二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 3

医者でココはないだろ。研修医？

売れ残りを値下げしたからといって、既販売分の購入者に返金が有るとはかぎりません。
無いケースのほうが圧倒的多数です。裁判でも返金が無い判決ばかり。
売れ残りがあるのは、新規分譲価格の設定がおかしいからであって、
販売戸数が多いからというのは理由にならないですね。
中古で売ることを考えたら、検討者も二の足を踏むでしょう。
このご時世で携帯対策が無いと判ればなおさら。
売れ残りは減らないでしょうね。

イリジウム携帯って使えますか？

二子玉川で宇宙に一番近いマンションだから買い換えようかと思います。

また検討スレで相手にされない奴らが、こっちに湧いてきたな・・・。
値下げ待っても、期待できないって。

イーストなんですけど、携帯はつながらないのではないのですが
アンテナの数が変化してるから変だと、途中切れたりはあります。

こちらはエレベーターが高層階用と別けられているから
ウエスト・セントラルと違ってあまり待ちが気にならないのかも

駐車場あきが多くないですか？
このままだと修繕積立への影響を考えないといけなくなるかも
機械駐車場は金かかるから理事会で取り上げてもらはないと

まだ入居者が確定されていないから販売のほうで管理費は補てんされるんでしょうね？

思ったよりエレベータ待ちないですね、でもたしかにちょっと暑いけどね

不動産のＣＭ　イメージばかりのものが最近多くて
プリトヴィツェ湖群国立公なんてまあきれいだけどね

577、582、583で書き込んだ者です。

初めて書き込んでみましたが，匿名であることもあってすごいですね。。。
書き込んでいる人たちは本当に全員居住者なのでしょうか？（汗）

>587、>605さん

やっぱり安定はしないんですね。部屋によって違うとは思いますが，できれば電波が安定して入るようになるといいですよね。不安定の状態だと電池の消耗も早まりますし…。
０本でも通話できる時がありますが，途切れやすくなります。
ただ，圏外にはなっていなくても，先ほどは着信ができなかったみたいで，着信通知のSMSが届きました。

エレベータ６台もあれば十分に思います。
ウエストは３台で，待たされるときは1分くらいになりますが，いつも混んでいるわけではないと思うので，設計段階でも３台でいいと判断したのでしょう。
早い時はボタン押してからすぐに来ます。居住者用の２台は少し狭い気もしますが，閉ボタン押してドアが閉まるまでのスピードも早いです。
ちなみに，いちおう送風が出ているので，そこまで暑いとは思いません。

ドコモの携帯の基地局に関してですが，担当者の携帯でマップを表示したところ，ライズ周辺の基地局は，自動車学校跡地から少し北寄りのマンションと，セブンの北側の線路沿いのマンションにあるみたいです。いずれもライズ（タワー&レジデンス）までは届いておらず，エリアに入っていないようでした。
でも実際は1Fまたは地上なら３本立ちます。
二子新地からの電波が届くのは，800MHzは減衰しにくく回り込む性質が強いためなのでしょう。
auはもともと800MHｚ電波みたいなので，割と感度は良くなるのかもしれません。

長文失礼しました。

>転送なんかしてたらビジネス・オプチュニティを失しますね。
　なぜ？

今日は花火大会楽しみです。

謝ったからと言って長文は許されるもんでもないョ、要領の悪い人。
スピーチは3分、投書は3行ぐらいでまとめんとな。

大量に売れ残るのなら、安売りされるのも時間の問題です。
だからと言って、契約者にお金が戻ることはないでしょう。

定価で買った商品が、セールで半額になったのを知って不愉快な気分になるのはしょうがないが、だからお金を返せとは普通の感覚なら言わない。

定価で買った時に、商品価値がその価格と見合っていると判断したから購買行動をしただけのこと。

売れ残ったのは多くの人が、提示された金額に見合わない出資であると考えたから。

裁判に持ち込んでも、その部分が争点になる。

返金されるとすれば、契約書に盛り込まれた内容が履行されない場合しか認められない。でも売買契約書に携帯電話の通話の可否に関する記載はないから、その部分で戦っても。裁判費用と労力の無駄になるということ。

まあ、盲目的に衝動買いをすると、この様な事態になるという典型的な例ですな。

花火大会のとき他所者入れないようにしてくださいよ東急さん

駐車場のあきと補填のはなしは議事録にのってますよ

いろいろ目先の話に終始しているが、結局、不動産を購入するということは、最終的には買った人間の自己責任になります。駐車場代が管理計画の予想よりも下回れば、ゆくゆく管理費を上げる必要があります。

未入居物件の管理費を売り主が負担し続けるにしても、東急にしてみたらリスクをt続けることになるから、どこかの仲介に中古物件として放出することになるでしょう。
そうなると中古市場は暴落し、資産価値の低下を招きます。

不動産は株と同じ。持ち続ければ、価格の上げ下げは気にならないが、財産としてみると価値が気になるものです。それを理解せずにマンションを買ってはいけませんよ。

みなさん、今日は花火大会ですね。
お部屋からきれいに見れる人とそうでない方といらっしゃると
思いますが、そうでない方はどこからご覧になる予定でしょうか。
敷地内で見れる場所ってあるんでしょう。

さあ、花火大会だ！
もう花火以外にライズを買って良かったと思えないからね。
バルコニーからドンペリ飲みながら見るとします。
5年くらい住んだら、ここを売ってお台場あたりに引っ越そう。
花火ならとうきょうわんwの方がいいしね。

中古じゃ売れないかな？

人生最大の失敗だったよ。

悲喜こもごもの花火大会ですな。

マンションの灯りには、いろいろな人生が映し出されるね。

私は川崎市が売ったパイプ椅子席で花火とライズを見ますよ。

イーストで入居はこれからですが、議事録はどのように入手すればよいのですか？