入居予定さん
[更新日時] 2010-10-15 12:21:26
入居が5月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分(各住居内)についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を1部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。
パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-07-13 22:11:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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641
匿名
イーストの養生の関係かなと思います。一般的なタワーマンションの共用部の冷房かなと
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642
入居済みさん
私も、暑いと感じています。エレベーターを待つところに冷房機器はないし、風も流れてこないので、温度が上がるのは確か。さらに、エレベーターの天井から出ている風は、全く冷たくないので、養生のせいばかりとは・・・明日、セントラルでも行ってもようかな。
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643
匿名さん
エレベーターホールはセントラルだけはまあまあ涼しいね。
イースト、ウエストは暑めだよ、女性はこの位でもいいかもしれないけど。
内廊下はこの位で普通と思います。
あまり空調使うのも金ばかりかかるし、でもこの空調設備これで能力限界なんだろうね。
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644
匿名
うちのフロアは廊下はちょっと涼しめに感じますが、エレベーターホールは蒸し暑いです。
セキュリティのドアで出入りもないから廊下の冷気が入ってこないんですね。
廊下の空調を流し込んでくれたらちょうどいいんですが。
といっても、エレベーター待ちがほとんど無いので全く苦にはなりませんが、気分的にはけして良くないのでもう少し涼しくなるようにしてほしい。
植栽は枯れてしまったものもあるし植え替えや手入れはもう少しやってほしいですね。
他には〜、そうだ、プラザモールにベビー関係が多過ぎです。
住民以外のママ族が溢れかえるのではと気になります。
近くにカフェと自販機が欲しいです。
携帯は問題ないし他には不満は全くありません。
穏やかで伸びやかな景色を眺めて静かに過ごせるのが何より。
家の中は設備も仕様も自分の希望通りで大変快適です。
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645
匿名さん
644さん 自販機、セントラルの2Fにありますよ。 MARKT cafe はわりと近いと思うのですが如何でしょう?プラザモールの空いてるところにカフェが出来るとよいのですが・・・
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646
匿名さん
プラザモールに、カフェかブーランジェリーが欲しいですよね。
あとケータリングでお勧めのお店とかあったら教えてください。
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647
匿名さん
私もカフェかパン屋が欲しいな。一気に良い感じになると思う。
やっぱり、そういうところがないと、生活の質や潤いが高まらないと思う。
あと、できればコンビニも欲しいな。
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648
匿名
有り難うございます。
セントラルに自販機あったんですね。
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650
匿名
へぇ。
対象が若い方のランキングなんでしょうかね。
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651
匿名さん
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652
匿名さん
田舎もんのランキングだな。こんなランキングなんて、何の価値もない。
田舎から上京する大学生がアパート探す時のランキングだろ。
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653
匿名
池袋とか大宮とかが上位なんですね
どういうサンプリングなんだろう
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654
匿名
昨日今日と世田谷区の街区公園に人が入って何やらしています。長い時間ではないですが
そろそろ供用開始なんですかね?ご存知の方いらっしゃいますでしょうか
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655
匿名さん
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656
匿名さん
>対象が若い方のランキングなんでしょうかね。
>>649は総合ランキングのようですが、アンケート対象者の属性ごとのランキングもあるようですよ。
それによると、むしろ若い人の方が評価が低いですね。
20代シングル:二子玉川は12位(トップ10には代わりに中野・中目黒・代官山がランクイン)
共稼ぎカップル:二子玉川は4位(上位は吉祥寺・横浜・自由が丘。下位は鎌倉と代官山が同率5位)
ファミリー:二子玉川は5位(上位は吉祥寺・横浜・自由が丘・鎌倉。6位がたまプラ)
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657
匿名さん
田舎者のランキングや「売りたい街」ランキングなら埋立地の地名が出て来る筈だけど・・・。
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658
匿名
へぇー。
豊洲とかは「住みたい」とかそういうイメージじゃなくてもっと現実的な選択肢なんだろうね。
さすがにあれだけタワーが乱立したら気が進まないんじゃないかな。
個人的にはタワー自体が収容されている感じがしてしまうんですが、住んで見るとなかなかいいもんですね。
まぁランキングはどうであれ私は二子玉川の雰囲気は好きです。
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659
匿名
街区公園は上下に趣の違う滑り台があって不思議です。
対象年齢が違うのかな?
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660
匿名さん
今年のこの酷暑では,冷房してももともと暑いんじゃないでしょうか。
でもエレベータは天井の電球の照明からの熱で暑い気がします。
なので,照明をLEDとか発熱の少ないものにすれば変わると思います。
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