他の住民の方の目により触れる場所なので、マナーとしてはバルコニーより配慮が必要だと思いますが。

ですので問題を
・置いているものがアルコーブの中に収まっているのか、共用廊下にまで出て物を置いているのか。
・アルコーブの中に大人用の自転車を置いてるのか
で分けたほうがよいのでは？

私の個人的な見解としては

・アルコーブからはみ出て共用廊下に物を置くのは、自転車だけでなく当然すべてNG。
・アルコーブの内側で且つ日常的に使う物で安全、衛生、美観に問題がなければOK
・アルコーブの内側でも自転車置き場として使うのはNG（だが、子供用はOK？）

美観などというような曖昧な言葉では人によって解釈がバラバラになり
マナーに任せるだけでは、周囲からみて眉をひそめるような使い方をする人が増えてしまうのであれば
何はOKで、何はNGと組合で話し合って基準を決めて、規約を改定して制限する必要があるかもしれませんが。
小さいお子さん用の自転車は、「何インチ以下の子供用はOK」など規約に盛り込んでもよさそうな気はします。

子供の自転車だからとかいっていたら結局そこを見た人は置いてもいんだと誤解してしまい
いろんな物を置く人が増えるのではないでしょうか？

105さんや他の方も言ってるように規約があるのですから、それをまげてまで置くのはどうかと思います。
共用廊下やEV、ロビーやホールをよごしているのですから。

置いてることに理由はあっても正当な理由にはならないのではないでしょうか？汚してるのは事実ですから。

105です。

やっぱり規約を守る事が第一ですね。
何も置いてはいけないというのも変だなとも思い昨晩書き込んでからもう一度考え直しました。

バルコニーもアルコーブも、物を放置、格納してはいけないので、物置替わり、収納替わりとしては使うのは違反ということになります。

これに照らすと、置いていい物の基準は、そこに置いて使う物、あるいはそこに飾る事を目的とした物に限られる、という事だと思います。

傘立て、マットなど玄関先に置いて使う物、観葉植物、ウェルカムボード、キャラクターや動物などの置物など玄関先に置いて飾るための物はOK。
(もちろん、安全、美観に配慮して清掃時は移動させる。)


子供用含めた自転車、ベビーカー、三輪車など子供のオモチャ、ゴルフバッグ、掃除道具など、その他そこで使わない物は、然るべき置き場所、収納にしまうべき物でアルコーブを物置替わりにして置くのはNG。

とすれば、OK、NGの境界線が管理規約に照らしてもクリアになった気がしますがいかがでしょう？

置き場所ばかり考えてしまってましたが、１０６さんのいう通りエントランスやエレベーター、廊下を自転車が押してでも通ると土やタイヤ痕が残りますし汚れてよくないですね。

すみません１０８です。
105です。と書いてしまいましたが、１０６です。の誤りです。105さんすみません。

子供の騒音やら、アルコーブの使い方やら、注意されてるのは同一人物のような気が
するのですが・・。

注意されても、結局変わらない人は変わらないのでは？と思います。

教えていただきたいのですが。。。

オプションでフロアーマニュキュアがありますが、された方いらっしゃいますか？

ナノか普通のものか、さては何もしないでおくか迷っているのですが、いかがでしょうか？

また、オプションではなく違う業者に頼まれた方もいらっしゃるのであれば教えていただきたいです。

インテリアオプションのリブクリエイトって対応等はどうでしたか？カーテンなど頼まれた方いらっしゃいますか？

リブクリエイトでカーテンを購入しました。
私たちの意見を取り入れて、担当の方が的確なアドバイスをしていただき、満足でした。
入居する時、何もない部屋にカーテンがかかっていて、素敵な出来に感激しましたよ～。

ただ、後でIDC大塚家具に行くと、同じものがお安く購入できることを知って少しショックでした…(苦笑)
あと、照明器具もIDC大塚家具は安かったですよ←まわし者ではありません。

引っ越し前にリブクリエイトさんに鍵をあずけてお願いしたクチです。

いろいろとお店を廻ってカーテン決めたり、照明さがすのも
きっと楽しいたろうとおもったのですがすべて一括で一度にお願いできるなら～とおもっった次第です。
確かに他に比べてみると価格は高かったみたいです。

フロアマニュキアも高いけどそれなりにいいんだろうとナノにしました。
きれいな仕上がりでお手入れ簡単ですよ。
ナノでなくてもよかったかもともおもいますが比べようがないです。

時間的に余裕があるなら、いろいろとインテリアショップ廻って
気に入ったものをさがすのもたのしいかとおもいます。

クラスヒルズさんはここと違って順調に売れてるみたいですね。たいして変わらないマンションなのにその差はなんなんでしょう？？

＞＞１１４
それぞれに特徴があるのでなんとも答えようがありません。

その件についてはご検討版でどうぞ。

リブクリエイトさん、確かにかなり高めですね。
担当者にもよるかと思いますが、うちの担当は営業ギラギラだったので
敢えて外しました。トークも的がなく・・余計に・・。。
時間に余裕があるなら、大塚含め、アクタスや近くにあるお洒落な家具屋なんかも
見た方が良いかもと感じます。シュミレーターも使ってくださるし、
納得行く物が探せるかと思います。

フロアーは結構しっかりとワックスが塗ってあったので、うちは特に何もしませんでした。
マメな方でしたら、自分でワックスやマニキュアを購入してやっても綺麗に仕上がると
思いますよ。

フロアーは、3カ月定期点検の時、床鳴りとかがあったら、剥がしてやりなおすので、フロアマニキュアは慎重に考えた方が良いかもですね。
ここのフロアーは良いのを使っているらしいので、工事の方が言うには、高価なマニキュアとかしなくても十分らしいです。

１１１です。

たくさんのお返事ありがとうございます。

とても参考になりました！

ここを読んでる方への質問です！
みなさんの、分譲マンション、これはＮＧだろうと言う事を言ってみてください（笑）

そんなこと書いて盛り上がって楽しいですか？
というか、今のところ思いつきませんが・・・・
みなさんの分譲マンション・・・って書いてあるあたり、なりすましですか？
検討版でこういうのは、やってほしいです。。。。

１１９です。
１２０さん、私はマンションの住人です。
最近、マンションの使い方の事が良く話題になってるけど、結局殆ど解決に
繋がってないと思いませんか？
問題のあるお部屋の方が読んでないのかも知れないけど、もしかすると書き方が
気に入らない（意見がある）などで無視の場合もあるかな～？と。
だから、ちょっと砕けた書き方で、書いてみただけです。
これは駄目とか、これは良いって、個人の考え方で違いがありますよね？
もしかすると私の良いがＮＧ、それも気になりました。
マイナス意見　=　全てマンション住人じゃない　は私は不自然に感じますけどね。
じゃあ今までの問題をあげてる話も１２０さんにとっては、全然ＯＫって事なんでしょうね。
失礼致しました。

私も、119さんが何を聞きたいのか、どういう意図なのか分からず、120さんと同じような印象を持ちましたよ。
住人のマナーについてに聞いてるのかも分かりませんでした。物件の評価について意見を求めてるのかなと。

119さんの理由を見てても？？？って感じがするんですけど。
なんか　けんか腰なので。

１２１さんのNGことを具体的に取り上げてもらったほうが
意見かわしやすいようにおもいますよ。

ただ、ここで架空の話題で話し合う必要あるのかなともおもいます。

１２０です。

このサイトは、レジデンスに住んでいる住人が全員みているとは限りません。
さらには、他のひやかしの方にも容易にみることができるサイトです。
別に、不満ではなくても、ここに何の気なしに書いたことが、読み手にとっては程度がわからないので悪いマンションと思われることもあるかもしれません。
現に、検討版ではあきらかに、マンションそのものを検討し意見交換しているというよりも、買った人たちを馬鹿にしている発言も多いですよね？

ですので、ここで、たとえば自転車置き場の問題にしても解決なんてできるわけないと思います。
これだけではなく、ちゃんとした解決をもとめるのであれば、あくまで住人同士のきちんとした組合の場で意見が交わされ、話し合いが行われ、結論がでたことが解決であると思うからです。

おそらく、１１９さんは組合なんて、大げさにしなくても、ここでサイトをみた住人さんが、不快に思われていることを自主的に感じ取って改善されたらもめずに済むのでいいのでは・・・という意味で書かれているのだと思いますが。
なかなか、全員が閲覧するわけではないし、みんなが同じ考えとは限らないので難しいですよね。

もっと軽く、NGだとおもうことを言い合おうという程度の趣旨ならば、マンション内のお友達になった方と話したらいいことでは？と思います。
別に、マイナスの話題＝マンション住民がしてはいけないといっているんではなく、１２１さんの書かれているように、最初に、ご自分が意見をいってみて、他にどう思っているのか尋ねた方がよかったかなと思います。

なりすまし？と書いてしまったことは、住民さんなのに失礼しました。

喧嘩をする気はありません。
私の思って書いたことを説明させていただきました。

私は組合とかで意見を言うのも大事かもしれませんが、日々の暮らしの中でも
簡単に意見や気になっていることを伝えられる目安箱的な物があればいいなと思います。

「規約が守れていないから気をつけるように」とか
「規約ではこうなっているけど、余っているところは融通して欲しい」など。
でた意見を回覧板として見てもらう機会があれば、このPC上よりは伝わることも多いと思います。

上手く利用できたら、少しずつでも改善していくのではと思うのですが。

ここの住民版はどのぐらいの方がのぞいておられるでしょうか。

以前に話題にあがっていたアルコープの使い方、
気になっているお宅前、改善されてそうですか？

以前住んでいたマンションでは
意見箱みたいなものをマンション内に設置してました。
その意見は回覧したり組合での議題にして改善方法を話し合っておりました。
意見投稿は無記名でも記名でもOKでした。

ただ誰が管理するかというとなるとむずかしいですかね～。

１２５です。

たしかに、組合はできました。
これまでも、困ったことがあれば管理人さんに言っていましたが、大したことではないのに、わざわざ管理人さんを通していって、名前まで記入させられてなんか複雑な思いをしました。

私も、目安箱のようなものがあればいいなと思っていました。
その意見をまとめて、回覧板で閲覧するというのは、とてもいいと思います。

管理は、騒音など個人的なことは管理人さんになるかなと思います。
組合は、共用施設や全棟に関係することを協議する場かなぁと思います。

いろいろな意見が言い合えるマンションにしたいですし、
長く住むのですからお互い気持よく暮らしていきたいと思っています。

目安箱もひとつの案だと思います。
ただ、やはり、意見を言う際は、自分の名前を明かすのはルールかと・・
無記名にすると、利点もありますが、あまりなんでもかんでも文句ばかり出てもかえって、皆が嫌な思いをするように思います。
マンションという、集合住宅でいろいろなライフスタイルの方たちが暮らしているのですから、自分と違うライフスタイル、価値観をお持ちの方がいて当然ですよね。
そのなかで、お互いの妥協点を探っていくという方向の方が、解決に近づくのでは・・？

音や、共有部分の使い方等、今まで気になることとして挙がっていることも、注意されたら直すべき！！だけではなく、お互いの立場を思いあったうえで、解決策、妥協策を皆さんで考えていけたらいいなと・・

もちろん秩序を保つうえで、やはり守るべきところは守らないといけませんけどね。
あまり、あれダメこれダメばかりでは、せっかく皆さん夢を持って購入した素敵なマンションでの生活が、窮屈なだけのものになっては、もったいないですよね。

せっかく縁あって、同じマンションを良いと思い選びご近所になったのですから、組合の発足を機会にますます良いマンションになってくれることを期待しています。

129さんに同感です！

妥協策ばかり探していくのも乱れる要因になるような。。。
そうならないために規約があるのだから、規約ぐらいは守ってほしいかなと思いました。
守ること自体は窮屈だと感じません。空いてる自転車スペースを利用できるようにすることで解決するならそれは良いことだと思います。

私は１３１さんと同じく、まず規約を守ってからで、妥協点を探っていくのは、それからの話だと思います。
購入した時には、すでに規約があったのだから。
ここの規約は、読む限り、一般的な分譲マンションの規約だから、遵守するのは難しい事とは思いません。

音の問題なんて、聞きたくもないのに時間に関係なく一方的に聞かされる…ある意味暴力的なものだと思います。
景観だって一緒です。
夢を持ってマンションを購入したのだから、その夢を一方に壊されるのは、何か違うと思うのです。
なので、まず規約を守ることが大切だと思います。

私も一般的に守ってほしい最低限のルールとして規約があると思います。
それさえ守れない人がいるから実際に問題が生じているわけで。

そこを理解していない方（もしかしたら管理規約を読んでいない方）がいて守られていない状況なら
目安箱や出た意見を回覧板で閲覧するということも意味があるのではないでしょうか。

他県から引っ越してきたものです。
近くに評判のいい耳鼻科ごぞんじないですか？
来春の花粉は１０倍だとか・・
早めに対策をしたいですよね・・

目安箱や出た意見を回覧するのはいい案だとおもいますが
記名のある投書そのままの回覧は避けたほうがいいかとおもいます。

こんな意見、要望がありますという形式にかえ
回覧では投稿者の名前は伏せるほうがいいとおもいます。

普通はそうでしょう。記名なんてしたら目安箱の意味ないですよ。
名指しで個人を特定したものを掲載するのではなくて、規約を守らない人がいるので、管理規約読んで守ってください。。みたいな内容を具体的に知らせるだけでしょう？

返信遅くなりました（汗）１１９です。
みなさん色々意見を頂き、ありがとうございました。
そして、１２０さん、私も喧嘩をしたつもりでの発言ではありません（汗）やはり
文章では上手く言葉が伝わらない物だと、私自身軽々しい発言をしてしまい、反省
しております。そうですね、最初から私はこう思うけど！と書けば良かったと思います。
　
やはり共同生活って難しいな、と感じました。同じ事を思われる人も居たら、そうで
ない人も居たり。。でも殆どが思っててもスルーが現実だと思います。

良いも悪いも、ここの掲示板を見て、何かしらレスをしてる人達は考えてる事は違っても、
少なからず良い環境を作りあげたい人達なんだろうな～と思いました。
（１２０さんのおっしゃる通り、無関係者も出てきますけどね）
今まで自転車の件でもたくさん批判意見が出てるけど、やはり一番ひどい部類に入る方は
改善されてないのが現実だと思います。それで読んでないのか、それとも読んでるけど、
その方にはその方の常識があり、理由があるから仕方がないんだ！かも？と思ったり・・。。
反発で業となおさない人も居るでしょうし。。それで、ちょっと堅苦しいのを止めて、
あんな形で書き込みました。けど、やっぱし変わらない現実でした（笑）

意見箱、私も良いことだなと感じます。掲示板は開くの・読むのが面倒な方も居てるでしょう
し。匿名の危険性もあるけど、やはり匿名じゃないと書かない人が圧倒的でしょう。

文章が下手な物で・・・、上手く伝わってたら幸いです（汗）

ちなみにマンションの友達と意見を交わせば？とありましたが、やはりこれから何十年も
縁のある方にさすがに言えません・・・。。ご近所付き合いですから・・・。。。

この掲示版の書き込みを違反している人が見て、改善するというところまではなかなか難しく、期待しないほうが良いと思いますよ。改善されたと言う話もありましたのでそれはそれで良い事ですが。
ただ、改善出来てないから意味が無いと言いたいのではなく、ここを見ている方の間だけでも、情報交換したり、意見交換できているので意義はあると思います。

ちなみに、119さんのおっしゃる「ひどい部類の方」ってどんな感じなんですか？
廊下に物をおいているとか、
（子供用はOKと言うつもりはないのですが程度の問題として）大人用の自転車をアルコーブに停めているなど、
明らかな規約違反でしたら、管理人さんを通じて、改善するように注意を、
自転車の件なら３台目のスペースの使用申請をするように提案してもらうなどを実行すべきだと思います。
既にそのようにしているにもかかわらず、その方は改善しないという状況なんですかね？

いきなり、的を絞って注意しちゃうと角が立つということでしたら
その前に、廊下とアルコーブの使い方について規約の確認と呼び掛けのビラを
貼りだすか、全戸に配るか、というのも第一段階としてはいいかもしれません。
規約違反は、組合や住人同士の話し合いではなく、まずは管理人さんに相談に乗ってもらうのが最善だと思います。

ここの書き込みって意味あると思いますよ。

以前子供の自転車やおもちゃやその他もろもろ置いてて困る家が何件かあるって　書いた者の一人ですが、
そのうちの一軒はそれから全く置いてるのを見かけません。
たぶん規約をご存知でなかっただけだったんだと思いました。
他は相変わらずで全く改善されてませんが、見ている人はいるんだなと思いましたよ。

突然ですいません。
この掲示板、なんだか陰口のように感じて仕方ありません・・・
　
規約を守られていないお宅があったのかもしれませんが、その方がここでの書き込みを見て、気持ちよく改善されるとは思えないのです。

私はここの書き込みを見て、すっかり疲れてしまいました・・・

皆さんの言うような素敵なマンションにしていきたいという気持ちはあるのですが・・・