二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 3

>358
妬み屋？
低層階しか買えなかった住民が携帯のつながらない高層階の住民をひがんでるのではないですか。

そんな風には見えないけどな。
キャリアの窓口だけが頼りでいまだ繋がらないままの契約者が文句言う仲間が欲しかっただけじゃないの？

新しいフェムトセルは設置時の測定がいらなくて自動対応らしいからすぐに普及するんじゃない？
もう少し我慢してればタダで解決するよ。

タダとかデマ流すなよ。

今日引き渡しで今現地です。３０前半の南側ですが携帯のアンテナは不安定ですが、通話もメールも普通に出来ました。

ちなみにａｕです。

デベとして携帯対策は何もせず、これからの技術改革に期待とは無責任で情けない。タワマンでこんなデベは他にありません。

「不安定」なのに「普通」とはいったいどういう感覚なんだか。

三本立たなきゃ気が済まないんかい。

364さんのご近所ですが、我が家も携帯使えますよ。
docomoとauですが、安定して使えてます。

高層階だからって使えないわけじゃないようですね。

それにしても携帯使えましたって人に噛み付く感覚が解らない。
自分が繋がらないから悔しくて悪態つくのでしょうか。

30前後の南でａｕですが、不安定でダメでした。
不安定で普通っていうのはやはりわざとらしくて変です。

私のところは繋がりません。自分のところは繋がるから、他でも繋がるはずっておかしいですよ。

誰もそんなふうに言ってないよ？
繋がらない家もあるし、繋がる家もあるだけ。

住民板に何故東急営業が紛れこんでいるの？
実際には携帯がつながらなくても、ここにデマ書き込むことで検討者が勘違いして携帯つながると信じること期待してるのかな？

街区公園はいつオープンかだれかご存知でしょうか？

携帯が実用になるレベルで使用できなかったです。
営業と思われる人の、つながるとか無料とかデマ情報は本当に頭にきます。

二子玉川公園（仮称）のことですか？
それでしたら、下のURLに世田谷区による正式な情報があります。
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00021036.html

平成24年度末の一部開園、平成26年度末の全面開園の予定となっています。

説明不足ですみません

街区の街区公園です。イーストの引き渡しと同時かなと思ってたのかと思ったのですがまだなので。
再開発組合が世田谷区に引き渡すんですかね？

街区、ですね。すみません

あのスロープだらけのやつです

なんどもすみません

ローマ数字の３がなぜかでません…

３街区です

今日、急に『風呂の排水設備の点検に来ました』って業者が玄関前に現れました。

入れませんでしたが、おそらく何かの訪問販売系だと思われます。

みなさん気をつけてください。

>378
そんなにココってセキュリティ甘いんですか？
心配です･･･

引っ越し中だからセキュリティ切ってるんですよ。他のマンションも一斉入居だから仕方がないですね

気をつけましょう

レジデンスもあるからというのは言い訳にならないでしょう。時間枠を指定して管理しているのだから。マンション購入はこれが初めてではありませんが、ここは管理もセキュリティも他のどこより甘いと思う。６月も同じことがありました。学習能力が無い。

他のマンションも一斉入居時はセキュリティを切ってるって話でレジデンスは関係ないと思うが。

うちに来た内装業者や家具屋さんは厳しいと言ってましたよ。
腕章の付け方まで注意してましたし、作業が遅くなったら部屋まで確認に来ましたよ。

ここってエコジョーズとか付いてたんですね。

入ってガスの元栓をあけてもらう時に初めて気づきました。

ガス代が年間通して１０％位値引きになるみたいです。

パンダの引っ越し屋使うと、もれなくレンタルモップのダス●ンがセールスにやってきます。

早速内科にかかりました。気さくな感じでよかったのですが調剤薬局がなく、高島屋の裏まで行ってきました。まああと数日だけですがお気をつけください

プラザモールに調剤薬局やベビー用品の店が出来るらしいから近所のママ達には朗報ですね。

ライズ住民はミドルエイジ以上が多いらしですが、思ってたより小さなお子さんが多いと思いました。

私は美味しいブーランジェリーが欲しい。
焼きたてのクロワッサンを早朝から売ってくれたら朝食はそこでとりたい。

イタリアンの隣はベビー服のお店なんですね。楽しみです。高すぎないお店でありますように…

普段生活していると30代が１番多いような気がします。

30代に見える40代なのかも。。
見た目が若い方が増えていると感じます。

保育所の近くに小児歯科や内科、ベビー用品ですか。
滑り台もあって草花もあるし、公園が出来たら若いファミリーには嬉しい一角ですね。

人工地盤下の駐車場の
空いてるスペースに路駐してるひとが
結構多いですけど
あのモラルの低さはみなさん
気にならないですか？
わたしが気にし過ぎかもしれないけど
数時間とはいえ自分さえ良ければという
マナーの悪いレベルの低い住民が
結構いるのは
わたしはがっかりだし
嫌なんですけど

駐車場は外から見えないからまだいい方。ベランダの洗濯物止めてほしい。特にウエスト北側角、５～１５階がすごく目立つ。

その程度なら地権者のいる物件では当たり前です。

＞390　私は車寄せで荷下ろしする方しか見たことないです。何時頃見かけたのすか？

＞391 北側角ってどこでしょう？角に洗濯物ってどういう状態ですか？リビングに洗濯物並べているんでしょうか。こちらも見たことがありません‥

私も時々気にして見てますが、洗濯物を干してる部屋の印象はあまりないですね。
手摺り下の位置で何か干してるような色が透けていたのは見たけどそのくらい。
確か14階までの家は物干し用の折りたたみラックがあるんじゃなかった？
セントラルの見合い側からみたら目につくってことかな。


駐車場内の路駐は同じ車が長時間ならナンバー控えて対策取れば良いんじゃないですか？

バルコニーから少し透けているのなら何度か見かけましたが、手摺りにかけているのならルール違反ですね。もし事実なら報告いただきたいです。意見書に書かせていただきますので。

地権者のレベルなんて、そんなもんです。タダでもらった部屋に漠然と住んで、何もわからず、常識もなく、
今までどおりの低レベルな生活を続けてるんですから。
ここは地権者のレベル低すぎだからね。
まあ、元のこの場所から考えて、当然といえば当然だけどね。

なので地権者とするのはいかがなものかと

住民ならどこが地権者住居かわかっているとおもうのですが

土地を提供してもらっておいて文句言わないの！
地権者のレベルが低い？
そんなレベルの低い人が住む土地に、わざわざ大金払う方がどうかしてるんじゃないの？

地権者は「土地を提供してやった」という意識だろうけど、悪いけど、もう売ったら終わりですよ。
ここを買った人も今更、地権者の悪口言っても仕方がないし、地権者は東急に売って見返りに部屋貰って、
まあ物々交換したわけだから、文句言っても仕方がない。
ただ、地権者が物件を不当に安く売るのは、ライズの資産価値を大きく落とすことになるので、
ちょっと問題かもね。
少なくとも賃貸物件は、不当に安く募集かけているので、問題だと思う。
原価がゼロだから、安くても決まってほしいから、賃貸募集するんだろうけど、
あれじゃ高いローン組んだ人がちょっとかわいそうかな。

地権者Ａから一言。
偏見をお持ちの方がいるのは非常に残念です。

再開発によって駅前から離れた場所に移るか余所へ出ていくか強制されてしまった地権者の立場は皆さんが思うような単純なものではありませんよ。
まして棚から牡丹餅を喜ぶのほほんとしたものではありません。

原価ゼロなんて思う方もいるようですが、等価交換方式の権利変換ですから価値が変わらないように交換するのが基本です。
もちろん取得するのは販売利益や宣伝広告費用がない原価ベースでの比較ですが。

そもそも再開発エリアは85％は東急の土地で駅前の一角に一般の住宅やマンション、商店等がありました。
ライズに入居する本当の地権者は非分譲の数の三割にも満たないと思いますよ。

ちなみに私のような一般の地権者が低レベルかは自分では判断できませんが、ここを買う人と比較してもごく普通ではないかと思います。
あまり近所付き合いするほうじゃないですが、隣近所とは穏便にお付き合い出来ればいいなと思っております。

地権者Ａさま

この掲示板で気分の悪くなるようなことを書いているのは、
まったくの部外者と、いたとしてもごくごく一部の住民であって、
住民のほとんどは地権者さまと同じく、
ここの文章を苦々しく思いながら傍観しているか、
この掲示板の存在をまったく知らないかのどちらかだと思います。

私もいつもいやな気分になりながらも、
もしかしたら有効な情報が見つかるかも知れないと、
ときどきここをのぞいてしまいます。

不特定多数が書き込める掲示板です。
どうか、真面目にお受け取りにならないよう、
お願い申し上げます。

気分が悪くなるような書き込み　＝　部外者

と決め付けるのもどうかと思います。

気に入らないものはナワバリ外の奴等って決め付ける感じは、地権者を偏見を持って
見る姿勢に共通するものを感じます。

地権者を擁護するやさしい心からかもしれませんが、そのような考え方も差別を生む
一因であると、会社の人権啓発研修で習いました。

ライズの資産価値下げるようなこと書くのはやっぱり部外者なんじゃないかな。

確かに。
営業の方の話では購入者の6割超が神奈川県在住で、そのうち半分近くが川崎市とのこと。

川崎市に住んでた方が、世田谷のはずれとはいえ元から世田谷区民の地権者の方を見下す
ようなことは言えないはずですからね。

住み慣れた愛着のある家を取り壊されて、真新しくてきれいだけれど自分が望んだわけでもない部屋に住むって、どんな気持ちでしょう。

地権者Ａさま、これから近くに住む者です。
私も近所づきあいは得意なほうではありませんが、よろしくお願いいたします。

等価交換はちゃんとした土地の取引です。タダで貰ったと言われる筋合いはありません。
そしてそれをいくらで売ろうが、賃貸に出そうが自由です。

価格は市場が決める物ですし、契約者を気にして高く価格を設定したら空室のリスクが上がります。

地権者が必ずしもここに住み続ける必要もありません。ここの権利を売って他の場所に住む選択肢もあります。そもそも地権者であっても元々ここには住んでいない場合もあります。アパートや借家として家賃収入を得ている場合もあります。

そのくらいの事を理解した上で、ここのマンションを買われたのではないですか？