ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？Part3

あの～、No.294で「こことグラスカと両方検討して結局ROPPONGIにしました」と書いた者なのですが、
私それ以降何もスレしてませんよ。
以降の類似の書き込みは、きっと同じような感想を持たれた方が多かったということなんじゃないでしょうか。
ちなみにＯＷＣＴも検討しましたが、内装は素晴らしいものの将来的資産価値の維持はグラスカより難しいと
判断しました。単に資産価値減損リスクの観点からの私の見方はこうです。あくまで投資的視点であり、住ま
いとしての評価ではないですから誤解なく。
ＲＯＰＰＯＮＧＩ＞グラスカ＞ＯＷＣＴ＞ヒルトップ

確かに中古流通価格が分譲価格の半額（６割でも７割でもいいけど）に
なるのは何年後か？といわれたら私も

ＲＯＰＰＯＮＧＩ＞グラスカ＞ＯＷＣＴ＞ヒルトップ

の順という気がしますね。

はいはい、気がするだけね。

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大崎はどうでしょうね。ソニービルのせいで既に圧迫感も出てきていますし。

でもここ何にもないじゃん・・・・

なんでここにきて急にグラスカ押しのレスが増えたんでしょーねー おかしいねー。

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なんもいらない。

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グラスカ押しじゃなくて比較でしょ
比較されると困るの？デベのパトロールですか？

たぶん困る人はいない。どちらかというと嘲笑。

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グラスカ買った人が自分を納得させるために他物件に書き込みしてるんでしょ。心配なんですよ、自分の判断が。資産価値でいうと駅直結のヒルトップや大崎よりグラスカが上と断言できるほうがおかしい。グラスカは立地の難点を共用施設でカバーしてるだけなので。

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言ってあげるね。「グラスカバンザイ＼(^o^)／」

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ここはやはり見送りかな。。。もちろんグラスカも買わないけど。

倍率が気になるー
抽選に外れたら当分ブルーになりそうだわ(T-T)

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グラスカグラスカって何スカ？
全く興味ないんですけど・・・・。
他レスでやってね。

単身またはDINKSまでなら、ヒルトップは良いが、ファミリーならばグラスカの方が住みやすい。なのでぎりぎりまで迷ってます。スーパー、学校、公園、利便性、すべての点で、グラスカが上回っている。ファミリーにとっては資産性だけでなく、居住性能も大きなポイントですよね。
同じ感覚を持っている人多いとおもうけど。

ファミリーならなおさらグラスカはないでしょ。誰がみても地位の差は明らか。周辺環境に目をつむれる人はグラスカでもいいと思うけどね。

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すべての点でグラスカが上回っていると思うなら、迷わずそちらにいかれたらどうですか？
すべて下回っているとこと悩む必要がどこにあるんですか？

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高値で五反田買ったから自画自賛することで気持ちを落ち着かせているのでしょう。

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将来の価値なんた誰も読めないよ。
たらればで優劣をつけるのはおかしいよ。
勝ち負けなんかないんだから、自分が好きなとこ買えばよくね？

グラスカVSヒルトップは、

事業スタートから参画してるデベVS建物完成した後に「儲かりまっせ！」で参画したデベ

の戦いとも言える。さあどうなることやら。

ファミリーで何にもない高輪台はきついでしょ。ファミリの間取りの割合がかなり少ないのも単身、DINKS狙いの販売方針だよね。　

Yahooの不動産で、坪単価の推移を見た。
変動幅は港区が大きかった。もちろん品川区と比較しても断然高くバリューがあると思うが。これってリスキー？

住みたいと思う人だけが住めばいいだけのこと。

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資産性は一般的に都心5区が固いといわれる。港区というだけでここを選んでよいのかという話もある。うちのかみさんが港区がよいというだけで、選んでいるのはうちのケース。

実際にここはファミリーの申し込みは少ないらしいですよ。子供がいてもまだ小さい家庭が多いみたいです。

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高輪台に何もないというけど、一応徒歩圏内に白金台や品川があれば悪くないと思います。

港区で最強マンションは、芝浦アイランドですよ。グローブタワーです。なにせ競合物件がないのだから。資産価値も今後は下がらない。

小さい子供がいます。子供づれでの買い物を余儀なくされるので、どうしたものかと。生協はセキュリティ上NGとのことなので、宅配も無理そだし。同じ境遇の方はなぜここを選んだんでしょうか？　うちは、少々見栄っ張りなので、港区アドレスをもちたいのと、金額的にもここが精一杯だからなんです。でもファミリ世帯向きではなさそうなコメントも多いし・・・

>>380

そりゃそうだよ。
住戸数の8割が有象無象のコンパクト住居の単身住民だから。
ファミリーとは水と油だからね。
うまくいかないのが見えてる。

ファミリーには向いてないかもな。
品川も白金も坂大変だよ。
あと同じ家族構成がいないと片道狭いぞ。

外国人は狭い部屋に何人も住んでるから大丈夫。

>>382
どうせ埋め立て地なら、アイランドより港南WCTのほうが、色々な設備とかあって面白そう。田町駅より品川駅のほうがメジャーだし。

埋めたてはちょつと…

賃貸仕様もちょっと。。

芝浦口前に分譲か賃貸か判らんがタワー出来るよ 。駅まで濡れず行けるかもしれんね

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うちはたぶん買えそうなので購入後の具体的な話になってるんですが、生協は家にいればだいじょうぶだって言ってましたよ。ですので、荷物が届く日はだいたいの時間を聞いておいて家にいようと思います。

留守はだめってことですよ～生モノを預かれないですから。１週間に１回、まあ、３時間くらい待ってればすむことだから生協にしましょうよ～

もしあれだったら私が預かってあげるし、そんなに心配することはないわよ～

生協は、他のタワーでもダメなとこ多いからね。

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前から思ってましたが391さんの言葉遣い？ってちょっと・・・
男性がわざと書いているんですか？
しかも荷物預かるって、見ず知らずの人になんかできませんよ、普通。仲良くなってからたまにお願いするくらいならまだしも。

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私も思った。男性っぽい

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性別は男ですが心は乙女です

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↑本人？

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生協て頼んだことないんですけどそんなにいいんですか？ 野菜は無農薬なのでしょうか。リンコスがあるので、それほど深刻に考えてなかったのですが。いまさらかもしれませんが、リンコスはなんでだめなんでしょう？ 別に値段も高くなかったし、そんなに悪くなかったですよ。
買うものによるのでしょうか。

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ゲイがいると聞いて飛んできました

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男性っぽい＜笑＞驚いてしまいました。
文章そのものが男っぽいですか？そういうところがあるのかなぁ？

それだったら新発見ね！

いえいえ、もう家は１倍ですし、競争相手もいないから、具体的な入居後の話が多くなっています。

私の場合は生協の配達を利用できないと非常に困る、それで、営業の人に聞いたんです。
そしたら家にいればだいじょうぶですよっておっしゃったので安心したのです。生モノだから宅配ボックスには入れられないし、玄関ポーチもないから置いていけないんでしょ～

私もこの掲示板を参考にしているので質問している人があれば教えてあげたいと思っています。
入居前は不安ですものね。

玄関ポーチがあっても、生協の箱を置くのを禁止しているマンションはあります。
だいたいが留守中に置いていけるようでは、セキュリティが甘いことになるわけですが。

今は生協パルシステムを利用しています。腐ったのを持ってきたり、虫がついてたり、不手際もあるので良いかって言われればなんとも言えないです。私は手に障害があるので重いものを持てない。で、助かっています。
今は、商店街の中に住んでいるのでスーパーもデパートもなんでもあるのですが、うちまで運んでくれる生協は便利です。
リンコスって良いんですね、まだ行ってないんですよ。それを聞いて安心しました。スーパー、みずほ銀行、郵便局、薬局、まあまあ揃ってますね。

今は、スポーツクラブを探しています。なるったけ近いところがいいので。恵比寿に女性専用のがあったからいいかなぁ～と思ったのですが、乗り換えていくのもね～

コナミだったら今行ってるところなので転校ってことでいいかなぁ～と思うんですが五反田のコナミって４れーんしかないプールなんですよね。

どこかいいとこ知ってたら教えてください。、、、、、、、、女性ですから＜笑＞

男性っぽいというのは、男性が書いているっぽい、という意味でしょ。
なんか、掲示板の書き込みに「～わ」とか「～ね」とか書くのってわざとらしというか・・・

そぉ？ 全然気にならない。

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殺伐とした雰囲気になったときには逆にちょっと和む。

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400さんは倍率１倍なんて羨ましいです。
もしかしてプレミアムですか？
うちは抽選です・・・普通の部屋です・・・

芝浦は今後、愛育もくるし、芝浦口は大規模整備も始まります。
アイランドは適度な距離があるから、住居区域として魅力あるんですよ。
で、アイランドはすごく緑が多い（育ってきてる）。

住人の方には言いにくいんですが、すいませんアイランドはおよびじゃないです。人の住む場所として違和感ありすぎるので。

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遠く離れて暮らす友達や家族に向けてのブログを毎日書いているので＜わ～、ね～＞が癖になってるみたいです。すみません。

家のことが気になってブログも更新できませんね（笑）

うちも最初は人気になってる部屋を選ぼうとしていたんです。でも、その時すでにどなたかが入っていたので避けたんです。欲しいと思う物件はだいたいみんな同じですね。

今のところは１倍ですが最終的にはどなたかが入ってくるかもしれない。で、結局だめとなるかもしれない。

でも、それならそれでいいと思っています。運命に逆らうのは好きじゃないから。

今、住んでいるところ、私は友達もいるし、好きなので。でも、港区なんかとは違う、だいたいの人が見下すという地域ですよ。私は地方出身者なので見下されるのは平気。私の育ったところはそういうのないですから。

夫が聞こえの良いこの場所を気にいっているから、じゃあ、そうしましょうかぁ～っていうことです。

でも、ここがもしだめだったら、もう当分は家探しは勘弁させていただきたい。疲れますよね。

ジム・・・ホントにトレーニングするなら三田のウイダーがベスト。
浅田真央、北島康介もここでトレーニングしているし、日本でもトップレベルのコーチングスタッフが
揃っている

でもぜんぜん違うよねぇ
同じ三田の港区スポーツセンターでいいんじゃない

港区スポーツセンターいーですよー

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本当に家探しは疲れますよね。
色々なところを見て、検討して、住んだ時のことを想像してって、とっても楽しいですけどね。
その分、外れた時は脱力感がありそうです。
日曜日の抽選前に最終倍率を問い合わせてみようと思っているのですが、一体どうなることやら。
皆さんは抽選会には行きますか？

グラスカ宣伝したり
アイランドを美化(ヤフー地図の航空写真で緑が少ないのは分かる)したり、
倍率下げたい人がいるのかな。

アイランドはファミリーには環境的にはいいかもしれないけど、中古ですしね。うちもファミリーじゃないので誘導されません～

アイランドはまったく眼中になかったが、WCTの中古には少しそそられた。駅から遠いが、共用部はスゴイ。あの辺は周りもマシになったし。

411さん、どうもありがとう
区のもいいけど、毎日暇をつぶすにはスポーツクラブのほうがいいのでコナミに行くことにしました。

今、コナミに行って聞いてきたところです。４レーンだけどランク４だったし。

気が早いですよね。気持は港区民になっています。

疲れますけど高い買い物ですものね。私はまだ抽選の経験がないんです。

白金台に白金スパもありますよ。主人はコナミかここに行くみたいです。

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白金スパって良さそうですね。

コナミは通うのが楽そうだったのでいいかなぁ～と思ったんですけど、教えていただいた白金スパも良さそう。

夫の車を運転すると怒られるので歩きか自転車になってしまいます。

う～ん、迷ってしまう。

まだ、入居できるって決まったわけではないんでした（笑）

ここで下のクラス買うなら、他で上のクラスがよい。とりあえず世間体は港区。けど、一番下です。

昼間の景色は何度か見たけど、夜景はまだ一度も見ないまま抽選になりそうです。レインボーとタワーが見える部屋なんですけど、見た方どうでしたか？

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綺麗でしたよ～

夜景見ましたよ〜！きっと満足できるはずです！！

豊洲にしとくわ

もうあさってには抽選なんですよね。夢を見ていられるのもあと少しかもと思うと悲しくなってきます

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他のエリアの物件を勧める書き込みが多いのは
ここが人気物件だって事の証明だね。

人気つーより　ネットオタクに取り付かれ易いだけじゃない？

ここの住人って半分くらいが冷やかしかなーと時々思う。

そんなに希望者が多いお部屋ってあるんですか？
ベイブリッジと東京タワーの見えるお部屋？

綺麗でしたものね。夜景も。都会の摩天楼ですよね。

当たるといいですね。

抽選まちですが、427とか正直きもいと思う。
多分、みんな釣りですよ。
まじキモい。

故意の別人なりすましもマジキモい。バレてないとおもってるのは本人だけ。規約ちゃんと読みなね。

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床が白を選んだ方と茶を選んだ方、それぞれ理由をよければ聞かせてください。うちは明るさで白を選んだのですが、まだ悩んでいます。

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うちも白です。
二人とも白の方がいいかなーって意見があっちゃったので。
ただ、今使っている家具を持って行くとなると茶の方がいいかもと思うこともあります。
最終的には明日、倍率を見て部屋を変えるかもしれないので、どっちの色でもいい感じです。

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あの白は汚れがこわいんです。きれいだけど。

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確かに白すぎる感じはありますよね。

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階数と間取りで選んでいるので床の色は二の次でしたが、床は焦げ茶、ドアは白というまあまあな感じでした。

本当はドアも焦げ茶のほうが高級感があって落ち着くんですが、それだと階数が２つも下になるので。

ここがもしだめだったら、明日が最後の高輪台となります。スポーツクラブまで決めたのにね（笑）

433もしっかり読んでね。

ドアが白の間取りってあったんですか？
部屋タイプで違うのでしょうか？
私が見たところは全部茶だった気がします

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それは粋のタイプです。断然茶の方がよいのにね。それにしても粋とか雅とか誰がつけたの？センスないよね。

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引き渡しは９月ですよね。８月に湾岸花火があるんですけど、買った人に、その日だけ部屋を解放してくれたりしないんでしょうかね？

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そういえばここの屋上は普段ははいれないんですよね。花火の日だけはとかないんですかね？

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申し込み1番が本命になると聞いたことがあります。ここは大丈夫でしょうか。3なんで心配です！

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公開のガラガラ抽選で不正できるということ？
売り主にしてみたら一番に売ろうが三番に売ろうが一緒ですよね？
違うのかな？

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>>442
どこかのデべのタワーでは、
引渡前のタワー屋上に「デべ関係者たち」だけが上って
湾岸花火を見たそうです。

まじで？だから引き渡しが９月なのか！？

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>445
希望の部屋がハズれたら買わない人と、
第２、３希望ある人で抽選するとなると
デベもいろいろと考えるんじゃない？

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ガラポンは、
不正しなくても
１番の玉から順番に本体に入れていけば
出るのも１番の玉から出易くなるんじゃないかと素人は思うけど？

グルグルグルグルまわしても？

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