物件概要 |
所在地 |
大阪府守口市大日東町100番11(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1163戸(ジアスタワーレジデンス212戸、エアタワーレジデンス107戸 、フォレストコート146戸、ルナタワーレジデンス227戸 、ブリーズコート103戸 、フラワーコート153戸、サンタワーレジデンス215戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サンマークスだいにち口コミ掲示板・評判
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861
じゅうにん
>>855
オンブズマン団体に参加して守口市を変えたいんですが、どんな参加方法があるんですか?
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862
入居済み
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869
住民
また今年もヤスデ(ムカデの小さいの)が出てきますね〜。去年も今頃出てきて、お盆前には何故か居なくなりました。タワー棟に住んでますが、ベランダに天井にも四方八方にいて、最近では布団はもちろんの事、洗濯物を干すにも抵抗があります。皆さんのベランダは大丈夫でしょうか?
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870
匿名
うちもタワーです。
ベランダがそんな事になるのですか?
大変ですね…
ちなみに低層階ですか?
あと、ベランダの陽当たり具合にもよって異なるかもしれませんよね。
うちは南と西にベランダがありますが、夏は西日の強さで虫も干からびそうです。
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872
住民さんA
事故誘発したのは無謀自転車 大阪のタンク車死亡事故 (産経新聞)
通行人2名が死亡した事故現場。事故のきっかけをつくったとして自転車の運転者が起訴された=5月12
日、大阪市浪速区(本社ヘリから、門井聡撮影)(写真提供 産経新聞社)
大阪市浪速区の国道で5月、急ハンドルを切ったタンクローリーが歩道に突っ込み、男性2人が死亡した事
故。痛ましい惨事を引き起こしたきっかけについて、捜査当局は、直前に道路を横切った自転車が原因と断定
し、車の運転手は処分保留とする一方、自転車を運転していた男を起訴するという異例の展開をたどった。歩道
を歩いていただけの2人の命が奪われた事故の背景には、全国的にも目立つ大阪の自転車マナーの悪さが浮か
び、府警は取り締まりを強化している。
事故は5月12日朝、浪速区日本橋東の国道25号で起こった。片側2車線(幅約25メートル)の信号のな
い場所を横切ろうと自転車が飛び出し、避けようとしたワゴン車が急遽車線変更。さらに、前方に割り込んだワ
ゴン車を避けようとタンクローリーが左に急ハンドルを切って歩道に突っ込み、運送アルバイト、登尾正昭さん
(75)=大阪市城東区=と派遣社員の永井景二さん(49)=同市福島区=がはねられ死亡した。
浪速署は同日、自動車運転過失傷害(後に同致死に切り替え)の疑いで、タンクローリーを運転していた男性
運転手(55)を逮捕。さらに、ワゴン車を運転していた会社員の男性(43)も逮捕した。
ところが、ワゴン車の運転手は同署の調べに「自転車を避けるために車線変更した」と供述。目撃情報もあ
り、自転車が事故のきっかけとなったことが明らかになった。このため同署は、事故を誘発した重過失致死容疑
で、自転車の越智茂容疑者(60)を逮捕。越智容疑者は当初は容疑を否認したが、後に「車の有無を確認せず
に道を渡った」と認めたという。
現場はJR新今宮駅近くの街中の国道で、昼夜を問わず車の通行量が多い。起訴状などによると、越智被告は見通しが困難な場所で道路中央まで進み、右折待ちの車列の後ろから飛び出したとされる。
事故の形態などから、大阪地検は6月、運転手2人を処分保留で釈放する一方、越智容疑者のみを重過失致死罪で起訴。被害者を直接はねたわけではない自転車の運転者だけが立件された。府警関係者は「極めて珍しいケース」と話す一方、「大阪の自転車マナーの悪さが事故を引き起こしたと言える」と語る。
府警は、交通ルールを無視した悪質な自転車運転について取り締まりを強化。「亡くなった被害者は本当に痛ましい。今回の事故を、同種事故の再発防止のための教訓にしないといけない」としている。
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877
マンション住民さん
>876さん
顔バッタリは気まずいですよね。
タワー棟の扉は消防法上の防火戸に該当するのでそもそも開けた状態で固定することはできません。
一時的にストッパーで固定することまでは消防法では禁止されていないと曲解する人もいますが、例えば、奥の家がドアを解放している状態でエレベータ前で火災が起こると、その家の前まで一瞬で火が燃え広がります。当然そのサイドの他の家も廊下に出ることができないので非常階段経由の避難はできず、バルコニーのハシゴを利用しての避難を余儀なくされます。その意味で禁止されているわけですし、ドアにストッパーも設置されていません。
中部屋で風通しが悪いことは購入時からわかっていること。気の毒ですが外廊下の棟を選択すれば良かったのではないかと思います。
防災センターはそのあたりのことを心得ていると思いますので、防災センターに注意と管理組合への連絡を依頼するのが良いと思います。
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879
匿名
↑
877をよく読んだら?
878のような者が廊下やバルコニーにものを置いたり、部屋前にピンクカートを持ち込んだりすることは想像に難くない。
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882
住民さんE
>880さん
877さんが書いているような事態になるかは分かりませんが、
どの程度の火事になるか,どの程度ひろがるかは起こってみないと
誰にもわかりませんよね。
空気の通り道があると燃え広がるというのは頭では理解できるのですが・・・
タワー棟住人ではないので構造は良くわかりません。
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883
マンション住民さん
ベアーズにExpo Marcheという農産物直売が開店するみたいですね~
調べてみると万博公園からの移転で大阪近郊の野菜等を取り扱うらしいので
少し期待しています。
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884
匿名
中華料理屋風の服を来た中国の方?(言葉が中国語)数人がマンション敷地内をくわえ煙草で歩き、挙げ句にポイ捨てするところを何度も見た事があります。(帰宅時間が同じなのか、ほぼ毎晩遭遇します)
何とかならないものでしょうか…
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886
住民さんF
>884さん
私も何度か目撃した事があります。
料理人の用な服装なので目立ちますよね。
私が見た時はいつも煙草を吸いながら歩いているので、危ないなぁとは思っていましたが、ポイ捨てまでしているとは!!
マンションにお住まいなのでしょうか、マンション内を横断しているだけなのでしょうか…
いつも数人かたまって歩いているので、ポイ捨てを注意するにもちょっと怖いですよね。
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887
匿名
タレント島田紳助(本名:長谷川公彦)の息子が等マンションにいるって?
なんでも寿司屋をやっているそうやが・・
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888
匿名
11日朝7:50頃D棟前に止まっている軽自動車(初心者マークついてます)夜から?停まってるのか駐車違反の紙張られてました。若い女性が車に乗ろうとし駐車違反紙をポイ捨てし乗車しましたがなかなか動かないなあと上から見ていたら、駐車場から出てくる車を待っていた様子でその車の後ろを走りゲートが開いている間に出て行きました。確信犯です。その軽自動車と白ステップワゴンがよく停まっています。紙何枚張られているの?と言いたいです。その紙代印刷代も私達の管理費からでていると思ったら腹がたちます。もうそろそろこの2台はもう少しきつく取り締まりして欲しいです。
その車がしたかどうかわかりませんが、先日いつも停めている場所付近の木が車にぶっかったせいか倒され撤去されてました。
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891
マンション住民さん
>888さん、889さん
以前は違法駐車の写真を掲示板に貼っていたのに最近はとんとご無沙汰ですね。もし木を倒したなら損害賠償請求しなくては・・・
団地総会でも駐車違反・速度違反について住民からの意見に対して理事会がむしろ押さえに入っていた(速度抑制の道路工事へのこだわりはあったが、現に違反=加害している人への意識が希薄)ように思えました。新役員の方は遠慮せずに動いてくれたらと思います。
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892
住民
時間帯や曜日では知らない住民もいますしね。
広く情報を公開して、警告してもいいと思いますが。
できれば、玄関掲示板や理事会ビラ等で。
警告文をポイ捨てするような輩には、のり付けしてもいいように規約をつくりましょう。
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893
マンション住民=891
>892さん
規約を作っても糊付けは器物損壊に問われるかもしれないので、常習者には駐車場の解約(現在の規約でも可能です)で対応するとか、規約をつくるなら違反金(1回につき1ヶ月相当の1万円)などのペナルティがいいようなきがします。
防災センターで違反者の居住棟がわかっているようなので、最初(?)は玄関掲示板に車の写真と部屋番号を掲示するなどの警告もいいのではないでしょうか。
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894
住民さんE
> 常習者には駐車場の解約(現在の規約でも可能です)で対応するとか、
正規の駐車スペースがなくなると逆効果になるんじゃない?(開き直って迷惑駐車が増えるとか)
駐車場契約していない場合はどうなるの?住民以外の駐車の場合は?
> 規約をつくるなら違反金(1回につき1ヶ月相当の1万円)などのペナルティがいいようなきがします。
「迷惑駐車1回1万円!」っていうような立て札は無効って聞いたけど、これはOKなの?
> 玄関掲示板に車の写真と部屋番号を掲示するなどの警告もいいのではないでしょうか。
個人情報だのなんだのって逆に訴えられたりしない?
このあたりの問題がないと言い切れるんだったら、役員に立候補して自分でやったらいいんじゃないかなぁ。他人任せにしないで。
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895
匿名さん
こういうのって理事会や管理会社が張り紙する程度じゃ馬耳東風だよ。
一番効くのは、予約台帳をつくって全住民が予約して使うように運用を決めてしまうこと。
そうすれば予約した時間帯に無断で停めているクルマがあれば、被害を受けた人が
入れ替わり立ち替わり抗議することになる。
※気弱な人は管理会社経由で抗議しても構わない。管理人があの人は
いつもなんですよと言えば、直接乗り込んで文句をいう人も出てくる。
そうやって住みづらくなるように周囲から追い込んでいくのが最も効果的じゃないかな。
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896
匿名
なぜ迷惑駐車がいけないのか。速度制限が必要なのか。
これを出発点に考える必要があります。
個人情報保護とか自分でやればとかいうのは何ら意味を持ちませんね。
公共の福祉、公序良俗に違背することはたとえ法律であっても効力を持ちませんよ。
特に「自分でやれば」というのは無責任も甚だしい意見です。
迷惑駐車をする本人が「あそこの車にも行ってくれ、そしたらやめるよ」というのと同じ発想ですよ。
この掲示板でもたくさんの方が関心を寄せられています。
住民すべて良好な環境の下、安心、安全に暮らす権利があるのです(府・市・条例にも明記)
たとえ通行人であってもこのことは適用されるのはご存じのとおりだと思います。
この権利を守ることは当然であり、同様に、この他人の権利を侵すことは許されないのです。
悪いことは悪い、いいことはいい、これが共有されるコミュニティこそ素晴らしいのだと思います。
私たち住民がしっかりと団地組合、管理会社をサポートしていかないとこの類の問題は
解決できないでしょう。
他人任せにせず、無責任に奔らず、一人一人が積極的に参画することこそ肝要だと思います。
なによりも住民がその成果を享受するわけですから。
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897
匿名
12日朝また白ステップワゴン駐車されていました。木がなくなったので駐車しやすくなりそこに停めてありました。
木がなくなくなって数日たちますが元どうりになるにはいつなのでしょうか?早く対処して欲しいです。
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898
匿名
自転車置き場について
今まで自転車置き場は統一で、下の段なら200円、上の段なら100円でしたが、
ある棟では、棟内(建物内)にある自転車置き場は従来通り、ただし外にある自転車置き場は半額にすることに決まったようです。
つまり、下の段が100円に、上の段が50円に変わります。
屋根は一応あるが雨風にさらされる事が多い為との事。
どの棟もそうなのでしょうか?
棟によって異なるのでしょうか?
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899
マンション住民さん
自転車置き場は一度ガラガラポンしてはどうでしょうか。
ママチャリの装備がエスカレートし重く(電気自転車?)、幅もとるようになってきてると思います。
みなさんご苦労されていると思いますが、よく見ると月一回も動かない自転車もあるようですね。
こういう方のは上段に変えてもらうとかいろいろ工夫が必要になってきているのではないでしょうか。
開いてる上段に移動すれば下段にも余裕が出てくるはずです。
ママチャリについてもどーかな?と思うケースもありますね。
やたら風防などつけて横に動かそうとしても上段の枠とぶつかって動かせないなんてありませんか。
それに「何とかパトロール中」とかの表示をしている自転車目立ちますが結構迷惑駐輪されてますね。
玄関前の駐輪は言うに及ばず、ですね。
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900
住民さんG
>898
駐輪場使用料は棟によって違うと思いますよ。
駐輪場は団地共用部分ではなく棟共用部分でなので、時間が経てば棟毎に料金が変わることも当然では。棟ごとといえばうちの棟は理事に報酬を払うことになりました。
団地共用部の専用庭の賃料がE棟、F棟に入金されているということですがこれは料金一定でないと困りますね。そもそも、なぜ団地管理収入ではなく棟に入っているのか良くわかりません。
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901
マンション住民さん=893
894>
> 正規の駐車スペースがなくなると逆効果になるんじゃない?
→外部に借りてもらうしかないでしょう。
>駐車場契約していない場合はどうなるの?住民以外の駐車の場合は?
→違反金でカバーできるのでは?もともと敷地内には駐車場の契約者か来客駐車場利用者以外の車は入れないはずです。判明しない車は『違法駐車』ではなく『不審車両』としてどんどん110番通報すれば良いと思いますよ。
(私も2台を含め常習者については気がついた段階で通報することにします)。この場合には民事ではないので少なくとも駐車者は警察署に呼ばれ調書を取られます。
>「迷惑駐車1回1万円!」っていうような立て札は無効って聞いたけど、これはOKなの?
→誰でも入れる青空駐車場ではなく、チェーンゲートをくぐって入ってくる車なので抗弁できると思いますよ
>個人情報だのなんだのって逆に訴えられたりしない?
→そもそも ナンバープレートを背負って走っているという段階で匿名でもなんでもありません。
>役員に立候補して自分でやったらいいんじゃないかなぁ。他人任せにしないで。
→もうすぐ輪番ですのでそれまでに誰も動かなければ提案はします。仕事も忙しいので、割り当てられた義務以上に動く余裕はありません。
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902
住民さんE
迷惑駐車を繰り返すような非常識な人間に対応するにはいろんなことを想定して対処しないといけないよね。でないと逆切れされて何されるかわからないしね。住んでるところもわかってしまってるわけだし。
そういうややこしい問題に対して、旧役員を非難するような書き込みや新役員に負担を強いるような書き込みをするのはどうなんだろうって思っただけ。
> もうすぐ輪番ですのでそれまでに **誰も動かなければ** 提案 **は** します。
結局それって、他人任せってことじゃないの?
> 仕事も忙しいので、割り当てられた義務以上に動く余裕はありません。
他の役員の人はみんな暇なの?割り当てられた義務以下の働きしかしてないの?
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903
匿名
901のマンション住民さんは前向きですよ、いいじゃないですか。
住民さんEさんもマンション住人さんの901以外の投稿もよく読んでくださいね。
最近はやりのディベートにこだわっていませんか?
このディベート発想は管総理を見ればよくわかります。相手をぎゃふんと言わすために
アッチコッチ論点が移ります。思いつき、場当たりと言われます。課題をどう解決するかでなく
どう相手に勝つかが問題になるからです。ややもすると本質がぼやけます。
思考の三原則というのがあります。
1.本質的思考 問題の本質はなにかということを見据えて考える。
2.根本的思考 何が問題の根元か、掘り下げて考える。
3.総体的思考 木ばかりを見て森を見るのを忘れてないか。
言うは易し行うは難し、といいますがお互い前を向いて頑張りましょう、コミュニティのために。
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904
住民
G棟裏の常習犯の路駐2台
(黒色の軽自動車と茶色の軽自動車)
自分の駐車場かのように、あたり前に停めてます。
どうしたら解決出来ますか?
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905
匿名さん
>>901
提案出すだけなんて何もしないのと同じだよ。
何かを実現するためには行動が必要になる。
管理組合で提案が実現するまでには
様々な活動が必要です。資料をつくったり
根回ししたり、業者と折衝したり、理事会に
出席するだけじゃなく、理事会と理事会の間の
活動こそが成果を左右するのです。
定められた義務を理事会に出席することだけと
考えているなら何一つ実現などできやしません。
まあ出席する理事はマシな方というのが
マンション管理の実情なんですけどね。
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906
匿名
904さん、まずボウサイセンターの駐車禁止の張り紙は貼ってありますか?
張ってなければセンターに通報して張るように言いましょう。
それで張り紙が出たら今度は住民の張り紙を別途張りましょう。
それには車番を書いておくとよいと思います。
これをしばらく続けましょう。見つけるたびに防災センターに通報し根気よく注意を喚起するのです。
それにその都度写真を撮り、回数をカウントして置きます。
いざというとき、相手の確信犯であることの証明になります。
そして棟組合 経由 団地管理組合で対策を打てばよいと思います。
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907
匿名さん
住民板利用のルール(利用規約の住民板より)
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
規約を守らなくてよいという態度で開き直るのはやめておいたほうがいいと思います。
少なくとも相手にルールを守らせようというならば。
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908
匿名さん
自転車は、「自身は余り使わないけど、2,3年経てば子供が使うようになるので下段を確保している」
という方が多いように思います。
駐輪場も駐車場も、現在は全額が管理費(修繕積立金ではない)に回されていると思います。
安くするより積み立てたほうがいいような気がするのですが…。
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909
マンション住民さん
F棟前の常習のシルバーの軽ワゴンRと
白の旧型ステップワゴン
仲良く路上駐車しております
もりぐち警察に連絡し
防災センターにも連絡しましたが
警察はマンション内のため手がだせず
防災センターは職員の確認もなく
軽ワゴンの連絡先はわかっているので
連絡しておきますとのこと
ステップワゴンは不明とのことですが
ここのマンション住民なんですけどね
立体駐車場に通じる道路の左右に止まっているので
車の交互通行ができません
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910
匿名
皆様、水道代はおいくらぐらいですか?
当方、家族3人(夫婦+小学生)ですが毎回14000円ほどの請求があります。
水道代は2ヶ月分まとめて来るので、一月あたりに換算するとその半額の7000円程度という事になりますが、高いような気がしています。
守口市の水道基本料が高いのか、当方が水を使い過ぎているのか…
参考に皆様のご家庭の水道代をお聞かせ願いたいです。
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