入居予定さん
[更新日時] 2010-10-15 12:21:26
入居が５月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分（各住居内）についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を１部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。
パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-07-13 22:11:23
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1033戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
>684
本当に東急は住民をばかにしすぎだと思います。
昨年竣工した三井のタワーに住んでいる友人は、当然携帯電波の考慮がされており、
各住戸内に携帯のアンテナ設備が設置されていました。
頼み込んでそのことが記載されている書類の写真もとらせてもらいました。
ライズのことを話すと、友人に驚かれてしまい、その後に防災センターからのあの手紙･･･
本当に腹がたちます。
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702
匿名さん
６９４
なりすまし住民さん、何言っちゃってるの？
この辺、歩いたことないんでしょ？
玉堤通りをまっすぐ駅に向かえば駅の手前にポストあるし。
駅まで全然遠く無いから。
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703
匿名
701さん、大量に置かれると人体への悪影響があるらしいと聞きますが、大丈夫ですかね？
はっきりした因果関係が示されなくても送電線の近くに住みたくない感覚ってないですか？
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704
匿名さん
>大量に置かれると人体への悪影響があるらしいと聞きますが、
誰に聞いたんですか？
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705
匿名
誰にって。笑
ググってみれば？
小型基地局設置の問題って結構出てくるよ。
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707
匿名
可哀相なのはあなたですよ。
売り手の演出に騙されすぎです。
ライズの契約者に三井の宣伝をしなくちゃならないなんて。
早く三井が買えるといいですね。いや、売れるとかな？
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708
匿名さん
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709
匿名さん
電波３本立つ設備で人体に影響があるなら、
バリの土地には住めないよね。
もう、あほぅかと。
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710
匿名さん
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711
匿名
タワーって時点で妊婦や子供が欲しい人には問題あるんだし、リスクをとって便利さを得るのは個人の自由。
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712
契約済みさん
エレベーター、暑いわけだ。
クーラー付いてないぞ、ここのエレベーター。
タワマンのエレベーターでクーラー付いてない物件ってあるの？
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713
匿名さん
>701
これは驚きました。
ライズって何なんですかね？
まあ10年後とかには，何らかの対策で解決されているかもしれないけど，
そんなに待ってられないから，早くなんとかしてほしいわ。
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714
匿名さん
701は小杉パーク辺りのなりすましだろ。docomo以外の人はどうしてるんだろうね。
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715
匿名さん
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716
匿名さん
SoftBankは？i phoneの人とか。2台持ち？
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717
匿名さん
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718
住民さんＤ
softbankの電波はやたら良い。みんなiphoneにしようぜ。
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719
マンション住民さん
701さん
結局有料でインターネット入れてフェムトセル？やらやれば、費用的には一緒なんじゃ？？
そのマンションインターネットは有料で個別契約って書いてあるでしょ。
最初からドコモとＡＵだけアンテナ全戸に設置してるその費用まじで無駄な気がするが・・？
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720
匿名
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