グリーンマークス高槻はどうでしょう

車やバイク通勤で駅近じゃなくてもいい人にとってはいいマンションだと思う。
この価格で野村・伊藤忠のブランドは付くし、
マンション前の地獄道を通らなくても171には出れる。

電車通勤の人はどうだろう？
地獄道をわざわざ20分近くかけてたどり着く駅は鈍行しか止まらない富田・・・

地獄道！確かにそうですよね、でもそれもあってのこの価格と割り切っていますので。
電車も朝は茨木で快速に接続してるし、本数だっけいっぱいあるし、そのまま各停でも
1時間とかかかる訳ではないので全然OKです。

あ＞１６２
同感です！最寄り駅のJR摂津富田と阪急富田は、確かに各停しかとまりませんが電車の本数も多く
本当に便利な駅です！　私は、摂津富田を10年以上利用する高槻市民ですけど、本当にそう思いますよ。

いろんなメリットとデメリットを頭にいれてグリーンマークス購入しました。確かにちょっとあの道は
不便ですが（偵察済み）、まあー私はメリットのほうをとりました。がんばります。

あんまり必死にならないほうがいいんじゃないかい？
みんな釣られすぎ

マイナス面はどの物件にでもあるし、わざわざ無理やり納得する理由を探して書き込んでるのは恥ずかしい
本人が一番気にしているのが丸見えで・・・

＞１６４へ
１００％満足、納得してる奴なんている訳ないだろ！
肯定的に考えている人に対してその言い方はねーだろ！レスに否定的な意見しか書けない奴は
うぜーからうせろ！＊＊！

↑
下品な言葉を使うあんたが消えてください。私たちまでレベルが低いと勘違い
されたくないので・・・

>165
別に100%満足してるとかしてないとか、この物件の評価とかを否定したつもりじゃないけどね。
掲示板の流れとして、153,156,159のあたりにあまりにも素直に釣られすぎなことを指摘しただけ

ま、「うせろ」と言われたので素直にうせるけど

あら〜、荒れてきましたね。

今日、雨でしたが現地に行ってきました。現在７階まで建築されてました。
ベランダのタイルがちらっと見えてワクワクしました。楽しみですね。

＞１６７
デベの人間なら素直に釣られすぎかどうかわかるけど、あんたがそんな事わかるのは不思議ですね。
何を根拠に釣られすぎと断言しているのかぜひ知りたいね。ぜひ教えてちょうーだい。
どこかのデベの営業か何かでしょうか？

>169
んー、根拠とかじゃなくてさー、
興味ある、又は購入を考えてる、又は購入を決めた人に対して
大概の人が知ってるような欠点をあえて指摘して、不安を煽おる様な悪意ある書き込みに対して、
必死になってるから釣られていると表現したまで。
156,159なんてどう見てもここにいる人の反応を見て楽しんでるだけ
別に、書き込みの内容が真実だとか嘘だとかは言ってないけどな・・・
なんでデベの営業になるんだろう

あれ？結局私も。。。

はじめて書き込みます。今度の土日が契約日で手付けも振り込んだんですが、まだ悩んでます。
駅前のパークスクエアも見たんですが、やはり価格も高く部屋もやや狭いです。
駐車場も機械式で面倒くさそうです。ただ、資産価値という面を考えてしまいます。
グリーンマークスは非常に気に入っています。
私は現在、これからも恐らく車通勤なので駅までの距離は問題ではありません。
また、現地の近くに住んでますが、治安は特に悪くなく普通だと思います。
住みたいと思うのも駅前ではなく、少し離れた静かな所。
ただ、将来、マンションを売ったり貸したりする事になった場合、駅前と比べると
かなりの差が出ると思うので非常に悩んでおります。
皆さんはこんな事で悩んだりしませんでしたでしょうか？

＞１７１さんへ
私も契約者です。電車通勤ですので私が悩んだのは駅徒歩20分程度で、あの狭くて歩道のない171Rまでの道です。
でも他のマンションのように171R沿いは嫌でしたし(排気ガスがどうも・・・)、騒音も嫌でした。価格も他より
当然安いので、出来ればJRより北側に住みたかったのでここに決めました。あと、機械式も嫌です。
資産価値としては現時点では期待出来ないと思いますが(でも借り手はいると思いますよ。ファミリー層とかが)、
私は何を優先するかで決めました。自分のライフプランを第一に考えたらどうでしょうか。

＞１７２さんへ
レス有難うございます。私も駅までの道のりの辛さはよく知っています。
車で走っていても自転車や歩行者がすぐ横を通るので気を使います。
未だに悩んでますが、よく考えて決めようと思います。
利便性、資産価値では駅前にはかないませんが、住環境面はいいと思いますし
結局は自分が気に入ってるかどうか、あとは相性みたいなものもあるかなとも思ってます。
また、結果報告書き込みますね。

>>173
車通勤ならここいいと思うけど。
駅近マンションは将来の値下がりが小さいかもしれないけど、まず最初の価格が高い。
ローン組むと金利分で総支払額の差はさらに広がる。

エステムコートは賃貸する時に家賃保証があるらしいですが、
ここはそんなのはないんでしょうか？

「荒らし」が来てしまいましたね。
良い書き込みが多かったので、重宝していたんですが。
しばらく去ります。

ここマンションはペット可でしょうか？

う〜む、資産価値・・・・難しい問題ですね。
現時点よりも将来的に条件悪化するのが、駅遠マンションの特徴です。
何故なら「当該物件よりも良い条件の物件の出る可能性」が駅近と比べて高くなるから。
たぶん、それが少しでも気になる人は買わない方が無難な物件だと思います。
ぶっちゃけ私今は賃貸業者ですが、購入価格によりますが賃貸にするには利回りが悪すぎます。
でも・・・私の給料じゃ駅近の購入は厳しいっ・・・。と、いう事で仕方なく駅近中古で検討中です。

>177
ペット可です。でもペット施設は充実していません。
確か、ペットサイズはJRの持ち込み規定に準拠するサイズの
小型犬（猫）までで、2匹までOKで届け出制になっています。
もちろん共有スペース（ベランダ含む）での飼育は不可で
移動は抱いてするように、暫定の管理規約では規定されています。
私の覚えている範囲ですので、間違いがあればご了承ください。

ペット可ってことをあんまりアピールしてないね。
チラシ見てもHP見ても載ってなかった。
ペット飼うつもりのない人からしたら、
ペット可は大きなマイナス要因でトラブルの元でしかないから
大きく宣伝しない方が正解だけど。

本日、契約しました。
本当に、いろいろ悩んだ結果に出した結論は、駅から少し離れているけど
自分たちが住みたいと思った所に決めようということでした。
駐車場の抽選、ドキドキします。
私は０円狙いですが、やはり人気集中するのかな？

＞１７３さんへ
契約おめでとうございます。私は第1期契約者ですが駐車場の抽選の話は聞いていません。
営業からどんな話があったかよかったら教えて頂けないでしょうか。

＞１７３さんへ
私も、1期契約者ですが駐車場の抽選の話は聞いていません。
駐車場の０円魅力的ですが、私は雨の日等を考えて、
３０００円を狙っています。

＞１８２さん、１８３さんへ
私も１期契約ですが、駐車場抽選の話は契約前に次のように聞きました。

まず第１希望を出して、希望者が重複すれば抽選。
外れた人は残った駐車場からですが、希望場所を出して重複すればまた抽選。
これを繰り返すらしいです。

１期契約者です。
ところで駐車場抽選はいつ頃になるのでしょうか。

私もねらいは3,000円です。

＞１８２，１８３、１８４、１８５さんへ
私が聞いた話では、まず抽選で選ぶ順番を決めて選んで行くというような事を
言ってましたが、はっきりは決まってないとか・・・。
抽選は12月と聞きましたよ。
雨が降ろうと槍が降ろうと0円狙いです！
ところで、私はミニバイクもあるんですが、そっちも台数がオーバーなら
抽選らしいです。抽選漏れたら何処に停めたらいいんでしょうかね？

＞１７３さんへ
私が聞いた方法より、１７３さんがお聞きになった抽選方法の方が効率いいですね。
１期の契約前に聞いたので、案の１つだったのかもしれません。
抽選時期も１１月下旬と聞いてましたから。

私が参加した説明会では、バイクや自転車置き場が少ないと危惧する方が多かったです。

今日の夕方、買い物行くためにマンション前の道路通ったけど相変わらずの危険さ。
住民立ち退かせて道広げたらいいのに。

立ち退きは時間もかかるしいろいろ問題も山積みでしょうね。
かといってこのままの状態で何年も、何十年もほったらかしなのは困ります。
でも、せめて一方通行にするとかして、市民を危険にさらさない工夫はないはでしょうかね。
特にお年寄り・子供が安全に通行できるように考えていただきたいものですね。
事故が多発してからでは遅いです。

2期契約者です。スタディルームって使い道ありますか？

たとえば・・・小学校高学年くらいからの夏休みの宿題とかをするのに
図書館のような使い方できそうかな？って思ってますが。
ほかの兄弟のじゃまにならないし、きっとエアコンも効いてるし。
静かな雰囲気であれば、受験を控えたお子さんなどが結構使われるかもね。

昨日、現地見ましたが８階ぐらいまで出来てきましたね。
それにしても、上階からの眺めはかなり良さそうです。
前の道、本当に何とかして欲しいですね。
全面歩道が出来ればかなり快適になるのになぁ。

インテリア販売会ってどんな感じですか？
忙しくて行けそうにないですが、行った方がいいのでしょうか？

＞１９３さんへ
どれもとにかく高いです。それとＹギワの販売員がやたら多くて邪魔でしょうがなかったです。
いまいち統制がとれてなくて希望以外のものも各担当者の話を聞かされました。
まあー、金に余裕がある人はいいんじゃないでしょうか。

>１９４さんへ
ありがとうございます。そうですか、まあ、行ったら欲しくなるので
行かないほうがいいかなって思ってます。
ところで、浴室ＴＶってオプションでつけた方いらっしゃいますか？
地上波デジタル放送になってもちゃんと映るんでしょうか？
ノーリツのＨＰで調べてもわかりませんでした。
何も考えずに付けてしまいました・・・。

＞195
おそらく映らないでしょう。チューナーが別体になっていれば、
外部入力にデジタルチューナーを接続するか、今後発売されるで
あろうデジタルチューナーに買い換えるかになるのでは無いで
しょうか？
まずは、チューナー自体がデジタル対応なのか（それなら映ります）
そうでなければ、チューナーの設置位置や交換工事が容易にできるのか
外部入力端子の有無等をメーカー（施工会社？）に聞いていただけるよう
営業担当の方にお話されては？こちらの営業の方は、嫌な顔せずに
丁寧に調べて回答してくださいますので、私は安心して無遠慮にいろいろ
聞いています。

＞１９６さん
ありがとうございます。
私もメーカーのＨＰを見てみましたが、チューナーは別体のようでしたので
恐らく、デジタルチューナーを買えば何とかなりそうです。
しかしチューナーってその頃幾らぐらいになっているのやら。
とにかく、営業さんに問い合わせてみようと思ってます。

今日近くを通ったらもう１０階まで出来ている感じでした。
なんだか実感がわいてきました。

いよいよ最終階まで立ち上がったわけですね。
工事スケジュールとしては順調なんでしょうかねえ

日曜に外から見たんだけどＡ棟（西面）のほうが若干遅れ気味ですねっ！躯体工事はたぶん推測で７階くらいまでコンクリ上がってると思いますよ。仕上げ業者も入ってるみたいだしクロスとか貼れてる部屋もありましたよ。年末までには躯体は終わると思います。

今日、オプションカタログが着ました。
どれも高くてびっくりです。
モデルルームにあった石みたいな壁、30万以上するんですね！
これ以上お金かけてられませんわ・・・。

皆様は契約を終わった人たちですか？今検討中の者です。平均では安くても、やはり一生一回の買い物！悩んでます。施工会社の話もありましたが、心配ないのでしょうか？前向きで安心出来る情報がほしいですね・・・後皆さんは、どのようなお支払いプランですか？やはりみ○ほフラットですか？金利や団信保険料を考えると、協○住宅ローンが得になる気がしますが、間違いでしょうか？

施工のレベルについては、ふたを開けてみないと分からないというところでしょうか？
高級マンションでも問題のあるところはあると聞きますし、安いからダメとは一概に
言えないようですし。

ローンに関しては、借り入れ条件で異なると思いますので、一概には難しいですね！
フラットなら、繰り上げ手数料が不要で、その分早く返済が進めば、団体信用保険の
支払額も繰り上がって当初予定より安くなるとかのメリットもありますが、当初の
プラン通り返済する方にはこのメリットは意味が無いし・・・じっくり比較検討する
しかないでしょうね。

今日、現地を見に行ってきました。
平和堂の駐車場からマンションを見ていたら、２〜３組の方が同じようにマンション方向を見てしゃべってました。

現在は西側が９階まで、東側が８階まで建ってました。年内には建ちあがりそうですね。

家が遠いので、めったに現地へ行けませんが
書き込んでくださる現地の様子を読んでると、実感が沸いてきます。
来年の引っ越しが楽しみになって来ました。
皆さん有難うございます。
またお寄りになることがあれば、いろいろ教えてくださいね。

東側の人間です。でもまだ悩んでます。東、どう思う？

うちの実家が、ま東側リビングです。
日当たりは、午前中のみ。
昼近くには、もうすっかり日は差さず。
夏はいいけど、冬場はやっぱり寒い。
西側の洋室は、夕方から暖かいけど。
布団を干しても午後には日が当たらないので、早めに干して、早めに取り込む。

そして、我が家は南側リビング。
この季節は日が低いため、秋とは言えど掃除機かけてたら汗ばみます。
当然、バルコニーにも日は燦々と。
ただし、北側の洋室は当然のことながら一日中日が当たらず。

温かな日差しを長い時間希望するなら、東は希望には添えませんね。
けど、日中ほとんどいない、とかなら、朝日を浴びられる東向きがいいかも。