城南建設の家はどうですか？【その5】

セールスマンに当たりハズレはどこにでもあるよね。
もちろんボランティアじゃないから「売りたい」オーラがひしひしと伝わって来るでしょう。

私の場合は、セールスマンも監督も設計士も良かったですが。

＞88
このＪ建設被害者の会って　Ｊ建設＝こちらですか？
http://www.geocities.jp/kanagawa1japan/jk.html

なんだか、元社員が大半をしめているような会ですね・・・

被害者の会…って、どんな被害が出てるのさ？
うちも気付かない被害者？

城南建設はいい家を作りすぎだと思います。もっと安い集成材などで、もっとグレードの低い設備やドアを使えばコストダウンできるのに。太い柱って、檜って、スゴイかもしれないけど、こだわりすぎ。もっと、世間一般の建売りぐらいで、色だけ選べるようにすれば、いいのにね。そうねー、せいぜい、いって、1100万円が　いいところかしら。

良い家なの？あれで もぅ終わってるね

もぅ一つ付け加えるなら 富士山の様に家 近くで見る富士より遠くで見る富士かな
分かるかな？

すいません。96ですが、どなたか　契約した人っていませんか?

＞96 さん
・重要事項説明書
・契約書両面一枚
・仕様書
・図面
・工事内訳

こんな感じだったかな～
契約後、大手で建てた兄に見て貰ったら、あまりに簡易だ！！とビックリし心配していたよ！！
建売契約したのか？と言われました(笑)

で、着工日って書いてます?

着工予定日は書いて無いです～
わたしも営業担当に聞いたら、「●●(私)さんは大丈夫ですけど、4割ぐらいの方がローン落ちますので、通ってから順序設定(建築確認申請)です」と言われた!!
住宅ローンってそんなに落ちるんだ？と思ったら違ったみたい・・・
同現場のお隣ご近所さんでレベルが分かりますよ・・・
私達とは違う人種で、引越し検討中です。

↑よくわかんないんですが。
違う人種って、ご自分達と生活レベルが以下？or以上？っていう意味？

敷地延長の土地形状に通路部分に車やバイク自転車をごっそり置き、さらに道路にまで置く住民ですよね

それも有り＆柄が悪いです。
両隣りが通路土地だと営業担当が開放感があっていいと言っていたが、あるのはストレスばかり・・・

相模原市横浜線沿線エリア建売希望が、予算同じで相模線エリア注文住宅になってしまった・・・
後悔先に立たず

後悔先に立たず

終了 バンザイ

とぅとう 建築を委託にするみたいですね 私の知り合いの所に話が来たみたいです 今後は仲介を中心に経営するみたいです 委託にすると責任は委託先の工事店でしょ ますます当たりハズレの建物なるかもね

現場監督クビ直営管理課もクビ もう少し延命出来ますね

あらら

城南でも赤字の工事を丸投げで請ける所ってあるの？仮に請けたとして赤字以上になるでしょ？それって どぅなの？

基本、赤字で請ける事はしないでょう。あり得ないと思います。

まだあるねー

その昔は案内〜その場で請負契約をせまる〜手付がないと言うとコンビニでおろしてこい。と酷い事やっていたからなぁ〜。

いま　城南建設で建てているものです。
早くも後悔してきました・・
裏にできた建売がものすごく安く、しかも広いのです・・・
それにすればよかったのかな？
でも　建売よりは「まし」なのでしょうか？

あららら・・・。
ちなみに、どのくらいの広さでおいくらぐらいですか?

城南のチラシが寂しいなりましたね。

儲かっていない割にはエルグランドが営業車だね。
セレナは兵隊用かな？

最近落ちぶれましたね．昔は勢いが有って期待していたのに、最近は建てている所も見なく成りました．比例してここの盛り下がりも実情なのかな?

＞126　さん
裏にできた建売がものすごく安く、しかも広いのです・・・
それにすればよかったのかな？
でも　建売よりは「まし」なのでしょうか？

注文住宅という名だけのコストが高いのでしょう。
大きなこだわりのオリジナルの家を建てるのなら納得ですが、建売と同じような間取り、床面積では高いコストです。

わたしの知り合いは分譲地のお隣に出来た大手建売との金額差で悲しんでいます。

土地：同じ縦横の長さの長方形で土地の大きさは0.1ｍ2違いでほぼ同じ
建物：知人宅８５ｍ2　　　建売９３ｍ2
お風呂、キッチンはほぼ同じ設備、洗面化粧台は知人宅の方が立派。
金額：知人宅３５００万円　　　建売２９８０万円

この金額でいろいろとオプション付けたら、豪華な家に出来たと悔やんでいました。
家も予算があったら、もっと大きくしたかったらしいので、お隣が羨ましいのでしょう。

まだつぶれていたいんだ。

まだつぶれていないんだ。

＞＞１３６

床面積・間取りで比較してもしょうがないでしょ。
構造の比較もしましたか
そこ、一番大事ですよ？

>>139 さん

わたしの知る人は、柱がムダに0.5寸太いだけで、売れ筋建売より、700万円ほど、高かったと、愚痴ッテイマシタ！
おまけに柱はハミ出て、、、太ければイイの？
基礎とか、床とか、断熱材とかは、殆ど差が、無いみたいですが、金額に見合う、構造の良さを教えてクダサイ！

>>140
建て売りより良いとこは、1、建売よりは大工が丁寧
2、建売よりは建具が良い
3、建売よりは納得できる。
4、建売よりは間取が自由
まぁ、町の工務店で建てたと思えば満足できるのでは？

建て売りを購入する人の多くが重視する所
・立地
・間取り
・設備

構造体まで考えて購入するひとは意外と少ないですよ
（工法は別です）

柱の太さなんかは大したことなく（燃えしろが有利なくらい）
どんな材種が使われているかということですよ。
檜が決して万能的に優れているわけではないですが
建て売りで、何もしらずにホワイト・ウッド３．５寸が使われているよりかは
遥かにましです。

建て売りでも、優れている家は沢山ありますが
自分が生涯住むであろう家を、設計士と共に考え
どんな物を使って、どのように建てられているか
リアルタイムに見ることができるのも、注文の良さですけどね。

ただここの建物は、全体性能としては建て売りに
毛が生えた程度くらいに思ってますので、１４１さんの

＞＞町の工務店で建てたと思えば満足できるのでは？

これが言い得て妙だと思います。

注文住宅でも
建坪４０坪くらいなら、上物だけで
３０００万↑は出さないと、住宅展示場クラスにはならないですよね。

そう考えると、見渡す建物のほとんどが
建売と建売モドキ注文住宅ということです。

金額の違いは、土地が高いかそうじゃないか。

126です

もうすぐ完成、引越しです。
狭いけど
色々友達にも言ったけど
　
もんくがあるなら　金いっぱいないと。
うわもの1500万くらいの家なら　建売だろうが注文だろうが
「そこそこ」だと。


身の丈、わきまえます。
あきらめじゃなく納得。

お金たくさんあるならもっといいメーカーで最初っから建てればいい話。

145さん
もうじき完成とのことで、おめでとうございます。

私は建ててからそろそろ２年経ちます。
購入する時には、ここでいいのかと結構悩みましたが
（最初は建て売りでも良かったが、求めていた間取りがなくここに辿りつきました）
上を見るとキリがないので、標準＋オプションで自分のこだわりどころを
いろいろ付けて自分自身を納得させましたｗ

結果的には、いまでもアフターの対応も良く満足度は高いですよ。

不思議なもので、20年くらい経つと建売と注文の差が解ると思います。

まだ、あるのここ。

頑張るね～

城南もしぶといな（笑）、数年前の勢いはどこへやら。
栄枯盛衰の典型的な例だね。

私は、福袋欲しさにふらっとたちより、営業さんの誠実さに打たれ、契約した感じです。
営業さん、設計士さんともに、話をよく聞いてくれるし、不快に思ったことはないです。
どんな買い物でも、担当の方との相性は本当に大事だと思います。

営業者の中でのいろいろな会話や、城南で建てた自分の家の間取りを見せてくれたことなど（もちろん利益が絡んでいるので営業トークもあるでしょうけど）素直にうれしかったです。

担当の方は、新人さんで、うちが初めてのお客さんになるという点も私にとってはうれしかったです。
初めて担当するということは、印象に残るし、やる気もあると思うので。
新人さんなので、知識は全くなため、打ち合わせには必ず上司の方も一緒に話します。
上司の方は、結構なベテランらしく、新人を育てようという気持ちが見えるところも、客を大事にしようとしている姿の表れだと私には映っています。

私共夫婦は、知識は全然ありませんが、ここに決めてよかったなと感じます。