東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「二子玉川ライズ タワー&レジデンス★契約者限定スレ★ Part 3」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2010-10-15 12:21:26

入居が5月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分(各住居内)についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を1部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。

パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/

所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
   東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-07-13 22:11:23

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  1. 681 契約済みさん

    携帯繋がらない。不便すぎる。
     
    その上に、居住者に届いた「携帯電話の電波改善について」という書類。ふざけた内容で大爆笑だ。対応策の一つとして携帯なのに窓際で有線で繋げだと。

    自分達の怠慢な工事を、いかにも正当化するような文章で、しかも防災センターからと責任逃れもいいところだ。
    今更ながらの、「概ね20階以上はインターネット回線を利用しないと改善されないようです。」という文章には呆れて言葉もない。
     
    少なくとも、謝罪があるべきで、当然光回線代、全額補填だろ。金額じゃない、誠意の問題だ。
    ふざけてないか、ここ。

  2. 682 匿名さん

    防災センターから届いた電波改善の書類は全然参考になりませんでした。

    以前ここで書き込んだので繰り返しになります。

    補助アンテナ→若干改善する。でもよく0,1本になる。
    アンテナの足の安定が悪くすぐに倒れて使いにくい。

    レピーター→2GHz専用で外に出ても電波届いてきてないから使えない。

    マイエリア→毎月5000円(フレッツ+マイエリア代)払う必要あり。

    マイエリアの注意書きで「電波を改善する商品ではありません」というのが一番気に入らなかった。

    勝手に正当化してる感じで,言い訳にしか聞こえませんでした。

    たくさん要望出して,基地局アンテナで対応してもらわないと,根本的な解決には至らないと思います。

  3. 683 匿名

    重要事項に携帯のことは書いてあったでしょうと 販売のひと管理のひとは言う

  4. 684 匿名リサーチ

    東急はクソだね。
    携帯電話についての文言もそうだけど、
    ある程度期間がたったら営業は異動になりましたと雲隠れしちゃうんんだから。

  5. 686 匿名

    ここの電気契約 80Aは高すぎじゃありませんか…? 部屋は60平米台です。

  6. 687 匿名

    80Aは一律なのでしょうね。
    要らないなら60Aに下げれますよ。
    うちは暫く様子見です。

    携帯の不満は未だに続いてるんですねぇ。
    うちは最初からあまり問題を感じていないので気になりませんでしたが、寝た子を起こす案内だったようですね。

    でもDOCOMOとかが直接電波状態を見に来るようなので皆でガンガン呼んで実態を把握させて基地局対応してもらうといいですよ。

  7. 689 匿名

    植栽も東急クオリティですか
    管理担当かえさせなよ

  8. 690 匿名

    686です。687様ありがとうございます。…カスタマーに確認した所→80A→60Aに下げると工事が必要で費用は個人負担になるみたいです。

  9. 691 匿名

    そうですか。
    工事費用が安いといいですね。

    うちは家電が増えたりキッチンもIHになったので以前よりピーク容量が必要になっています。
    コマメにいない部屋の電気やエアコンを消さないと電気代は跳ね上がりそうです。

    議事録を読むと皆さんいろいろ要望を出されていますね。
    駐車場を来客用に使う議案やガーデンクラブなど良い活動が読み取れて理事の方や住民の意識が高くて安心しました。

  10. 692 匿名さん

    総会の議事録に
    トランクルームが当たらなかったので不便、駐車場をトランクルームにしろ
    という意見があったが、その設置費用はもちろん受益者負担で、
    そこを利用する人たちだけが支払うんだろうね?

    郵便ポスト設置しろだの、一体何様だと思ってるんだろうか?
    駅に新しくポストできたんだから別にいいと思うが。

  11. 693 匿名

    かなり駐車場が空いているんですね…カーシェアリング等どうですか?

  12. 694 マンション住民さん

    駅から遠いからポスト必要だろ!
    よく考えろよ。

  13. 695 匿名さん

    カーシェアリングは、結構良いと思う。

    やっぱり車が必要な時もあるし、駐車場に余裕があるならいいんじゃないかな。

  14. 696 匿名

    空いているのは、駐輪場だけじゃありませんよー。

  15. 697 匿名

    空いているのは、駐車場だけじゃありませんよー。

  16. 698 匿名

    駐輪場は空いてないんじゃない?
    来客用駐車場を増やすのは賛成です。
    カーシェアリングもいいですね。

  17. 699 匿名

    694は住民?
    住民なら恥ずかしい!

  18. 700 匿名

    ポスト、そんなに遠いと思いません。
    バーズモールの裏道にもありましたよね。

    エレベーターホールの換気設備工事や自転車置場の空気入れ設置はは助かります。
    ガーデニングクラブもいいですね。

    いろいろ意見が出てるのはいいことですが、当然だ!という論調はあまり賛同出来ないです。

  19. by 管理担当

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