メガシティタワーズ　パート3

ここ見て購入見送る人は少ないので、アンチのせいにしてはいけません。

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メガの安さに魅力を感じています。ただ、場所が・・・。他の物件見てから検討します。

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HP見てて質問。
※＜管理費・修繕積立金等について＞上記管理費は2年目までの暫定管理費です。3年目以降は11,758円～18,558円となります。上記修繕積立金は3年目以降の金額となり、2年目までは0円となります。上記修繕積立基金のほかに修繕積立一時金として51,120円～84,960円を引渡時にお支払いいただきます。

契約時に払う修繕積立一時金のイメージとして30万～50万って考えながらマンション購入計画を立てています。安すぎませんか？修繕するときに積立額は大丈夫なんでしょうか？
しかも修繕積立金は2年間負担なしみたいなので、余計に積立不足の感じがします。
あとからめっちゃ請求きそうな予感がするんですが皆さんどうですか？

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>上記修繕積立基金のほかに修繕積立一時金として51,120円～84,960円を引渡時にお支払いいただきます。
私もＨＰ見てみましたが、上記修繕積立基金というのが278,030円～463,420円となっていますよ。

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追加：〔修繕積立基金〕と〔修繕積立金〕がゴッチャになっていませんか？

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おおなるほど～

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修繕積立金・・・将来足りないよ。

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↑大丈夫です。十万だろうが百万だろうが、住人から取り立てます。債権をその筋のお方に売ってでも。

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病んでますね。
暑いし仕方ないか。

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管理組合第１回総会ができないまま、10年を迎えそうです。

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入居開始から１年後には行われるでしょ。入居者居なくても・・・。

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ところで、商業施設はどうなったのだろう？

ブログ見ても関係ない店の宣伝してたりして。

店子の賃料も管理費や積立金にも影響すると思うのだが。

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八月に入ってレスが猛烈に減ったね…

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マンション売れないからってんで、
わたがしとかポップコーン売るのでいそがしいんだろう。

客集めに、メガ祭りっだってさ。
いっそのこと、メガマックとかメガ牛丼とか並べて、
メガ博物館とかやりゃいいんだ。

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盛り上がりに欠けるので、モデルルームに行って感じた私なりの感想でも。

悪いと思う点
・タワーパーキングの待ち時間が長そう
・戸数の割にエレベータの数が少ない
・途中（6F）でエレベータの乗り換えが必要
・ディスポーザーが付いていない
・リビングのエアコンが天井埋め込みタイプでない
・浴室の見た目がいまいち（グレードが低そう）
・浴室テレビがオプションでさえ付けられない
・来客用駐車場が無い
・小、中学校までが遠い
・久宝寺駅がさらに混みそう（特に朝のラッシュ時）

良いと思う点
・値段が安い！！（このレベルのタワマンでこの値段で他に有るかな！？）
・日本一タワー建設など再開発が期待される天王寺駅まで、玄関出てから約10分（時刻表見て行った場合）
・雨の日でも傘無しでいろんなところに行けそう
・大規模で外観もカッコよく、ランドマーク性は充分
・間取りが豊富で選択肢が多い
・オール電化
・マンション内に認可保育所が入る（→かなりありがたい！）
・街並みが良く安全そう、街がきれいで広々としている
・周辺に医療機関が充実している
・バルコニー手摺が透明ガラス張りなので、ソファに座りながら眺望を満喫できる
・将来にわたって眺望が保証される（立地的に、周辺に高層建物が建つ確率は低そう）

全体的には「良い点＞悪い点」かなぁと感じました。

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全体的には「良い点＞悪い点」と、思う人もいるけど、売れてないんだよね。

残念！！　　恐竜斬り。

でかけりゃいいて言うのは、ギター侍並みの時代錯誤。

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ディスポーザーないタワマンって貴重かも。

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>255

たしかにエレベーターと駐車場は時間がかかりそうですね。でも朝の通勤時間帯とかは、非常用？のエレベーターも使えるようなことを聞いた覚えがあります。実際のところ、住んでみないとわかりませんがでも雨に濡れずにお出掛けできるのは魅力大ですよね！

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パチンコ屋にも濡れずにいけるぞ。

スーパーは決まってないけど。

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>売れてないんだよね。
何をもって売れてないと断言してるんだか。
売れなさそうと予想するのは勝手だが、事実を捻じ曲げるのはやめなよ。

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