メガシティタワーズ　パート3

ＩＨ調理器で体調不良か？？

どんなもんだろ。ちょっと怖いな。

ＩＨ調理器で体調不良か？？
http://news.goo.ne.jp/article/sankei/nation/snk20100805144.html

３分の２以上売れ残っている天満のスレで、

ここには、負けるっていってるぞ。

たぶんそうなるだろうな。

>>263
ここは現時点で公表されているだけでも208戸/705戸で既に30%くらい売れてます。
戸数は不明だけど第一期2次で追加販売された分も加えると・・・既に天満超えちゃってるかも・・・・・

ちなみに今は、メガ西棟は竣工の6ヶ月前。CT天満は竣工の7ヶ月後。
こんな状況でそういう予想を立てるあんたはある意味すごい。

高いね。
ある程度売れ残っても利益が出るように価格設定されてるから、その分割高だね。
立地、仕様を考えると、1〜2割安くて妥当。

CT天満は竣工時期から考えると、第一期あたりはリーマンショック前の価格設定で売り出したみたいだね。
で、リーマンショック後もスミフは価格を下げないもんだから、売れ残りが多くなるのも致し方ないかも。

>ある程度売れ残っても利益が出るように価格設定されてるから、その分割高だね。
こんなのはどのマンションでも同じでしょ。当たり前のことを言われても。

>>265
ここで高いなら、どこのタワマンなら安いの？

ここ 仮に安くても完売しなきゃおなじ。
ものすごい空き部屋の中で暮らすのはやなもんだ

全戸完売してなくても8割方埋まってれば
ものすごい空き部屋の中でとは言わないと思う。

２０８ってのは、客集め用の野菜即売の大根の本数じゃないのか？？

実態はどうだか。

>>271
※契約戸数
第一期1次：180戸（正式に公表）
第一期2次：戸数不明（1次の追加販売分）
第一期3次～12次：28戸（正式に公表）

根拠URLも過去レス探せば有るよ。

↑まぁ、数字の操作はいくらでもできる。

やっぱ、必死のパッチの何とか売って成績上げたい人がいると

ホンと盛り上がるねーー。

がんば！　　がんば！　　でも売れないのねーー。

他者への配慮に欠け、購入検討者の役に立たないような投稿については
削除依頼をさせていただきますので。

予想販売戸数を必死にのせる人また来だしたね。
１ヶ月も同じこと書いてるがそこから進歩ないね〜。
誇張するのはいいけど、同じ数字しかのせてないなんてすでに売れてないんじゃん。

>272
公表せずに販売していいのか？と思いますが、180戸→28戸に激減して次の販売もしてるかわからん状況って何？
売れてるなら西棟の竣工まであと半年きってるのにどんどん出せばいいと思うのですが。
矛盾してるってことは売れないてないってことでいいのかな。

>予想販売戸数を必死にのせる人また来だしたね
予想ではなく実際の契約戸数だからね。

>誇張するのはいいけど
事実を載せてるだけで、誇張なんて一切してないけど？

>公表せずに販売していいのか？と思いますが
公表してないなんて言ってない。

>180戸→28戸に激減して
去年末あたりから今年4月までの約半年の検討者の分を一気に売って180戸、5月のたった1ヶ月間だけの検討者の分を売って28戸。
対象期間が違うんだから差があるのは当たり前。

>売れてるなら西棟の竣工まであと半年きってるのにどんどん出せばいいと思うのですが。
まず、西棟竣工まで半年切ってないから。ウソを書かないように。
あと次の販売予定時期（第二期1次）が8月末なんだから、それから増えてないのは当たり前。
売れてないんじゃなくて売ってないの。分かったかな？

なんでこんなに必死なんでしょうね。
6，7月に何もしないってありえない。

売りたいっ！！。　　成績上げたいっ！！。

気持ちもわかるけど、あまりに露骨だと逆効果。

検討者としては、当然理性を働かせて、営業の話さない

部分を知ろうとする。

そのためにこんな掲示板があるんでしょう。

売るため、買わせたいための材料なんて、ＨＰを見ればいくらでも書いてあるし、

モデルルームに行けば、話したいとよだれをたらして待っている。



こんなところで営業熱心がすぎるのは、本当に引いてしまう。
だから、つっ込みも多くなる。

遊園地なら来客数でしょうが、マンションは契約とってなんぼだと思います。
3000組来客ってを宣伝？して何か意味があるのですか？
市内や吹田あたりの大規模マンションなら当然の数ではないでしょうか。

熱心なのは、売れてないことの裏返し。

ついでがあるならがあるなら、金券でももらってあげたら

来場数も上がって喜ぶよ。

ここのネガってポジに反論してるんじゃなく、事実に反論してるんだから笑えるよな。

ネガさん　頑張れｗ

このスレは見てておもろいｗ

はたから見ればポジもネガも同じｗ

>>281
もちろんそうだが、通常は来場者が多くなるとそれに比例して契約者も多くなるわけで。

通常はね・・・

大きく２つに分かれる。。。チープな仕様で敬遠する人（資金豊富）。仕様のわりに安いと感じる人（資金ギリ）。

資金はたくさんあるけど仕様の割に安いと感じる私は
どっちの分類に入るのですか？

資金はたくさんあるの「たくさん」は、人それぞれ。
仕様の割に安いの「安い」も、人それぞれ。

たぶん、たくさんで安いと思ってる人は、さっさと契約して、
住民版に移動して、検討版に書き込まないと思うよ。

ほんとに熱心だよね。

ガンバ。ガンバ。　　綿菓子売れてる？？

買わなきゃ損よ。　　安いのよ！　安いのよ！

今、　買わなきゃ、無くなっちゃうよ。

今、買わないで、あなたは、売れ残りを買うの？？

今、買わなきゃ、売れ残りになるのよ。

あなたのために、いってるのよ。

あなたが、売れ残り買のは忍びないわ。

今すぐよ！、今すぐに、契約してね。




これから、景気も良くなって、ローンの金利も上がるし、消費税も上がるのよ。
今、買わなきゃ、損なのよ。　　あなたのためなんだから、買いなさい。

>たぶん、たくさんで安いと思ってる人は、さっさと契約して、
>住民版に移動して、検討版に書き込まないと思うよ。
あんたの中でのこういう理屈は当てにならないんだよなー。
全く業者でも営業でもない自分も、この人に営業扱いされているという前例があるからねぇ。
289さんも嘘つき呼ばわりされてかわいそう。

そうよ。かわいそうな人もいるんだら、買わなきゃ損よ。

だって、たくさんあって、安いんだもの、買わなきゃそんなのぴょ。

絶対に、そうなの。　　うそじゃないのよ。

うそつき呼ばわりされたらかわいそうじゃないの。

穂運等に買わなきゃそんなのよ。

>293
ネガシティ教の教祖様ですか？

商業施設はライフが入るみたいですね！

↑ライフ・・・大丈夫？途中で辞退は無しね。

ライフめっちゃ便利じゃないか！
誰だ、商業施設のテナントに応募が無くて決まらないなどと嘘こいてたネガ野郎は。

↑あんたの妄想。

JAバンク久宝寺も入るらしい！

農協なんて使えん。

大して入居もなさそうですが、スーパーやっていけるのかな。

↑
プラスの情報でさえマイナスに変えようとするネガの執念はすごいね。
でも突っ込むところぐらい考えなよ。やっていけないわけがないでしょ。
駅前のサタケはメガの住人がいない今でさえ混雑してて、さらに駅から離れた万代でも普通にやっていってる。
万が一どこかがつぶれるとしても、駅から遠い方からでしょうよ。

？？？？
入居者が少なければ、スーパー経営なんかやってられないよ。
仕入れて差額が儲けの小売業なんだからなおさら。
現に淀川に区のマンションで関西スーパーが撤退してます。

1500戸入居確定で話する方が無理があるわな。

↑別に入居者だけが使うわけではなかろうに。
てかむしろ入居者以外が使うことの方が多いでしょ。
そういう想定じゃないとあんなに駐車場を用意するわけないし。

そんな住民いたっけ？

いるんだよなーこれが。
てか周辺住人だけじゃなく駅の利用者とか市民病院利用者が使うよ、心配しなくても。
なんたって駅と病院に直結なんだから。

ここの住民が使うといえないあたりがおもしろい。

？？？
住人も普通に使うんじゃないの？？

商業施設は以下のような施設が入るようですね。

スーパー　：　ライフ
医療機関　：　内科、眼科、歯科、調剤薬局
金融機関　：　JAバンク

スポーツジムなんかも入ってくれるとうれしいですね。