東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「二子玉川ライズ タワー&レジデンス★契約者限定スレ★ Part 3」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2010-10-15 12:21:26

入居が5月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分(各住居内)についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を1部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。

パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/

所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
   東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分



こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-07-13 22:11:23

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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 733 入居済みさん

    どうでもいいようなことかもしれませんが、普通仕様のシャワーについて。
    シャワーヘッドの角度がどうしても理解出来ません。
    上に上げても下に下げてもシャワーの水は下ではなく、横に吹き付けます。
    これって何かの間違えではないのですか?

  2. 734 匿名

    言っている意味がよくわからない。

    とりあえずうちはシャワーは問題ないですよ。

    不具合なら東急に言ってみたほうがいいですよ

  3. 735 匿名

    横?下?
    ヘッドが斜め下に向くようホルダーが取り付けられていないということですかね?

    うちもホルダーの角度は全く問題ないですよ。

    しっかりと差し込んでもヘッドが上に向いてしまうならアフターサービスを呼んだほうがいいです。
    もしかしてホルダーが逆さまについているのかも。笑

    ヘッドを緩く差し込んでいると水の勢いで上向きや真横に吹き出すこともありますが、しっかりと差し込んでいるなら取り付けが正しいかを疑ってみたほうがいいですね。

  4. 736 匿名さん

    >730
    犬を散歩させてればおしっこぐらいするのが当たり前。
    いつから道で犬がおしっこしたらいけない時代になったんだ?
    清潔キチガイも程がある。
    そもそも、ペットが道端でおしっこしたらモラルがないんか?
    そんな小さなことばかり気にしてるから陰で変人あつかいされるんですよ。
    ご自分は知らないでしょうけどね。

  5. 737 匿名さん

    730は動物の習性というものを全く理解できない人間ですね。
    生物多様性でも勉強したら。
    まっ、理解できないだろうけどね。

  6. 738 匿名さん

    玄関の鍵の具合は異常ありませんか?

  7. 739 匿名さん

    730の書き方は問題あるが、あまりにも場所を選ばないのはどうかと思う。

    それは犬の習性より飼い主の問題だからね。
    他人の家の門や花壇にオシッコさせるようなのはただの迷惑。

    マナーを守っている人は文句は言われたくないだろうが、実際にマンションの廊下を歩かせてオシッコさせた飼い主がいるのは知っているかい?

    ルール通りに抱いてないからそんなことになる。
    どういうつもりか「うちの子じゃないとか」平気で嘘つくしね。

    ほんの気の緩み、たまたま荷物が重かったとか言い訳されても何十人もやってたら資産価値もあったもんじゃないよ。

    こういう飼い主が中にはいることを同じ住民として知っておくべきだと思う。

  8. 740 契約済みさん

    資産価値、、、、

    気持ちはわかるが、所詮、河原のタワマン(縦型長屋)ですから、
    まぁ、鷹揚にいきましょう!

  9. 741 入居済みさん

    家の前でやってても鷹揚に出来るかな?

    そういえば、セントラルの三十代と思われる小柄な男性が火のついたタバコを植採に投げ込んでいました。

    数千人いればいろんな人がいるとは思うけど、意識やマナーが高いマンションは二十年後も綺麗ですが、マナーが悪いと数年で汚れて煤けてしまう。

  10. 742 匿名さん

    >>730
    なぬっ〜。何様のつもりだ!!!!
    皆さん結構気を配っているのに、あえて住民を限定した物言いをしやがって。

  11. 743 匿名さん

    時間の問題でエレベーターの中でもされるよ
    防犯カメラがついていようがそんなのおかまいなしにね

  12. 744 マンション住民さん

    >733さん
    私もそう思っていたのですが、734を見て、シャワーヘッドを力を入れて曲げたら、
    曲がりました。垂直から水平まで4段階にカチッと音がする位置があります。

  13. 745 匿名さん

    >743
    エレベーターの中でオシッコするなんて?
    飼い主は、ペット(犬)を抱えて無いと言うことですか?
    時間の問題が有っても、ほんの数分ですから、防止できますよね。
    外を散歩中とはまた別問題!

  14. 746 匿名さん

    おしっこのことを掲示板や廊下に貼るなどして、注意喚起できないものか。

  15. 747 匿名さん

    ペット問題、騒音問題、ごみ問題 ライズはペットだけだからまいだいいのでは?
    専有部の不具合は早めにアフターに聞いたほうがいいよ 2年以内なので遠慮しないでどんどん電話して

  16. 748 匿名さん

    騒音・ゴミ問題は、今後出ないことを祈るのみ。携帯問題は、専有部の問題でもあります。どんどん電話してください。

  17. 749 匿名

    どさくさにまぎれて入っている騒音問題ってなんですかね?

  18. 750 匿名さん

    糞尿臭いマンションにだけは住みたくありません。
    皆さんで、相互監視によるマナーの徹底を図るべきです。

  19. 751 匿名

    マナーでバルコニーでの喫煙もやめてほしいです! 煙が入ってきて不快です。

  20. 753 匿名さん

    バルコニーでの喫煙で,灰を下に落とす行為は本当に危険なのでやめていただきたいです。

  21. 754 匿名

    ライズでは騒音やゴミ問題ってほとんど聞かないですね。


    オシッコの件、残念ながら一部の方の意識が低いのは事実です。
    742さんのようにほとんどの飼い主さんはマナーを守っているはずなのですが、特定の方が、ルールを知らないだけってこともありますからね。

    マナー違反を見かけたら意見書を出してペット倶楽部で勉強会をしてもらうとかインターフォンのお知らせ機能で各戸へ注意喚起してみるといいかも。

    ただ、ペットに限らず全体にはマナーがいい方だと思うんですが、どうでしょうね。

  22. 755 匿名はん

    > マナー違反を見かけたら

    その場で注意すべきでしょう?
    その方がその人の印象に残りますよ。
    後日にすると自覚がなくなってしまいます。

  23. 756 匿名さん

    その場で注意したことありますが、ペットを飼っていない人には解らないがこれが普通なのだと開き直る方や、現場をはっきり見て湯気が出てるような状態で注意してもうちの犬のじゃないと逃げたりする場合までありますから。

    もともと知っててマナー悪い人だと注意も難しいですよね。
    直接言われると恥ずかしいのか素直に謝る人は少ないですね。
    変に根に持たれても困ったことになりますから私は意見書出しますが、日時や犬の種類など特定出来るような情報を添えるようにします。


    バルコニーで灰を下に落としてるような人がいるなんて!臭うだけでも嫌なのに酷いですね。
    管理組合から注意してもらうといいかも。

  24. 757 匿名さん

    ルールを知らないから守らないように書いておられる方がいますが、そうでしょうか。セントラルとプラザモールの間に『ここで、オシッコをさせないでくださいワン!』と書いた貼紙が出ましたが、いまだにそこが一番酷い。明らかに知っていてさせている。犬の習性などと書き込む品性下劣な人もいましたから、確信犯です。

  25. 758 入居済みさん

    >>744 さん

    シャワーヘッドの向きは調整できるのですね。早速今日やってみます。
    ありがとうございました。

  26. 759 匿名はん

    > 直接言われると恥ずかしいのか素直に謝る人は少ないですね。

    こちらも直接言うのは負担ですが、
    相手にも心理的に負担を与えているのは確かなので
    やり続けるしかないでしょう。

    マナー違反をしている人に掲示物等の間接的な方法は
    ほとんど無意味ですよ。

    タバコの件は管理組合で何とかルール化したいですね。

  27. 760 匿名さん

    見難い。

  28. 761 匿名

    バルコニーからのタバコのポイ捨てもあるみたいだし、バルコニーでの喫煙は禁止にしてほしいですね。危険すぎます!

  29. 762 匿名はん

    火事のリスクもあるのであれば、バルコニーは喫煙禁止で
    問題ないでしょう。早い内に提案して承認してしまいましょう。

  30. 763 匿名

    そうですね、火事がおきてからじゃ遅いですからね!

  31. 764 匿名

    バルコニーでそんなこと言うなら
    ライズ住人の歩きたばこはどうするんですか

  32. 765 マンション住民さん

    ライズの敷地の屋外は禁煙のはず

  33. 770 匿名

    削減しました。

  34. 771 匿名

    私は喫煙しませんが、駅からライズまでの間は住民の他、駅前か公園の工事関係者と思われる方の喫煙も見られるので禁煙ではないと思って煙が来ても足早に通り抜けて我慢していました。
    金網等に貼紙して積極的に注意喚起してほしいですね。

    ポイ捨てなんてのは知らなかった等と言う話ではないですから厳重注意の文書を各住戸に配布したほうがいいです。

  35. 772 匿名

    ライズの敷地内の話でしょ。

  36. 774 匿名さん

    ↑東急コミュニテイ社員ですか?

    ここはライズの契約者スレですが・・・?

  37. 775 匿名さん

    頼むよ、茂木さんって何に?

  38. 776 匿名

    これは、ライズに関係ない!!!

  39. 777 入居済みさん

    損失を出したらどこかでその分を取り戻さなければならない。営利企業なら当然だ。上場企業ならなおさらだ。
    単純には、収入を増やすか支出を減す。
    ライズ住民にとっては、管理費値上げ、またはサービス低下につながる。後者は植栽手入れ放棄などで既に始まっているのではないか。いずれにせよ、住民に関係ないわけない。

  40. 778 匿名

    >>666
    田舎から引っ越して来た理事さんとは、どなたの事ですか?
    議事録見れば載っていますかね〜?

  41. 779 匿名

    短絡的かつ中小的見解

  42. 780 匿名さん

    アンチ東急まだいるんだね。

  43. 781 住民さんA

    777へ
    勝手に管理費の値上げなんて出来たっけ?
    管理会社が赤字を出してサービスを低下させたら、
    次の契約が出来なくなるだけじゃない?
    植栽手入れ放棄は別に赤字が原因じゃないでしょう?

    管理会社が気に入らなければ、変えればいい。

  44. 782 匿名

    無視していいって。

  45. by 管理担当

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