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売主：住友不動産・関電不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス
こちらは過去スレです。
MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-07-15 19:01:13
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MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）の最新情報をチェック！
MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）口コミ掲示板・評判
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881 匿名さん
きょうも、モデルルームはヒマやったらしい。
必死売り込み投稿をこれだけ入れてる時間あっんだ。
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885 匿名さん
バイオハザードが起きそうな処理場ですね。
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886 匿名さん
買いなさい。 迷ってるんなら、メガを買いなさい。
あなたのためです。 かって後悔することはありません。
買わないで後悔するよりましです。
あなたのためです。
あなたの為に言ってるんです。
すぐに買いなさい。
あなたの為を思っていいってるんですよ。
買わないと、たたりがあるかも・・・
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889 匿名さん
住友とは関係ない人が、必死に売込みとは？？
じゃ、その債権者か？危ないとは聞いていたが。
【一部テキストを削除しました。管理人】 -
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890 匿名さん
ここは相当売れてそう。コストパフォーマンスが良いですね。
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891 匿名さん
そうかな？値段なりだと思うけど。
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894 匿名さん
駅直結マンション＋都心へのアクセス良好。
これだけで相当な希少価値の上、値段は非常に良心的。
なぜこのコストパフォーマンスが実現できたのか考えてみた。
一つはスケールメリット。
これは過去レスでもたびたび出てきているので説明は省略。
販売価格のみならず、管理費・修繕積立金も安く抑えられる。
二つ目は「薄利多売」という販売戦略。
1500戸を売り切るためには、通常の値付けじゃ厳しいのでそれよりも安くしなければならない。
安くするとそれだけデベの利益を圧縮することになるが、戸数が多いので薄利多売という販売戦略を取れる。
つまり、1戸あたりの価格は通常の相場より安い。
三つ目は「快速停車駅」という駅のスペック。
都心までの距離だけで言うなら、ここは普通なら天王寺まで6分や大阪まで19分で行けるような距離ではないと思う。
もちろんそういう場所だから土地価格は安い。
しかし、快速という半ば反則的な手段を使えることで、都心駅までの所要時間を飛躍的に向上させている。
都心から遠い（＝土地価格が安い）が、アクセスは良い（＝利便性が良い）。 -
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896 匿名さん
水みらいセンターが近くにあることをデメリットみたいに言ってる人いるけど、この施設は地下にあるため地上部には広大な敷地が広がっています。
ここも再開発の対象地帯で、利用方法について現在、4件の応募があり選考している最中のようです。
http://www.pref.osaka.jp/toshiseibi/ryuge/use.html
メガを検討している人は、ここの鳥瞰図など見てみてはどうでしょうか？
いずれの案も魅力たっぷりですね。 -
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by 管理担当
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