住宅ローン・保険板「住信SBIネット銀行ってどうでしょう?【PART2】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-08 10:43:58
【一般スレ】銀行の住宅ローン| 全画像 関連スレ まとめ RSS

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか?

http://www.netbk.co.jp/


前スレ https://www.e-kodate.com/bbs/thread/29990/ 
 

[スレ作成日時]2010-07-14 16:14:12

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アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ
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交通:「友泉中学校前」バス停 徒歩3分(西鉄バス)
価格:4,370万円~5,990万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:70.40m2~88.00m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 48戸

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住信SBIネット銀行ってどうでしょう?【PART2】

  1. 1167 匿名さん 2018/03/01 13:55:41

    住信SBIに聞いたんだけど、デベ提携の場合は、デベが司法書士を選ぶと言ってた。住信のデベ提携じゃない住宅ローンは、デベが登記手続きの司法書士を選んで、住信が抵当権設定の司法書士を選ぶので、司法書士報酬は二重にかかる。でも、デベ提携の場合は、デベが選んだ司法書士が両方やるので、ちょっとお得だと。

    https://help.netbk.co.jp/faq_detail.html?id=1427

  2. 1168 匿名さん 2018/03/01 14:04:19

    自分は、指定の司法書士事務所に面談にこいって言われて土曜日にいったら、明らかに二日酔いの女の子が担当でした。
    事務所にクレーム入れましたが、勘違いでしょみたいな対応されて……。
    電話とかメールでやりとりした人は感じよかったのに。

    司法書士、自分で探すのもめんどくさいけど指定っていうのもなんだかな。

  3. 1169 マンション検討中さん 2018/03/02 14:27:01

    金利手数料はネット銀行どこも横並びですね。
    あとはサービスと手間かと。

  4. 1170 マンション検討中さん 2018/03/02 14:28:04

    >>1168 匿名さん
    ええー?
    二日酔いって??
    明らかにわかったのですか?

  5. 1171 マンション検討中さん 2018/03/02 14:28:59

    >>1167 匿名さん
    いちどにやってもらったほうが楽そうですねー

  6. 1172 匿名さん 2018/03/02 23:55:52

    >>1163
    >>1165
    デベ提携じゃない住宅ローンで、司法書士との面談が必要なことは、住信のホームページをいろいろ探すと書いてありますね。

    https://contents.netbk.co.jp/pc/popup/p_hl_ex_pay.html?_ga=2.146519282...
    5.登記打合せ
    担当する司法書士をEメールでご連絡します。その後3営業日以内に司法書士事務所よりお電話します。
    面談日を決めて、登記に必要な必要書類等について打合せしてください。

    https://help.netbk.co.jp/faq_detail.html?id=4865&category=&page=1
    抵当権設定手続き
    住信SBIネット銀行指定の司法書士と面談し手続きが必要

  7. 1173 口コミ知りたいさん 2018/03/03 00:31:53

    司法書士事務所指定なのはある意味楽でいいですけど、不安でもありましたよ。

    私の時は、決済の日に司法書士が遅刻してきました。
    若い女の子で「打ち合わせ長引いて〜テヘペロ」みたいな感じで悪びれる様子もなく、内心怒り心頭でしたが、大事な日にケチがつきそうで堪えました。

    文句言うと融資受けられなくなるとかあるんですかね?

  8. 1174 口コミ知りたいさん 2018/03/03 00:44:31

    >>1172 匿名さん
    ありがとうございます。
    そうですよね。

    提携司法書士って、どうやって決まるんですかね?

  9. 1175 匿名さん 2018/03/05 01:38:37

    大手不動産との提携ローンはいいですね。金利がかなり低くて助かります。

  10. 1176 名無しさん 2018/03/18 21:35:52

    ここの記事を見てると不動産会社提携ローンで
    0.390%ってのを見かけました。
    私の所も提携ローンですが0.470提示でした。(3ヶ月ほど前)
    この金利差はなんなんでしょうか?個人の属性なのか?不動産会社と住信SBIさんとのパイプなのか?
    提携ローンなのに通常の新規や借換より高い事に対し他のローンを検討しています。わかる範囲でいいので理由分かる方教えてください。



  11. 1177 eマンションさん 2018/03/19 08:01:55

    >>1176 名無しさん
    0.39で組みました!提携ローンでも、提携先が住友不動産だけの特典だったような気がします…同じ提携ローンでも三井不動産などでは適応外とか…

  12. 1178 マンション検討中さん 2018/03/19 10:22:47

    >>1176
    提携住宅ローンも毎月1日に金利が変わるから、デベに最新の金利を聞いた方がいいのではと思います。

  13. 1179 匿名さん 2018/03/19 11:33:15

    金利差は、個人の属性は無関係でおそらく提携先で決まります。
    三井不動産の新築マンションであれば、自動的に最優遇金利かと思います。
    提携先はどちらの不動産でしょうか?

  14. 1180 マンコミュファンさん 2018/03/20 13:43:32

    >>1179 匿名さん
    0.42.だと思ったら0.39だった( ゚д゚)
    住友恐ろしい(`・∀・´)

  15. 1181 匿名さん 2018/03/23 13:08:08

    住友不動産の提携ローンでSBI通りましたが、不動産登記に40万ってあったんですが、これボッタクリですか?

  16. 1182 匿名さん 2018/03/23 14:36:57

    >>1181

    登記費用でぐぐれば?

    あと、提携ローンじゃないけど、住信SBIの普通の住宅ローンのシミュレータで抵当権設定費用とその他登記関連費用の見積もりが出来るよ。提携住宅ローンと普通の住宅ローンで登記の扱い方が違うから直接は比較できないけど、参考にはなるでしょう。

  17. 1183 匿名さん 2018/03/23 14:53:06

    スミフの値引きとしての
    金利負担だね

  18. 1184 匿名さん 2018/03/23 15:07:34

    いやいや。銀行事務手数料以外に「弊社取扱手数料」が3万円ぐらい乗ってるでしょ。

  19. 1185 匿名さん 2018/03/23 22:52:59

    >>1182 匿名さん

    提携ローンと普通ローンで登記の扱い方はどう違うですか?





  20. 1186 匿名さん 2018/03/23 23:47:17

    >>1185
    この掲示板の1167に書いてある。あと、デベ提携の方は、司法書士面談が不要だったという書き込みがあるね。

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